[閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因
以往淡水跟林口三峽一起被稱為林三淡,就是新北外圍的蛋白區
不過在林口/三峽,整理幾個已知的點如下,
林口
a.有機場捷運,也有許多跳蛙公車/客運
b.有醫院以及園區,提供工作機會
c.在美國提供建議下進行新市鎮重劃
d.有三井outlet
e.公園綠地多
f.有一高可以作為通勤
g.天氣潮濕
三峽
a.捷運才要蓋,也有許多跳蛙公車/客運
b.有台北大學,但是附近工作機會相對較少
c.遠雄造鎮,當時房價單坪還有個位數
d.有機能但是類似三井outlet的建設則無
e.公園綠地多,也有三峽老街
f.有二高可以作為通勤
再回到淡水,
a.紅線早期就到淡水,現在還有輕軌
b.學校也有淡江大學,工作有Asus/康舒
c.現在也有Outlet/電影院
不過潮濕還是缺點,而且淡金公路要到台北市還是容易塞車
因此就好奇,林口/三峽有的點,淡水有些也是有具備,但是後來還是無法發展起來的原因是什麼,有人能說明一下嗎?
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地理位置太北邊,國外工作、新竹工作還有可能選林口、桃
園置產,淡水根本不會去看
其他可以 但不懂為啥一直覺得三井outlet有加分 如果放假只
有逛百貨 生活真的超無趣 何況根本假outlet
地理位置阿 往北北海岸往南沒聯絡道路 往東塞到爆
單純就是主動線沒有經過淡水而已, 林口國道一號
三峽國道三號, 注定就是發展得起來
淡江大橋把新市鎮 > 台61 > 台64 > 國一 串起來
也會有相當的幫助, 只是效果有限, 還需要一條往東的
如果淡水能有路快速直接通到內湖, 大概就穩了
塞車塞車塞車
淡北快+芝投不蓋起來 就無解
國道
最大缺點就是交通吧,往來台北就一條大馬路,除非你
要走山路,不然非尖峰時間車子也是很多,更別說上下
班尖峰都是塞爆
等淡江大橋蓋起來之後可能可以舒緩下交通
看信義區不就知道惹 缺一條直達國一的高速公路
你問銀行靠海的房子跟沒靠海的貸款有沒有差就知道
交通,我前陣子想要假日去淡水看房,從台北出發先塞兩個
小時,就直接放棄了
Location location location
三井outlet的消費主力是在餐廳吧
所以日本人二期規劃就是更多特色餐飲
交通 比國道還塞很多
每次問就那些答案 要問幾次?
林口outlet 現在連平日都很多人....
整體市容跟寬闊道路應該完勝淡水
林口也很塞 但是整體機能屌打淡海
光潮濕 這點就很麻煩了
就真的很遠啊
高鐵直通淡水才有救了
衛星都市就是住的地方,主要上班的地方還是北市
看看去台北市的時間就知道淡水穩死的
交通問題啊
交通啊,想像你住淡海要上高速公路有多遠就知道
會買台北市外圍的房子不就是要通勤到台北上班,林三淡通
勤到台北哪個最麻煩?
林口扣掉三井機能還是吊打淡水
交通和天氣
交通慘
淡水真的地點太爛,冬天又濕又冷
只有交通問題
淡水交通問題需要解決
從紅樹林站做一條高架接道台北車站就可以了
交通問題 紅樹林竹圍那邊道路開不夠大條
淡水交通硬傷 林三往桃園近 能吸到更多買家
林口本來就不是單靠三井 ..
爆
Re: [問卦] 淡水區是不是有機會變成大城市!!大城市當然不可能 但會變成人人想退休後擠進來的海岸都會 目前許多年輕爸媽為了成家只有買得起淡水 雖然到台北遠一些 常常有人說淡水交通很糟糕62
[請益] 新北淡水、 林口千萬內新建案選擇上班的話在北市中正區附近,通勤主要開車(公司有停車場) 買房的話不奢望北市了,千萬可能連個套房都買不起 想買預售屋,交款上壓力比較沒那麼大 雙北看的有 五股、淡水這兩區,三、蘆、新莊、板橋真的是不太需要考慮 ,單坪5字頭UP,總價絕對1500+的54
[心得] 林口新市鎮&機捷A9站林口我待的時間是2012,2016,2021這三年 雖然說只待了這三個時段 但代銷最大的功能就是要分析區域,地段,產品 以下就把A9這幾年為什麼會大漲做判斷分析41
[問題] 有些品牌妥善率無法提升的原因是什麼一般人買車,有的真的是愛車,所以也會練習改車/修車,但有的就單純把車當成代步工具或者休閒/工作使用 一個品牌的價值,妥善當然也可能會影響,不過有可能會跟零件/原廠技術有關 但是當大家都知道妥善不好,不過車廠還是維持現狀,如此的原因是什麼 而且有時外廠/原廠都維修,但可能妥善率還是這樣 目前想到以下幾點30
[問卦] 台灣的居住正義就靠淡水了吧?欸 在看大台北新房價 有點看到麻痺 什麼板橋80 三重70 連林口都要50了 結果眼角突然看到淡水33
Re: [問卦] 淡水區是不是有機會變成大城市!!身為住過在淡水租房七年的北漂仔應該有資格回這篇。 大學讀關渡山上藝大,租過竹圍、紅樹林、新市鎮,我只能說對我來說淡水不便大約便利。 先講講優點,竹圍及舊市區機能尚可、室內空間大、景漂亮、(但也不是所有淡水房都有景,只有住在竹圍、紅樹林靠民權路才會有河景) 缺點顯而易見就是交通,大學兩年住新市鎮,上下班時間如果下雨,經過淡金路就是惡夢,光開車到關渡就40分鐘以上,更別說北市,常常是1.5小時單趟。新市鎮就能更是悲劇,餐廳選擇有夠少,只能往淡大跟學生擠小吃。除非你真的很喜歡踏浪 或只喜歡踏浪,不然大概就是有兩個月去一次而已(我朋友買新市鎮買個週末都在往外跑,阿就沒地方去啊) 當初買房淡水還是有看,不然以我的預算買北市真的就是鳥籠房,不好意思我就廢。如果你預算跟我一樣2000內,更推林口。26
[問卦] 淡水老街買的到三峽金牛角 是不是奇怪 ?我覺得台灣人很有趣 喜歡把在地美食推廣到全台各地 像是淡水老街 就買的到 三峽金牛角 但是這樣就沒有去三峽的新鮮感了阿 去淡水就吃的到三峽美食 那我還去三峽幹嘛 淡水老街買的到三峽金牛角 是不是奇怪 ?31
[心得]人口密度圖與雙北鬼城之關聯最近做簡報翻到一個人口密度圖,雖然這是2015年的,但其實這幾年沒有太大的差異就剪下 來用一下 台灣的記者通常為了點閱率,都會下很多聳動的標題,比方早期被講鬼城的林三淡,很多消26
[問卦] 新北市哪裡最適合居住?hihi大家 如果說你不用工作了,有車可以開但不用通勤進台北市區,那個區域會是新北Top3呢? 板橋新板特區、新莊副都心、永和仁愛公園一帶、林口重劃區、新店央北、三峽北大特區好像都不錯。 哪裡最U呢? ------ f860506: 生活品質的關鍵就是離台北近省通勤時間啊XD 不然你怎麼 07/06 14:34 → f860506: 解釋塭仔圳甚至仁義都反超A8了 07/06 14:34 我來回答這一題 三重仁義重劃區 vs. 林口A9重劃區 先來看這篇
爆
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