[請益] 該買台南還是雙北

krit100911/30 20:58先買雙北 三年後再買同價位應該少好幾坪..

ainnej11/30 20:58雙北+1

TyuzuChou11/30 21:02直接雙北

coolguychen11/30 21:03雙北+1

darkdogoblin11/30 21:03北市,你要趁資金還沒回去的空檔

sam21sam2111/30 21:04沒意外的話，PTT上面雙北人多，問這個問題就是白問的

emefe11/30 21:06政府非常非常非常明顯的在做多南部

caumu11/30 21:08雙北啊，台南就是炒出來的，不保值就會慘跌

g11121s11/30 21:08北部投資客都炒過台南ㄧ輪，還在考慮XD

Aynur11/30 21:09南部建設多到我都懷疑刻意掏空台北呢

vespa7612311/30 21:11雙北

darkdogoblin11/30 21:11我會捏,下波回去你就進不去台北了

lefan11/30 21:13考慮增值可以雙北公寓，出租等樂透都更

Kaspersky11/30 21:13能力範圍內建議一次到位，真的

Duke9911/30 21:13現在科技革新很多工作已經不一定要待台北了，最近也有YouT

Duke9911/30 21:13uber南漂，台灣很小

DwyaneWade11/30 21:13當然是雙北，資源差太多

agvnol11/30 21:14都買

F9393511/30 21:16台南兩千萬應該住起來蠻爽的

cksai11/30 21:17資金退潮 台南會跌得比雙北多

fedona11/30 21:21台北市，台南買2500+風險大

Jadechen11/30 21:22政府真的強力做多台南啊，但是除了科技業相關的工作，薪

Jadechen11/30 21:22水還是低的可憐，很難想像還會持續增值。不過這兩年超出

Jadechen11/30 21:22想像的事情持續發生中....

ultradev11/30 21:22雙北吧，你只是台南過客，沒必要買台南，未來假設小跌了

ultradev11/30 21:23，買雙北還可用自住沒差這理由安慰自己

krit100911/30 21:25你放心吧 就算全台921前蓋的大樓都倒光光 公寓也不會倒

krit100911/30 21:25的 我指的是RC蓋的 加磚不算

s875213411/30 21:26是不是很多人不知道就算是新大樓, 大多也都只抗5級震???

s875213411/30 21:26除非特別標榜制震宅的, 抗震能力才再高一些

Freighter11/30 21:30雙北呀。如果要買台南再換屋，台南就不要裝潢。

psappp11/30 21:36我南部人建議你買雙北+1 炒太兇接盤風險本就高就算沒崩，

psappp11/30 21:36但未來五年十年你的房子沒漲也算套牢了

tp6ful611/30 21:41雙北

freekid11/30 21:42雙北是長期穩漲 台南要看地區 選對的話因為基期低的緣故

freekid11/30 21:43短期投報可能比雙北高

freekid11/30 21:44同樣漲五萬 25漲到30 比50漲到55簡單 投報也好看

psappp11/30 21:45台南腹地那麼大不像雙北土地稀有 炒善化再來呢？官田佳里

psappp11/30 21:45七股新市新化…滿是田坐等重劃，你能期待未來多漲

abdetom11/30 21:46五年內就要賣，房地合一稅課很重喔，這樣還要買台南?

freekid11/30 21:46鹽行阿 一堆建商插旗等著推案了 吃北外環又吃舊市區機能

ncg6943811/30 21:46雙北+1，媒體上看到政府重壓南部的新聞，距離事實發生

ncg6943811/30 21:46當下已經晚很多了。政策因素的利多可是說停就會停

zhong23511/30 21:47台南要有交通工具汽車摩托車，因爲公車都是ㄧ班輪流等時

zhong23511/30 21:47間比較長，也沒捷運，雙北都可以，是我的話會選優先雙北

freekid11/30 21:47五年內賣倒是沒差 布局重購退稅就好

ncg6943811/30 21:48雙北房很直接就是民生必需

freekid11/30 21:48但2000我覺得定位尷尬 市場也小 如果是我 我會拆成兩間

IS098711/30 21:49怎麼看都是雙北啊...

IS098711/30 21:49風險相對低好嗎

g90031411/30 21:51我住台南2500＋，近幾年成屋，只能說就是soso而已，現在

g90031411/30 21:51建商品質沒有好到哪就是了。

destinygirl11/30 21:52重購退稅戶籍要遷進去，五年內不能出租。

freekid11/30 21:55遷就遷阿 一堆房東也是自住稅率拿來租

destinygirl11/30 21:55直上雙北捷運站旁的房子，台南已經被炒高了，沒肉了

destinygirl11/30 21:57你出租要是房客退租後拿去報稅，不就被抓到逃漏稅，

destinygirl11/30 21:57重購退稅就會被追回了。

Bulkathos11/30 21:59絕對是雙北

Bulkathos11/30 21:59台南買2000三房是要增什麼

freekid11/30 22:01租金讓點利阿 先跟房客談不報稅的租金

freekid11/30 22:02如果房客真的關係差到要搞你 也只是獲利變少而已

freekid11/30 22:04我自己不推平實 寶佳在那裏定價策略好怪

Elaine092111/30 22:06都要出租不如先買高雄，三年後再賣掉買台北

kccoaoa11/30 22:06雙北吧，到時候大不了就自住，你買台南遲早要賣的

destinygirl11/30 22:06重購退稅有400萬免稅額咧!有沒有重購退稅差很多耶!

destinygirl11/30 22:07台南炒到四、五十萬還想漲到哪?漲到七、八十萬賣給鬼

destinygirl11/30 22:08哦!?一坪七、八十萬我不會買新北或台北爛區嗎?

destinygirl11/30 22:10牆壁刮花一點，王八蛋房東就扣我押金，我退租後就拿

destinygirl11/30 22:11去報稅，讓他以後都要申報租金收入所得。

freekid11/30 22:12台南四十我絕對不進場阿 也沒人說台南會漲到七八十

Ensidia11/30 22:12買雙北 台北換市長後你看房價漲不漲

snow3028811/30 22:12雙北+1，蛋黃區好位置直接下手

Ensidia11/30 22:13而且就算套牢雙北也套不了多久 還可以自己住安慰自己

freekid11/30 22:13這麼怕房客搞你 那你跟買家談現金折讓不就好了

railwayman11/30 22:14台南

ncg6943811/30 22:17可別忘了，柯p結束後下任台北市長可是有空間能舉債大建

ncg6943811/30 22:17，還不包含幾年後陸續完工的項目喔...

andy09161511/30 22:18自住直接買將來會固定住的地方就好

sing6090511/30 22:19雙北啊 你遲早要買的 買台南不怕被套喔

d873140011/30 22:20買在工作的地方

MgEuCuLiZn11/30 22:23先買台南 真的換到台北再換屋

AllenAline11/30 22:26這個能比?

R3hab11/30 22:27https://i.imgur.com/dItTflk.jpg

dahong11/30 22:27你確定3年後一定能找到可負擔2000萬的台北工作？

g11121s11/30 22:29如果認為北市一坪百萬合理，那台南一坪30萬，怎麼會是炒

g11121s11/30 22:29房？是嚴重被低估XD

g11121s11/30 22:31趕緊買台南！才剛開始 XD

gm325211/30 22:37台南買2000+三房你不見得好賣，如果三年後要賣比起台南你

gm325211/30 22:37更可以考慮桃園中古啦。桃園建設經費也一堆，而且是真的

gm325211/30 22:37有人口持續增加，(台南是人口減少且生育率也是六都倒數)，

gm325211/30 22:37桃園中古還有二字頭的可以挑，租金也不差不怕久放

kyova11/30 22:41房版還是有人看腹地、薪資判斷房價...搞笑嗎...

kyova11/30 22:42這樣桃園、台中難道就都沒土地。雙北難道薪資高很多倍...

kyova11/30 22:44雙北跟台南都暴噴過，現在難度比以前更高了。還是得看小區

kyova11/30 22:44的差異，題材跟價格，中古等等。應該不是二選一這麼簡單

kyova11/30 22:48雙北就還有些相對區域低價又有未來題材，台南也還有2字頭，

kyova11/30 22:48只看投報率那還很難說。如果是自住怕麻煩又不計較價差選雙

kyova11/30 22:49北比較省事。

freekid11/30 22:56推樓上 言簡意賅

sunsetswish11/30 22:58三年賣，不管是不是自住，房地合一都是會吃到的

Ensidia11/30 22:59北市老屋隨便都馬貸8成 85成都很常見

IS098711/30 23:01雙北保值不是喊假的，雙北老公寓還一堆人買，你看看雙北以

IS098711/30 23:01外的多少人想買？

tonyparker1811/30 23:12最近剛買新北 投資自用兩相宜

tswen11/30 23:29看薪水吧 500當頭期就沒現金了

Deltoid11/30 23:35我自己也是做台南，但我對於資金退潮後的台南房市是偏保

Deltoid11/30 23:35守，可能維持平盤，但說要大跌機會是不大，但要大漲也機

Deltoid11/30 23:35會不大，最好做的機會已經過去了。

medama11/30 23:42台北+1

yuffie11/30 23:45雖然覺得台南比較適合住人(?) 但會回台北工作還是買台北吧

shawncarter11/30 23:50直接買雙北最實在吧

clamperni11/30 23:51你現在all in買台南上台北怎麼混

lanchenchen11/30 23:53整體來說雙北還是比較好的

fedona12/01 00:15其他地方崩 雙北不會崩

forb982301812/01 00:17新店重劃區預售屋問過只有75% 感覺代銷想打發我們走

imagicalkes12/01 00:25台北老屋不會貸不了八成的

stststanly12/01 00:34台北老屋絕對可以八成，而且超好出租

kenwillians12/01 01:15500買2500也不夠吧

hotrain1312/01 01:34 台北房子絕對保值

hotrain1312/01 01:34雙北支撐很強

jackred12/01 01:47直接買台北 比較省事 搞房子很累人的

ANYCALLX12/01 02:05雙北 捷運 人口數狂勝台南

CCOOGG12/01 04:10ptt多數人要你買雙北你就知道該買那裡了cc

Jadechen12/01 08:25雙北的房子抗跌也抗漲！

eddie072912/01 09:08方案一

checkman12/01 09:17柯文哲下台就要漲了 今年再不買 明年直接躺平

checkman12/01 09:18滿意度最低 房價上漲最慢 滿明顯是誰的問題

chiataan12/01 10:12不要在北飄了拉

rebecca22612/01 11:53個人的感覺,不知道對不對：預售漲幅不代表整體漲幅

rebecca22612/01 11:54預售拉高價會帶動房價,但是看以前的演變,中古屋漲幅很

rebecca22612/01 11:55穩,但預售卻常常衝很高再下修(跟股票有點像)

rebecca22612/01 11:56所以買二手幾乎都是賺的,但預售卻不一定

rebecca22612/01 11:57所以就算南部建設多話題多,中古房市穩定上揚,但是2000

rebecca22612/01 11:58多萬的新房子, 是有信心漲到哪裡呢??

cylu12/01 12:15有能力就台北蛋黃區吧 台南資源畢竟還是不比雙北

silentocean12/01 12:38先以自住優先啊

libkite12/01 13:20資金已經有往雙北跑的跡象了 建議雙北

kyova12/01 16:16看人口買房... 價位跟題材不考慮一下嗎...若考慮保值那你

kyova12/01 16:17乾脆買宇宙中心紐約或矽谷就好了...有些人的比較真是莫名

kyova12/01 16:17其妙... 要比就應該看類似條件，例如新舊、大樓公寓透天、

kyova12/01 16:18相對地段才對吧...2千多太接近4000上限也可以分拆兩間阿...

kyova12/01 16:19而且類似條件下不覺得雙北要找到翻倍的有這麼簡單。

kyova12/01 16:20中古、區域、價位來看，很會找的話台南還是有可能漲幅勝過

kyova12/01 16:20，不能用過往經驗來看。畢竟資源投入時間差和價位不同。不

kyova12/01 16:21然以前南北的差距也只有3倍以內，有些人是只看後照鏡投資。

kyova12/01 16:22只不過投資是看期望值，實際如何很難說。不想得失心太重，

kyova12/01 16:23又有自住需求還是買雙北比較省事。除非你能家族支援各買一

kyova12/01 16:23間來比較...

kyova12/01 16:26硬要買炒高的預售、平實這類地段就是自己作死而已...5 60太

kyova12/01 16:26逼近雙北台中，而且又沒對應條件...那大概就跟你去買台北

kyova12/01 16:27最貴，單價300之類還妄想投報率好一樣...

domybest112512/01 19:43雙北 少子化往都市擠

uysnhoj12/02 00:12台南炒作價.....當然選雙北

ptk981110712/02 09:05高雄

ayumu12/02 09:53台南買2-3間 700-800物件，北上之後再賣掉

kingingl12/02 10:20我台南人，我會直接買雙北

OnlyRD12/02 23:20買高雄