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[請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇

看板home-sale標題[請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇作者
madeingod
(老天製造)
時間推噓41 推:42 噓:1 →:63

結婚三年
與老婆都在行天宮附近工作
老婆主要都是坐捷運通勤,我騎車
最近正打算要購入人生的第一間房
看了幾個重劃區後,目前有以下兩個案子在糾結:
1.副都心/勝旺興/34坪:基地附近離中原路一帶較近,生活機能較好,但離捷運站有
點距離(兩站都要步行約15-20分鐘)
2.中和左岸/遠雄CASA/31坪:離中原站步行約6分鐘(聽說會開木棧道讓行人通過),通勤時間可以縮短,但周遭生活機能差,旁邊隔一條馬路就是工廠區域。

兩個案子價錢開價差不多,在交通與機能之間難以取捨
想請教一下各位大大
會如何做選擇呢?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.100.66 (臺灣)
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learner08/24 23:25只有這2個可以選?

考慮到價錢跟區域另一個就是築億築藝惹吧...但新建商有點怕

Unsullied08/24 23:26左岸如果面河 真的值得收藏 很美

Unsullied08/24 23:26吃的叫Uber 買東西網購 也還過得去

Unsullied08/24 23:27唯一要考慮是小孩教育問題

面河那邊的都是大坪數...總價比較高QQ

Celtic887908/24 23:29casa沒河景 勝旺是寶咖咖喔

代銷說勝旺這案是寶咖咖裡面稍微好一點的建商...半信半疑中

Unsullied08/24 23:39沒河景如果是我就不會考慮了

chiangww08/24 23:39只有這2個可以選?

主要是目前鎖定的坪數大約在30-35之間...符合這條件的案子有不少是完售的

Unsullied08/24 23:40寶咖咖如果賣了一陣子 看看沒漏水 說不定也不錯

目前還是預售的狀態,還沒蓋好(抖)

icui4cu08/24 23:41中和左岸在新莊?

※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/24/2020 23:57:35

abyssa108/24 23:54工廠能接受的話去看蘆洲總站啊

由於太太娘家在板橋,所以期望能找板橋周圍的區域~

※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:00:46

Unsullied08/24 23:59身為老中和人給你建議 沒河岸就不要買左岸

Unsullied08/24 23:59更正 沒河景 除非價格3字頭你再考慮

Unsullied08/25 00:01寶佳的價格很厲害 大家都說不要 但看了會心動

所以連老中和人都覺得左岸那裏不太好嗎?寶佳那個開價真的很令人心動......

※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:03:31

hcbd08/25 00:06沒河景滿左岸那種地方幹嘛

kusomanfcu08/25 00:07左岸

kusomanfcu08/25 00:07離捷運站近的就對了,其他不用管

AccGuest08/25 00:09勝旺興聽說要45以上,如果真的是這個價錢其實也沒有便宜

AccGuest08/25 00:09到哪去,我會多加個一兩萬買別的

有其他推薦的案子嗎??那一帶幾乎都加個4-5萬以上,然後較小坪數的建案也大多完銷..

exuberant08/25 00:10遠雄比寶佳好 又離捷運站近 除非你對副都心環境特別偏

exuberant08/25 00:10愛 不然沒有不選左岸的道理

儘管離捷運站很近很心動..但也擔心左岸未來的機能起不來...

nick4564308/25 00:11不要賭寶佳預售屋

有看過很多賭的例子QQ....不過隔一條馬路的築億築藝硬是比他多個3萬...

※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:22:29

Unsullied08/25 00:20硬要選...離捷運站近的吧 遠雄>寶佳

Unsullied08/25 00:214出頭應該有機會

遠雄開價50!而且價格好硬....本來想說那裏已經有一陣子了應該有機會再殺..想不到

※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:23:57

milker08/25 00:22左岸旁邊根本沒甚麼東西可以吃.........

lefan08/25 00:34怎不直接去找板橋的?

lefan08/25 00:35最近有點過熱,其實可以緩一點別急,新莊左岸板橋加一加,

lefan08/25 00:35選擇不少才是

板橋一帶開價都是5字頭起跳...尤其江翠北一帶不少中小坪數連預售都完銷..所以才退而求

Unsullied08/25 00:38我反而認為要快耶 既然要買 趨勢又向上

Unsullied08/25 00:38就積極點 不然緩一點又緩個一兩年...

Unsullied08/25 00:39自住就是要住好一點 看來左岸已經站穩50了

Unsullied08/25 00:39似乎沒什麼懸念

※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:40:53

joythelife08/25 00:42我預算應該跟你差不多,也要通勤,後來板橋中和新莊

joythelife08/25 00:42看完選副都心,副都心的整體規劃比較完善

好奇大大最後選了哪一案?

Unsullied08/25 00:52依照現在鈔票貶值的速度...再等下去只會更悲傷

觀察了幾年...最近才終於下定決心要背房貸...

※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:53:04 ※ 編輯: madeingod (36.224.100.66 臺灣), 08/25/2020 00:55:30

supa6408/25 00:55呃,你預算是抓多少啊,江翠北明明有辦法買吧

江翠北一些中小坪數30-35的案子不是開價超過就是在預售的時候就完銷..我再找找看!

Unsullied08/25 00:59衝吧! 等開箱

duoCindy08/25 01:34要買左岸前至少找個平日白天去那邊附近晃晃,能接受工廠

duoCindy08/25 01:34粉塵跟氣味再買

duoCindy08/25 01:35casa也賣一陣子了,真要買的話那裡點殺價

duoCindy08/25 01:35*努力

shun0108/25 01:45土城呢?

Deserving08/25 01:59沒有面河的左岸應該不用到50吧…但左岸的機能真的…

wdz122308/25 02:09副動心比較好

wdz122308/25 02:11副都心比較好 不然板橋應該也能買中古屋

wdz122308/25 02:12中和左岸旁邊都工廠 附近也沒商家不方便

zxc1213126608/25 02:23附近有湛然建案 可以去看看

s2649275508/25 05:19老婆娘家在板橋 不考慮江翠北?

shuiwuhen08/25 06:57副都心,機能也是要騎車吧?

shuiwuhen08/25 06:58那樣跟左岸有什麼差別?

基地隔一條馬路就是中原街,過了中原街對面就是舊區,走路三分鐘內該有的東西大多都有,選擇也多一些

shuiwuhen08/25 06:58不過沒河景,或沒其他景就…?

childay08/25 07:40行天宮捷運應該是橘線,不考慮三蘆的房子嗎? 二重疏洪道

childay08/25 07:40那邊環境挺好的,適合有小孩的人。不然蘆洲總站那邊比較

childay08/25 07:40便宜,環境也不錯。

One102bird08/25 07:59寶咖每個都說這個是裡面比較好的....

One102bird08/25 08:01再花點時間看別的吧

※ 編輯: madeingod (111.251.153.231 臺灣), 08/25/2020 08:41:03

chiangww08/25 09:06太太娘家在板橋,那當然是選江翠北。潤泰二期要開賣了

HandGrip08/25 09:30優勢是景觀缺沒能買面河也太...

TINBING08/25 10:02我住勝旺興旁的尊勝白金,以生活機能來講, 這地點非常好,

xinxin312008/25 10:02我也覺得如果考慮老婆娘家應該選江翠北

reiborei08/25 10:05板橋人應該會對長江路觀感沒那麼好吧 等同台北對OGL那區

ericssoneric08/25 10:32左岸騎機車兩三分鐘到三民路,吃的跟商店一堆

ericssoneric08/25 10:33左岸本就規劃純住宅,恬靜與生活機能本就衝突

crimemax08/25 10:35副都心中小坪數,在六月全漲一波了。勝旺興,築億,我

crimemax08/25 10:35看時開價還不到45,但都沒繼續談下去。

y1988042508/25 10:38中和在地人不推左岸,面河風景好但房子都蓋完了還是沒

y1988042508/25 10:38機能,這個月剛簽江翠A區新成屋(老婆娘家旁),價格沒

y1988042508/25 10:38江翠北DE區這麼硬,供參

ericssoneric08/25 10:39有去過101豪宅區 (寶徠、琢白..)晃過嗎?

ericssoneric08/25 10:40也是純住宅區沒機能可言。但就是幽靜

ericssoneric08/25 10:42左岸那河其實挺髒的,面河冬天很冷

visa952708/25 10:58板橋要便宜,埔墘或浮洲吧,去行天宮沒比較麻煩

visa952708/25 10:59因為你這兩個點雖在中和新莊,卻都不在中和新蘆線上

visa952708/25 10:59要搭捷運兩個都要轉車,而且是轉乘很久遠那種

duckling434308/25 11:08如果在行天宮上班也可考慮二重或仁義重劃區

duckling434308/25 11:08捷運免轉乘

duckling434308/25 11:14副都心搭機捷可到三重轉一次車到行天宮

duckling434308/25 11:14應該比中和左岸方便多了

asdf092308/25 11:27個人會選頭前靠近環狀線的案子,頭前庄轉乘比機捷方便~

asdf092308/25 11:29寶佳集團房子相對便宜,但品質就那樣,看個人取捨吧~

Unsullied08/25 11:47寶佳建議看過實屋再買 有的公司還是蓋得不錯

Unsullied08/25 11:47在桃園幾個寶佳的案子 就有明顯好壞

wyndi08/25 11:58江翠北離捷運站近又符合預算的剩殯儀館那邊了吧?靠江子翠

wyndi08/25 11:58這邊都開到60以上了。

pigalive08/25 13:34不考慮一下土城嗎? 捷運動線跟板橋一樣是藍線差幾站而

pigalive08/25 13:34已 價格比副都心還有左岸都便宜

ppp0000308/25 14:26江翠這邊快要新開一個上上采都是小坪數居多,一坪55萬

ppp0000308/25 14:26能看左岸,應該也可以看江翠北才是阿

ericekin08/25 14:54花同樣的錢,當然買好一點的建商,副都心那邊蓋的真滿亂

ericekin08/25 14:54的,你不care就可以買,住左岸是開車居多吧,如果不是,

ericekin08/25 14:54那還是去買市區中心好了,因為左岸的定位跟其他物件是有

ericekin08/25 14:54些不同

punkdog08/25 15:09買橘線ㄅ

lisa35020708/25 15:13中和人預算考量最後選副都心,聯合公園,建商不錯價

lisa35020708/25 15:13格也還行

supa6408/25 19:54會扯上上彩的真是拿了資料確不說後面部分,真好

One102bird08/25 22:48你可以看仁義重劃區阿

TobeyHo08/26 05:40可看板橋的10幾年大樓吧

elanors08/26 08:52推asdf大,我住新莊思源路上,剛好在兩區中間。你的需求

elanors08/26 08:52選頭前重劃區離思源路/幸福路越近越好

knight16808/26 18:43建議選頭前重劃區幸福捷運站附近,到頭前庄轉乘新莊線

knight16808/26 18:43到行天宮超方便

knight16808/26 18:43自住選頭前不會後悔

shiang011408/27 15:57自住為何不選頭前..區內北邊一點的案子走路就可以到

shiang011408/27 15:58機捷(直達跟普通車都有)到三重轉橘線或是到北車都方便

Allyssa08/29 11:15左岸走路到捷運6分鐘?你自己走走看吧

Allyssa08/29 11:16除非拉直線距離,都不考慮旁邊的工廠