Re: [請益] 淡水會翻身嗎
最終還是房地產最重要的地點
淡水到台北的時間
很多地方都可以替代,然後伴隨著比淡水更好的條件
更好的生活條件,差不多的通勤時間,交通與生活方便
說起來,房價還是蠻誠實的
什麼樣的地方,就是能賣到什麼價格
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: ※ 引述《gk1329 ()》之銘言:
: : 這很難說
: : 但你看的太少了
: : 除了淡江大橋和淡北道路
: : 未來還有105市道拓寬
: : 淡水未來從淡江大橋
: : 接到林口105市道
: : 開車10分鐘
: : 之後接一高也方便
: : 往南多一個選擇
: : https://i.imgur.com/jNp0NAs.jpg
: 64上一高很繞,然後一高接64更繞還得下平面
: 從林口接一高那更是脫了褲子放棄,
: 嫌林口交流道不夠堵嗎?
: 與其這樣規劃,不如配合航空城把國道
: 二號延伸接到台61快速道路
: 這樣過淡江大橋走61再轉國二
: : 芝蘆快速道路
: : 這比淡北道路
: : 車速速度快多了
: : 與其用淡北道路
: : 芝蘆快速道路
: : 流量更大效益更高
: : https://i.imgur.com/hteF76g.jpg
: 不用想了,這一條台北市不會點頭
: 而且一點經濟效益都沒有
: 三芝多少人口? 主要交流道離淡水人
: 口密集區都很有距離
: : 台北港擴建
: : 目前台北港只完工1/3
: : 整體建置完成後
: : 可能會變
: : 全台灣最大的進出口港
: : 物流多人力需求就多
: : 八里發展的話
: : 淡水一橋之隔
: : 當然也沾光
: : https://i.imgur.com/tkaIT0p.jpg
: 這是唯一有機會吸引的,
: 不過,八里重劃區空地也很多了,
: 再往南還有航空城耶
: : 工業區
: : 目前淡海二期
: : 要引進最夯的電動車
: : 以二期的空地
: : 和未來淡江大橋蓋好後
: : 離港口近出口方便
: : 廠商完全有可能去設廠
: 一樣,哪個車廠要在那邊設廠?
: 特斯拉, 大眾還是納智捷?
: 現在那邊最大的就是泛仁寶集團的
: 康舒啦
: : 大概4這樣
: : 不過以台灣整天環團抗議
: : 建設極為緩慢
: : 大概還要20-50年後翻身八
: : 給你參考看看
: 除了上述以外,可愛的政治人物還提過
: 北海岸國際機場唷
: 可別忘記了
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推
同意你的說法,淡水就這樣了,總是還有他的市場和客群
噓
真的搞不懂這些人 都已經說了淡北快速跟淡江大橋了 還
→
一直在講通勤時間, 前提已經改變了好嗎 二十分鐘進北市
→
OK
推
20年後嗎?
→
買土地可以,買房子做啥小?
21
看到推文有人很執著在淹水這塊 其實林口長庚淹水我沒那麼在意 只是剛好看到拿來笑一下 畢竟那也算難得 不是每下必淹 淡水並非不會淹水 但同樣也是少數時候5
竹圍紅樹林塞 想也知道因為很多要去五股的人只能塞中正東路到關渡橋 將來有了淡江 大橋 就沒這問題 然後再加淡北快 以後只有要去馬偕醫院的人會想走平面而已 車流會 少到可憐 你知道為何紅樹林人要反淡北 明明可以幫他們改善交通 扯什麼會擋到夕陽 我快笑死 根本不會擋到好嗎7
應該不只 三個地方都有去過就知道了 除了高速公路以外 三峽主要是舊市區機能和新的延伸在一起 (舊市區延伸這邊淡水狀況是最差的)9
又是一堆謬誤 如果用多快到台北市為標準 淡水應該房價最高 因為背山面水的優質環境 全台找不到第二個 這是它的唯一性 淡北蓋好後尖峰時間三十分鐘進北市4
以前大家整天在酸林三淡 林口三峽能夠翻身唯一的共同點只有一個 就是「高速公路」而這也是唯一的答案 淡水未來會不會蓋高速公路? 答案是No,所以別傻了淡水永遠不可能翻身32
背山面海很多的,但大台北淡水,八里,基隆都是 : 淡北蓋好後尖峰時間三十分鐘進北市 沒有啦,淡北只到紅樹林而已, 從紅樹林到新市鎮尖峰時間的淡金路一樣開到吐血 依我的經驗,基本30分鐘頂多北投士林而已6
這很難說 但你看的太少了 除了淡江大橋和淡北道路 未來還有105市道拓寬 淡水未來從淡江大橋1
接一高哪裡方便了? 64上一高很繞,然後一高接64更繞還得下平面 從林口接一高那更是脫了褲子放棄, 嫌林口交流道不夠堵嗎? 與其這樣規劃,不如配合航空城把國道32
首Po聽說淡江大橋蓋了 如果再有淡北道路 和將來的第二條輕軌 沙崙海上樂園 這樣淡水會翻身嗎
爆
Re: [問卦] 淡水區是不是有機會變成大城市!!大城市當然不可能 但會變成人人想退休後擠進來的海岸都會 目前許多年輕爸媽為了成家只有買得起淡水 雖然到台北遠一些 常常有人說淡水交通很糟糕62
[請益] 新北淡水、 林口千萬內新建案選擇上班的話在北市中正區附近,通勤主要開車(公司有停車場) 買房的話不奢望北市了,千萬可能連個套房都買不起 想買預售屋,交款上壓力比較沒那麼大 雙北看的有 五股、淡水這兩區,三、蘆、新莊、板橋真的是不太需要考慮 ,單坪5字頭UP,總價絕對1500+的19
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水,傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高,下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準,目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高,而前高1 03年是怎麼來的?除了前面討論到的威秀,淡北道路淡江大橋築夢以外,還有淡水行政10
[問卦] 在淡水買房算是放棄人生嗎?淡水房價沒有到鬼扯的價格 可是買下去有種人生完蛋の感覺 交通廢 生活機能廢 感覺整個人都廢了15
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來房地產三大要件就是 地段/產品/跟價格 地段牽涉到 產業/交通/生活機能 之前在賣海都的時候塑造得很美好14
Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅 產品跟一般市場的不一樣 淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利, 從淡海新市鎮到主要就業地點 例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長,8
Re: [請益] 淡水會翻身嗎距離工商核心遠, 需求有限但供給過多, 房價就很難有搞頭 但是好好搞,可以很宜居 特別是對於不用通勤上班的群族來說7
Re: [閒聊] 淡水是不是想戰青埔北區的問題在於透過大眾交通工具進台北市 door to door 單趟要 2hr 以上 基本已經屬於加護病房等級 沒救~ : 也有紅樹林到竹圍這邊教主最愛5
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因淡水就是個多殺多的地方 人口都不來 建商一直瘋狂蓋 交通又不便利 開車沒國道可以到,半夜想出門沒地方去
15
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