Re: [請益] 新北購屋地點選擇

※ 引述《live99 (good)》之銘言：
: 想請教各位房版先進
: 目前工作在土城，有一個兩歲幼兒
: 如果考慮居住環境，小孩學習環境（包括學區，學習資源）
: 原生家庭都在中南部地區不需考慮
: 大家會推薦哪區？
: 2. 土城重劃區
: 優點：離工作地點近，機能可，環境不錯
: 缺點：離醫院近，未來有捷運高架，小孩學習資源相較較少？，另ㄧ半似乎有意見
: 3. 北大特區
: 優點：環境好，區域發展成熟
: 預算總價約2000-3000之間，不知道大家會如何選？

原想回文，但想講個整體

先說結論:推薦土城暫緩發展區，依你們的條件如下:

1.北大特區唯一贏在台北大學所營造出來的大學城氣氛(應是台灣前三)與開發成熟

2.工作在土城、總預算在2000~3000W，這本來就不應該買北大特區、除非你要降低預算
把1000W放到其他地方投資

3.土城四房含車位約在2500W附近、正和你們的預算。

4.土城目前選擇的建案很多，為什麼一定要選在金城路第一排??
第二排學士路就不會有高架及醫院噪音問題。

5.學習資源分國中以前與高中
國中以前:
國中小部分北大這邊是比較完整
根據我的觀察國小幼稚園部分北大、龍埔、桃子三小學生水準很高，也有人讀裕德
國中部分繼續讀原學區/私中南山、辭修、延平、光仁都有一定比率
(因校車直接到家門口)、也有人越區就讀公辦的數理資優班(人數還不少)

土城地區國小以前範圍比較大，但土小與廣福都有一般資賦優異班(需統一考試)
所以也是不錯、國中部分也是如北大的國中生(私中或原學區)、
但土城國中這幾年辦學一飛衝天
(目前是新北市建北比率最高的公立國中108:24人、109:23人)、比海山高
以後只會更高~這我就不多說....

高中部分:當然是土城了~藍線一班就到北市多數明星高中、這沒什麼好說
加上高中要補習、社團什麼的，小孩三年是土城方便非常多
但三峽也不是無解、就是要去土城租房三年(多100W資金)但是房價少1000W
住三峽還是賺非常多

6.因為你的資金是2000W~3000W、所以就在土城爽爽過就好~
除非你要降低購屋預算到2000W以下才需考慮北大特區

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