Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎

KrisNYC11/11 14:39一句話 務實

icevenus11/11 14:40預算有限又有小孩，這篇太貼切

icevenus11/11 14:41可以找到士林那個價格是幾年屋況嗎

icevenus11/11 14:42有錢都想安全舒適又便利，錢有限…接送交通就是每一天

icevenus11/11 14:42都得面對

l79cm11/11 14:50等到有人發起都更討論結果鄰居剛裝潢好打算再撐十年

CharleneTsai11/11 14:52如果沒有雙方父母幫忙 那確實只能選離工作地點近的

l79cm11/11 14:53務實的看就看現在需求有沒有滿足就好，不用看以後帶來什麼

l79cm11/11 14:53報酬，能獲得報酬的反而是新大樓轉手那個還有價值

CharleneTsai11/11 14:53不然上課前/下課後可以先去阿公阿嬤家

tswen11/11 14:53搬娃娃車。丟垃圾。買菜，抱小孩 光想到要爬五樓就沒力

neck198211/11 14:54推 有了小孩以後，就成為中心思想沒錯

s86117511/11 14:56恭喜 新北賣屋獲利 又順利入住台北市

abyssa111/11 14:57推現實考量不同時期需求不同 幼兒需要電梯 兒童需要學區

mark020411/11 14:57那你快去買偷工減料的新大樓啊

deltaz11/11 14:58搬家基本上就要考慮連小孩的幼稚園與學校一起更換

deltaz11/11 14:59要整體考量，只考慮一小部分就會不上不下

skypatrick11/11 15:01務實篇，推!!!

jecko11/11 15:02很務實分析

l79cm11/11 15:06聽起來好像還沒搬過去住，期待過一段時間分享跟想像一不一

l79cm11/11 15:06樣，每天外面停好車再爬五樓不是開玩笑的累

s875213411/11 15:06工作在中山, 買在士林是因為價格? 買更近的會更為便利

F9393511/11 15:07一千五中山區還是能買到啊，只是容積不太會四百

Delisaac11/11 15:08五樓.....公寓頂多住到三樓　四樓以上真的心累

castalchen11/11 15:101600萬公寓 室內30坪 可以接受4、5樓

castalchen11/11 15:10中山區的選擇應該不少？

s875213411/11 15:11可能是後援住士林吧, 如果是的話就很合理

s875213411/11 15:13不考慮中山區, 或許是考量林森北八大的原因

s875213411/11 15:13但中山區很大, 也是有很多很適合居住的點

sdhpipt11/11 15:15中山區1600萬30坪 五木區批發市場區或靠機場應該有

sdhpipt11/11 15:17接近南京復興一帶就不太可能

castalchen11/11 15:18中山區交通便利、生活機能完善...只是有個五木 其實也

castalchen11/11 15:18沒怎樣

F9393511/11 15:22吉林路199巷靠行天宮那邊有一間4+5、1500以內抓得到不過

F9393511/11 15:22那間實在太廢墟了

midmid11/11 15:22五樓...

F9393511/11 15:23我算一算投報率不夠出價出不下去

abyssa111/11 15:25圓山/大橋頭一帶可能也找得到吧 更近更方便

sdhpipt11/11 15:30大橋頭算是大同區 均價應該更低一些

abyssa111/11 15:31紅線+學區 石牌不錯 不過石牌有比士林便宜嗎？

abyssa111/11 15:31大同區比士林區更近中山區啊

deltaz11/11 15:32少子化年代，只有很少數的總額管制，經濟上有限制就別硬

deltaz11/11 15:32擠超熱門學區就好了，後續要是真的想換學區，跟親友借戶

deltaz11/11 15:32口就可以了

piyobearman11/11 15:36扛娃娃車走5樓想到就腿痠

IBIZA11/11 15:37中山要看哪, 中山站這邊也是中山區, 跟士林很近

ericeuro11/11 15:38每天省1小時,一年省250小時,整個划算

F9393511/11 15:38中山站附近赤峰街一帶商三來講1600 30坪抓不到

IS098711/11 15:40推這句「所以任何考量等到有小孩了 全部都要重新思考」

IS098711/11 15:40超實在的一句話

abyssa111/11 15:41中山/雙連/民權西/北門 應該是沒有 圓山就航道所以便宜

abyssa111/11 15:42大橋頭機能好不過不在紅線而且超舊

IBIZA11/11 15:42小孩以後要搭紅線去金華上國中喔?

ericeuro11/11 15:42其實5樓就剛開始一兩周爬樓梯會累, 之後就沒感覺了

abyssa111/11 15:45北市公寓年輕買盤就像這篇 學區+工作+預算有限 住外圍

abyssa111/11 15:45每天上班送小孩塞到煩就會思考是不是乾脆住公寓省時間

narf11/11 15:45圓山站上面有飛機經過啊很吵

ericeuro11/11 15:45重點是避免掉一些長時間通勤的潛在風險, 交通風險不用

deltaz11/11 15:46學區的考量每次都會想要多強調一下，教育的效果是學校與

deltaz11/11 15:46家庭的加總，學區好一點點但家庭教育能量消耗很多，最後

deltaz11/11 15:46加總起來的效果反而是差的

ericeuro11/11 15:46說. 光是減少塞車造成心情不爽就很值得. 恭喜你

deltaz11/11 15:47也不是說公寓就一定不好，但這些教育衍生出來的問題，要

deltaz11/11 15:47從頭整體考量才會得到一個好的成果，要以成果為導向

shawncarter11/11 15:51北區要談都更機會比蛋黃區差很多啦 蛋黃區房子蓋出來

shawncarter11/11 15:51又貴又好賣

deltaz11/11 15:55換了學校就沒有多通車一兩小時的問題啦

deltaz11/11 15:56應該問你原本打算搬過去的地方，有沒有覺得還不錯的學校

deltaz11/11 15:56如果沒有的話，當初買房子時為什麼忽略了

deltaz11/11 15:56可以分享經驗給其他要自住的版友

deltaz11/11 15:57每個人在判斷事情上，都會有自己的盲點

deltaz11/11 15:57參考一下別人的經驗很有幫助

deltaz11/11 16:03那新的地方看起來就學問題也不大呀

deltaz11/11 16:04比較大的問題，應該是你們沒有想過你們的通勤問題，會綁

deltaz11/11 16:04著孩子上學的問題，沒有一起考量，要送上學才發現事情大

deltaz11/11 16:04條

icevenus11/11 16:04謝謝回覆，恭喜順利換手又買到好屋況！

icevenus11/11 16:05每天省的時間真的很實在

follow42011/11 16:10你的想法很我很像，沒有好或不好，適合自己就是最棒的

l79cm11/11 16:18小孩一歲卻打量國中學校距離？還有十幾年到時再搬不就好了

abyssa111/11 16:21當年一歲 現在幼兒園吧 至少可以自己爬樓梯了

bire11/11 16:21推 我太太也是極度需要新店線捷運 現在狂看萬隆周邊的老公寓

bire11/11 16:22選自己適合的最重要 有小孩後 整個想法真的都改變了

l79cm11/11 16:24兩年前一歲現在三歲幼幼班那離國中還有十年不到很急著選

abyssa111/11 16:26國中能自己上學反而好處理 國小送上學麻煩才是重點

l79cm11/11 16:29國小送住家附近的，下課去安親班下班接回其實沒什麼困難

abyssa111/11 16:34台北市國中原則上不收寄戶籍的新北小學畢業生

Anyotw11/11 16:342018進場！賺了一筆快錢

abyssa111/11 16:35所以你終究要台北市學區 何不超前部署？

deltaz11/11 16:35@l79cm，順路接上下學以這篇文章的例子還是有問題，因為

deltaz11/11 16:35爸媽通勤時間太長，變成不到七點要把孩子送到學校，晚上

deltaz11/11 16:35六七點才能接到孩子

baibi11/11 16:35有小孩路過，小學功課有夠多，希望每天早多一小時看作業。

IBIZA11/11 16:40人家買都買了 幹嘛一直鼓吹通車兩小時

IBIZA11/11 16:41 一般的討論文章也就算了 這篇還一直這樣

IBIZA11/11 16:41自己做了這樣的選擇 大家就該跟你一樣嗎?

flycarb11/11 16:44你這樣蠻務實的，本來租/買市區老公寓沒有不好

icevenus11/11 16:44進入國小公體制之後轉學我覺得還行，比起國小前，良善

flycarb11/11 16:44能夠近近的上下課/班，陪家人多一點時間蠻重要的

icevenus11/11 16:44托育難找好多了，但也許是我小孩沒這麼大才這樣想XD我

icevenus11/11 16:44自己小學轉過，覺得還行

Anyotw11/11 16:45洗出去就洗出去了...以後發財再戰就好。不要慌嘛，買了就

Anyotw11/11 16:45買了。不要太鬼蛋白還是保值啦

zzahoward11/11 16:46這個版的蛋黃區很嚴格 就算台北市內士林北投都蛋白了XD

IBIZA11/11 16:46轉學主要是小孩要換環境 比較容易出現適應不良甚至霸凌

flycarb11/11 16:46而且，市區老房子本身土地持份就在那，孩子長大往外搬

IBIZA11/11 16:46看是台北市蛋黃 還是台灣蛋黃 定義問題

flycarb11/11 16:46老房子換了去蛋白新房子沒有甚麼不好

flycarb11/11 16:48我是覺得孩子不要通勤時間太長...個性內向的會不好交朋友

piliwu11/11 16:49小學近就是好學校

zzahoward11/11 16:50台北市蛋黃是青田金華街 信義仁愛路那類的嗎?XDDD

piliwu11/11 16:50我兒子幼稚園開車1-2分鐘到我都覺得有點麻煩

flycarb11/11 16:50而且這種事情通常是在孩子出生前，剛出生就要規劃。

icevenus11/11 16:51小學近就是好學校＋100

zzahoward11/11 16:51開車1~2分鐘走路不就五分鐘? 台北市有人行道還好吧

flycarb11/11 16:51台北的學校還要設籍X年才能進去......

piliwu11/11 16:54幼稚園又不可能自己上學，一樣要開車出門

zzahoward11/11 16:55台北幼稚園真的是又貴又難進XDDDD

zzahoward11/11 16:55我主管(老外)在找全英語的幼稚園 真的是貴到噴汁

zzahoward11/11 16:56重點是搶名額還搶不到 還要看父母職業之類的

IBIZA11/11 17:05piliwu你是因為要特地開車出門覺得麻煩吧

IBIZA11/11 17:05其實五分鐘走過去應該還好?

zzahoward11/11 17:07他在高雄啦 高雄行人對幼童很不友善

chiangww11/11 17:085F上一次就… 一天不知道要幾次

icevenus11/11 17:10一天兩次，上班回家，倒垃圾

crazywill11/11 17:11有小孩住外圍重劃 尤其是沒機能的 都挺苦的

crazywill11/11 17:11等機能起來 小孩都上大學出社會了

piliwu11/11 17:12我要開車出門上班哪可能特地走過去

IBIZA11/11 17:12如果一起出門開車送過去不是剛好?

piliwu11/11 17:13我在中部，全美幼稚園好便宜

crazywill11/11 17:13買舊市區 等小孩大了 再搬去重畫區就好了

IBIZA11/11 17:13我都還特地帶著走過去才回來開車, 老婆說陪小孩走路的機會

IBIZA11/11 17:13越來越少

crazywill11/11 17:14重劃區的價錢也都超前部署的差不多了 再漲 現在住的也

crazywill11/11 17:14是跟著漲 沒差

piliwu11/11 17:14幼稚園又大園長說有上千坪

piliwu11/11 17:14我很多朋友在台北送小孩唸那幼稚園不知道在貴什麼

piliwu11/11 17:15我們這種身家平凡的的去擠台北真的變貧民

jecko11/11 17:32買房本來就要考慮接送學校幼稚園等問題 我小孩讀幼稚園步

jecko11/11 17:32行兩分鐘到家 雙語全美也有得選

joe211/11 17:37石牌很難停車 路又小條

tskier11/11 17:44很實際的分享。

kk08576611/11 18:12爬一次還好，東西忘了拿或者一天出門好幾次的話...

rabbit8154611/11 18:39觀念正確 不過要等都更 建議四樓公寓 五樓建商比較懶

rabbit8154611/11 18:39得談

zong78040511/11 18:57爬樓梯有極限的...只能趁年輕。想起之前車禍爬個樓梯

zong78040511/11 18:57嘰嘰叫。

zerobx11/11 19:24看完這一篇 想買一間了

RachelMcAdam11/11 19:36住老公寓網拍就是通通寄到公司啊，之前搞的櫃檯小妹

RachelMcAdam11/11 19:36都知道我是網拍王

LeeAnAn11/11 19:38每次看完別人的真實生活都覺得辛苦的不可思議 唉，真的

LeeAnAn11/11 19:38是要感恩，能夠沒有這些煩惱

deltaz11/11 19:52有小孩之後，網拍隨便一個月都十幾件，最高紀錄有將近25

deltaz11/11 19:52件，住老公寓哪有辦法處理

deltaz11/11 19:53網拍族很不適合老公寓

awen071111/11 19:58網拍上班的公司可以代收啦 掛號真的就沒辦法

shiely11/11 20:47所以40年大樓vs.40年公寓,選公寓的原因只是為了都更?

deltaz11/11 20:48一個月十幾件用公司都收發不會覺得不好意思嗎

tigerzz311/11 20:50推 實際派

tigerzz311/11 20:53有小孩4+5空間真的說

lovemost11/11 20:55看完推

zerobx11/11 21:15為啥有小孩就要網拍？ 生活機能好的地方附近買一買就好了

zerobx11/11 21:15 又不是住很偏僻

deltaz11/11 22:09有小孩就能懂為啥一直網拍了，常常一堆東西要買，網路跟

deltaz11/11 22:09實體店面價差大就算了，實體店面還常常找不到自己想要的

deltaz11/11 22:09東西

s875213411/11 22:50我有小孩很常網拍啊, 住公寓為何不能處理?

laliga11/11 23:09五樓很累

AIronKuma11/12 08:45打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

easton711/12 09:07腳扭到的那一天就知道公寓跟電梯大樓的差別了

Complain11/12 09:55推

F9393511/12 10:43腳扭到十年一次 塞車是每一天，再怎麼喊爛台北破公寓還是

F9393511/12 10:43不會沒人買

yuffie11/12 11:28有小孩之後才要網拍。尿布的什麼都碼直接宅配到家。寄到

yuffie11/12 11:29公司如果家裡是有車+電梯就算了，老公寓5F是還要自己扛喔?

lgs12311/12 11:58爬五樓 強耶

silverjoe11/12 12:32捷運站附近就是讚 以後小孩補習都很方便

eddie072911/12 12:56同樣有小孩的爸爸 心得跟你一樣 為了小孩多睡一點 能多

eddie072911/12 12:57近 我就幫他換多近 ,能有好學區 我就多幫她買一間

adonisXD11/12 12:57同樓主 松江南京50年公寓3樓 近30坪住3-2 買來住到都更

eddie072911/12 12:57畢竟只有一個女兒 要疼一點

icevenus11/12 14:54宅配可以約時間的，是真的有在買嗎

deltaz11/12 15:49宅配可以約個大概的時間，但是家裡要有人啊，現在雙薪家

deltaz11/12 15:49庭是常態，白天沒人，晚上能約的時間很少，而且宅配常常

deltaz11/12 15:49會有延遲送貨提早送貨的問題，不然哪來一堆宅配沒有準時

deltaz11/12 15:49送達的抱怨，不就住公寓或是透天的住戶來的

deltaz11/12 15:49住大樓都直接丟管理室，宅配幾點來根本沒差

deltaz11/12 15:50住公寓偶爾買一下還行，一個月十幾二十件要怎麼收

deltaz11/12 15:51如果寄超商還有尺寸限制，雙薪家庭住過大樓就知道跟透天

deltaz11/12 15:51與公寓落差有多大

tibau11/12 16:18宅配約時間???? 白天誰收件阿

robert12311/12 18:01認真分享推

Ducklover11/12 18:05同意deltaz大的情況(我也是類似)，當然不是致命，但麻

Ducklover11/12 18:06煩很多，有時候還會被貨運的唸.....

deltaz11/12 18:59如果預算緊繃，空間需求大，當然沒啥好說的，只能買公寓

deltaz11/12 18:59。可是現在一堆人是花錢買空間堆垃圾，然後再說自己只能

deltaz11/12 18:59住公寓，有事嗎

mopackm5363711/12 23:30土城權狀35室內怎可能有24坪

backtolove11/13 23:36宅配若是真的住公寓雙薪夫妻上班沒人在家 可以跟鄰居

backtolove11/13 23:36打好關係 請鄰居長輩代為收件也行 這是我婆家公寓鄰居

backtolove11/13 23:36的作法 我婆婆很常幫鄰居開門收包裹XD

R2311/14 15:443-2 公寓是什麼意思呢？

shaothi11/16 13:04人帥真好 是偷引用我老婆的話嗎