Re: [閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一

Freighter 發表於 2021/11/23 下午8:44:50

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼實價登錄中和房價還比三重低一作者

(貨輪)時間Nov 23 20:44:50 2021推噓31 推:32 噓:1 →:30

※ 引述《SARODVD (沙漏)》之銘言：
: 剛才在看新北房價
: 意外發現中和的房價比三重還低一點
: https://i.imgur.com/gH2ZbOc.jpg

: 雖然差不多但單坪也有差到一萬上下
: 中和我覺得實在很優勢旁邊是板橋
: 離永和更近工作機會也多
: 我自己也很想要買在板橋中永和地區
: 實在想不到會輸給各方面都沒那麼理想的三重
: 而新屋均價甚至也贏不了蘆洲
: https://i.imgur.com/0jQ9Fjg.jpg

: 實在很讓人意外
: 三蘆地區先不說素質
: 設施什麼的根本跟中和沒辦法比
: 百貨、好市多、工作機會等
: 甚至連新莊都比不上
: 不是對三蘆有偏見
: 而是中和的位置與機能不該輸給三重
: 而輸給三重就算了
: 起碼三重連台北交通應該是新北數一數二
: 贏中和還不算太冤枉
: 但沒辦法贏較偏一點的蘆洲就滿意外的
: 真的不是對三蘆有偏見
: 我也覺得三重到台北車站西門町士林內湖等地
: 超級方便但我更喜歡中永和就是了
: 不知有人能解說這現象嗎
: 真的很好奇

三重和中和，交通和居住安全，表列如下。

<捷運> 中和勝
三重：6站(未來8站)
中和新蘆線蘆洲線：三重國小站 - 三和國中站
中和新蘆線新莊線：台北橋站 - 菜寮站 - 三重站(機捷轉乘) - 先嗇宮站
未來：環狀線（規劃中）：分子尾站 - 重陽橋站

中和：8站(未來11站)
中和新蘆線：永安市場站 - 景安站 - 南勢角站
環狀線：中原站 - 橋和站 - 中和站 - 景安站 - 景平站 - 秀朗橋站。
未來：萬大線（興建中）：中和站 - 雙和醫院站 - 中和高中站 - 莒光站

<高速公路與快速道路> 平手
三重：國道1號、64快速、新北環快
中和：國道3號、64快速、新北環快

<與台北市接壤> 三重勝
三重：士林、大同、萬華
中和：萬華

<與山腳斷層距離> 中和勝
三重：近
中和：遠

<8+9數量> 平手
三重：尚可
中和：尚可

純論未來的高級住宅區，
三重右岸 v.s.中和左岸

<永久棟距區> 中和勝
三重右岸：高架橋，吵翻。
中和左岸：無高架。

<區內棟距> 中和勝
三重右岸：密集
中和左岸：稀疏

<產業發展> 三重勝
三重右岸：吃副都心、西區門戶計畫
中和左岸：看西側工業區有無產業轉型機會，但我看未來發展成大面積住宅區機會高，比方三井國泰案。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.145.227 (臺灣)

※ PTT 網址

推

rebecca22611/23 20:46推你很會整理重點

推

F9393511/23 20:46台一線高架你忘了？

推

sesee11/23 20:50中和四號公園，夠屌打三重了，結案

推

F9393511/23 20:54三重有大都會公園

→

F9393511/23 20:55四號公園在永和

推

zxc1213126611/23 20:55三重有大都會公園是要怎麼屌打？

推

tswen11/23 21:01蠻清楚的

※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:02:57

推

kusomanfcu11/23 21:03主要三重是交通好一些

推

kusomanfcu11/23 21:05一般道路的交通

推

yao6030111/23 21:07想知道8+9數量最多的是哪區

https://www.youtube.com/watch?v=vvhYe-kP1NM

正義北路、天台、龍門路周遭三重，仍是道難以超越的障礙。

推

kusomanfcu11/23 21:07中永和的大缺陷很難搞

→

kusomanfcu11/23 21:07隨便都要花20年以上慢慢都更

推

michaelsberg11/23 21:13三重右岸是機場捷運，左岸才是高架橋…。

一樣吵，一樣高

推

magpie11/23 21:14四號公園是中和的（戰

※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:15:30 ※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 11/23/2021 21:16:07

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F9393511/23 21:17 https://i.imgur.com/lA7x21c.jpg

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F9393511/23 21:19中和治安好三重一點，不信去菜寮好樂迪看看

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Freighter11/23 21:20這樣看，板橋和三重治安差不多紅燈

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F9393511/23 21:20 https://i.imgur.com/Yfvp83o.jpg

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Anyotw11/23 21:23四號公園是中和（戰

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F9393511/23 21:23對欸板橋有海山跟板橋分局

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F9393511/23 21:24不過板橋多三重十多萬人

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Anyotw11/23 21:25那年紀問題…永和其實是大佬發源地，後來都撤了。中和左岸

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Anyotw11/23 21:25吼…新一代咳咳，一代新人換舊人

推

kusomanfcu11/23 21:49海山分局管轄比較大

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Freighter11/23 21:57「咳咳咳」的兩行，可以翻譯成白話嗎?

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henrk11/23 21:57三蘆傳統的南部人大本營，本來就亂一些

推

kusomanfcu11/23 22:02https://i.imgur.com/oV4iPGE.jpg

推

bigwhite32711/23 22:02三重只贏在靠近新莊跟比較熱鬧的台北吧

推

kusomanfcu11/23 22:06人口母體問題就看犯罪率啦

推

fenway1811/23 22:06治安不去看內政部警政署的資料用感覺的喔笑死人

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kusomanfcu11/23 22:07土城到是非常低

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fenway1811/23 22:07要每十萬人不是只看總數吧?

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kusomanfcu11/23 22:09土城樹林三峽淡水基本上都是慣犯嫌疑人偏少

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kusomanfcu11/23 22:10板橋應該很多是酒駕XD 下橋那邊

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kusomanfcu11/23 22:10三重比較貴因為...8+9比你想像中會賺錢

推

kusomanfcu11/23 22:13反正三重新北8+9 一哥就對了，又會賺錢

推

babyMclaren11/23 22:13看到8+9是其中一個指標一直笑

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kusomanfcu11/23 22:13你林口比三重貴嗎

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ha27192311/23 22:32中和土地面積比較大，山區較多，平均下來均價當然比較

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ha27192311/23 22:32低啊！

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ha27192311/23 22:33你那信義區均價算下來，還不是輸好幾區，啊！不是有超

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ha27192311/23 22:33屌的信義計畫區嗎？

推

JHNJHNJHN11/23 22:41棟距三重勝吧中和左岸超密集

→

OnePiecePR11/23 22:57307沒經過三重。中和交通勝！

推

sesee11/23 22:57拿大都會跟四號公園比，是大佳河濱比大安森林公園的概念嗎

推

PTTVERTWO11/23 23:00球隊數量應該三重強一點吧

推

Federer4ever11/23 23:01四號公園根本全新北最貴，仁愛公園跟新板特區都比

→

Federer4ever11/23 23:01不上，一個小基地的綠inn都開9字頭，如果有指標案

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Federer4ever11/23 23:01就第一個破百了，大都會怎麼比...

推

seelove11/23 23:21部分認同，但重劃區方面，中和左岸怎麼贏三重右岸？光

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seelove11/23 23:21環境跟捷運就輸爆

推

jeanmama11/24 00:04綠inn實際成交價還沒出來，開價也只是開價

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Physerapb11/24 00:04實價9開頭再來說啦，新板和五峰笑而不語

→

jeanmama11/24 00:05還有新店市公所的豪宅群

推

barrylaw11/24 01:55中和左岸的棟距超密集？笑死，沒常識也要看電視好嗎

噓

tbere200211/24 06:37中和左岸......雙北最漲不動的重劃區...

推

aendwolf11/24 09:11三重的機捷咧???

推

a921fish11/24 10:17三重光與台北市接壤三個區就贏爆中和了

推

mj31611/24 11:30捷運部分忽略三重機捷，加進去應該三重勝

推

justeat11/24 17:158+9之前是三蘆戰雙和

推

sunblues11/24 22:11中和雖然過橋只到萬華，但其實經過永和到大安區也很近

推

pttr0811/24 22:43四號公園一直都是中和的呀XD 永和不是把公園用地都拿去蓋

→

pttr0811/24 22:45住宅和學校嗎。四號公園用地如果畫給永和可能就不存在了吧

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