Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

Tosca 發表於 2023/3/13 下午3:09:04

看板home-sale標題Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們作者

Tosca

( )時間Mar 13 15:09:04 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:9

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※ 引述《MayBeSoft (小小瑜兒)》之銘言：
: 一間中古房一千萬 ? 背貸三十年 ?
: 不好意思我們真的沒有那個心思去想
: 眼前能抓住的只有每天吃飽睡足就已經不敢多奢望了
施主我幫你想想

1.如果買在中南部
買間中南部郊區中古透天 1000萬
八成貸款 30年利率2%
這樣每個月繳約三萬

透天頂樓出租基地台
每個月月入 5-8萬
透天隔間出租套房
每個月月入 1-2萬

這樣每個月收入大約 6-10萬
三萬繳完貸款
還剩3-7萬收入

缺點中南部郊區
增值空間很小
一千萬的房三十年後還是一千萬
所以就有解法2

2.買在桃園台中台南高雄市區
一千萬 30年大樓或50年公寓
30年後都更價值
上看兩千 ~ 三千萬

中間可以出租貼補房貸
如果你屋齡願意拉到30年
那一千萬買電梯三房還是很有機會
出租可以租到2-3萬
cover房貸是很有機會的

這樣撐過三十年
房貸繳清了
房價也上漲了
當年買的一千萬中古房
大概也漲到2000萬甚至3000萬了

不要對人生太悲觀

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.185.97 (臺灣)

※ PTT 網址

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toto12303/13 15:11一堆新房子的地方想都更會不會太天真

所以要盡量買市區阿=.= 桃園台中台南高雄三十年屋齡電梯三房一千萬應該還是很有機會或者該說還是很好買

※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:11:51

→

toto12303/13 15:11台北市新北市公寓五樓人家都不一定想做了

都更只是解法重點是房價會上漲你房價漲了你不想都更把房子賣掉就拿錢出來了阿=.=

→

testPtt03/13 15:11鬼地方別亂買而且很難租

所以就出租基地台阿不租人了租電信業

※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:12:42

→

hikingu03/13 15:34基地台很容易被抗議，之前親戚家也是這樣被拆除了

推

TyuzuChou03/13 15:41請教基地台出租要怎麼找客源

窩不知道我想出租老婆不給出租o.O

※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:42:35

推

angele03/13 15:45能裝基地台的如果老婆不給出租可以考慮改出租廣告看板，

→

angele03/13 15:45我婆家之前頂樓有，不過颱風天都要來拆避免風太大危險，

→

angele03/13 15:45後來公婆年紀大了懶得麻煩就不租了。

推

a128054703/13 17:09直接打去中華電信說你要出租啊

→

a128054703/13 17:09阿北老婆是輻射恐慌仔嗎?

推

Yishanhuang03/13 21:04基地台很多人搶著租，會找配合的或是員工／前員工

→

Yishanhuang03/13 21:05現在的投資客比較不排斥這個

推

encoreg5798503/13 22:37桃中南高一堆地可以重劃幹嘛等都更

→

Tylose03/13 23:06基地台也不是你要出租，人家就要

推

cobrabaton03/14 19:13基地台沒有搶著租....要剛好訊號不佳的地方

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