[請益] 台南佳里40年老透天可以貸多少錢?
目前是幫朋友代問的~
朋友爸爸高齡目前身體不好剛出院回來
目前還欠醫院錢還沒結清
現在還要請看護照顧
媽媽這邊有精神狀況的問題
所以現在都沒有辦法工作 也沒有多餘的存款
只剩下朋友這個獨生女在高雄做物理治療師
目前這朋友離婚 還帶兩個小孩
前年昏倒送醫後發現胸椎長腫瘤壓迫心臟
去開刀才救回來...
在醫院躺了半年才能下床走路
最近才開始慢慢回復工作
最近需要支付爸爸的長照的費用和雙親生活費
目前有估過台南市佳里區佳東路327巷9弄的房子
銀行說太老了 只能借10幾萬 也不太想承做
而且以房養老專案也說爸爸狀況不好也不接
然後問過當地代書 說現在行情賣掉的話大概120~130萬而已
有問過親戚了,目前也沒錢借他們
她現在只算兼職工作做治療 領現金
沒有薪資條 可以辦信貸
請問現在要怎樣才能把錢貸出來?
現在自己的生活費最多打平
沒辦法再支援長照的費用
前夫那邊也是沒錢...
真的是很慘,所有事情都擠在一起...
--
找往來銀行問問吧 就是你的主要存錢的銀行
都問過了~都不行
房子現在有人在住嗎？
沒人在住的話建議出售吧，再貸繳不出來還是拍賣。
目前是雙親搬回老家居住中 請看護照顧 但是下個月的錢還沒著落阿...
真的不行只能賣掉了，去看一下實價登錄差不多條件
的透天，應該沒1-200百萬這麼少，除非條件很差
恩 我也有看過實價登錄~ 跟她說過 目前行情大概300萬左右 屋況差一點也有200多 100萬大概是廢墟的價錢阿...
看起來還有四百萬左右行情除非屋況爛爆
看了一下 佳東路550巷的老透天 前年還可以賣300多耶
是阿~可是賣掉就沒地方住了
貸款也要看本身的條件 還有你這個不在六都精華區以房養老
很難
之前有考慮叫她爸過戶給她 然後用她名字去做房子抵押貸款 但是她爸也不要...
好歹也是兩間房，ㄧ間賣掉，政府長照補助請一請，
小病靠健保、大病不要管，這輩子應該過的去。
沒有兩間房..只有一間老家而已 長照已經申請了 但是現在輔助砍光光了
只有一間那賣了還是要租，租金會比利息高。
因此留下自住辦房貸才是最佳解。
如果用買賣過戶應該可以處理。
但是買方必須要準備好薪轉跟勞保才好辦。
就算現在沒有薪轉勞保，也要用任何方法努力生出來。
台南租金約是利息錢的兩倍，這步走錯掉下去就上不來
是阿, 現在想辦法去掛名治療所生出勞健保 但是好像也要三個月才能認定阿
試試這些
建議不要借錢
物價太高、失控 就怕這種狀況出來
顧不了 沒時間顧，看能不能拖政府，不要單純請看護
畢竟還要工作的話
小孩如果年紀還小，壓力會很大
給一些機構幫忙，專心賺錢會好一點
感謝你的資訊,我會轉達給她去申請看看的
130萬? 幾坪阿
看了一下街景 地點不錯耶 佳里有這麼便宜嗎
整棟40年的老透天 非雙北老透天的銀行貸款鑑價都很低的 佳里行情大概是300~400萬左右 不過她爸沒有要賣
※ 編輯: z1288 (111.252.96.143 臺灣), 10/17/2023 23:00:12那邊老透天地20坪起跳吧，土地算10萬也200萬啊，銀行怎麼
估的？
合庫估的
銀行那個估價應該算婉拒的意思
如果工作沒有到很高薪 看要不要離職回家顧至少省一些
他在高雄也是租房的話可以考慮看看
回家顧沒有比較省 目前在高雄穩定工作 有穩定的個案可以接 台南沒有 要重新培養新個案很難 生活圈和小孩子上學也都在這邊
高雄要付房租的話，經濟考量應該回老家住
佳里到台南市區或是南科也沒多遠 工作不難找
不過家人同住的優缺點與可能狀況只有他自己知道
然後那個代書也太黑心了吧
代書不予置評 畢竟是免費估價 她本身不太想與精神狀況不穩定的媽媽同住 怕小孩子和自己受影響
這個就代書自己想吃下來轉手賣啊
有這可能！
地點不差耶
但是房價還好...
代書是Broker-dealer ，不是免費估價師。
除非有委任關係，否則也是在做他該做的事情而已。
要諮詢的話，找房仲比較不會有利益衝突。
當事人這個狀況，如果要賣不建議自售。
短期應該很難去說服老人家賣掉 爸爸也80多歲了 就不勉強了
再怎麼樣土地也有價值吧 雖然拆掉要花不少錢
拆掉應該也很難 旁邊都共用牆
也太坎坷了吧
家家有本難念的經
沒有，廢墟也有210萬，我娘家弟弟最近買的
這樣整理要花多錢才能住人阿？
※ 編輯: z1288 (111.252.96.143 臺灣), 10/18/2023 21:48:10讓他爸媽自己去煩惱阿....你在煩惱啥，又不賣又不過戶
爆
[問卦] 給讀大學的大學生生活費1萬5會太少嗎？假期和朋友聊天 朋友說親戚小孩嫌生活費不夠 想要要多一點錢 親戚小孩是讀北部大學 可是宿舍費用學費都扣掉了96
[問卦] 年輕人都在信貸？身邊朋友 幾乎每個都有信貸 聽到那個利率 3%～7%都有 到底為什麼會想要信貸？ 難道都沒有自己存一筆預備金嗎？![[問卦] 年輕人都在信貸？](https://i.imgur.com/TbqLVHqb.jpg "[問卦] 年輕人都在信貸？")
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Re: [新聞] 5寶爸4萬養9口開銷大公開看到這串討論 不禁讓想來分享身邊的一個的故事 （文章有點長） —————-分割線—————— 我的一個朋友![Re: [新聞] 5寶爸4萬養9口開銷大公開](https://img.youtube.com/vi/N210rX4QSKI/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 5寶爸4萬養9口開銷大公開")
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Re: [心情] 家裡有需長照的家人心境如何調適原文刪了，請諒解 本人爸爸在五年前，因為車禍撞到腦，導致失智，住院一個月後，帶回家照顧。 當時他82歲，車禍前就爸爸很少運動，走不太動，後來失智更慘，躺了一個月，腳完全沒 有力量，站起來馬上腿軟；摔倒在地。（本人是學舞蹈的，自創一套復健課程給他使用， 然後爬樓梯，才解決了腿無力的問題，誰說學舞蹈無用，我這半輩子受用無窮！）56
[求助] 女方家狀況求解幫友代po 以下為朋友第一人稱 我33 女友29 交往四年左右 這一年有打算結婚 之前大概知道女友家庭狀況 但這幾天又有令人擔心的事 之前聽女友說家裡一直不是很有錢 房子一直是租的 沒車沒房![[求助] 女方家狀況求解](https://i.imgur.com/2Cqk5uPb.jpg "[求助] 女方家狀況求解")
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Re: [問卦] 請大家幫我媽媽集氣真的要加油! 自己的爸爸也因為一年多前因為車禍造成左腦出血受傷， 不知道可不可以這樣回文， 但想分享一下自己一些歷程希望對原PO有幫助。 昏迷指數3是最低分了，最好的話是15分，15
[討論] 這種家人要怎辦?我朋友的妹妹 本來都居住在外地 也很少跟家裡面人聯絡 前年朋友爸爸過世後 他妹妹就搬回家裡面住15
Re: [討論] 如何擺脫負債人生？跟你分享我的故事 我爸媽沒結婚 我媽媽生下我就跑了 我們家成員就是我 我爸 我阿嬤 我阿嬤久病在床很多年 我阿嬤有五個小孩5
Re: [討論] 重男輕女的家庭會影響男女的價值觀嗎？原文述刪，我覺得影響很深 朋友生2個小孩，一男一女，再談離婚時，說好一人一個監護權，朋友問男方你要哪一個，男方回說：我家就是比較喜歡男的 離婚後，疫情期間朋友把兩個小孩都帶回娘家請娘家媽媽幫忙帶小孩，才有時間空出來處理公事（人也在娘家） 兩個半月的時間男方不聞不問，連通關心的簡訊都沒有 前陣子朋友跟男方表示希望索取兒子學費作為生活費及娘家媽媽幫忙的費用，就是原本男方應有的支出沒有多要，男方一個爆氣怒罵娘家死要錢
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