PTT推薦

[請益] 2000萬新北三房車 還有好選擇嗎@@?

看板home-sale標題[請益] 2000萬新北三房車 還有好選擇嗎@@?作者
SakuraSnow
(櫻吹雪)
時間推噓53 推:53 噓:0 →:56

打給吼 古摸擬

前情提要:
家有兩大一小(一歲出頭,目前上公托,所以選地點他是大客戶...)
需要通勤到台北101和內湖上班

需求:
主建物23+、平面車位、三房兩衛、不要2-6F(怕太吵)、希望有當層排氣、
離捷運不要太遠
格局方正、採光佳(這兩個是老婆必要條件....)

預算:
最近想說捏上去到2000萬,因為不想要超過1/3月所得比,
所以想貸35年(40年會超過75)

看了一陣子的房子,預算也越拉越高.......
後援在新莊,理當以新莊附近為主要考量,但...中古屋的開價越來越嚇死人,
所以後來主要看預售屋和15年內的中古屋,地點遍布新莊、泰山、A9、A8、土城、三重,但是當時預算只想拉到1500萬(緊繃1800內),但說真的好物件真的少,
好的也不會放到網路上,仲仲又常推薦爛物件(ex:新北大道七段那種)

A8也去看了幾間,老婆不太愛這邊,因為出捷運會有怪味道...
A9是有喜歡的,但是通勤很耗時間且後援會變零,不然真的很想選這邊...Orz

一度也跑去看A7,預算1500內就可以買到大室內坪數,很是心動,
但是大客戶的教育問題就浮現出來了.....Orz

最後又跑回來看新莊,但一堆20-30年的中古大樓開價破2000......
似乎又陷入無窮迴圈 囧


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.193 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 07:44:45

oberon101307/20 07:52汐止

Axcic07/20 07:55塭仔圳

有考慮過,但是2026之後才會動起來,現在只有自辦重劃這塊, 對小孩來講也不太安全,以後要過中環路實在很不放心

chrisstar07/20 08:01要通勤101跟內湖不該是挑汐止嗎?挑A7A8A9也太遠

汐止也是有考慮過,但是潮濕加上後援問題,就沒繼續看了

Fujiwarano07/20 08:03後援是什麼? 真的想幫忙 遠在加拿大都會飛來幫你

Fujiwarano07/20 08:04真的不想幫忙 你連住同一個屋簷下都覺得跟冥王星遠

wseedw07/20 08:0825年以上比較有可能......

恩....QQ

iele07/20 08:11文山區

請問有推薦的嗎@@? 網路上好像沒幾個物件在預算內 哈

Evilbear07/20 08:25北大特區,國道三號接信義快直達101。

Evilbear07/20 08:262000萬應該可以買到室內30坪以上加車位,學區教育也都沒

Evilbear07/20 08:26問題,開車到信義快很快

Evilbear07/20 08:34環境更不用說一等一的棒

北大環境很好贊同,但是老婆不會開車,加上小孩接送問題, 所以一直沒有考慮

※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 08:39:41

charley198007/20 08:49室內23p預算兩千,副都心或頭前應該很好找啊!

紅豆泥@@? 還要考慮到格局採光那些細項

Maisie07/20 08:53甚至江翠北也還找得到

好像殯儀館附近才有機會...

clairebear07/20 08:57央北也不錯啊 找新店然後送康橋

央北買不起QQ 教育我們不求高檔的 平平安安長大就好

f86050607/20 09:13內湖公寓1500左右就有室內23坪了 有小孩可以考慮麗山學

f86050607/20 09:13

f86050607/20 09:13內湖那邊停車場也不少 開車到101走堤頂也快

f86050607/20 09:15建議台北市內啦 為了住大樓每天多1、2小時通勤時間 跟小

f86050607/20 09:15孩子相處的時間都沒了

f86050607/20 09:20而且台北市公寓好脫手 日後小孩大了要加價換大樓也容易

這也不是沒考慮過,但習慣網購和大樓了,怕要追垃圾車那些瑣碎小事

lencely07/20 09:23室內23坪 以公設32% 陽台一坪來算 你至少要看總坪數35坪

lencely07/20 09:23以上物件 若車位以250計算 你單坪價最多50萬。有考慮安坑

lencely07/20 09:23嗎?安坑派出所那生活機能ok,離高速公路近,未來有輕軌

lencely07/20 09:23接環狀線,小孩上康橋,房價現在40多萬一坪(新屋)

請問有推薦的嗎? 不過那邊就是沒後援了QQ

eastereaster07/20 09:26後援是最重要的,有小孩的人才懂。

真的QQ

u4fu307/20 09:35後援超級重要...你的預算就考慮副都心跟頭前認真看應該不

u4fu307/20 09:35少~

目前看下來沒幾個選擇XD 預售屋大概就勝旺興吧

n2280456707/20 09:57三重仁義或重陽重劃區應該也有在你預算內的物件吧?這

n2280456707/20 09:57兩個地方上國道或去士林接內湖都蠻近的

這邊的主建物跟土城一樣,普遍都20-22左右,而且現在都噴上去了

VC032307/20 10:42這預算超好找

VC032307/20 10:43不介意尾站,迴龍站附近很多新大樓可以看

這邊有考慮,但是寶佳中古都開太高了,買不太下去,發哥又在斷層帶上

stealk07/20 10:442000w 1/3月薪 看起來要捏到40 50% 文湖線南邊沿線

這....我們不行

kukuching07/20 10:48副都心不少吧,頭前現在已經比副都心高了,兩邊好好找

kukuching07/20 10:48應該有的

目前看下來新古屋不太多,有個捷運讚和一品莊,其他好像都開高高, 預售屋就勝旺興

※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 11:26:12

frank11107/20 11:18汐止靠東湖是你唯一的選擇,要不就再捏進東湖或南港

frank11107/20 11:18千萬不要選林口,遠到不行,通勤的時間和油錢可以讓你多

frank11107/20 11:21四百萬買房,油錢每月5000,時間成本每月成本5000元

立刻打消看汐止念頭XD

pig952407/20 11:21不介意迴龍的話 可以看那附近的捷運系列

pig952407/20 11:22預算應該可以買到3房車 旁邊有國小跟國中也在捷運站旁

不排斥寶佳,但真的開價有點誇張,當上新莊賣了

frank11107/20 11:23夫妻兩個人*2,遠距通勤每月付出的成本就是額外多兩萬

frank11107/20 11:24如果要考慮後援,就買在後援旁邊,其他也不用想了

了解!

jecko07/20 11:29你情況要大樓 就是選汐止 其他沒了

jecko07/20 11:36喔 ~ 後援在新莊 那你應該先考慮新莊或新北西邊 東邊不用

jecko07/20 11:36考慮了 完全不順

jecko07/20 11:37汐止 內湖 南港都太遠了

One102bird07/20 11:49二重左岸啊

左岸也都開高高了

pearlwhite07/20 12:16預算和條件跟你很像 副都心和頭前都好難找 QQ

真的,物件很少可以選

KrisNYC07/20 12:21華廈跟公寓不要確實有點不好找 需要一點緣分和運氣

eatsomuch07/20 13:25每天都要靠後援接小孩的話,乾脆先租房。不然把後援拉

eatsomuch07/20 13:25到你家住

家裡目前有房,但是沒車位,通勤要一小時多一點

Halifornia: 新埔 板橋選擇更少了,這一波噴到看不到車尾燈

kagaya07/20 13:32後援在新莊 接小孩當然要在新莊 工作遠一點就沒差

kagaya07/20 13:32我們是因為沒有後援 所以一定要在工作附近下班才好自己接

了解!

garbagewaste07/20 13:33迴龍是你最好選擇

迴龍就一定要在捷運附近,不然通勤會破一小時

Aso07/20 14:31這價錢要買央北三房應該有點拚

真的QQ

yoyomonkey07/20 14:40中和漢寶雙星,地主戶之後應該會開賣

中和有點遠了@@

DREAMLS07/20 15:07蘆洲真的很不錯 2000應該三房一車沒問題,又離新莊近

請問有推薦的嗎?

edison100307/20 15:37三重仁義

edison100307/20 15:38你堅持捷運站附近的話,要2000以上

仁義重劃區就可以接受離捷運遠一點了,畢竟通勤比較近

gomile88807/20 16:00考慮教育問題然候選新北哈哈

gomile88807/20 16:00在意的點很多空集合有夠矛盾

gomile88807/20 16:00自己列個優先順序來取捨吧

這邊的教育問題是指有沒有學校念,不是說要讀好學校好學區這種

peter402207/20 16:01歐洲村 然後利用公車通勤呢? 公車很方便

公車時間不好抓,其實比捷運累很多

Lin122707/20 17:10我會選新莊 後援就是要近才方便

misspanho07/20 17:16a3?

有推薦的嗎?

kukuching07/20 17:18勝旺興呢?聽說今年有人買到45,46,不是最好方位,但

kukuching07/20 17:18價格聽起來好像含車位還可以在2000以下?

聽說38坪的開價59萬,34坪的開價54萬,如果38坪的可以殺到50內, 我們可能會下訂

※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 18:05:08

tskier07/20 17:54邀請後援一起住

aiswa07/20 19:20江翠AB區目前還在50/坪上下遊走,趕快去看哦~

littledrop07/20 19:36應該是看後援住哪 往那方向找起吧?

s2649275507/20 19:40可以接受迴龍但要捷運站附近的話 捷運系列 傑仕堡 歡

s2649275507/20 19:40璽 富利天廈都在守備範圍吧

n2280456707/20 19:49重陽重劃區最近有一些中古物件出現,可以看看 應該會

n2280456707/20 19:49有室內23坪 2千內的

newsyho07/20 20:25丹鳳不是有嗎?有些物件沒賣完,離捷運也是6-7分鐘而已

CDennis07/20 22:172000萬內三房兩廳真的要買塭仔圳了,明日城2及附近正在蓋

CDennis07/20 22:17的8個建案有在這價格區間內

CDennis07/20 22:19我從2013年住到現在一路看著塭仔圳成長以及越來越熱鬧,

CDennis07/20 22:19以後這區會自成一格,重劃區就是這樣至少要10年機能才會

CDennis07/20 22:19完全

CDennis07/20 22:22這邊也有拖兒所跟幼兒園了,就算要穿越中環路也有紅綠燈

CDennis07/20 22:22,也可以騎車開車接送

One102bird07/20 23:22二重左案應該買的到啦,如果右岸你只能選裡面低樓層

machado1307/20 23:34蘆洲可以呀

NTUisgood07/20 23:47仁義重劃區有吧

Complain07/21 01:38歐洲村

SRXtw07/21 02:18哪那麼誇張 中古的還是一堆吧

g2277099607/21 08:2035年房貸目前不容易,想要新莊的話以目前的預算條件

g2277099607/21 08:20也是不簡單,可能要往明日城那個方向或丹鳳迴龍去了

g2277099607/21 08:20,但說真的新莊通勤到內湖、101真的超累

LuciusMalfoy07/21 10:11101跟內湖 以上班便利跟價格 就只有汐止了吧

LuciusMalfoy07/21 10:12不然就只能捏下去買新莊了

kagaya07/21 15:22有那麼誇張吧 兩千要在雙北有電梯可養小孩不容易

lisayeye07/21 18:10土城重劃不是都有符合嗎

karachi07/21 23:19原po把前面版友一堆建議一一打槍不知在幹啥@@,先搞清楚

karachi07/21 23:19自己需求的優先順序,不要眼高手低,不然永遠是空集合啦

iraq198607/22 00:02文山區唯一解

uless07/22 07:54丹鳳迴龍看看吧 已經蓋好的有君泰凰 上次路過有看到鴻

uless07/22 07:54邦世界花園好像在蓋第三期 應該都能符合你的預算

Nightu0507/22 21:52後援真的重要欸...偶爾還可以蹭個飯

Nightu0507/22 21:57夫妻林口開車油錢只能算一次吧,時間成本自己衡量

rc00196807/25 02:05新店交流道旁建案12分鐘到101門口

rc00196807/25 02:06上指開車走國三

rc00196807/25 02:07預算也符合

pig952407/25 10:28迴龍那邊被炒高 感覺像是很多原本住或租台北的人搬到這裡

pig952407/25 10:28所以導致需求量蠻可觀的 我也住那裏其中一個社區

pig952407/25 10:29就聽我媽說去附近公園散步跟那邊的人閒聊才知道很多都台

pig952407/25 10:30北搬來的 外加我朋友就是附近賣粉條冰 也說每天都有3~5組

pig952407/25 10:30客人來詢問說他們從台北市來的 想買這裡想問這附近機能

pig952407/25 10:31雖然也不知道問的人最後到底有沒有買 但詢問度是真的很高