[心得] 省吃儉用買下北市第二間房

省吃儉用買下北市第二間房

投資學課本開宗明義地就說:投資就是犧牲目前的享樂，來換取未來的報酬。

我的第一間房是與家人合資，我出了幾百萬，名字雖然是掛我，但房租收入歸她當作孝親，再買第二間房之前，我也學了很多投資股票的技巧和方法，也確實賺了一些，股票市值1500萬左右，股利每年有約100萬，比上不足、比下有餘，算是普通。

我以為人生到目前為止，薪水加股利約300萬應該過得很順才對，但我始終有點不安，股票上上下下，會不會有一天突然大崩盤，或是我胖手指按錯鍵，導致歸零。

後來來到房版，陸陸續續看到版上很多大神分享買房方法，以及買房(首間)就是5倍槓桿的觀念，另外還有轉貸、增貸、轉增貸的關鍵字，再去網路上搜尋具體定義與操作方式，確實覺得買第二間不是那麼困難。

央行限貸，第一間貸八成，第二間貸七成，當時我很猶豫，第二間要拿出這麼多錢出來，我會不會賣掉股票之後導致股利縮水。

我是一個很節省的人，很少遊樂，很少與同事、朋友聚餐，衣服、外套都是穿公司發的，十幾年下來存錢也蠻快的，很快就把第一間的貸款清償塗銷。第二間房如果掛一還是可以適用八成(北市都會區)，又增進了我買房的信心。

去年11月走進新建案銷售中心，當時腳還在發抖，心裡不時的在想買房的決定究竟是否正確，12月簽約的時候，手也在發抖，心裡想我會不會買貴了，本建案開價這麼貴，會不會到時候賣不出去。

直到現在，該房的實價登錄陸續出來，本來以為自己買貴了，後來發現也還好，樓層、方位、格局，建商都有把價位算在裡面，市場上對於建商開的價格還是會買單，建商群組也陸續多了一些人，心裡越來越踏實了。

其實我之前對於房版的言論不是很贊同，可能是當時程度不到，或是當時專注在股市。但後來發現，房板很多高手的發言確實拓展了我的視野，讓我知道有錢人的思考邏輯為何，我覺得房版是一個很棒的網路討論空間，有正方及反方，也不會一片倒都是贊同買房，也有幾個反方的意見很有趣，能讓我會心一笑，比起臉書，我更願意花時間來此吸收新知，省吃儉用、吸收新知讓自己資產放大，比起去其他地方做所謂的無效社交，這裡有效率多了。

--