[閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白

Interpoint08/10 19:46雀食

kutkin08/10 19:48牽猴子罵建商是？

gk132908/10 19:4844難預料 搞不好開戰印鈔超通膨就噴惹

kutkin08/10 19:49大家都去買預售 沒人要比肩預售的中古屋

gk132908/10 19:49人人月薪千萬 房價幾百億= =

kutkin08/10 19:49帥大教我們很多 但這真的是換位子換腦袋

kutkin08/10 19:49他現在當牽猴子當然這樣說

jessicaabc9808/10 19:53帥過頭這咖在這被推爆我也是笑了

kusomanfcu08/10 19:54他沒講錯啊

kusomanfcu08/10 19:55建商一面倒屠殺XD

kutkin08/10 19:55不然中古就沒漲？

jorden080408/10 19:56講得好像中古都沒漲一樣

kusomanfcu08/10 19:57漲五年跌一年嗎

kusomanfcu08/10 19:58中古跟漲沒預售快啦

kusomanfcu08/10 19:58而且主要是卡房地合一稅制

kusomanfcu08/10 19:59建商拉的價多繳營業稅，個人可是房地合一

mark020408/10 19:59建商什麼時候不屠殺小白?

kusomanfcu08/10 20:00稅後差和毛利可以算一下啊

mitic102908/10 20:02確實投資客誰會買，超過3棟貸款都剩4成，預售不能轉賣

mitic102908/10 20:02，短期賣房扣百分之45趴稅，現在買房請教他們置產族

blargelp08/10 20:04他的判斷沒錯，但你的解讀跟他說的方向完全不同

blargelp08/10 20:04你的解讀技巧是洪蘭教你的？

kutkin08/10 20:04房地合一不都轉嫁買方嗎

kutkin08/10 20:05中古真的沒便宜

kusomanfcu08/10 20:05建商又不用轉嫁

kusomanfcu08/10 20:05直接收口袋

kusomanfcu08/10 20:06如果用稅後觀點來看就這樣啊

kutkin08/10 20:07對買方來說 重要的是，cp

kutkin08/10 20:08中古屋比價預售 不要

jorden080408/10 20:09預售還有優付 中古要直接出頭期 這也差很多

mitic102908/10 20:09我比較氣的事，在買、賣家不平衡的時間點，建商動不動

mitic102908/10 20:09封盤搞飢餓行銷，隔幾月就調漲價格，這不是屠殺小白，

mitic102908/10 20:09小白還只能吞

kusomanfcu08/10 20:12優付還不是要付

kusomanfcu08/10 20:12早點買吃新青安的還比較划算

kusomanfcu08/10 20:13現在這些預售的利率就沒新青安這種鎖利率的了

blargelp08/10 20:14商人本來就重利，賣這麼快，會覺得自己是不是賣便宜了，

blargelp08/10 20:14直接熔斷不賣觀察情況很正常。要氣就去氣政府推出一堆把

blargelp08/10 20:14削減供給的政策吧

kusomanfcu08/10 20:16支持這些政策 房地合一 ，信用管制，囤房稅又想買房的

kusomanfcu08/10 20:16根本超M的科科

kutkin08/10 20:18帥大覺得建商宰 那比價預售中古沒宰？

kusomanfcu08/10 20:18分明是市場流通物件+供給在下滑又拼命打供給和流通

kusomanfcu08/10 20:19中古沒啥短期的了 是能割啥

kusomanfcu08/10 20:19主要供貨和價格是建商說了算

shuichia08/10 20:22事實啊，最近追高的之後慢慢付貸款，加油吧打工猴！

toto12308/10 20:22現實就是 中古屋也不便宜吧

kutkin08/10 20:22我意思是說中古自己也在啃 就這樣

toto12308/10 20:2210年內的那種

kutkin08/10 20:22講的自己聖人

kutkin08/10 20:2310年後比照 新屋-2、3萬賺一半

kutkin08/10 20:24你建造成本是新屋一半耶

kutkin08/10 20:24中古屋主沒啃喔

kusomanfcu08/10 20:24可憐哪

kusomanfcu08/10 20:25支持那些供給出問題又再打供給的炒房政策

kusomanfcu08/10 20:25那些人真是可憐 真的是 被賣了還要幫忙數鈔票

xmoonlight08/10 20:27他講的要放2倍年限看，十年後

toto12308/10 20:29如果供給出問題 那限制需求呢?

toto12308/10 20:30就是讓沒那麼有錢的 很難近來買房~~

humbler08/10 20:30帥過頭說出了真相，建商真的爽翻

phman08/10 20:35因為帥過頭（投客）能賺錢的方式縮小了所以跳腳

kusomanfcu08/10 20:40需求限制出現建商會開案更少，目前已經是進行式 去看

kusomanfcu08/10 20:40看建照數量

toto12308/10 20:43現在政府很明顯就是要限制需求了吧

toto12308/10 20:43如果政府只是想讓 房價持穩 限制需求其實也很正常

csgod132508/10 20:56帥過頭這傢伙很討人厭 但說的也是事實

shi2108/10 21:01事實啊

GGdong08/10 21:02小白本來就是拿來屠殺的阿，以為只有房地產嗎？

kusomanfcu08/10 21:09簡單說阿 股市漲了 沒那些限制供給的法案，建商就會狂

kusomanfcu08/10 21:09蓋狂推出貨，投資客也會

kusomanfcu08/10 21:09就不會漲成這麼誇張

kusomanfcu08/10 21:10投資客會出貨的啦，留著幹嘛

zzz5012608/10 21:16沒錯 但他自己帶貨居然願意說真話？

STAEGG08/10 21:17投資客去年就買好了，今年都是幫抬價的

frowning122608/10 21:18結果你的結論是要講5年後會跌？

frowning122608/10 21:18那這五年在幹嘛

planta08/10 21:24上一個說房子會跌，晚一年多一台賓士的，結果咧？

ses1576308/10 21:24小部分賠售不至於影響房價。

ses1576308/10 21:24房產又不是股票，更不用說華人心態

roy071008/10 21:24還有五年啊 這五年要瘋狂無腦多

kusomanfcu08/10 21:25帥過頭沒講跌吧 這五年？

phantasma08/10 21:30很多想上車的這次都買了，之後投資客出貨會不會變難？

dryadl3505208/10 21:34可以再買第二間啊

jerrylin08/10 21:49沒錯啊 一堆亂開槓桿的到時候找不到盤子接

jerrylin08/10 21:50違約建商爽賺一波

jerrylin08/10 21:50拿出來繼續賣

jerrylin08/10 21:50這次本來就是要整投資客 政府銀行建商還是穩賺的

shopping080208/10 22:05只能怪蔡英文推出的房地合一

hortl23308/10 22:21違約就賠開工款這些。但核心問題是房被建商收走

hortl23308/10 22:21也不會便宜賣。這樣的話對市場的衝擊就很低

hortl23308/10 22:21只要沒有便宜的房源流出，對市場的衝擊約略等於零

ppp12308/10 23:01比較怕 大家都買 房子要租誰（外勞？）

iifz3208/10 23:09違約開工款建商賠一倍他還是爆賺阿

Nightu0508/10 23:13漲幾年跌一下 都有可能

clubee08/10 23:28阿台灣什麼時候小白屠殺建商?

greenday1608/10 23:40這五年漲50%第五年跌5% 說跌也沒錯吧

NotGiveUp08/10 23:42你來這板問會看到房價下跌的答案嗎......

Detonate08/11 00:30如果跌的標準是比今年還低直接跟你說不可能 如果是2028

Detonate08/11 00:30比2027低還有一點點機會

jen112108/11 00:32我只知道沒買的更慘

eulbos08/11 01:38小漲50% 大跌5%

dakkk08/11 03:35房地合一好像是馬政府的鍋? 不過政府主要是想收稅吧

losmith08/11 06:26政府抽賣屋獲利的稅很合理 房價會漲多是靠政府建設成果

kusomanfcu08/11 07:45蔡英文的 房地合一2.0是不合理的東西好嗎

kusomanfcu08/11 07:45馬那時候的房地合一至少過兩年會賣

kusomanfcu08/11 07:46http://i.imgur.com/OzkMHS9.jpg

kusomanfcu08/11 07:46等崩盤？建照都提早縮量了

junior02048608/11 09:24靠背，你還沒買噢，也太慘了吧

funguy020208/11 10:15漲五年跌一年空仔衝啊

CrazyKill08/11 10:59https://i.imgur.com/swvXaCY.jpeg

CrazyKill08/11 11:00https://i.imgur.com/DcLv5bk.jpeg

guesswhen08/11 11:13租五年房子繼續等啊

Yuan1208/11 13:05上次說遷都台中那位喔…

iwcuforever08/11 21:50供不應求，鎖房加價賣確實算屠殺吧...

a956420808/11 22:28現在預售簽訂沒多少錢，就一堆人拿訂金賭一把

brad74091008/12 10:06一體兩面吧，也可以說讓無殼蝸牛終於不用看房東臉色了