PTT推薦

[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益

看板home-sale標題[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益作者
AccurateIce
(AccurateIce)
時間推噓21 推:21 噓:0 →:18

考量預算及通勤(台北上班)等因素
想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案

1.新潤A5
之前網路預約,直到最近被通知可以去看格局,建案規劃3棟,2棟住宅+零售店面,1棟事務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區,但在同塊地上)
我看的格局25坪2房2廳2衛面朝旅館的,衛浴不開窗
代銷說3樓規劃露天泳池,且社區未來將有全聯進駐,開價約42~44/p,車位200左右,如果有全聯感覺生活機能會好一點,距離A5站很近

2.海悅花園
看完前一個建案順便過去看得
2棟規劃L型(兩棟齊平,多出來的部分是花園),中間被卡了一個荷築的建案,代銷說棟距有13米,1、2、3樓有社會住宅(3樓是4間邊間為社會住宅)
公設部分少A5很多,但偏向實用性(交誼廳、健身房、KTV室等),附近生活機能較差,要過台65進新莊中平才有點機能,距離A5站稍遠,走路15分鐘
我看的是最小27坪2房2廳2衛與面朝荷築的格局,一樣衛浴不開窗,但陽台須從次臥進出不是直接連接廚房,採不二價銷售,約38/p、管理費70/p、車位190

目前較偏好海悅花園(新莊門牌,未來小孩學區是新莊),請問還有什麼細節沒注意到的嗎?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.58.100 (臺灣)
PTT 網址

sculsy07/27 21:00代銷說新潤a5是自由學區 也能選新莊

myheartest07/27 21:09開42喔 那掰了

AccurateIce07/27 21:16代銷說42,我也有點嚇到,這真的是泰山嗎?

※ 編輯: AccurateIce (101.136.114.221 臺灣), 07/27/2020 21:19:23 ※ 編輯: AccurateIce (101.136.114.221 臺灣), 07/27/2020 21:20:17

IS098707/27 21:39...............

cm124107/27 21:43我也收到通知,但我覺得有點貴,而且那個點旁邊一堆工廠,

cm124107/27 21:43等拆不知道何時,重點是會拆嗎

cm124107/27 21:44跟我報42-45萬/坪,25坪的

zerobx07/27 22:06感謝分享 還好沒去

tbere200207/27 22:32未來有全聯,代銷會寫再合約中嗎?

myheartest07/27 22:54原本想說開<38 去了直接簽 42..買副都心就好了啊

原來大家都在等A5!

※ 編輯: AccurateIce (101.136.183.139 臺灣), 07/27/2020 23:05:02

enijeilee07/27 23:06A5看到游泳池跟咖啡廳還有健身教練心就涼了一半了

shuiwuhen07/27 23:09問他為什麼42要選泰山?他們會怎麼說?

shuiwuhen07/27 23:10蠻好奇的,42沒其他地方?

sculsy07/27 23:23回樓上 我有問這跟副都心不就差不多 代銷回 沒有啦 這只是

sculsy07/27 23:23開價

dakkk07/27 23:45自由學區是什意思

所以實際會更低?

※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 00:37:31

cm124107/28 00:59代銷沒跟我說有什麼設施,倒是說了送什麼....原來有游泳

cm124107/28 00:59池,但在3樓?

cm124107/28 01:02說真的開價42up,那個地方看了n遍....我也以為首開價是38以

cm124107/28 01:02下才對。

有喔,三樓有類似露台的空間做游泳池

※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:04:12

cm124107/28 01:08我剛好是不太喜歡游泳池的,目前遇到游泳池的因為長期使

cm124107/28 01:08用難免龜裂還漏水,維修費驚人,其中有上千户的社區都擋

cm124107/28 01:08不住這樣的費用,最後只好一年只開放暑假,其他都是維護

cm124107/28 01:08期。

cm124107/28 01:08(本來約好這周,考慮要不要取消了)

cm124107/28 01:10而且我不喜歡樓下是店面....心涼涼

我是怕管理費太貴,所以沒考慮

※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:44:30

shuiwuhen07/28 06:50太貴,大家投票就把游泳池封了…變成多花錢買用不到的

shuiwuhen07/28 06:50公設

One102bird07/28 07:47露天泳池嗯...

crimemax07/28 08:37開價是能再殺8萬嗎?不行代銷說什麼開價而已啦…

cm124107/28 09:41樓上,34萬我就還能考慮

crimemax07/28 10:11泳池是露天的話,就不是公設,是一個麻煩的設施。

sdhpipt07/28 10:15沒錯 露天的泳池是不占房屋權狀公設面積的

cm124107/28 10:30露天會變成蓄水池,比不露天更難維護吧?

f6143407/28 11:37土城新潤上周去開價42.6,泰山也42的話…XD 不如選土城

印象中新潤心城離捷運站比較遠一點

※ 編輯: AccurateIce (210.69.99.253 臺灣), 07/28/2020 14:07:20

wonderfulday07/28 19:44我跟男友也看這附近的重劃區,請問海悅有比新潤好

wonderfulday07/28 19:44嗎,除了價格低一點以外?

ken79121107/29 00:22悲哀,建商愛蓋垃圾,受害還是花錢的住戶

akway07/29 02:19過去一點18甲才30多 那邊開到42 不如找副都心