[請益] 新莊泰山看房推薦

zxcv4071112/14 17:03會跌 不要買

psgr12/14 17:06a7

jerrylin12/14 17:11建商又不是笨蛋幹嘛給你換約 直接吃你違約金

stephanie50212/14 17:13新莊今年疫情後真的漲超多，不要說副都心，連頭前

stephanie50212/14 17:13都狂漲，不知道再漲什麼的

stephanie50212/14 17:13 *在

IS098712/14 17:16上新莊應該不用看了

IS098712/14 17:16泰山除了明志路上散落的個案外你只能等溫仔圳了

kelia300312/14 17:16塭仔圳找找 不然就下新莊看看了

IS098712/14 17:17泰山本來就沒啥案可以看，有都是很零星的案子或者在斜坡上

IS098712/14 17:17的

IS098712/14 17:17你往下新莊看看你這預算應該還有但是也不多選擇了

F9393512/14 17:21沒推薦的 開價嚇死人 實登驚死人

instratos12/14 17:27有錢山下智久，沒錢山上林口

s2649275512/14 18:13你這預算迴龍這邊捷運系列應該都可以 兩房會中 加車

s2649275512/14 18:13位就要看什麼車位了

s2649275512/14 18:13話說板上不是都說新莊跌嗎

apajo742212/14 18:14正A5現在也已經很貴，不如考慮塭仔圳吧

j4268312/14 18:19迴龍五年內的有

optyqwerui12/14 18:45樓上幽默 我就是住新莊然後沒錢山上林口

payaya12/14 18:57副都心不是一開始太高 跌了再回升 這也算?

lester782812/14 19:08我記得朗朗2房可以買到坡平車位 總價好像一千二

HAHAHUNG12/14 19:16上新莊沒惹，溫仔圳拼一波

denhhy12/14 19:24溫仔圳

mawan12/14 19:34塭仔圳第一案時有去談過，32/P。現在，怕~~~。

s2649275512/14 19:34不要買預售啦 認真

s2649275512/14 19:35你可以考慮看看迴龍捷運系列 傑仕堡的兩房應該也可以

bryant78041712/14 20:31八卦說會跌 因為台灣要亡國了

joseph422912/14 20:34迴龍阿 一坪40，兩房含車你的預算可以，又有捷運夠穩

f1989091312/14 22:11回報你丹鳳國小旁邊的都更的建案正在拆開價46-49不

f1989091312/14 22:11二價

s2649275512/14 22:48樓上說富都新向吧。不建議買那個

sinzan12/14 23:34最近也有在看，想請問為什麼不推富都新向呢

chiacuro12/14 23:40我也想知道

IS098712/14 23:42丹鳳國小旁開46-49不二價？難怪上新莊榮富國小旁的開5X-6X

IS098712/14 23:42不二價= =

couild12/14 23:46想知道為什麼不推

jennyfish212/14 23:50其實覺得可以往中古屋看，剛剛隨意看到的

jennyfish212/14 23:50https://i.imgur.com/zZWDl6e.jpg

joseph422912/14 23:56富都新向不錯吧？ 不過應該非常逼近完銷了

s72210ken12/14 23:59富都新向前幾天聽說剩一間三房，兩房沒了的樣子

IS098712/15 00:42上面那個泰山熱鬧區域很小，然後華廈應該沒管委會吧？到

IS098712/15 00:42時候頂樓要弄防水或啥感覺沒人會鳥

IS098712/15 00:42而且感覺10分走到輔醫有點趕大概15差不多吧？

DwyaneWade12/15 00:47上新莊1300真的找不到..找得到跟我說一下拜託..

jennyfish212/15 00:53我只是剛好看到啦，這物件確實頂樓堪慮

s2649275512/15 00:56富都新相向不推的原因是 我本來就一直不推預售 且同

s2649275512/15 00:56樣價格可以買新成屋直接爽了 為什麼要等一個變數多 常

s2649275512/15 00:56常中政策又這個缺工時間點動工的預售 再來就是基地小

s2649275512/15 00:56戶數少 要撐起一個好點的物業不是管理費爆貴就是不可

s2649275512/15 00:56能 我買社區大樓就是為了物業 然後那條無尾巷 「聽說

s2649275512/15 00:56」建商會墊高直通新北大道 這點如果成的話是好事 不

s2649275512/15 00:56成的話 進出就沒那麼方便了 最後是危老都更 地主戶

s2649275512/15 00:56比較多 那條巷子 原本被各種違停 曬衣服 雜物佔用 這

s2649275512/15 00:56樣以後鄰居的素質太美麗了

s2649275512/15 00:57另外補充一點 對面麥當勞旁邊先建後售那個也不推 忘

s2649275512/15 00:57記名字了

s2649275512/15 01:00問我最準了 我就算自己有買的建案 有缺點我也會直說

s2649275512/15 01:00 但有可能我的缺點是你的優點 都不介意的話說可以去

s2649275512/15 01:00買

IS098712/15 01:06新北大道那段有沒有要打通其實翻一下都審資料應該都有

manpower1912/15 01:06富都新向車道進出在新北大道，捷運近又好走，建商口碑

manpower1912/15 01:06也很不錯，我倒覺得比起捷運系列好很多，只是接近完銷

manpower1912/15 01:06了吧

IS098712/15 01:07榮富國小這的一開始也說有要打通，後面有人去翻資料出來才

IS098712/15 01:07又說沒有

IS098712/15 01:07有夠XX

IS098712/15 01:09戶數少跟地主戶略多的真的很雷，我身邊已經有3個案例了現

IS098712/15 01:09在都想賣房ING，有兩個還走路3-5分鐘就能到車站

s2649275512/15 01:09所以我用「聽說」會墊高 這種沒有蓋好的就是很難說

s2649275512/15 01:10我的焦點不是在建商啊 也有人喜歡戶數少的 只是那邊

s2649275512/15 01:10原居民的素質真的非常堪憂

s2649275512/15 01:11只比建商捷運系列是寶咖咖 富都一定是贏的

s2649275512/15 01:12其實我原本還想推富利天廈跟歡璽 只是這兩個現在價格

s2649275512/15 01:12很硬

s2649275512/15 01:142016如果有聽我又剛好在我附近買房的 2017我去談歡璽

s2649275512/15 01:14的時候 14樓一坪才37.5

baseba1l12/15 01:14那邊最近捷運的新建案就富都心向了吧，大概200米，要下

baseba1l12/15 01:14手的兩房已經沒了，覺得比捷運系列貴，但覺得貴的還蠻合

baseba1l12/15 01:14理就是，畢竟捷運系列最年輕的吉境也八年以上，又在巷

baseba1l12/15 01:14弄裡……

s2649275512/15 01:17硬要說的話 對面那個更近 唉 年紀大了想不起名字

s2649275512/15 01:19我個人是蠻排斥大馬路上的 偏愛靜巷社區 所以當初也

s2649275512/15 01:19曾經差點買了歡璽 巷弄可以 不要太巷弄就好

baseba1l12/15 01:21s大說的對面是天越吧，天越捷運也很近但略遠於富都新向

baseba1l12/15 01:21，google一下就知道，天越建案更小，基地才96坪，富都

baseba1l12/15 01:21基地印象還有275坪

s2649275512/15 01:22我想到橡木桶對面也有一個新的 不過是華廈 這個是年

s2649275512/15 01:22輕房子裡面最靠近捷運的

s2649275512/15 01:22稍遠一點 但是不用等紅綠燈 去捷運速度會更快

s2649275512/15 01:23所以我也沒推天越

s2649275512/15 01:23只是單純比去捷運速度來說

s72210ken12/15 08:35天越還一個缺點，車道出入對著新北大道，上班時間你會

s72210ken12/15 08:35被要右轉的車卡住出不去，哈哈

s2649275512/15 09:28樓上內行 我每次經過都跟我老婆說 他們會被強迫右轉

s2649275512/15 09:28 哈哈哈

s2649275512/15 09:29天越蓋的速度倒是如果你問我天越 我絕對也是嘴這一點

s2649275512/15 09:29 然後你好不容意切到內線的時候 你會發現要左轉中正

s2649275512/15 09:29路往台北市方向也不容易 一個紅綠燈過沒幾台

s2649275512/15 09:31然後你如果往前走上班時間的龍安路 你會起笑

s72210ken12/15 09:54上班時間開車不管是走龍安路還是中正路你都會想哭，所

s72210ken12/15 09:54以還是搭捷運上班吧 哈哈

sinzan12/15 10:15有看到傑士堡10樓兩房還有一戶要釋出，請問推嗎

CK1912/15 10:15其實上班時間每個地方都很塞，所以近捷運才這麼貴

CK1912/15 10:21富都新兩房七樓的就破48萬一坪，更高樓層理論上是能破50，

CK1912/15 10:21所以捷仕堡我個人覺得是能考慮

jack8680512/15 11:14塭仔圳可以看朗朗城心，廣告戶兩房998萬起

s2649275512/15 11:50傑仕堡我有一戶 兩房的格局我覺得不太好

s2649275512/15 11:50但回到價格跟總價的話是可以

s2649275512/15 11:51像c大說的 你花更貴的錢買預售 還不如買不要太老的

s2649275512/15 11:51中古屋先爽 10年內的房子外觀差距不大

s2649275512/15 11:53傑仕堡跟歡璽的話 我就會選歡璽了 只是歡璽後來的價

s2649275512/15 11:53格都蠻硬的就是

s2649275512/15 11:54傑仕堡之前泳池下面那戶有漏水 有夠雖

s2649275512/15 11:55各位不要買樓上是公設的 不管哪個建案

supa6412/15 12:25先預告一下.土地42/P成交價你自己回推建案成交吧

supa6412/15 12:25以為現在有預售32的洗洗去睡吧

pig952412/15 12:55朋友上禮拜剛買傑仕堡10樓兩房權狀25坪含車位1350萬

pig952412/15 12:55單坪46萬 給你參考一下

s2649275512/15 13:37所以我才說這個預算 不看車位一定中迴龍這邊好幾個建

s2649275512/15 13:37案 加車位就要看機械還平面 大車位小車位B幾了

CK1912/15 13:41這樣捷仕堡換算一坪也要46以上了，兩房真搶手

s2649275512/15 13:44可是我要嘴一下 兩房單面採光又內縮 裡面還門對門…

s2649275512/15 13:44 我有買應該可以嘴

s2649275512/15 13:45然後送國際室外機 沒有室內機 被強迫中獎

s2649275512/15 13:46驗屋的時候來的油漆 應該半桶而已 絕對不到師傅級

s2649275512/15 13:46 我後來自己收尾

robim12/15 13:57現在建案都採不二價阿，自從實價2.0上線後很多都沒空間了

robim12/15 13:57唉

w589612312/15 16:39我也是被從新莊洗出來 新莊真的超漲了

CK1912/15 16:50新莊運動時代也很貴，新莊只要北捷能走的到，價格都蠻硬

s2649275512/15 17:03我之前說過北捷無敵啊。而且說好幾年了。說到房子從1》

s2649275512/15 17:036 不信的就還是不信。罵的還是罵

s72210ken12/15 17:09最近在迴龍`丹鳳附近看，價格真的都很硬，要買第一間房

s72210ken12/15 17:09真的難...

s2649275512/15 18:28其實應該說 硬跟硬爆 像歡璽跟富利天廈就是硬爆那種

s2649275512/15 18:29我在迴龍丹鳳一帶做包租公 很好租 因為頭期標準越來越

s2649275512/15 18:29高

s2649275512/15 18:30但是時間無法倒回 就算倒回又有多少人直接買下去 還

s2649275512/15 18:30是笑我們這種買下去的 所以可能就在屋齡 大小 連台北

s2649275512/15 18:30市距離就妥協了

smallle12/15 22:48如果說新莊站穩6那泰山一定也有5，現在50以下都是買點

s2649275512/15 23:20上下新莊有差

CK1912/16 00:10其實機捷跟北捷還是差滿多，即便橘線但他能轉乘的點很多，且

CK1912/16 00:10幾乎都在上下樓層即可銜接轉乘，機捷這方面就弱勢很多

arar223112/16 16:53原po有看過朗朗嗎?先去看看，除了明日城外我覺得朗朗最

arar223112/16 16:53划算

helldate12/16 19:30以前1200可以買到三房，現在只能買兩房+車位，以後我看

helldate12/16 19:30只能買套房了，真的要買要快

zxp950612/17 16:26朗朗主打高坪效，同樣的坪數他們能做到比別人更多的房數

zxp950612/17 16:26，真的蠻厲害的

pig828201/03 00:14檀悅 6500萬