[請益] 買房方向選擇請益蛋白老或蛋殼新

LittlePBall 發表於 2024/7/20 下午8:01:19

看板home-sale標題[請益] 買房方向選擇請益蛋白老或蛋殼新作者

(小皮球)時間Jul 20 20:01:19 2024推噓 8 推:9 噓:1 →:12

預計今年在新北/桃園買房自住

有捷運是第一條件因為工作無法離開北市

淡海輕軌安坑輕軌三鶯線萬大樹林第一期都當作有捷運

目前的預算大概有兩種選擇

1. 蛋白區老公寓 (屋齡40+) 或老大樓華廈 (屋齡30+)

電梯戶室內面積有15已屬很好沒有車位距離捷運站700公尺~1000公尺

優點是捷運進台北只要半小時左右或更短且地區熱鬧應有盡有

2. 蛋殼區中古大樓 (屋齡 5~15)

一定有電梯室內有20坪有坡平車位離輕軌站或未來車站<300公尺

缺點是捷運進台北市超過半小時要到特定車站甚至可超過一小時較不熱鬧但機能尚可

一樣是低總，1或2誠然是個人偏好問題

但就未來換屋出售或保值性來說，何者較佳？

還請板上的前輩們解惑，非常感謝

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.118.205 (臺灣)

推

toto12307/20 20:08買公寓就是貪圖室內使用面積、還有土地持分拼都市更新，

→

toto12307/20 20:08蛋白小公寓感覺沒有優勢

推

alex097307/20 20:21如果公寓個人建議原PO買蛋黃公寓蛋白和蛋殼找中古大樓

推

kobelakers07/20 20:212

推

blargelp07/20 20:27你講的蛋白蛋殼是哪裡淡海要去北市你可以自己撘一次

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blargelp07/20 20:27久到不行，根本不是通勤能忍受的時間

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jorden080407/20 20:43蛋白公寓就不要妄想都更了

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sabino5051707/20 20:43北市是哪裡？士林跟南港差很多

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Leylah202107/20 20:45如果蛋殼通勤時間在一般人能忍受的範圍，那選2，多數

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Leylah202107/20 20:45人還是偏好新房。

噓

jessicaabc9807/20 20:50士林南港不用分那麼細，都到第二環了

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jerry101907/20 21:05我一概都蛋黃公寓

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jerry101907/20 21:07等買到蛋殼大樓去大概退休了，享受>增值

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amousee07/20 21:14為什麼都不能直接講哪區？蛋白蛋殼根本馬賽克

推

TosakaSakura07/20 21:28很遺憾這兩個條件看起來都屬難漲易跌的物件自住就

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TosakaSakura07/20 21:28老實選一個自己舒服的增值就不用抱什麼期待

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MTKer556607/20 21:37你應該會看好幾年不會買

推

bustinjieber07/20 22:00有詳細地點才有辦法比較

推

foda07/20 22:365年的新古屋應該不錯

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moiety07/21 07:14公寓只有台北市的能碰

推

iamhappyQ07/21 08:002

推

CCOOGG07/21 09:43現在才要進場接盤....

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