Re: [請益] 淡水會翻身嗎

pds107/31 11:45淡水中山北路就是連結新舊市區 謬誤了八

pds107/31 11:48北新路也是接新市鎮外圍建案

kusomanfcu07/31 11:50一般講的都是淡海

kusomanfcu07/31 11:50淡海那邊接舊市區問題很多

kusomanfcu07/31 11:53一 沿途捷運高架橋下的建案太多

kusomanfcu07/31 11:53二舊市區自住密度低

kusomanfcu07/31 11:54三峽和林口舊市區密度好多了

kusomanfcu07/31 12:02https://i.imgur.com/IYbCn5y.jpg

kusomanfcu07/31 12:02108年低度用電

pds107/31 12:04北大跟三峽舊市區隔了台北大學 林口舊區其實人沒多少 範圍也

pds107/31 12:04不大 反而是淡水舊區人口有10萬以上

kusomanfcu07/31 12:04https://i.imgur.com/bbQiyWW.jpg

kusomanfcu07/31 12:05那個是戶籍人口

kusomanfcu07/31 12:05“戶籍”

kusomanfcu07/31 12:06然後北大學生人多，淡水那邊學校.....

kusomanfcu07/31 12:07三峽那邊店開很多，淡水只有老街旁邊且只有週末

pds107/31 12:07淡水舊區時不時到處都是人車 跟戶籍沒關八

kusomanfcu07/31 12:08主要道路上店面狀況也說明了一切

pds107/31 12:08淡水舊區店面超多 你到底有沒有去過淡水啊

kusomanfcu07/31 12:08實際居住和戶籍是兩回事

pds107/31 12:08淡江大學也在淡水 人少?

paj07/31 12:10怎麼可能淡水舊區密度低，路上一堆人是沒看到喔，難道是外地

paj07/31 12:10漂來的

kusomanfcu07/31 12:10就淡水老街和捷運站旁 店人數和幾年前相比有減少

kusomanfcu07/31 12:102019 和更之前比

kusomanfcu07/31 12:11常去怎不知道

KrisNYC07/31 12:13體感北大地廣人稀 反而淡水舊商圈河岸捷運淡大連成一片

kusomanfcu07/31 12:13https://i.imgur.com/pK1md4o.jpg

KrisNYC07/31 12:13路小條攤商又多 感覺很擠

kusomanfcu07/31 12:14https://i.imgur.com/OHzH2Jy.jpg

kusomanfcu07/31 12:14淡水重點在舊市區人口流失還沒停

kusomanfcu07/31 12:15我沒有在那邊跟你評感覺的啦

pds107/31 12:16最好是三峽 林口舊區 人口沒外流 呵呵呵

pds107/31 12:17原始基礎的舊區人口 淡水絕對是明顯多於三峽與林口

kusomanfcu07/31 12:17淡水是都擠在那一邊 沒好好注意的話 你根本不知道發

kusomanfcu07/31 12:17生什麼事

kusomanfcu07/31 12:18資料上就是 三峽連舊區人口都成長了

kusomanfcu07/31 12:18所以三峽真的屌

kusomanfcu07/31 12:21我本來預估三峽和林口差不多 有增有減，結果是全面增.

kusomanfcu07/31 12:21...很屌

kusomanfcu07/31 12:29原始人數以前基隆北海岸也曾經很多人啊

kusomanfcu07/31 12:30然後舊台中火車站旁也是很多人

kusomanfcu07/31 12:31高雄市以前也人很多

kusomanfcu07/31 12:32少子化後面 人會移動更快 更集中

kusomanfcu07/31 12:33減少通勤增加 可以做其他事的效應比以前更高

kusomanfcu07/31 12:33要嗎永遠WFH,要嗎 通勤時間要減少

pds107/31 12:37結論是 舊市區延伸這邊淡水狀況是最差的 錯

pds107/31 12:40https://upload.cc/i1/2021/07/31/3yBNKQ.jpg

pds107/31 12:41這個叫三峽舊區人口有增加 很屌?

kusomanfcu07/31 12:42那你自己看淡水雙砍多爽

pds107/31 12:43然後淡水戶籍人口數是假的?老屋多的地方或新重劃區 低度用電

pds107/31 12:43自然多

kusomanfcu07/31 12:48https://i.imgur.com/dD6iEeI.jpg

kusomanfcu07/31 12:48https://i.imgur.com/efDB8cH.jpg

kusomanfcu07/31 12:49淡水持續沒救，就一直有便宜的地皮 有人進場 持續蓋蓋

kusomanfcu07/31 12:49蓋

kusomanfcu07/31 12:52如果淡水再等個幾年不行 大概會有人倒很多土地出來

kusomanfcu07/31 13:11海邊有特殊抗性，純看戶籍人口的話台北應該看起來像

kusomanfcu07/31 13:11空城

kusomanfcu07/31 13:12有些人投資要做交易（房地合一免稅額）要遷戶口

kusomanfcu07/31 13:12免稅額比以前舊制差距還大

kusomanfcu07/31 13:13現在明顯純看戶籍可以看出買賣持有量，但看不出自住

kusomanfcu07/31 13:56崁頂里 人口移入最多 實際空屋最多，不就這樣

kusomanfcu07/31 13:56戶籍遷越多 空屋越多是哪招？

kusomanfcu07/31 13:57去年一直在講這里人數增加很多好棒

popher07/31 14:10你去過淡水？

popher07/31 14:10還有這個中文....

popher07/31 14:12我台北長大都覺得淡水捷運附近密度很高了，上面也那麼多

popher07/31 14:12人糾正你淡水人口了

kusomanfcu07/31 14:26按時間來看自住進場最後就是七月了剩下的大概就是落

kusomanfcu07/31 14:26後的少數人

kusomanfcu07/31 15:15https://i.imgur.com/Vsnbqn3.jpg

kusomanfcu07/31 15:18加輕軌就算直連 一小時 所以開車還是比較好 如果再多

kusomanfcu07/31 15:18搞一些東西開車會比較快的話

kusomanfcu07/31 15:18但是 淡江大橋沒人走阿 住淡水 不一路開車到台北？？

kusomanfcu07/31 15:18？

kusomanfcu07/31 15:19翻身到翻車吧030

kusomanfcu07/31 15:19哪有人 五股泰山上班 不住八里住淡水？？？

kusomanfcu07/31 15:24https://i.imgur.com/Qr9eAZ7.jpg

kusomanfcu07/31 15:25蓋好淡江大橋還是 50分鐘起跳，然後以為另一邊就不會

kusomanfcu07/31 15:25塞阿？？

kusomanfcu07/31 15:26我實在不知道一堆每天提倡早晚開車要一小時的人是怎

kusomanfcu07/31 15:26樣？？？

kusomanfcu07/31 15:27加輕軌然後距離更遠不就也是通勤更遠？

Pretiosa07/31 15:28這個原PO真的來亂的 你當現在從淡水往五股擠的車流都是

Pretiosa07/31 15:28幽靈 淡江大橋沒人走 政府需要流標幾十次也要把它蓋起

Pretiosa07/31 15:28來? 八里台北港周邊是大卡車走的 誰要住那邊 當然住淡

Pretiosa07/31 15:28水 你是真不懂還假不懂阿

Pretiosa07/31 15:29你是不知道 有了淡北 新市鎮到台北只要半小時?

jecko07/31 15:32前幾天k大力戰南港汐止 今天戰淡水 真的很精彩

lovemost07/31 15:33三峽反而是因為太小了，一下就發展完了

lovemost07/31 15:37青埔的問題是還在發展的過程中，未來還是看好的，他比其

lovemost07/31 15:37他重劃區晚非常多，除此之外是一開始開價就太高，也沒甚

lovemost07/31 15:38麼利潤了，反而使這區不太好炒，自住的也會想花這麼多錢

kusomanfcu07/31 15:38要買屋 去年就該買了啦 今年就宰豬盤 看誰厲害宰的多

lovemost07/31 15:38去住青埔，機能這麼差？導致發展可能比他原有的條件緩慢

kusomanfcu07/31 15:39最近開始我提倡的是蠢到去年沒買的要想辦法去租屋租

kusomanfcu07/31 15:39長約

kusomanfcu07/31 15:40離工作地點近，減少愚蠢的通勤時間

Pretiosa07/31 16:47 別的我不知道 沉默之丘加一下雨就變威尼斯 這太有氣氛

Pretiosa07/31 16:47我沒辦法XD

Pretiosa07/31 16:47快訊／林口長庚瞬間積水逼近輪胎高　騎士被噴滿臉：以

Pretiosa07/31 16:47為在開船

kusomanfcu07/31 16:53還好阿 和淡水差不多

kusomanfcu07/31 16:53住的人少所以新聞少

kusomanfcu07/31 16:53https://i.imgur.com/6qTP5WM.jpg

Pretiosa07/31 16:55你以為老街會有人要買來住?

kusomanfcu08/02 01:27沙崙淹淹，還有重劃區剛開始都不會淹 幾年後就知道

kusomanfcu08/02 01:27要相信台灣人隨手丟垃圾的水準