Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧

H2 發表於 2023/1/4 下午5:44:31

看板home-sale標題Re: [閒聊] 實坪虛坪的吵點根本是廣告吧作者

(超級噴火龍X)時間Jan 4 17:44:31 2023推噓11 推:11 噓:0 →:27

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執政黨改一個函令就可以

現行不動產廣告規範是內政部管的

內政部102年6月13日內授中辦地字第10266511621號函頒

不動產經紀業廣告處理原則

第2點

本處理原則所稱廣告，指經紀業利用電視、廣播、影片、
幻燈片、報紙、雜誌、傳單、海報、招牌、牌坊、廣告
圖冊、模型、樣品屋、布條、電腦、電話傳真、電子視
訊、電子語音、網際網路或其他方法，使不特定多數人
知悉其宣傳內容之傳播。

第6點
廣告有下列表示或表徵之一者，得認定為不實廣告：
（一）建築物坐落地點：
廣告上標示建築物坐落地點與實際不符。
（二）不動產面積：
１、廣告上標示建築物或土地總面積與所有權狀登記之
面積不符。
２、廣告使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面
積」、「銷售面積」等名詞。但未辦保存登記部分，
其面積依建造執照、使用執照或稅籍資料所載者，
不在此限。
３、廣告上標示建築物或土地總面積與所有權狀登記之
面積相符，而有下列情形之一者：
（1）廣告中使用「建築面積」、「基地面積」、「主建
物面積」、「附屬建物面積」、「共同使用部分面
積」等法定用語作為建築物面積之表示，而其面積
表示之數量與法定用語所應有或登記之面積不符。
（2）廣告表示建築物共同使用設施比率與完工建築物不
符

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直接改第6條不動產面積
要求以後廣告只揭示主建物面積

不改登記制度，不改計稅方式，不改建築要求

※ 引述《flamer (大前田希千代後援會會長)》之銘言：
: 這東西居然可以吵這麼多年還了無新意
: 我覺得吵著要"實坪制"的人也不是不懂各位反駁的點是什麼
: 而是大家都沒有弄清楚他們仇的、憤恨的很簡單
: 其實是看到路上各種大幅廣告寫的是總坪數(含花式灌水)
: 然後交易網站上也是這麼幹的吧
: 會有一種覺得自己被騙了的感覺，不舒服，我懂，我也有過那種感覺
: 不然是要多笨才會講那麼久的登錄和法規都沒有實虛的問題
: 還會聽不懂? 根本沒有那麼蠢的人好不好
: 那你們應該去要求政府立法規範廣告內容啊
: 規定建商/交易網站全面寫上主建/附屬/共用的大小
: 禁止他們只寫總坪數
: 這樣仇恨應該就有正確的宣洩口了吧?
: 就像規定洋芋片寫淨重而不是體積一樣的道理
: 至於這樣做能不能達成購屋的烏托邦
: 嗯....慢慢幻想就好了
: 如果自己有買過房
: 甚至不用買過房，刷過實登就好
: 怎麼可能不知道登錄方式一清二楚
: 就算買預售，剛進門坐下來沒多久代銷就寫主建附屬建多少給你了啊

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