Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧
感覺好像有些人會光速離題然後情緒化
先聲明一下
老子有房，買過房，也不是看不懂權狀/實登的蠢貨
我只是在剖析"實坪虛坪"這個名詞對某些人的心魔
看了廣告以後預期會看到的
和實際看到的，心理上有落差 (我沒有說廣告不實喔)
這才是這個名詞可以激起一堆仇恨的原因
再拿洋芋片來比喻
如果販售廣告跟你主打大包洋芋片體積800ml
但買了以後你打開倒出來秤重只有200克
碾碎放容器也只有200ml (純假設)
我相信很多人會心理上會覺得: 乾，騙我
對吧?
但他有騙人嗎? 沒有
標明體積800ml，這是真的
洋芋片淨重200g體積200ml，也是真的
氮氣600ml，仍然是真的
可是在商言商
只要沒有"謊言事實"，你想怎麼樣?
回到房屋
這些人的心魔就只是騎/開車在路上看到橫幅廣告
"某建案XX坪XXX萬即可擁有"
心裡的不適感就冒出來了 -> 騙我，根本鳥籠還賣這樣!
交易網站也一樣
我不是說物件的內容頁面喔!
如果要說物件內容頁面，這跟你進銷售中心才拿的資料是一樣的概念
就拿591的篩選功能來說
他是不是給你總坪數作為起始篩選要件之一?
也就是你勾選30~40坪甚至40~50坪的區間，會看到的是2X主建的物件
這跟路上的廣告是一樣的狀況，就是最一開始吸引你的目光
但他有沒有騙人? 也沒有。
所以就只是這樣
廣告的呈現方式加深了無殼但渴望買房族的憤怒
正因為他知道計算方式，更對這種已知的差異感到無力，進而憤慨
然後有些比較嚴重的就會幻想只要不准呈現總坪數
他就會買到房
這是最嚴重的病情，需要被社會多教育幾年才有機會好轉
你說政府要不要介入這種廣告模式的修正?
那要端看他的選票估算，有沒有價值幹這事
這個商品不像菸品是直接有害於健康，因而強制標註
如果要介入房屋交易的廣告模式，很多市面上的商品都必須一視同仁才合理
但有房的，知道這個遊戲在玩什麼的，根本不會也不需要在意這個。
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這個無解啦，廣告改成兩房只賣xxx萬就好，低估廣告商智商
到底要怎麼立法管別人的表達方式如何?
民主國家阿,你今天民意基礎夠強大,就可以達成阿
就只有一個委員在吵啊，民意基礎了不起十幾萬人
所以阿,要不去找立委,要不上街頭抗議,要不去聯署公投,民意基
處夠強大的話,就可能達成訴求阿
我一律建議先去立法要求泡麵廣告廠商再說
了解這些事情不用買房，只要走進去預售屋的展銷中心要
代銷講解給你看就知道了，還可以喝咖啡吃個小點心
591可以只選主建篩選 大部分都可以吧
可以立法管廣告怎麼寫，但怎麼立法管朋友間聊天的
表達方式?
翻譯:懂的就懂
現在吵實名制的人，不知道之後會不會要求還要扣掉室內
吃柱還有牆壁中心線厚度等無用的面積
K大 XD
推K大 那些面積我連看都看不到 當然要扣掉啊
公設至少我會看會用 牆壁跟柱子又不能用
建商怎麼能蓋一個我根本不能使用的東西佔用我的室內空間還
要賣我錢啊 太貪了吧
因為政府這樣規定 建商只能換個說法美化
看來以後家裡的柱子跟牆壁也要付建商使用費了
教育問題，覺得雕就可以便宜 基本上就是台灣鯛
去吃免費餅乾和喝咖啡真的ok 阿
之後還要規定室內樓高幾米幾米 不然就是偷吃我容積zzz
台灣目前樓高淨高還不透明，這個我看房都要自己問自己量。
絕大部分案子都沒揭露
當然啦，建照有寫、藍曬也有。但都要特地查才有
樓高透明真的比三小實坪制實在多了
樓高還真的有用多~
從小家裡不是都會教說廣告騙人的居多嗎…
就說改這個是在玩朝三暮四了，猴子就是猴子
實登一鍵連接使照你們看怎麼樣，我需要這個酷東西
我還是主張麥當勞實薯制
浪費一堆時間只為了吃餅乾跟咖啡？
時間這麼廉價的嗎
還是樓上比較實際，走進銷售中心都直接簽名蓋章不殺價
泡麵也騙很大啊 鮮蝦麵哪裡來的整隻蝦
你有看到"風味"嗎?
你沒看到他寫"調理參考"嗎
以前泡麵上面是不會寫"調理參考"的,也是因為被說照片騙很大
後來才規定要加上的
原本沒有"風味"，消費者就抗議了，法規就規定了沒有真的
手搖店也要實珍珠制
的蝦就必須寫"風味"，但內容物完全沒變
那…改鮮蝦風味麵之後，售價有5折嗎0.0
政客搏版面用的話題罷了
推這篇
星巴克應該要外帶七折 裡面裝潢冷氣桌椅都是內用使用
ㄟ樓上你不講還好一講我覺得超合理怎麼辦?
很多咖啡廳為了拼翻桌真的會外帶折扣耶
問你哦 你看到房子 看到價格 最後也同意了 有什麼毛病
？
路易莎也是應該內用和外帶要另外
保險:每天省下一杯咖啡的錢 就可以擁有的保障
所以洋芋片也要搞實片制嗎 標示裡面有幾片
這種話術推銷 各行各業都有 要不要都禁
洋芋片有標示內容重量 你可以倒出來秤重看看
一杯咖啡也沒說是哪家哪個價位的咖啡
等下會跟你說 內用是贈送不加價
贈品不退錢的
小七我自己帶回家微波 應該也要打折吧
日本坪數有列壁內坪數啊 樑柱本來就要扣掉
我是覺得沒差啦 實坪前一戶賣2000萬 實坪後也是2000萬
樓高不是都會問嗎？@@
你太淺了 虛坪制的敝病都不談， 制度要進步，否則看看
國際房產制度 難不成鬼島最先進最穩健！？
喔學國外啊.可以啊.公設費用你要複的更多給管理公司.我看
戲.你決定的嘛
付款
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首Po這東西居然可以吵這麼多年還了無新意 我覺得吵著要"實坪制"的人也不是不懂各位反駁的點是什麼 而是大家都沒有弄清楚他們仇的、憤恨的很簡單 其實是看到路上各種大幅廣告寫的是總坪數(含花式灌水) 然後交易網站上也是這麼幹的吧11
執政黨改一個函令就可以 現行不動產廣告規範是內政部管的 內政部102年6月13日內授中辦地字第10266511621號函頒 不動產經紀業廣告處理原則 第2點1
怕吃虧捨不得買房的 幾十年來都有 用盡一切理由打壓房價 房價也因此越打越高 什麼時候會跌呢？6
我覺得這篇真的講到重點了，不管是租屋網站、建商廣告全部都講虛坪，真的有夠討人厭。 更別說這篇原PO，下方一篇馬上就有人示範： 標題寫30坪三房，實際室內坪是21![Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧](https://i.imgur.com/XLvvU3Db.jpg "Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧")
爆
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?先說，我不認為一定要改實坪制，只是分享自己的看法 講白點就是會來逛房板的人 ，不管空還是多、貧還是富 「上ptt房板討論房價跟實坪虛坪」，這件事本身就是對知識智力的一個篩選了 很多反對實坪的人，抱持的論點就是「現在本來就有公開主建物面積了，自己算自己除就好 ，這些本來就是公開資訊」![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/18SMBb6b.png "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數，包含吃喝拉撒睡 ， : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會62
[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制![[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =")
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Re: [閒聊] GG的Genki Shadowcast拆一拆這個專案真的是近期很有趣的專案(不是稱讚) 看到大家一直很在意延遲20ms到底達不達的到 其實這個就是一種宣傳話數 20ms是真正存在的數據，Genki也沒有騙你，你想拿著個說他廣告不實也沒用 問題在於量測方法，從某些接到業配的部落客、YT影片的測試中可以看到![Re: [閒聊] GG的Genki Shadowcast拆一拆](https://i.imgur.com/Pr4RWYcb.jpg "Re: [閒聊] GG的Genki Shadowcast拆一拆")
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[心情] 要求他人免費幫忙在某版上我會幫人解算命問題，是看狀況回覆，不收費但跟我工作上解的多寡程度有差。 在某版有人問他會不會脫單，他和朋友自己算很久解不出來。 我推文回覆後，他站內信要求我解更多，我以「是職業的不會做免費拒絕」，對方就說我 是打廣 告，我心想我只是「不想做免費而拒絕你，怎麼就是打廣告了」。
![Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群](https://i.imgur.com/ePrlNBWb.jpg12/15 "Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群")
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