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[請益] 1800萬的10~20年中古透天,20年後的價格?

看板home-sale標題[請益] 1800萬的10~20年中古透天,20年後的價格?作者
hrjang
(第九區)
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我住的地方在台南溪北鄉下,本身工作穩定離家5分鐘,先生在南科工作離家30分鐘,合兩人工作年收入應有150w以上。
目前和長輩同住,近80高齡公公,和癌重症婆婆,他們有自己的被動收入,
目前無外傭。
因有兩個小孩會考慮學區,目前住處只有國小和國中,較有競爭力的國高中要去新營或舊台南市區。

目前想過的方案
一 繼續同住,維持原樣不管已經價格飛漲的房子,能夠照顧家人就好。孩子若需要去新營學區就讀車程大約20分鐘。以後若有需求買能力所及的同區或非市區中古房子就好。

二 買東區透天中古屋,認同學區迷思讓孩子就讀好學區通車近,也跟上飛漲的房價列車,老家裡請外傭照顧老人等假日再回老家。我上班通車距離變50分鐘必得要換工作。

三 買新營透天中古屋,到新營學區就讀孩子通車近,老家裡請外傭照顧老人等假日再回老家。我上班通車距離變20分鐘。

這三處距離南科都不超過30分

但是現在我想買房的想法除了考慮孩子就學,還因為怕以後再也買不起房。
看591上,位置在台南市東區或新營區,有一些開價1800到2000以上的10~20年透天,自備款約1000,值得現在去看嗎?

如果沒有自住的及時需求,等到20年過後這些房子也變30~40年老屋了,價格大概也剩?成。值得現在把它買下來屯嗎?

很多不成熟的想法,請大家鞭小力一點。

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※ PTT留言評論
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qsx88909/22 19:19新營記得有1000出頭的新透天吧?

我應該再找找

alexhsu090909/22 19:29問算命仙卡緊

charles093909/22 19:30有可能變800萬

ting70109/22 19:37怕就蛋黃區

SungHyun09/22 19:38等柯P上台...有便宜的房子可以買

KrisNYC09/22 20:03你問的地方和總價非常需要在地意見 不屬於閉眼就買的區間

了解~

delightboy09/22 20:11念私立沒學區問題,怕折舊可以買地放著

您都說到重點了!

hypeng09/22 20:37請外傭也是一筆不小的花費,再加上要換房,若通學時間只

hypeng09/22 20:37有20分鐘,我會選擇原住處,要掛學籍可能買套房類型投資

hypeng09/22 20:37就好。

謝謝幫忙考慮很多,套房類型我們目前都沒心力管,要出租也得委託人

mepe101809/22 21:00現在就可以先請外傭~先適應~然後如果確定能搬出去~想

mepe101809/22 21:00好要去台南市還是新營

mepe101809/22 21:01再決定要買在哪裡

mepe101809/22 21:01好學區從國小就開始去讀也值得

老人家的確不喜歡外傭,有機會請卻不想,所以搬出去的話,我先生說不定會常常回去住老家… 孩子已經過了考慮國小的時刻,再過兩年就要上國中

sleepingyes09/22 21:06東區到南科光塞車你確定不用30分鐘?而且在園區上班

sleepingyes09/22 21:06有南科實中可以抽,新營有一千初的全新透天,還是舊

sleepingyes09/22 21:06縣政府所在地,火車自強有停,銀行跟醫院也都有,更

sleepingyes09/22 21:06何況現在因為繁星計劃,唸市區高中不上不下不會比新

sleepingyes09/22 21:06營top好

您說的好多點真的有敲醒我!能讓我往真正的目標考慮得再更加仔細。

jessicaabc9809/22 21:185000萬差不多

※ 編輯: hrjang (101.9.50.203 臺灣), 09/22/2023 22:13:30

stopdog09/23 04:05新營定位慢慢走向邊緣化,自住可買但置產不推,東區則太

stopdog09/23 04:05貴,永康離南科更近也便宜

Morphee09/23 04:49要馬買南科第一圈要馬買東區蛋黃 買新營只有自住功能

Morphee09/23 04:50新營物件只能跟上通膨

lighter25809/23 11:33自住可買但置產不推是什麼意思 不懂

slg09/23 19:27因為新營不太會漲了,沒啥題材的地方,但其實機能非常好

slg09/23 19:28生活機能好,房價相對便宜,所以很適合自住,別期待漲幅

jl4009/24 01:03能有價格就不錯了 原因出在少子化 有需求的青壯年人口數會

jl4009/24 01:03少掉300萬人 如地點差的 最終是無人問津 只剩下老年人口 特

jl4009/24 01:03別是南部 會更為明顯

圖 1800萬的10~20年中古透天,20年後的價格?

jl4009/24 01:10不是有房就一定會漲 未來就是個案表現囉 會有很多房子 只能

jl4009/24 01:10當倉庫使用 沒有青壯年人口 到處老年人口 到

jl4009/24 01:102040會多出300萬 這些老人不會是房市的主力 多半都是有房

jl4009/24 01:10 或往生小孩丟出來賣 市場上會一堆這種貨

圖 1800萬的10~20年中古透天,20年後的價格?

kusomanfcu09/24 07:27對啊 就是你家

mouxey09/25 00:18如果你很考慮升學,那麼東區和新營比絕對是東區,台南市

mouxey09/25 00:18升學率前幾名的國中全集中在中北東區,再放大點看新營早

mouxey09/25 00:18就不是當初的縣政府了,甚至仁德永康教育資源都更豐富,

mouxey09/25 00:18更何況考慮到補習和未來高中,除非小孩打定要唸私立學校

mouxey09/25 00:18或留在溪北,不然早早搬進市區比較好,特別是同儕競爭力

mouxey09/25 00:18城鄉差距光跨區就很明顯