[請益] 新北淡水、 林口千萬內新建案選擇

instratos07/27 13:57房價會說話，如果淡水這麼好的話

jc76112807/27 14:02林口有交流道 淡水00000 橋蓋起來也是往八里走吧

KrisNYC07/27 14:05八里有一條山路和61號/64號 只是這樣想的話為什麼不是

KrisNYC07/27 14:05買八里 淡水方便上淡江大橋的地方離捷運很遠

KrisNYC07/27 14:06那個輕軌頗慢的 度假或旅行可以 通勤可能不太實用

KrisNYC07/27 14:06*山路20分到林口 61號30分到機場 64號貫穿中和板橋新店

Marcuslin07/27 14:12這兩個我會挑林口 淡水交通問題難解 千萬內樹林應該也

Marcuslin07/27 14:12有機會千萬內 不然捏一點買五股最好

TyuzuChou07/27 14:13等等，淡水有潛力？下潛的力量嗎？

Pellaeon07/27 14:26淡水交通我看十年內無解QQ

Pellaeon07/27 14:27版上是不是之前有人買海洋都心2?有看過ㄇ

mirageX07/27 14:35淡水交通 這位大哥你不要騙我

littlea07/27 14:38塭仔圳 朗朗兩房 1000萬初阿

CKRO07/27 14:41退休的話很適合淡水 在台北工作的話 坐車坐到睡著

wings3022207/27 14:56慢活時代那地方不用輕軌通勤

wings3022207/27 14:58是在捷運紅樹林站對面 我覺得可以

wings3022207/27 14:59八里的機能真的不如淡水好,淡水這兩年有漲起來

globalworks07/27 15:02淡水有很多區(竹圍紅樹林老街新市鎮等),每區優劣不同

globalworks07/27 15:02漫活時代在紅樹林,軌道進市區不會受輕軌拖累(多30分)

globalworks07/27 15:03但淡江大橋蓋好感覺不會受惠太多(相較於沙崙&新市鎮)

piercingX07/27 15:07淡水冬天有多冷 看來你是不懂

hockhero07/27 15:21淡水吃得到北士科，如果淡北蓋好 淡>林 目前林>淡

Marcuslin07/27 15:39淡北有環團在 我看很難喔

sakeru07/27 15:47如果你都是離峰時間上下班，我選林口

wings3022207/27 15:50淡水跟林口都待過幾年,我覺得差不多冷

wings3022207/27 15:50霧的話是林口明顯,現階段的確林口比較好(價格也有反應

ultradev07/27 15:53淡水的交通永遠都是大缺點，離高速公路太遠

stevensevens07/27 16:01沒尖峰上下班林口很爽

u98707/27 16:07淡水CP值較高,每日通勤淡水捷運絕對屌打林口.

Unsullied07/27 16:07林口看有沒辦法解決交流道 隨時隨地都在塞車

u98707/27 16:08房板一堆炒房仔當然推你買林口

Unsullied07/27 16:08淡水的交通...你想清楚

u98707/27 16:09你去01看看就知道有多少人在炒林口.

piercingX07/27 16:09林口很炒房嗎 我倒覺得自住需求很大

Unsullied07/27 16:09桃園經國特區 通勤可以考慮

rmna07/27 16:34都好爛... 人為了新房生命浪費多久都沒關係嗎...

kagaya07/27 16:49我覺得看新房的銷量....好像是喔。

Anyotw07/27 16:59林口應該退出千萬檔了

aivc07/27 17:25不要買淡水，必套地區

wings3022207/27 17:36我淡水自住第一間最近脫手賺..根本沒套阿XD 挑好物件

wings3022207/27 17:36比較實在

wings3022207/27 17:37淡江大橋蓋好紅樹林那區不會受惠是沒錯,現在都是漲新

wings3022207/27 17:37市鎮那區(淡江大橋紅利) 反正大家只會講套,當地人都賺

globalworks07/27 17:45樓上說的沒錯，而且寶佳最近在新市鎮狂推案

enemyli07/27 17:46你上下班時間正常嗎 正常的話住淡水開車會崩潰

enemyli07/27 17:46淡水不會套啦 有微漲 幅度不高而已

globalworks07/27 17:48但如果習慣開車通勤，建議審慎評估淡水聯外道路

lolpklol097507/27 18:38都不要選

ding111807/27 19:10開車通勤基隆可以考慮

ytwu07/27 19:58查了一下漫活時代好像比較靠近淡水站，如果搭捷運通勤早上多

ytwu07/27 19:58等一班車就可以一路睡到底；開車的話以現況來說頗塞，淡江大

ytwu07/27 19:58橋通車後轉移一部分台2車流，最塞的紅樹林竹圍路段應該會好

ytwu07/27 19:58一點（但應該交通改善又會吸引更多小汽車）

Coolno907/27 20:09台北比冷誰比得過淡水

hotcom07/27 20:19要開車還是不要淡水好

nogood8607/27 20:24 淡水開車你會發瘋 25分鐘應該是凌晨才有辦法

DarkAlex07/27 21:45希望大家都跟原PO一樣想，這樣林口人才不會暴增 拜託了

GoDieTeam07/27 21:57中正區你可以選安坑、土城、三峽、鶯歌啊，開車走國三

GoDieTeam07/27 21:57接水快下師大路半小時

GoDieTeam07/27 22:08喔，要新房的話可能大湳交流道附近或是鶯歌鳳鳴兩房有

GoDieTeam07/27 22:08一千萬上下的，剛說的大概只能找中古

wykao07/27 22:35週末實際開一趟北市淡水來回就知道怎麼選了

qqq1596307/27 22:37要買林口要搞全戶除溼，不然保證濕到你哭出來

cbr1000rr07/27 22:39騎車再考慮淡水，我每天大概0715跨上車，從北新路騎到

cbr1000rr07/27 22:39關渡大橋大概12～14分鐘，其實也沒很久

labell07/27 23:39林口會不會超越天母偏遠區啊

zzz334567807/27 23:40淡水怎麼可能交通機能更強

labell07/27 23:40日本國土發展好像投林蠻大

falassion07/27 23:41林口淡水選淡水吧，就像你說的未來潛力比較好

ko37332807/28 00:00A7兩房車千萬有找 晚來就沒了

Friend556607/28 00:19淡水交通有在改善，移入人口變多，還是看好未來房市

Friend556607/28 00:19發展

Mikami193007/28 00:23新北還有土城跟汐止區，不過應該價格都比較高，唯一

Mikami193007/28 00:23價格比較接近的只剩鶯歌了吧

mini081807/28 02:15以環境來說還是林口>淡水，林口生活機能好很多

tinaum07/28 04:01漫活時代有去看過458萬的，是套房，如果只要兩人生活看起

tinaum07/28 04:02來也很OK

nicewave5107/28 04:04如果是中正區，絕對是林口上國道接建國高架，淡水還是

nicewave5107/28 04:04有捷運進台北方便。但是淡海要花更多時間到捷運站

Charmny07/28 05:49選淡水好了，林口人口增加太快，三年就移入快1萬5千人，

Charmny07/28 05:49好擠喔，機車都快被逼上停人行道

teveqqi07/28 08:11林口2房買起來應該破千了吧! 單價那麼高!

staronroof07/28 09:27漫活時代是紅樹林那邊，整個生活機能還是比林口好，如

staronroof07/28 09:27果有小朋友，要開始上學，大眾交通工具還是方便多了

joeyhc07/28 10:49林淡那麼大，也要看建案基地位置在那裡吧？一個在林口北

joeyhc07/28 10:49側，一個在紅樹林，如果之後有捷運需求紅樹林不一定比較

joeyhc07/28 10:49差

eipduolc07/28 14:59紅樹林機能差成這樣比林口好?

eipduolc07/28 14:59有小朋友要上學林口更強啊

eipduolc07/28 15:01淡水機能成熟在舊街區跟新市鎮，竹圍也不錯但市容很難看

eipduolc07/28 15:02而且不值那個價，一堆巷弄汽機車亂停亂鑽

eipduolc07/28 15:02紅樹林除了房子以外就是一些超商，沒什麼店家

eipduolc07/28 15:03有一間全聯一間振宇五金，兩三間超商還要得跨淡金路

eipduolc07/28 15:04那棟商業大樓附近有八方，再往前就一個小工業區，沒了

eipduolc07/28 15:05林口的生活機能整個靠三井凹類carry就好，這樣講不為過

eipduolc07/28 15:12住紅樹林的很多是為了那個大景

globalworks07/28 15:14但他看的那個建案和三井有點距離,很難靠三井carry吧

globalworks07/28 15:21反倒紅樹林那個建案可以加減吃到淡水站前的商圈

cute78110807/28 16:21漫活時代可以考慮，一期是真的銷很快，我也是在北市

cute78110807/28 16:21上班

cute78110807/28 16:21有同事買了一期，他說買的原因，除了價格吻合預算,生

cute78110807/28 16:21活機能那些都蠻方便ok

convey122707/28 16:34林口很塞 別來

lamo040707/28 18:45淡水那邊就算橋蓋好之後，交通問題還是存在，走61跟大

lamo040707/28 18:45車拚速度，走64還是跟大車拚速度，然後到五股要上交流道

lamo040707/28 18:45就塞爆了

karachi07/28 19:17開車林口，捷運淡水，重點是你公司到底在中正區哪裡

karachi07/28 19:19如果真的要講開車速度，安坑確實屌打這兩個

karachi07/28 19:20安坑開車比什麼土城三峽鶯歌都近多了

taomowei07/29 04:05林口、淡水一樣塞，推淡水

looper12334607/29 04:34看過漫活時代主打的458萬，現在總價500以下的真的

looper12334607/29 04:34少見

looper12334607/29 04:34如果先不自住,以總價400多來說，年收租金應該可以

looper12334607/29 04:34有18萬，投報率快4%，況且未來還有可能再漲價，以

looper12334607/29 04:34自己住來說,負擔也低是蠻值得考慮的

cucudodo07/29 08:41生活圈如果在林口、三蘆、新北，住林口是ok的，生活圈在

cucudodo07/29 08:41北市的話淡水還是好一點吧，至少日後不管開車還是上下班

cucudodo07/29 08:42捷運，都還是淡水方便一些

eipduolc07/29 09:48不靠三井CARRY也沒關係，文化路二段後有家樂福

eipduolc07/29 09:49不過單看價位真的是什麼慢活的好很多

breakhart07/29 09:55推淡水阿，直接UBIKE+捷運通行，不用卡塞車也省錢，當

breakhart07/29 09:55然你上班離峰時間的話，淡水不錯

torr07/29 23:47不選淡水、林口的話，新北市其他地區

torr07/29 23:47真心覺得交通或是預算很難都兩全

solo07/31 00:46慢活時代那個位置超爛…確定欸…

solo07/31 00:47也不是什麼二期 就兩棟1跟2 弄個名堂

ul6na08/01 15:06鼻要來林口了 好擠

alotofjeff08/02 22:15淡水等橋蓋好，到高速公路也是20分鐘左右

nicegary2508/15 18:40淡水最近有去看台北灣7銀河 附家電裝潢還不錯

qwwee5555508/16 01:50住過林口跟淡水 林口住起來比淡水舒服很多 人行道真

qwwee5555508/16 01:50的超級多的 有養狗跟小孩很有感 / 淡水街道偏窄 人行

qwwee5555508/16 01:50道也沒有林口寬和乾淨

fishbaby31408/18 09:39漫活時代比較接近淡水站，開車通勤建議06:30以前出門

fishbaby31408/18 09:39紅樹林到竹圍那段過了六點半之後就很塞

fishbaby31408/18 09:40另外要住紅樹林建議不要過中正東路跟淡金路那個路口

fishbaby31408/18 09:45那邊是交通瓶頸點之一

hjkkk12310/21 17:54https://i.imgur.com/szuLujS.jpg