Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了
很多人可能還搞不清楚，以為這裡是一大片鐵皮工業區
建議去搜尋一下塭仔圳重劃區，分為中正路以北(新莊、泰山)第一區
和中正路以南第二區(新莊、樹林)
該建案位於第一區，鐵皮屋已經全拆光了
還沒拆完的，12月底新北市府會幫你強制拆除，然後寄帳單給你，要你付錢
預計年底開始重劃，大約3~5年後會變成下面這張規劃圖
https://i.imgur.com/tCuamWH.jpg 該建案位於II-6區
至於很多人說沒有5字頭的價值，沒錯
因為附近另一個建案前兩個禮拜開案，賣出一堆，成交價47~48萬
下面這是9月的時候塭仔圳第一區的空拍圖，當然現在拆得更徹底了
https://www.youtube.com/watch?v=nFDv8FQaVO4&t=93s
還有不要以為塭仔圳5字頭不如去買副都心
因為塭仔圳跟副都心一坪大約差10萬，如果塭仔圳快5字頭，代表副都心快6字頭了
最後不要問我為什麼知道，因為我去年才在這區買了一個預售建案
過一年...莫名其妙漲了10萬...真是太神奇啦~~
--
才漲10萬就高興成這樣 果然是魯蛇
我朋友去年買台南21萬 今年45萬
你朋友又不是你，有甚麼好驕傲的???
開價不是成交價
我說的就是成交價，不用懷疑
去年可以買到37-38，實登到了47、48這篇
確實一坪賺十萬，但我看9月實登還沒這個
價
等看10月11月的實價登錄就知道
查11月築藝-峰尚就知道了
現在這區都流行不二價，早鳥第一天便宜
兩萬還跟你說二房完銷，哭阿
你怎麼那麼清楚...去看過齁 XDDD
※ 編輯: wen9008 (219.85.182.197 臺灣), 11/15/2021 21:49:14推 很多人不知道這邊工廠一排都拆光
我就是預約早鳥結果被告知賣完就沒去了XD
預售可以作價 有漏洞
原來上車當韭菜了，難怪發這種文，還會再
漲到100萬吼
以前是沼澤地形低窪也敢買
然後你再去查山腳斷層經過哪裡
說得好像只有在斷層上才會感受到地
震？
沒人跟你說這邊原本是沼澤，蓮藕田嗎？
斷層正上方+沼澤 震起來一定超刺激
動資動資 叫我姊姊
13
成 : 交。 : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬，高的有到約43萬。賣到差 不 : 多的價格是有機會的。35
泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的![Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了](https://i.imgur.com/FpCVcEjb.jpg "Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了")
剛 google 找一下 你說的應該是這個吧 朗朗城心 其實稍微看一下同區塊旁邊的建案![Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了](https://img2.591.com.tw/house/2021/11/25/163781994473016306.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了")
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看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案，基本上這個開價應該是開爽的，不太可能這個價格成 交。 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬，高的有到約43萬。賣到差不 多的價格是有機會的。 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃，還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外這2
其實泰山離台北很近，以台北是個大都會的話， 泰山房價高很正常。 你如果是藍領，可以去住楊梅阿。 就好像聖荷西房價也是貴到一蹋糊塗， 你混得好一點就住西邊，93
首Po鄉民瞧得起泰山嗎? 連泰山房價都突破5字頭了喔 再不上車的人真的就買不起了 5字頭不買,你要等到6字頭才買嗎?![[爆卦] 泰山房價突破5字頭了](https://i.imgur.com/knO3JjQb.jpg "[爆卦] 泰山房價突破5字頭了")
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[請益] 新莊泰山看房推薦最近新莊真的漲好多@@ 去年附近還有4字頭的中古屋現在很多都開到50 更別提新屋很多案子都開到6還跟我說不二價 後來逐漸從新莊往泰山看 泰山這邊新屋大部分都開40多到50![[請益] 新莊泰山看房推薦](https://i.imgur.com/zZWDl6eb.jpg "[請益] 新莊泰山看房推薦")
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[閒聊] 泰山區正式突破5字頭,坐5望6搶7來了塭仔圳之前我曾預估坐5望6搶7 如今最新建案開價出爐 地址泰山直接飆破5字頭來到53萬 精準預估命中！48
[閒聊] 塭仔圳交通沒有問題嗎？現在新莊中正路跟新北大道每天都塞到爆 本身中正路跟新北大道道路寬度就很窄 只要有一台車要左轉或右轉後面就一定會卡 離峰時間經過那邊也是一堆大車 尖峰上下班時間根本動彈不得![[閒聊] 塭仔圳交通沒有問題嗎？](https://i.imgur.com/h6vP47zb.jpg "[閒聊] 塭仔圳交通沒有問題嗎？")
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Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區 房價坐5望6搶7塭仔圳現在衝5字頭 我是覺得有點衝太快了 5字頭 我現在三蘆認真挑也有 前景還比較光明一點，一橋到台北 上一篇討論塭仔圳優點25
Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區其實我現在也在思考，到底是要找老闆無息借頭期款去下中正路的預售屋 還是過幾年等塭仔圳陸續開案 塭仔圳那個面積真的大 我最近看到中正路上面一間預售46坪四房，53-55萬 又看了一下桃園一堆預售衝到4字頭，甚至5字頭（除了A18)![Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區](https://i.imgur.com/gIE1181b.jpeg "Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區")
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Re: [請益] 買房二選一剛剛覺得很好奇 所以查了一下塭仔圳重劃區 是新北13繁星計畫中最大的重劃區，沿塭仔圳直跨新莊-泰山 預定面積400餘公頃，用中正路當作分界為一、二兩區 建築用地240公頃超高
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