[請益] 新北2000萬室內23坪大樓該選哪
家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰
購屋預算2000萬(含車位)
因為需要至少2+1房(收納兼供親友短住1.2天)
所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴
沒有急迫入住的需求,預售屋也可接受
夫妻都在中正區上班(一人開車一人捷運)
希望離捷運站步行10分鐘內且好走
好學區有加分,但不強求
目前只看過三個區域新建案或預售屋
1.中和左岸
雖然捷運是環狀線,但是我開車10分鐘就到公司,所以先送老婆到我公司附近的捷運站也綽綽有餘,可惜喜歡的物件談不進2000內,不然我們就簽了,因為我們都很喜歡這個區域
2.新莊副都心
一樣是環狀線但通勤相對不便,所以只考慮A3附近的物件(老婆公司在A1步行範圍內),大部分都爆預算,除了某個離A3很近的預售案,但嚴格來說不是副都心,基地位置是A3旁邊的辦公大樓重劃區,所以地目是商業用地,完工後大樓內也會有事務所…
3.土城海山站
非重劃區範圍,藍線老婆通勤方便,但我每天要開車從土城進北市,感覺塞車應該頗嚴重,而且附近建案頗多,未來都完工後交通狀況應該只會更差…
中古大樓則是還沒開始看,因爲不像新案有接待中心,帶著嫩嬰看屋是一大工程XD
在以上條件下,還有其他建議的區域嗎(有推薦的案子更好!)
另外想請教,這個坪數一般裝潢預算會抓多少?
我們目前是額外抓150-200,不知道是否足夠
--
江翠北不考慮嗎
如果中和左岸會爆預算 那江翠北也只剩AB區了吧
爆預算就不要買新房
單價4字頭才有機會符合我們預算,江翠北走得到捷運站的
好像沒看到4字頭的QQ
先買然後裝潢費抓少一點
桃捷A5-A9找看看
四字頭喔...仁義重劃區 沒有河景的應該還有
左岸談的價格其實捏一下是上得去,可是單價比實登同坪
數最高價還高,實在有點不甘心…
但離捷運有點距離就是了 你看看能不能接受
其實蠻想推你二重的,不過就爆預算了
三重蘆洲應該能找到適合的
三蘆可以去看看
阿不就汐止
3
喜歡左岸的話就買左岸阿,現在市況買社區最高價滿正常的
其實2比較好 但是看你好像很討厭事務所
老婆走路就可以上班,到時候小孩子接送靠他了
室內23你只能往外圍推了 不然萬華中古考慮一下
上下班時間哪裡不塞車
選中和的話以後兩個人上下班都要配合托嬰時間喔
還是選太太可以自己搭車的比較好
150-200,普通等級裝潢夠了
副都心還在開發中工程聲有點吵,剛好前兩天有去
太太只能依賴大眾運輸的話以太太為主吧
頭前中古屋找看看
先入場左岸吧,喜歡的區域以後才不會後悔,新房不急著裝
潢,省下來繼續理財錢滾錢
現在買時價登陸最高不是正常的嗎?
左岸建商直接跟我說要便宜找二手的 他們不會降那麼低
每坪60萬左右不難找吧
(2000-200)/(23/0.67)=52.43
認真說副都心進中正區很...不推
藍線+離北市近,不就板橋?
中正區工作,就選藍線沿線的地區吧
土城吧 2000一堆好案子 藍線無敵 未來還有萬大線
原來2千還包含裝潢喔,這樣要新成屋有點困難,我最近弄
了間2房的小房子,室內坪約18,裝潢花約150不含冷氣
就左岸啊 現在價格上去了比實登高也正常 差一兩百
萬捏一下OK吧
左岸直上,不要明年捏一下都沒辦法
2絕對不要 其他不知道
預售屋先訂看看,到時候有機會轉單也可以
感謝以上大大建議!會跟太太討論看看!
永和南勢角應該都還有
中正區捷運站,最近當然選板橋,不要新房就有
唯一可以選的只有土城
蘆洲南港子重劃阿 九揚假設54萬,33坪含車差不多2000
萬,離捷運站350公尺左右,上車後到北車含轉車20分鐘
,出門時首站一定有位子,搭配時刻表出門爽的很
推三蘆+1
如果考慮左岸,那就是板橋埔墘,板橋中山路上很多社區,
過光復橋進藍線,去中正區也是15分鐘。
至於其他區域都離中正區太遠了,上班交通不便
中正區哪裡?橘線永和應該是首選吧,過個橋就到了,永和
預算不夠的話,可以往中和景安南勢角一帶看
其他什麼三盧土城新莊板橋都不用考慮啦,如果開車通勤遠
的要死,坐捷運通勤也不會比橘線沿線快
萬華青年公園,不過捷運通車還要4年吧?
如果不急著住,看看萬大線一期沿線啊
北大特區
江翠北兩年前應該有符合你預算的建案,現在價格上去了
,ABC區以外要四字頭難了
預算需求和我一樣,左岸明顯就不想賣低於50萬,一直丟
給我小坪數高單價的物件,想慢慢將平均拉回5X萬
三重右岸重劃區
三重右岸開車過忠孝橋就到中正區... 也可以坐機捷到台北
還有大都會公園
左岸現在要買4字頭應該只剩下casa的低樓層有點機
會了吧(如果還有剩的話)
等華固公開如果開高高,遠雄就更不可能降價了
可以看看合康心綻。一坪大概54,三房含車位大概2200..
可以考慮未來萬大線附近區域,再四年就蓋好了
中和中古屋找看看吧,捷運五站內進中正區古亭
中永和屋齡十五年內 幾乎都爆你預算 不是你捏上去 就是坪
數要再小
如果含車位 你至少要準備2200萬以上
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