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Re: [請益] 新北購屋地點選擇

看板home-sale標題Re: [請益] 新北購屋地點選擇作者
daipon
(冏命)
時間推噓15 推:18 噓:3 →:50

※ 引述《live99 (good)》之銘言:
原本想推文,但發現想說的無法用推文解決,只好回文啦!
: 想請教各位房版先進
: 目前工作在土城,有一個兩歲幼兒
: 如果考慮居住環境,小孩學習環境(包括學區,學習資源),未來房價抗跌
先下結論,有小孩的話,請至少考慮到高中階段的通勤問題。
以小孩為優先前提來說,我建議選板橋,其次土城,最後三峽。
別忘了大人上班可以開車、騎車點到點,但學生無法,他們要嘛家長載,要不就自己搭車。

國小國中階段,因為有學區,不管在哪都離家近。但是上了高中/高職就完全不同了,孩子很可能直接跨區就讀(板橋-土城、板橋-台北、樹林-土城、三峽-台北、三峽-板橋......),這時候請站在學生通勤的角度思考一個問題——怎麼去學校?

先假設你選了三峽,但是三峽只有北大&明德兩間學校,萬一考到了建中北一女,那麼從三峽到台北的通勤路線該怎麼去?
在此要說個前提,學生上課不是七點半(早自習前進班)就是八點(早自習可以不用進班)。然後把通勤時間算進去,會發現學生要非常早起床,這超痛苦的好嗎!更何況補個習回到家都不知道幾點了(或是乾脆不補習吧)

或許會說家長可以開車載。可是你的上班時間跟學生的上課時間一樣嗎?如果不同,不就表示你要提早起床接送,這反而會累到自己。而且如果你哪天沒辦法配合,他不就要自己想辦法。

再來,有人可能會說搭校車。但公立學校的校車未必都有,至少要有一定人數才會請校車。而校車為了能讓學生準時到校,一定也是早早發車,這樣還是要早起。至於私校的校車,除了前述早起的問題,還要花很多錢。


接著是土城。土城的話可能得選板南線,畢竟萬大線二期還卡在金城公園那段。就算真的動工,從開工到完成,我看你小孩都上大學了。那個路段的交通黑暗期也是個硬傷。

板橋的話就是四通八達,公車去新莊中和都有,捷運線可以接各個區域(北投淡水那段算遠,不過比起三峽土城還是相對方便)。

如果要考量,乾脆把大台北地區的學校列出來,順便研究一下從三個行政區出發的交通路線。
台北市:建中 北一 附中 中山 成功 景美 大同 內湖 麗山 明倫 松山 復興 西松 華江大理 中崙 承德 百齡 陽明.......北市商、大安高工 木柵高工

新北板橋:板中 海山 華僑 光復

新北土城:清水、海山高工

新北三峽:北大高中、明德

新北其他:新莊、丹鳳(也在新莊)、泰山、林口、中和、永平、永平商工、三重、新北高中......

列了這麼多,大概就有個譜了,而且孩子未來會去哪個地方上學也說不定呢!

特地回文,也是因為學生跟我分享他們為了搭車得要五點多起床之類的,雖然這是少數,但也看得出來新北還是有些地方交通沒那麼便捷。站在為孩子的角度想,我優先建議板橋。


最後,如果你的孩子高中讀私立學校,選擇校車直接接送的話,那就當我沒說吧XD


: 原生家庭都在中南部地區不需考慮
: 大家會推薦哪區?
: 有幾個地方有稍微看過
: 1. 江翠北
: 優點:板橋,離台北近,機能,轉手易?
: 缺點:單價貴
: 2. 土城重劃區
: 優點:離工作地點近,機能可,環境不錯
: 缺點:離醫院近,未來有捷運高架,小孩學習資源相較較少?,另ㄧ半似乎有意見
: 3. 北大特區
: 優點:環境好,區域發展成熟
: 缺點:離台北遠,學習環境不確定還沒研究
: 4. 其他
: 預算總價約2000-3000之間,不知道大家會如何選?
是說你預算這麼多,板橋貴雖貴,但還是能負擔得起,那就以孩子為先吧!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.205.125 (臺灣)
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mayko11/14 23:22建中一女..台大跳蛙搭到萬華/西門 或是到永寧轉捷運.

Anyotw11/14 23:23706、捷運等一堆直達的啦

的確,有很多公車可以直達捷運站再轉乘 但我希望能以「學生七點半或八點到校」這個前提思考通勤問題,若到校時間一樣,那麼 板橋出發搭捷運到某站再走過去,跟從三峽出發,搭公車到捷運站再轉乘到某站再走過去 ,何者花的時間多? 況且國道公車的到站時間未必固定,錯過了要等下一班的時間比捷運錯過一班要等下一班 的時間來得多。另外,國道客運坐滿了就只能等下一班。 考量這點,學生勢必得很早起,這對他們太累了。

mayko11/14 23:25每次說到北大就在一堆人唸萬一小孩考到建中一女,說實在的

mayko11/14 23:25古早更勤勞的中南部北上唸耶...

這個問題我是以當前的狀況來處理,總不能以前人怎麼樣,就要小孩也要這麼辛苦吧。 此外,中南部的火車通勤模式恕我暫不討論,畢竟原原po問板橋土城三峽,我們針對這三 個地方回答就好了。

mayko11/14 23:26705/706晃太久了啦...北大通勤最麻煩應該是師大附中.松山還

Anyotw11/14 23:26可是北大也直達啊...高速公路

mayko11/14 23:26比較方便..939一趟搞定.

Anyotw11/14 23:27同學最遠彰化北上租房

這個以現在的學生而言真的是極少數,現在幾乎都在自己的縣市就讀了。

※ 編輯: daipon (150.117.205.125 臺灣), 11/14/2020 23:44:19

c7807911/14 23:39某次從台北搭675去土城長庚看牙,坐車搖到快往生,這還不

c7807911/14 23:39是尖峰時間

c7807911/14 23:40275

mayko11/14 23:41土城長庚應該是要搭捷運土城站出來,換公車或走一小段吧.

mayko11/14 23:42我曾尖峰擠不上921搭706回北大,搖的很難受.之後擠不上就永

mayko11/14 23:43寧換916/922.寧換車也不一趟直達XD

c7807911/14 23:45因為從沒去過土城,怕捷運站出來找不到公車牌

mayko11/14 23:47公車與捷運..班次的部份要做功課喔,江翠北靠的是環狀線,班

nildog11/14 23:48原po小孩到高中,北大捷運早通車了,不過也是要通勤

mayko11/14 23:48次上跟板南有極大的差距.公車也一樣,三峽發的916與鶯歌發的

mayko11/14 23:49917..兩者應當是同年開通,現在班次天壤之別.

daipon11/14 23:52我不太建議江翠北,江子翠尖峰根本上不了車,選個府中亞東

daipon11/14 23:52的房子讓小孩有捷運搭比較好

zerobx11/14 23:52等考上建中北一女再想

kutkin11/14 23:53住偏僻的地方 別說上高中 上大學 甚至以後找工作都是幹

kutkin11/14 23:58我念國中的時候 附近的國中還沒蓋好 剛好我國三畢業才蓋

kutkin11/14 23:59好,上學都要1.5公里 我就覺得當初怎麼爸媽會買這種地方

kutkin11/15 00:00鄉下地方沒有公車這種東西喔

live9911/15 00:02感謝建議,雖然還很久,但的確有考慮過未來高中及台北教育

live9911/15 00:02資源的問題

ccloudd11/15 01:08考得上建北再來煩惱

chrispherd11/15 01:54江翠北靠環狀?????

s2649275511/15 02:12新埔民生站吧 可是最近的區也要走超過十分鐘耶

chrispherd11/15 02:42那應該是江北C區 EF區都靠江子翠

alex839811/15 03:46第一志願?班上新竹人的爸媽直接買一間仁愛圓環附近公寓

alex839811/15 03:46給我同學住

alex839811/15 03:472008買畢業剛好翻倍

alex839811/15 03:48三峽同學就是辛苦搭公車 樹林同學爸媽載 基隆彰化同學

alex839811/15 03:48租屋

nick4564311/15 04:15之前住江子翠都用擠得上車 不敢想像重劃區好了之後有多

nick4564311/15 04:15可怕

aa0078811/15 08:01自身的求學經驗 也是買板橋 推一個

bryant78041711/15 08:17孩子上學真的很重要

mayko11/15 09:30我只覺得還不會走就想到飛XD 國中小遠近先考慮吧

mayko11/15 09:32參考 村里門牌 https://0rz.tw/LrHOp

mayko11/15 09:32新北國小學區 https://0rz.tw/iB9S6

mayko11/15 09:33國中學區 https://0rz.tw/OrgEv

mayko11/15 09:35板橋土城不熟...學區,村里門牌,再加上googlemap 離學校遠近

mayko11/15 09:36可以先做功課吧..預定的先當不存在(ex:A7文青中小學)

dellking11/15 10:49以後高中還要考嗎

daipon11/15 11:26高中不是義務教育,在現行體制下完全不考是不太可能的。就

daipon11/15 11:26算少子化學生變少,各校還是要有個錄取門檻

boundfor11/15 11:49你的小孩不會考上別做夢

是是是你說的是。問題是有小孩的是原po,又不是我有小孩,實在是不懂噓「考不上」是 怎樣? 而且我文章舉了其他大台北地區的學校,目的是要回應原po今天小孩考到其他學校也會有 交通問題,一直在那說考不上考不上,與我何關? 我給原po建議的重點在於,今天住三峽,要去其他地區上課比住在板橋土城去其他地區上 課相對來得便利。其中板橋又因為三個地區中離台北最近,離工作地土城不遠,才給出這 樣的意見。 交通對大人而言可以騎車開車,高中生多仰賴大眾運輸。至於國小國中,個人認為沒有太 大差異,只是大眾運輸對高中生來說越方便越好。 另,我不否認有學生可以通勤上學,只是希望原po有能力就試著考慮減低孩子未來可能的 辛苦吧!

※ 編輯: daipon (101.12.1.156 臺灣), 11/15/2020 13:08:06

kutkin11/15 13:17住都市真的是方便很多 特別是對未成年人或是老人....

kutkin11/15 13:18daipon的看法是很有遠見的看法

mayko11/15 13:30但是看遠沒看近...重劃區最大的問題就是國中小是否到位

mayko11/15 13:31更慘的是甚至私立幼兒園也沒到位.原po應該做的是就理想中的

mayko11/15 13:33區塊,實際走路或查看公車路線,看看到國小的距離.還有步行的

mayko11/15 13:38安全性.當事人,特別是幼兒園與國小低年級要接送的一方,要實

mayko11/15 13:38際考量的.

mayko11/15 13:42今天不是特意推北大,而是當事人要先考量幼兒園與國小.土城

mayko11/15 13:42與江翠北對大部份板上的人來說這兩個是未知.也不是考量的重

mayko11/15 13:44點.但可能不知道高房價與少子化下,都市的幼兒園消失的更快

mayko11/15 13:45我家妹妹在娘家南大同找幼兒園,公立沒份就算了,私幼找到北

mayko11/15 13:45大同快近士林交界才找到(近的都滿了),隔年才抽到公幼.

daipon11/15 13:47我是覺得板橋舊城區比江翠北好,但還是要考量捷運站的距

daipon11/15 13:47離。不然選到板土交界處,交通還是比較不便

howtodowell11/15 20:11我國高中都是5點半起床坐公車上學 坐車時順便瞑想學

howtodowell11/15 20:11習資料 通車久也不見得不好

uless11/16 08:19萬大線施工我覺得還好 住土城重劃區除非要去中和不然不一

uless11/16 08:19定要走金城路 往板橋還有大條的中華路甚至環河路可以走

uless11/16 08:19 生活機能方面主要也是舊市區走學府路 另外高中還有中和

uless11/16 08:19高中也是很好的學校喔