[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益
考量預算及通勤(台北上班)等因素
想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案
1.新潤A5
之前網路預約,直到最近被通知可以去看格局,建案規劃3棟,2棟住宅+零售店面,1棟事務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區,但在同塊地上)
我看的格局25坪2房2廳2衛面朝旅館的,衛浴不開窗
代銷說3樓規劃露天泳池,且社區未來將有全聯進駐,開價約42~44/p,車位200左右,如果有全聯感覺生活機能會好一點,距離A5站很近
2.海悅花園
看完前一個建案順便過去看得
2棟規劃L型(兩棟齊平,多出來的部分是花園),中間被卡了一個荷築的建案,代銷說棟距有13米,1、2、3樓有社會住宅(3樓是4間邊間為社會住宅)
公設部分少A5很多,但偏向實用性(交誼廳、健身房、KTV室等),附近生活機能較差,要過台65進新莊中平才有點機能,距離A5站稍遠,走路15分鐘
我看的是最小27坪2房2廳2衛與面朝荷築的格局,一樣衛浴不開窗,但陽台須從次臥進出不是直接連接廚房,採不二價銷售,約38/p、管理費70/p、車位190
目前較偏好海悅花園(新莊門牌,未來小孩學區是新莊),請問還有什麼細節沒注意到的嗎?
--
代銷說新潤a5是自由學區 也能選新莊
開42喔 那掰了
代銷說42,我也有點嚇到,這真的是泰山嗎?
...............
我也收到通知,但我覺得有點貴,而且那個點旁邊一堆工廠,
等拆不知道何時,重點是會拆嗎
跟我報42-45萬/坪,25坪的
感謝分享 還好沒去
未來有全聯,代銷會寫再合約中嗎?
原本想說開<38 去了直接簽 42..買副都心就好了啊
原來大家都在等A5!
※ 編輯: AccurateIce (101.136.183.139 臺灣), 07/27/2020 23:05:02A5看到游泳池跟咖啡廳還有健身教練心就涼了一半了
問他為什麼42要選泰山?他們會怎麼說?
蠻好奇的,42沒其他地方?
回樓上 我有問這跟副都心不就差不多 代銷回 沒有啦 這只是
開價
自由學區是什意思
所以實際會更低?
※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 00:37:31代銷沒跟我說有什麼設施,倒是說了送什麼....原來有游泳
池,但在3樓?
說真的開價42up,那個地方看了n遍....我也以為首開價是38以
下才對。
有喔,三樓有類似露台的空間做游泳池
※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:04:12我剛好是不太喜歡游泳池的,目前遇到游泳池的因為長期使
用難免龜裂還漏水,維修費驚人,其中有上千户的社區都擋
不住這樣的費用,最後只好一年只開放暑假,其他都是維護
期。
(本來約好這周,考慮要不要取消了)
而且我不喜歡樓下是店面....心涼涼
我是怕管理費太貴,所以沒考慮
※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:44:30太貴,大家投票就把游泳池封了…變成多花錢買用不到的
公設
露天泳池嗯...
開價是能再殺8萬嗎?不行代銷說什麼開價而已啦…
樓上,34萬我就還能考慮
泳池是露天的話,就不是公設,是一個麻煩的設施。
沒錯 露天的泳池是不占房屋權狀公設面積的
露天會變成蓄水池,比不露天更難維護吧?
土城新潤上周去開價42.6,泰山也42的話…XD 不如選土城
印象中新潤心城離捷運站比較遠一點
※ 編輯: AccurateIce (210.69.99.253 臺灣), 07/28/2020 14:07:20我跟男友也看這附近的重劃區,請問海悅有比新潤好
嗎,除了價格低一點以外?
悲哀,建商愛蓋垃圾,受害還是花錢的住戶
過去一點18甲才30多 那邊開到42 不如找副都心
19
Re: [閒聊] 塭仔圳新潤A5開價?說實在這個問題很有趣 A7離捷運站最近的遠雄最早成交價是接近30 現在的金捷市2期,也是大概27-29左右 如果兩站加10萬,差不多應該是37-39左右 另外參考塭仔圳最早的信華段,離捷運站已經要10分鐘以上18
[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初在房板看了半年多後 第一次在房板發文 想請教大家A9這個預售屋 去年開始在林口這附近工作後 常常閒著沒事就A7-A9到處看看房子7
[請益] 預售屋格局請益今天去看了預售屋建案,其中剩餘的格局比較喜歡下列,想問大家的意見 「#除了衛浴外牆外都沒隔間,所以到時可以自己隔」 A 室內含陽台約23坪 2+1房,兩衛浴(其中一間無開窗),有前陽台和工作陽台6
Re: [閒聊] 塭仔圳新潤A5開價?馬路消息 新潤A5開價42-46。 其實不意外,明日城35,海悅花園都敢賣到30後段 建商看到不會在跟你客氣的 至於成交會打幾折,願不願意買單,- ***桃園中路重劃區A建案-A6-7樓 缺點: 無前陽台,面泳池花園造景,因為建商蓋台北豪宅來的,價格網路說滿硬的,一坪不太可 能低於30萬,總價貴B建案差不多100萬,面對(非正對小斜對到路)兩建案中間開的一條
46
[心得] 新竹畢業文23
[請益] 竹北購屋請益20
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢28
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文23
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?44
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫9
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手7
[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎?19
[請益] 兩房格局請益7
[請益] 兩房格局請益5
Re: [心得] 即將入籍南港6
[請益] 中部兩房預售屋格局請益5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼10
請益高雄博愛香榭4
[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"3
[閒聊] 台北市YouBike2.0設站是否影響房價?18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?14
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋39
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫2
[請益] 三房出租格局請益1
Re: [新聞] 房仲詐騙竹科買家 吸金7000萬還賭債!重