[請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇
結婚三年
與老婆都在行天宮附近工作
老婆主要都是坐捷運通勤,我騎車
最近正打算要購入人生的第一間房
看了幾個重劃區後,目前有以下兩個案子在糾結:
1.副都心/勝旺興/34坪:基地附近離中原路一帶較近,生活機能較好,但離捷運站有
點距離(兩站都要步行約15-20分鐘)
2.中和左岸/遠雄CASA/31坪:離中原站步行約6分鐘(聽說會開木棧道讓行人通過),通勤時間可以縮短,但周遭生活機能差,旁邊隔一條馬路就是工廠區域。
兩個案子價錢開價差不多,在交通與機能之間難以取捨
想請教一下各位大大
會如何做選擇呢?
--
只有這2個可以選?
考慮到價錢跟區域另一個就是築億築藝惹吧...但新建商有點怕
左岸如果面河 真的值得收藏 很美
吃的叫Uber 買東西網購 也還過得去
唯一要考慮是小孩教育問題
面河那邊的都是大坪數...總價比較高QQ
casa沒河景 勝旺是寶咖咖喔
代銷說勝旺這案是寶咖咖裡面稍微好一點的建商...半信半疑中
沒河景如果是我就不會考慮了
只有這2個可以選?
主要是目前鎖定的坪數大約在30-35之間...符合這條件的案子有不少是完售的
寶咖咖如果賣了一陣子 看看沒漏水 說不定也不錯
目前還是預售的狀態,還沒蓋好(抖)
中和左岸在新莊?
工廠能接受的話去看蘆洲總站啊
由於太太娘家在板橋,所以期望能找板橋周圍的區域~
※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:00:46身為老中和人給你建議 沒河岸就不要買左岸
更正 沒河景 除非價格3字頭你再考慮
寶佳的價格很厲害 大家都說不要 但看了會心動
所以連老中和人都覺得左岸那裏不太好嗎?寶佳那個開價真的很令人心動......
※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:03:31沒河景滿左岸那種地方幹嘛
左岸
離捷運站近的就對了,其他不用管
勝旺興聽說要45以上,如果真的是這個價錢其實也沒有便宜
到哪去,我會多加個一兩萬買別的
有其他推薦的案子嗎??那一帶幾乎都加個4-5萬以上,然後較小坪數的建案也大多完銷..
遠雄比寶佳好 又離捷運站近 除非你對副都心環境特別偏
愛 不然沒有不選左岸的道理
儘管離捷運站很近很心動..但也擔心左岸未來的機能起不來...
不要賭寶佳預售屋
有看過很多賭的例子QQ....不過隔一條馬路的築億築藝硬是比他多個3萬...
※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:22:29硬要選...離捷運站近的吧 遠雄>寶佳
4出頭應該有機會
遠雄開價50!而且價格好硬....本來想說那裏已經有一陣子了應該有機會再殺..想不到
※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:23:57左岸旁邊根本沒甚麼東西可以吃.........
怎不直接去找板橋的?
最近有點過熱,其實可以緩一點別急,新莊左岸板橋加一加,
選擇不少才是
板橋一帶開價都是5字頭起跳...尤其江翠北一帶不少中小坪數連預售都完銷..所以才退而求
我反而認為要快耶 既然要買 趨勢又向上
就積極點 不然緩一點又緩個一兩年...
自住就是要住好一點 看來左岸已經站穩50了
似乎沒什麼懸念
我預算應該跟你差不多,也要通勤,後來板橋中和新莊
看完選副都心,副都心的整體規劃比較完善
好奇大大最後選了哪一案?
依照現在鈔票貶值的速度...再等下去只會更悲傷
觀察了幾年...最近才終於下定決心要背房貸...
※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:53:04 ※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:55:30呃,你預算是抓多少啊,江翠北明明有辦法買吧
江翠北一些中小坪數30-35的案子不是開價超過就是在預售的時候就完銷..我再找找看!
衝吧! 等開箱
要買左岸前至少找個平日白天去那邊附近晃晃,能接受工廠
粉塵跟氣味再買
casa也賣一陣子了,真要買的話那裡點殺價
*努力
土城呢?
沒有面河的左岸應該不用到50吧…但左岸的機能真的…
副動心比較好
副都心比較好 不然板橋應該也能買中古屋
中和左岸旁邊都工廠 附近也沒商家不方便
附近有湛然建案 可以去看看
老婆娘家在板橋 不考慮江翠北?
副都心,機能也是要騎車吧?
那樣跟左岸有什麼差別?
基地隔一條馬路就是中原街,過了中原街對面就是舊區,走路三分鐘內該有的東西大多都有,選擇也多一些
不過沒河景,或沒其他景就…?
行天宮捷運應該是橘線,不考慮三蘆的房子嗎? 二重疏洪道
那邊環境挺好的,適合有小孩的人。不然蘆洲總站那邊比較
便宜,環境也不錯。
寶咖每個都說這個是裡面比較好的....
再花點時間看別的吧
太太娘家在板橋,那當然是選江翠北。潤泰二期要開賣了
優勢是景觀缺沒能買面河也太...
我住勝旺興旁的尊勝白金,以生活機能來講, 這地點非常好,
我也覺得如果考慮老婆娘家應該選江翠北
板橋人應該會對長江路觀感沒那麼好吧 等同台北對OGL那區
左岸騎機車兩三分鐘到三民路,吃的跟商店一堆
左岸本就規劃純住宅,恬靜與生活機能本就衝突
副都心中小坪數,在六月全漲一波了。勝旺興,築億,我
看時開價還不到45,但都沒繼續談下去。
中和在地人不推左岸,面河風景好但房子都蓋完了還是沒
機能,這個月剛簽江翠A區新成屋(老婆娘家旁),價格沒
江翠北DE區這麼硬,供參
有去過101豪宅區 (寶徠、琢白..)晃過嗎?
也是純住宅區沒機能可言。但就是幽靜
左岸那河其實挺髒的,面河冬天很冷
板橋要便宜,埔墘或浮洲吧,去行天宮沒比較麻煩
因為你這兩個點雖在中和新莊,卻都不在中和新蘆線上
要搭捷運兩個都要轉車,而且是轉乘很久遠那種
如果在行天宮上班也可考慮二重或仁義重劃區
捷運免轉乘
副都心搭機捷可到三重轉一次車到行天宮
應該比中和左岸方便多了
個人會選頭前靠近環狀線的案子,頭前庄轉乘比機捷方便~
寶佳集團房子相對便宜,但品質就那樣,看個人取捨吧~
寶佳建議看過實屋再買 有的公司還是蓋得不錯
在桃園幾個寶佳的案子 就有明顯好壞
江翠北離捷運站近又符合預算的剩殯儀館那邊了吧?靠江子翠
這邊都開到60以上了。
不考慮一下土城嗎? 捷運動線跟板橋一樣是藍線差幾站而
已 價格比副都心還有左岸都便宜
江翠這邊快要新開一個上上采都是小坪數居多,一坪55萬
能看左岸,應該也可以看江翠北才是阿
花同樣的錢,當然買好一點的建商,副都心那邊蓋的真滿亂
的,你不care就可以買,住左岸是開車居多吧,如果不是,
那還是去買市區中心好了,因為左岸的定位跟其他物件是有
些不同
買橘線ㄅ
中和人預算考量最後選副都心,聯合公園,建商不錯價
格也還行
會扯上上彩的真是拿了資料確不說後面部分,真好
你可以看仁義重劃區阿
可看板橋的10幾年大樓吧
推asdf大,我住新莊思源路上,剛好在兩區中間。你的需求
選頭前重劃區離思源路/幸福路越近越好
建議選頭前重劃區幸福捷運站附近,到頭前庄轉乘新莊線
到行天宮超方便
自住選頭前不會後悔
自住為何不選頭前..區內北邊一點的案子走路就可以到
機捷(直達跟普通車都有)到三重轉橘線或是到北車都方便
左岸走路到捷運6分鐘?你自己走走看吧
除非拉直線距離,都不考慮旁邊的工廠
63
[請益] 江翠vs二重左岸Hi 大家 啟發的晚,今年初開始看希望找到1800-2000的2+1房,希望雙衛浴 看房子我自己分成以下階段 1.搞不清楚狀況階段:江子翠 看起來不錯,但大多開價蠻高的45
[請益] 新北2000萬室內23坪大樓該選哪家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰 購屋預算2000萬(含車位) 因為需要至少2+1房(收納兼供親友短住1.2天) 所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴 沒有急迫入住的需求,預售屋也可接受38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。39
[閒聊] 江翠北 VS. 土城暫緩 VS. 中和工業區台北人的大不幸就是定居台中生活五、六年 忽然間人生轉彎要回故鄉 已經習慣了台中的空間感以及房價 看台北的房真的怎麼看怎麼不習慣 問問大家覺得這三塊地點,哪裡比較適合生活(非投資)呢23
Re: [請益] 中和左岸看了看台北市的新電梯大樓預售屋和二重疏洪道右岸重 劃區預售屋的案子,被開價嚇到吃手手。 (問了某二重右岸預售高樓層水岸宅,一坪比幾個月前 貴了十幾萬,接待中心說:不好意思,這兩個月我們一共 調了六次價了)23
Re: [請益] 中和左岸中和左岸重劃區己經不是七年前那樣了 算發展了九年了 我也來分享一下我的幾點看法好了 1.街廓舒服 人行道沒有停機車 不需與車爭道 這點是舊市區無法提供的 2.這個重劃區在以前買在5x甚至6x真的是賠爽爽因為都是大坪數,實價登錄都看得到 但是以目前低樓層非面河可以4x入手的價位 不敢說漲但是未來要賠售很難19
Re: [請益] 中和左岸我看的不是百富,是對面的CASA, 但想說都是中和左岸,就順便來回個心得。 疫情之前還在預售期,先去看了CASA,這也是看左岸的第一個案子 因為需求希望有兩房,所以鎖定29、32坪 26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解18
[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初在房板看了半年多後 第一次在房板發文 想請教大家A9這個預售屋 去年開始在林口這附近工作後 常常閒著沒事就A7-A9到處看看房子4
Re: [請益] 中和左岸 兩房格局比較中和左岸,低調的重劃區,沒被討論的原因一部分是 幾乎是單一建商遠雄壟斷(雖也有冠德蝴水映((我的最 愛)),華固空地,還有一塊很大的大倉久和家族的空 地,其他兩家不談),沒被大量炒作,也沒太多投資客 ,量體也不像其他重劃區那樣大。和遠雄交手的經驗,
45
[閒聊] 連草漯都要飛了,淡水是不是沒救了?40
[請益] 即將簽約但開始猶豫了42
[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪?30
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間29
[請益] 預售屋 夫妻貸款問題23
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買21
[請益] 信貸極限操作?20
[閒聊] 買高大特區還是右昌好?42
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買16
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?13
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅11
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅11
[請益] 北高雄I世界3期投資請益23
[請益] 首購&預算能力評估請益9
Re: [閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪?19
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益6
[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁6
[請益] 北高跟青埔的漲幅6
[請益] 三房格局請益5
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?5
[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了4
[社區]台南永康區 長億城8
[請益] 買房評估3
[請益] 小三房格局請益2
[請益] 第三間房屋貸款請益2
[心得] 土城畢業文5
[請益] 第二間房貸請益1
[請益] 台南市東區松之苑