Re: [請益] 新北購屋地點選擇
※ 引述《live99 (good)》之銘言:
原本想推文,但發現想說的無法用推文解決,只好回文啦!
: 想請教各位房版先進
: 目前工作在土城,有一個兩歲幼兒
: 如果考慮居住環境,小孩學習環境(包括學區,學習資源),未來房價抗跌
先下結論,有小孩的話,請至少考慮到高中階段的通勤問題。
以小孩為優先前提來說,我建議選板橋,其次土城,最後三峽。
別忘了大人上班可以開車、騎車點到點,但學生無法,他們要嘛家長載,要不就自己搭車。
國小國中階段,因為有學區,不管在哪都離家近。但是上了高中/高職就完全不同了,孩子很可能直接跨區就讀(板橋-土城、板橋-台北、樹林-土城、三峽-台北、三峽-板橋......),這時候請站在學生通勤的角度思考一個問題——怎麼去學校?
先假設你選了三峽,但是三峽只有北大&明德兩間學校,萬一考到了建中北一女,那麼從三峽到台北的通勤路線該怎麼去?
在此要說個前提,學生上課不是七點半(早自習前進班)就是八點(早自習可以不用進班)。然後把通勤時間算進去,會發現學生要非常早起床,這超痛苦的好嗎!更何況補個習回到家都不知道幾點了(或是乾脆不補習吧)
或許會說家長可以開車載。可是你的上班時間跟學生的上課時間一樣嗎?如果不同,不就表示你要提早起床接送,這反而會累到自己。而且如果你哪天沒辦法配合,他不就要自己想辦法。
再來,有人可能會說搭校車。但公立學校的校車未必都有,至少要有一定人數才會請校車。而校車為了能讓學生準時到校,一定也是早早發車,這樣還是要早起。至於私校的校車,除了前述早起的問題,還要花很多錢。
接著是土城。土城的話可能得選板南線,畢竟萬大線二期還卡在金城公園那段。就算真的動工,從開工到完成,我看你小孩都上大學了。那個路段的交通黑暗期也是個硬傷。
板橋的話就是四通八達,公車去新莊中和都有,捷運線可以接各個區域(北投淡水那段算遠,不過比起三峽土城還是相對方便)。
如果要考量,乾脆把大台北地區的學校列出來,順便研究一下從三個行政區出發的交通路線。
台北市:建中 北一 附中 中山 成功 景美 大同 內湖 麗山 明倫 松山 復興 西松 華江大理 中崙 承德 百齡 陽明.......北市商、大安高工 木柵高工
新北板橋:板中 海山 華僑 光復
新北土城:清水、海山高工
新北三峽:北大高中、明德
新北其他:新莊、丹鳳(也在新莊)、泰山、林口、中和、永平、永平商工、三重、新北高中......
列了這麼多,大概就有個譜了,而且孩子未來會去哪個地方上學也說不定呢!
特地回文,也是因為學生跟我分享他們為了搭車得要五點多起床之類的,雖然這是少數,但也看得出來新北還是有些地方交通沒那麼便捷。站在為孩子的角度想,我優先建議板橋。
最後,如果你的孩子高中讀私立學校,選擇校車直接接送的話,那就當我沒說吧XD
: 原生家庭都在中南部地區不需考慮
: 大家會推薦哪區?
: 有幾個地方有稍微看過
: 1. 江翠北
: 優點:板橋,離台北近,機能,轉手易?
: 缺點:單價貴
: 2. 土城重劃區
: 優點:離工作地點近,機能可,環境不錯
: 缺點:離醫院近,未來有捷運高架,小孩學習資源相較較少?,另ㄧ半似乎有意見
: 3. 北大特區
: 優點:環境好,區域發展成熟
: 缺點:離台北遠,學習環境不確定還沒研究
: 4. 其他
: 預算總價約2000-3000之間,不知道大家會如何選?
是說你預算這麼多,板橋貴雖貴,但還是能負擔得起,那就以孩子為先吧!
--
建中一女..台大跳蛙搭到萬華/西門 或是到永寧轉捷運.
706、捷運等一堆直達的啦
的確,有很多公車可以直達捷運站再轉乘 但我希望能以「學生七點半或八點到校」這個前提思考通勤問題,若到校時間一樣,那麼 板橋出發搭捷運到某站再走過去,跟從三峽出發,搭公車到捷運站再轉乘到某站再走過去 ,何者花的時間多? 況且國道公車的到站時間未必固定,錯過了要等下一班的時間比捷運錯過一班要等下一班 的時間來得多。另外,國道客運坐滿了就只能等下一班。 考量這點,學生勢必得很早起,這對他們太累了。
每次說到北大就在一堆人唸萬一小孩考到建中一女,說實在的
古早更勤勞的中南部北上唸耶...
這個問題我是以當前的狀況來處理,總不能以前人怎麼樣,就要小孩也要這麼辛苦吧。 此外,中南部的火車通勤模式恕我暫不討論,畢竟原原po問板橋土城三峽,我們針對這三 個地方回答就好了。
705/706晃太久了啦...北大通勤最麻煩應該是師大附中.松山還
可是北大也直達啊...高速公路
比較方便..939一趟搞定.
同學最遠彰化北上租房
這個以現在的學生而言真的是極少數,現在幾乎都在自己的縣市就讀了。
※ 編輯: daipon (150.117.205.125 臺灣), 11/14/2020 23:44:19某次從台北搭675去土城長庚看牙,坐車搖到快往生,這還不
是尖峰時間
275
土城長庚應該是要搭捷運土城站出來,換公車或走一小段吧.
我曾尖峰擠不上921搭706回北大,搖的很難受.之後擠不上就永
寧換916/922.寧換車也不一趟直達XD
因為從沒去過土城,怕捷運站出來找不到公車牌
公車與捷運..班次的部份要做功課喔,江翠北靠的是環狀線,班
原po小孩到高中,北大捷運早通車了,不過也是要通勤
次上跟板南有極大的差距.公車也一樣,三峽發的916與鶯歌發的
917..兩者應當是同年開通,現在班次天壤之別.
我不太建議江翠北,江子翠尖峰根本上不了車,選個府中亞東
的房子讓小孩有捷運搭比較好
等考上建中北一女再想
住偏僻的地方 別說上高中 上大學 甚至以後找工作都是幹
我念國中的時候 附近的國中還沒蓋好 剛好我國三畢業才蓋
好,上學都要1.5公里 我就覺得當初怎麼爸媽會買這種地方
鄉下地方沒有公車這種東西喔
感謝建議,雖然還很久,但的確有考慮過未來高中及台北教育
資源的問題
考得上建北再來煩惱
江翠北靠環狀?????
新埔民生站吧 可是最近的區也要走超過十分鐘耶
那應該是江北C區 EF區都靠江子翠
第一志願?班上新竹人的爸媽直接買一間仁愛圓環附近公寓
給我同學住
2008買畢業剛好翻倍
三峽同學就是辛苦搭公車 樹林同學爸媽載 基隆彰化同學
租屋
之前住江子翠都用擠得上車 不敢想像重劃區好了之後有多
可怕
自身的求學經驗 也是買板橋 推一個
孩子上學真的很重要
我只覺得還不會走就想到飛XD 國中小遠近先考慮吧
參考 村里門牌 https://0rz.tw/LrHOp
新北國小學區 https://0rz.tw/iB9S6
國中學區 https://0rz.tw/OrgEv
板橋土城不熟...學區,村里門牌,再加上googlemap 離學校遠近
可以先做功課吧..預定的先當不存在(ex:A7文青中小學)
以後高中還要考嗎
高中不是義務教育,在現行體制下完全不考是不太可能的。就
算少子化學生變少,各校還是要有個錄取門檻
你的小孩不會考上別做夢
是是是你說的是。問題是有小孩的是原po,又不是我有小孩,實在是不懂噓「考不上」是 怎樣? 而且我文章舉了其他大台北地區的學校,目的是要回應原po今天小孩考到其他學校也會有 交通問題,一直在那說考不上考不上,與我何關? 我給原po建議的重點在於,今天住三峽,要去其他地區上課比住在板橋土城去其他地區上 課相對來得便利。其中板橋又因為三個地區中離台北最近,離工作地土城不遠,才給出這 樣的意見。 交通對大人而言可以騎車開車,高中生多仰賴大眾運輸。至於國小國中,個人認為沒有太 大差異,只是大眾運輸對高中生來說越方便越好。 另,我不否認有學生可以通勤上學,只是希望原po有能力就試著考慮減低孩子未來可能的 辛苦吧!
※ 編輯: daipon (101.12.1.156 臺灣), 11/15/2020 13:08:06住都市真的是方便很多 特別是對未成年人或是老人....
daipon的看法是很有遠見的看法
但是看遠沒看近...重劃區最大的問題就是國中小是否到位
更慘的是甚至私立幼兒園也沒到位.原po應該做的是就理想中的
區塊,實際走路或查看公車路線,看看到國小的距離.還有步行的
安全性.當事人,特別是幼兒園與國小低年級要接送的一方,要實
際考量的.
今天不是特意推北大,而是當事人要先考量幼兒園與國小.土城
與江翠北對大部份板上的人來說這兩個是未知.也不是考量的重
點.但可能不知道高房價與少子化下,都市的幼兒園消失的更快
我家妹妹在娘家南大同找幼兒園,公立沒份就算了,私幼找到北
大同快近士林交界才找到(近的都滿了),隔年才抽到公幼.
我是覺得板橋舊城區比江翠北好,但還是要考量捷運站的距
離。不然選到板土交界處,交通還是比較不便
我國高中都是5點半起床坐公車上學 坐車時順便瞑想學
習資料 通車久也不見得不好
萬大線施工我覺得還好 住土城重劃區除非要去中和不然不一
定要走金城路 往板橋還有大條的中華路甚至環河路可以走
生活機能方面主要也是舊市區走學府路 另外高中還有中和
高中也是很好的學校喔
6
原想回文,但想講個整體 先說結論:推薦土城暫緩發展區,依你們的條件如下: 1.北大特區唯一贏在台北大學所營造出來的大學城氣氛(應是台灣前三)與開發成熟 2.工作在土城、總預算在2000~3000W,這本來就不應該買北大特區、除非你要降低預算 把1000W放到其他地方投資33
首Po想請教各位房版先進 目前工作在土城,有一個兩歲幼兒 如果考慮居住環境,小孩學習環境(包括學區,學習資源) 原生家庭都在中南部地區不需考慮 大家會推薦哪區?8
小弟最近也在看這三個地方加上副都心,給您一些建議 本身有一間北大的房,但不知道您孩子幾歲,我先當作未出生 我就以交通、價格、教育與其他四方面來討論,還請大家多多交流,謝謝 江翠北 交通:如果要去土城,大概只有64快速道路,上下班時應該是非常塞
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[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎13
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