Re: [請益] 中和左岸

john66811/05 01:05百富高樓層也有64~65左右 倒是聽說價格又調漲不知道真假

ffvr411/05 06:16我在地永和人 認識的周遭人完全對這塊房子區域都沒興趣 後

ffvr411/05 06:16面一堆工業區 印刷廠 上下班車流量也差 機能性也差 外勞多

ffvr411/05 06:16 幾年前打著離中和好事多很近 也要搬了 像這種蛋殼區現在

ffvr411/05 06:16雖然以降 但房市一不好這種通常最慘 沒剛性可撐

ffvr411/05 06:24補充一點 我認為房價也不太可能跌回去了 只是特定景觀宅大

ffvr411/05 06:24多重看不重用 新鮮感一過就會帶後悔

ayler8811/05 07:08其他不予置評 但就已玩攝影看過一堆雙北河景來說

ayler8811/05 07:09那邊完全不漂亮... 尤其看到建商的唬爛廣告 反差更大

ayler8811/05 07:10要是都沒看過啥河景 只是買房的一般住戶 才覺得漂亮吧

hata50611/05 07:37所以妳有買嗎？ 沒買的話該不會是？

cckk96911/05 08:00推1樓，在永和生活久了真的感覺是降！

cckk96911/05 08:01推錯，推f大講的

Freighter11/05 08:34那可以推薦雙北高CP值的河岸第一排嗎?

nenpow11/05 09:19乘車感受大贏木柵線是因為沒人還是因為不在夏天搭阿

calvinshiu11/05 09:23上面說河景普通的，應該有很多其他河景漂亮的照片來

calvinshiu11/05 09:23證明一下吧？至少版主都PO照片了。

Freighter11/05 09:37我沒有po照片呀XD...我當天看到的水位比較高，不錯看

Freighter11/05 09:38低水位像上一個人po的照片，有沙洲景色就差高水位一點

Federer4ever11/05 10:10這邊生活機能就是比較不適合只靠捷運生活的人

Federer4ever11/05 10:10，騎車到永和比樣 中和環球 板橋都很快，一橋

Federer4ever11/05 10:10進北市的地方怎麼會叫蛋殼區，有錢誰做選擇呢

Federer4ever11/05 10:10，缺點都講的差不多了，也就是因為有這些缺點

Federer4ever11/05 10:10價格才會落在這裡，看個人選擇罷了

JSFS11/05 10:14現住永安市場附近，去看了兩次百富。說真的在社區裡面感覺很

JSFS11/05 10:14不錯，但是走出來就感覺到突兀的落差感。開車的話，景平路這

JSFS11/05 10:15已經算有點路窄車多了，重劃區外面更是誇張感受。

JSFS11/05 10:15兩次看房都有種洗三溫暖一樣的複雜感受

HwaSIn11/05 10:31兩個禮拜前去看CASA覺得總價花到2300萬客廳還是超小，不是

HwaSIn11/05 10:31很喜歡，不過遠雄公設做很棒，重劃區整體規劃有北大松竹梅

HwaSIn11/05 10:31藝術大道的感覺，環境營造不錯

HwaSIn11/05 10:32做空橋直達河濱公園很棒

HwaSIn11/05 10:33豐河要三千萬了吧

ffvr411/05 10:35我的蛋殼是用中永和來看這區 當然你用大台北觀點那他就是

ffvr411/05 10:35蛋白區 沒啥好爭辯 但事實就是這區確實沒有炒成功的地段

ffvr411/05 10:35大雄大概也很無奈

Freighter11/05 11:38台北市人去住左岸會比去住中永和老市區習慣非常多，

Freighter11/05 11:39中永和舊市區實在是太多人太擠太亂了

Freighter11/05 11:40沒炒成功才好呀XD

chch11/05 12:19夏天搭過環狀線就知道根本是烤箱，又悶又熱，班距更誇張，

chch11/05 12:19尖峰時段4分鐘一班、離峰時間我等過9分鐘的，搭公車都到了

foxs911/05 12:20在地人的眼光永遠最背離市場XD

foxs911/05 12:21那區就不是主打需要搭捷運通勤的

HwaSIn11/05 12:21遠雄造鎮是買環境的，北大就是成功例子，就算沒很強的交通

HwaSIn11/05 12:21建設，還是穩穩的漲上去

foxs911/05 12:23那邊的小環境改變我每天經過很有感 還在印象派的懶得說了

HwaSIn11/05 12:23但那個總價帶，真的很高，較有錢的退休族群比較適合，因為

HwaSIn11/05 12:23不用上下班

HwaSIn11/05 12:24我有實際去看過啊

foxs911/05 12:24請問你有每天立德街走9遍一直靠腰印刷廠臭還是睡在那

foxs911/05 12:25我不是回H

HwaSIn11/05 12:26那倒沒有，我只知道微星在那邊，我主機板壞掉送修很方便

foxs911/05 12:26我不是在回你...... 每次講到左岸就是一堆在地人說不會考慮

foxs911/05 12:27現在送修要改去橋和站旁邊的商辦了

Federer4ever11/05 12:45自稱在地人還在嘴立德街臭的就是鍵盤唬爛的酸酸而

Federer4ever11/05 12:45已，不提環狀線，那邊最大問題就是你完全依靠捷運

Federer4ever11/05 12:45的人生活機能較不足，立德街賣吃的大多只賣一到五

Federer4ever11/05 12:45，六日沒車就是比較麻煩，可能就要自己煮或吃food

Federer4ever11/05 12:45panda，賣場那些沒車真的不方便，只要有機車這些就

Federer4ever11/05 12:45都不是問題，都是5分鐘內的距離，台北上班也是一橋

Federer4ever11/05 12:45之隔，客群主要還是以自己有交通工具的為主

jolycoco11/05 12:55之前對這一區無感，上週看了一次非常喜歡，很適合養小孩

jolycoco11/05 12:55，但就是出門要開車載，另外百富42坪我覺得隔局不好，室

jolycoco11/05 12:55內坪數說28看起來像23，可以google百富評價，被已購戶噴

jolycoco11/05 12:55爆，如果你不在乎，他們現在還沒議價已經自砍到約59

ffvr411/05 13:21這區這麼棒之前就不會套牢一堆人了 我只對區域評論 還有

ffvr411/05 13:21就是因為北大的成功 一些投資客才會進場卡這邊 結果套牢不

ffvr411/05 13:21少人 加上江翠跟央北的競爭 這邊更難賣 大雄才會降價出售

ffvr411/05 13:21現在大筆資金往那兩處重劃區衝 最後我只說土地最重要保值

ffvr411/05 13:21觀念就是地段 地段 地段 李嘉誠名言

ffvr411/05 13:22還有二重重劃區才對

ffvr411/05 13:29當然自住 如果是買在合理價 住的開心就好 我自己也常去河

ffvr411/05 13:29堤跑步 下來能夠直接去河堤誰不開心 只是價格要對得起地段

ffvr411/05 13:29 當年一坪70幾萬 呵呵

HwaSIn11/05 13:38樓上這樣講也是有道理

HwaSIn11/05 13:39我也覺得遠雄每次新案都要賣很貴，覺得很機車

HwaSIn11/05 13:40這個總價帶競爭力不強

HwaSIn11/05 13:42房子又貴又小間

kelsierlee11/05 13:46這樣的河景我是覺得不錯；預算夠的話，香榭園的反弓

kelsierlee11/05 13:46煞心理影響比較小，畢竟基地和河道完全平行 https://i

kelsierlee11/05 13:46.imgur.com/ewIN5Uf.jpg

Federer4ever11/05 13:52這邊幾年前買7字頭真的很盤，不過價格已經修正一波

Federer4ever11/05 13:52，CASA現在50出頭吧，百富豐河應該也還不到6字頭，

Federer4ever11/05 13:52以央北賣到65起跳，左岸現在這個價格自住應該是不

Federer4ever11/05 13:52錯的，不覺得有什麼再向下的空間，當然要再飆漲大

Federer4ever11/05 13:52概也不容易，華固也快開案了，到時候開高高大雄又

Federer4ever11/05 13:52更不可能降價了

freekid11/05 14:03要河景第一排又要便宜去看江翠ab區啊，翠峰50上下就有了

any120611/05 15:32立德街那邊印刷廠還好，但人行道狗屎真的超多，走三分鐘

any120611/05 15:32可以看到狗屎的各階段型態

rogerhsu112111/05 16:33看到乘車感大於木柵線就不想看了，想一下環狀線的悲

rogerhsu112111/05 16:33劇班距、板橋車站恐怖的站外轉乘.....木柵線大勝環

rogerhsu112111/05 16:33狀線吧

john66811/05 16:44左岸景色https://imgur.com/a/5LaSxI7 現場實際感受不錯

zeroxxx401611/06 00:03沒車沒錢的人買左岸當然覺得不值得哈哈哈

Allyssa11/06 01:05豐河面河單價會比百富貴是因爲坪數較小，總價低的關係

Allyssa11/06 01:0558 vs 43 這總價差一千多萬

Allyssa11/06 01:0614-15年買後面幾排中50坪以上的都被套的很慘

Allyssa11/06 01:075字6字甚至7字頭

Allyssa11/06 01:085字的也還沒解套，因爲大雄第一排也才賣5-6之間

Freighter11/06 01:08沒面河的買到70的，只能幫QQ

Allyssa11/06 01:08不過那邊小坪數跌無可跌，目前都是平轉

Allyssa11/06 01:09和光是遠雄賣最低價的中小坪數

Allyssa11/06 01:1042-46之間，轉賣的通通都有賺到

Allyssa11/06 01:11不過扣裝潢跟仲介費算平轉

yutinbabe11/06 02:45有價無市，預算可以買左岸的選擇很多，不用住在工廠區

yutinbabe11/06 02:45後面吧

xluds2480511/06 03:59豐河走到河濱只要三分鐘，這點大勝

xluds2480511/06 04:09交通有機車的話就蠻方便的，之前實測過從左岸到古亭上

xluds2480511/06 04:09班約十分鐘左右

aks7411/09 23:50百富的施工品質真的是不太好，去看的話可以注意二丁掛白樺

aks7411/09 23:50問題還有電梯超慢

hcopy11/10 03:06住習慣滿滿人情味熱鬧的住商混合區，突然來到中和左岸還真

hcopy11/10 03:06的不習慣。不過生活機能應該不是0分吧，走路3分鐘有711、

hcopy11/10 03:06全家，走8分鐘就到捷運中原站~