Re: [請益] 中和左岸
我看的不是百富,是對面的CASA,
但想說都是中和左岸,就順便來回個心得。
疫情之前還在預售期,先去看了CASA,這也是看左岸的第一個案子
因為需求希望有兩房,所以鎖定29、32坪
26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解
記得CASA預售期開價是53萬左右,當時業務有暗示因為是預售,4字頭有機會殺價
我內心預測大概落在48萬左右,最近看實登跟我預測差不多,
甚至覺得比我預測得更低了一些
後來疫情初期房市低谷期,又去看了副都心、土城的一些案子
因為上班地點在信義區靠近大安,這兩處偏遠又作罷
也有去了解江翠,但喜歡的區域離捷運很遠
離捷運近的區域也不是特別喜歡,因此又作罷
最後看回了左岸,我覺得左岸還是有很適合年輕人的優點
1. 價格便宜
大家一定覺得很奇怪,我居然寫了這一點
畢竟後來經歷了疫情趨緩房價暴漲期,江翠/副都心案子一個比一個貴
連土城都要45,我真的覺得以環狀線內左岸並不是特別貴
2. 公設豐富
遠雄社區的公設維持得非常好,很少聽說停擺的,
許多社區住進去,三五年就不修理的很常見,至少我現在住的社區就是這樣
畢竟也花了大錢買公設,也不會希望公設只是裝飾品
如果公設豐富,至少投下去的錢是看的到的,不會太心酸
3. 環境優美
左岸環境棟距真的很寬敞,不管是走路、騎腳踏車都很舒適
而且左岸前方沒有高架橋,去散步天空很開闊
左岸橋可以直接進到河堤,這一點同樣是水岸,江翠就輸了一截
4. 離台北很近
畢竟在台北上班,距離也滿重要的
當然還有很多,像是環狀線通車、搭機捷(新北產業園區)/火車/高鐵(板橋)都很近
也有許多缺點,像是生活機能不夠成熟
不過我覺得最後還是圍繞在價格上啦,
如果有錢誰會做選擇,當然全都要
最後畢業也是在左岸的案子,但不是CASA
價格真的要努力的殺,我最後殺到比我當初看CASA的內心預測還要低一些
不得不說最後買的格局,真的是我看過所有2房中最完美的(可以a我的ID)
雖然版上一定會有人嫌棄有走道,或是坪效不高
但我對房子的期待就是公私領域分明,雙面採光浴廁開窗
我覺得左岸價格差不多到頂了,漲幅其實很有限
但畢竟剛需各種考量下,能買到這麼靠近台北已經很不容易了
目前社區素質都還不錯,沒遇到投資客,我想投資客早就對左岸厭棄了
可能江翠的投資客還多一點
只能說現在買房很難,我也沒期待自己會買第二間
只能從有限的預算去選擇自己最滿意的而已
--
哪裡走到環狀線你認真?
那
我走過啊,走新蓋好的步道 你說他很髒很臭沒錯,但畢竟是行人步道好走很多 而且江翠就算是D區走過去也沒有比較好 江翠到捷運也是人車搶道
立德立業能走?
請Google中原溝木棧道一、二期 我沒走立德立業 而且我開車上下班,捷運對我只是加分不是必要
江翠經過至少是住宅區 這邊都工業區
謝謝,但如果有錢誰做選擇,我就是沒錢只好放棄了這塊
環狀線到信義區不方便啊
因為是在六張犁附近,所以我都走中正橋轉和平東路
左岸的交通方便僅限於開車騎車,大眾運輸不ok
沒錯,但預算有限,土城能買的離捷運站也很遠 新莊副都心也是環狀線 江翠也說了,環境不喜歡,所以只能從預算裡買到自己滿意的
那邊工業區其實還好啦 都印刷廠 沒什麼氣味
不過假日跟平日晚上真的沒什麼人 很暗要小心
其實還是有,因為我有次就是周末去走,真的有味道 但在社區裡面聞不到,我想遠雄就是知道旁邊有工業區, 所以才會家家戶戶送全熱+6*6玻璃+全戶淨水 順便還要說一點,左岸標配全熱+冷氣 光冷氣就省了很多錢
希望新北環快能全高架
因為已經是左岸人,所以希望左岸不要有高架 不過我也很好奇為什麼高架只有左岸到灣岸這裡沒有 高架似乎有意無意地避開了左岸...
他推出的時候,中和市區/板橋市區也這個價..大部分人都買
市區
所以以前賣得真的很不好 這幾年價格低了,很多住戶也進來了 聽說CASA賣得還不錯,很多小資夫妻
謝謝分享,我是原pi,我跟你想法很類似(握手)
(握手)
不過現在市區都秒殺了或噴上天了。左岸如果沒跟噴應該又開
始刷刷刷成交
推你 很多人都拿5年前的舊印象來酸 我每天走中原n街上班 街
廓真的越來越漂亮
靠近中原街的案子陸續蓋完後真的很好走 而且一路都是遠雄蓋的,所以整條路規劃的整整齊齊的 甚至連人行道地磚都是統一的
市區張x忠好幾個案子撐3年換兩個代銷賣不到一半,捷運站旁
邊才開53。然後2019一噴,所有滯銷案全部秒殺
副都心、頭前、土城也是,尤其是副都心和頭前 開價一個比一個還誇張,銷售的卻也很好
沒有到頂,明年會嚇死你
街道真的很好 除了捷運有連結步道 還有天橋到對岸河堤
缺點大概是沒有生活機能 最近要到三民路那邊
生活機能真的是缺點,最近大概就是埔墘 但要說真的很不方便也還好,摩托車過去5分鐘而已 除了有吃有喝還有家樂福,算是還能接受
※ 編輯: Ninalove (140.122.110.162 臺灣), 08/26/2021 16:24:15每次開車轉進中原街彷彿進入仙境一般。左岸的住戶大多希望
不要變太熱鬧
中原街真的變得很美 但不要變得太熱鬧這一點我不認同 畢竟我也說了機能不好是「缺點」 代表我也認為機能必須要好 只是礙於口袋深度放棄了這一項 Casa樓下已經開了7-11 如果旁邊能開清心五十嵐星巴克 八方雲集三商巧福等等 我絕對舉雙手贊同 [1;31m→
Justice5566: 價格便宜 主要是因為環狀線很糞08/26 18:14s 很糞沒錯,但至少有 說不上加分,但也不會因此扣分 [1m推
karachi: 夫妻兩個人加小孩要上班上課不可能全都開車吧?08/26 18:19s 我們現在是開車+騎車 所以覺得還行 [1;31m→
karachi: 除非通勤條件能改善,不然這個價錢還不如買市區08/26 18:19s 來了來了 終於等到一位這個價格勸買市區的 請問這個價格買哪個市區? 麻煩如果有靠近板橋、中和、永和 四號公園等等的市區1年內新成屋 一坪48萬以內的麻煩私訊謝謝 這價格連竹北市區都買不到 [1m推
foxs9: 旁邊光復學區走路就會到 給你從國小念到高中08/26 18:31
這個價錢買哪個市區? 中和市區嗎 別鬧了 永和市區更貴
如果捷運必須轉乘,環狀線真的廢
我在六張犁,我覺得文湖線更廢好嗎 但文湖線沿線的房子我依舊買不起
其實我覺得左岸現在的價格不差 而且中原街那邊真的蠻
漂亮的
至少我還蠻常搭環狀線去板橋搭高鐵 等萬大線通了還可
以騎機車到永和站往台北會更方便
價格起不來是有原因的
沒關係啊,我文也說了價格到頂 我也沒能力再買第二間
中原街單純住很ok啊 騎腳踏車去捷運站也不遠
就沒有太多吃的東西 但是都離家樂福Costco 這麼近了
自己煮食生活也比較健康
喔喔你想買新成屋那就沒話說,不然中和板橋市區20年內中
古屋很多都在這個價格帶內
板橋市區20年內像樣的社區都超過50囉 江子翠新埔不用想 除
非你的市區在重慶府後社後浮洲
中和市區真的就不要鬧了 那個街廓和交通……
*重慶 社後 浮洲
左岸的人文也比頭前土城單純許多,但請問搭機捷有到很
方便嗎?未來會有新增公車嗎
目前覺得還算方便 中原站坐環狀線一路到新北產業園區 未來解封去機場,新北產業園區也有直達車
已經有新北市公車進市區及景安捷運站囉!
看了推文我想都是一堆連1千萬房都買不起的魯蛇
環狀線目前覺得去板橋、新莊、新店不轉車很好用,去景安轉
車就免了,去台北車站或東區可以到中和站轉公車之王307,
便利性不輸給捷運!
住這裡騎車開車就會很方便 去哪都不遠 遛狗散步都很舒服
除了好市多超近 中和環球跟比漾都很近 但如果只會搭公車只
靠捷運生活 又沒人載的 就不會覺得方便
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看了看台北市的新電梯大樓預售屋和二重疏洪道右岸重 劃區預售屋的案子,被開價嚇到吃手手。 (問了某二重右岸預售高樓層水岸宅,一坪比幾個月前 貴了十幾萬,接待中心說:不好意思,這兩個月我們一共 調了六次價了)23
中和左岸重劃區己經不是七年前那樣了 算發展了九年了 我也來分享一下我的幾點看法好了 1.街廓舒服 人行道沒有停機車 不需與車爭道 這點是舊市區無法提供的 2.這個重劃區在以前買在5x甚至6x真的是賠爽爽因為都是大坪數,實價登錄都看得到 但是以目前低樓層非面河可以4x入手的價位 不敢說漲但是未來要賠售很難12
百富今年3,4月有去看過,那時開價面河62,不面河52。那時候去看的時候,太太整個心花怒放,因為公設基本就是豪宅等級,看了那些公設,連冷靜的我都有點心動。 但是後來實際上去看了之後,只能說ABC棟還是有點不同,喜歡A棟,但是只能負擔BC棟,所以放棄。 最後我還是在左岸裡面的某個建案畢業了。因為當初有設定一些條件,但是看來看去,只有左岸這邊符合: 1. 離父母近(江子翠) 2. 重劃區(不喜歡老巷弄,人多)27
首Po最近疫情趨緩 去中和左岸重劃區看了房子 覺得遠雄百富的規劃不錯 全棟SRC 全棟外觀石材 河岸第一排 樓地板高度3米5 一層六戶三隻電梯 公設因為基地大也種類很多
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Re: [新聞]中和左岸再賠售!同社區9筆轉手平均跌逾千新聞看看就好。,大坪數超高總價豪宅,賠售的 只有中和左岸嗎? 貼一些近兩三年的中低總價中和左岸來平衡報導。 蝴水映,持有兩年多,賺1000萬41
[請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇結婚三年 與老婆都在行天宮附近工作 老婆主要都是坐捷運通勤,我騎車 最近正打算要購入人生的第一間房 看了幾個重劃區後,目前有以下兩個案子在糾結:39
[閒聊] 江翠北 VS. 土城暫緩 VS. 中和工業區台北人的大不幸就是定居台中生活五、六年 忽然間人生轉彎要回故鄉 已經習慣了台中的空間感以及房價 看台北的房真的怎麼看怎麼不習慣 問問大家覺得這三塊地點,哪裡比較適合生活(非投資)呢35
[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事?在版友建議下,這兩天去看了遠雄左岸的房子 比較買得起的小坪數是:百富、CASA跟豐河 雖然河岸很美,但偶爾出去看得到就好,不用天天在家看 加上本身略信風水,那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛 目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房1
Re: [閒聊] 土城大同莊園二期簡評老實說 有過去看看附近 因為土城日月光去逛逛 弄的滿漂亮的說 不過我一直認為海山站和土城站的位置不好就是了
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