[請益] 新北40年公寓該買嗎?
我們家是一家三口(父母、我、寵物),原本在新店租了20年的房,上個月房東說他不租了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。
但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子(父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很焦慮。(因為時間壓力,以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ)
近期是有看上一間40年的二樓老公寓,25坪,格局算滿意,屋況也不錯,裡面有稍微裝潢,離捷運站走路5分鐘,附近生活機能也還行,開價約一千萬左右。
但現在擔憂的一是爸爸年紀不小了(大概5x歲,媽媽大概40出頭),買公寓會怕以後爸爸老了腿如果不方便,家裡沒有人能背他上樓之類的...
二是擔心以後轉手賣掉的機率(感覺會有人嘴敢買40年房子就別想轉手賣XD)買來是自住的,但還是多少會想到如果以後還想換房,可能根本賣不掉,也不知道有沒有可能都更QQ
最主要還是擔心一比較多,想請問板上大家建議該買這間公寓嗎?還是繼續找大樓來租會比較好呢?謝謝大家。
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等等 爸爸5X歲 媽媽40歲 ... 那不是還年輕嗎
不要買
有壓力作不好事情,還是先用租的再邊租邊找
一堆看不見的啦里拉雜要換新有想清楚嗎?
先租,再慢慢找。
捷運消失的話 你房子就會賣不掉了 你要不要想一下什
麼時候捷運會消失?
自助的話我是不考慮啦
25平1000w,感覺還算合理 不然一次買到你想換的房子好了
舊公寓坪數實在 加上2樓近捷運 25坪雙北1100 可以了
你還在讀書錢也不是你出的,問什麼意見
你們太急了啦!先租再慢慢看,這種事根本就不能急。
先租房 在慢慢看 有壓力容易做出錯誤的決定
提早退租頂多賠2個月租金 買錯房問題就大了
預算1100萬 限新店 不買公寓難道買套房?還是看安坑?
至於公寓二樓,其實爬的有限,正常退化應該不至於不
能爬,但有電梯終究比較輕鬆
先租再慢慢看,急容易買貴
租大樓,結案
5x歲很年輕吧,至少爬個10年沒問題啦,10年後搞不好你
事業有成再換電梯大樓
父母都決定不要租 就是被趕煩了
買!
超過50歲 就不能逐水草而居 要穩定一點
先租慢慢看
只是 買也不要急
才5x,而且才2樓,再爬個10~15年不是問題啦
先租再看
2樓而已
話又說回來 40年 25坪 1000萬 歐買尬...
一坪40萬買老舊公寓...
這個條件這個價錢合理 但你的狀況要不要考慮不在捷運旁
的中古大樓 因為新店市區的公車還算密集你可以接駁去捷
運上學
爬到80歲都沒問題
等70再來擔心爬不動吧=..=
先租再慢慢找買 買房講緣份 無緣難成 能直接買電梯大樓
最好
二樓還擔心爬不動....-.-//
你真的是學生
寧可換地方租也不要急著買 感覺你們經濟普通 急買易虧
板上會推你租一輩子
很好 孩子 有前途 越早關心房地產越好
雖然我認為剛需就該買 但雙北我推不下去
剛需?or肛裂?
租大樓
就算現在買,到搬進去,九月也來不及
真的別急著買,附近找一間先租個一年,期間可以慢慢看
你爸爸腿是玻璃做的?我阿公80幾每天都爬2樓
先租啦,腦袋清楚一點 40年了沒啥價值,
那建築結構差不多會跑出問題了
有壓力就慢慢來,現在要你買的人不會幫你付房貸
先租,年底前找到再買再搬才是正確的
連你對自身條件最熟都拿不定上來問陌生人...
40年的公寓沒有價值啦。交給我們啦
這就是買不如租的最好例子,繼續租吧
40年公寓...快只剩土地有價值了
新北都更不知道多不多
40年公寓 只剩土地價值 問題是土地能不能活化
40年房子住幾年最後被房子氣走 跟租約不續租搬走沒兩樣
先租吧
大概買來租人等都更之類的比較合理
之後慢慢好好看屋齡低的房子
新店要繳感情稅....過橋中和打8折一樣機能
有壓力別急著做決定,先租再慢慢看
我覺得還可以啦
新店捷運附近這個價位很便宜了
現在這個時間點買...真的建議還是找有電梯的
租啦,40年老殘的接盤俠,真的盤中之盤
買房存退休金的典範 40年後用10倍價格賣掉
先租再買 衝動看屋 是沒好緣份的
看安坑吧,新店超級硬
聽起來好像我那間新生街2樓
我那間賣兩個月就成交了,鄉民也是嘴我那間48年了,還
不是賣掉了
父母都還在工作就看他們的意見吧,但二樓爬不上去我是
覺得擔心太多了,除非有生大病或腳有受過傷,要不然一
般人爬到65歲都沒啥太大問題,更老一點就看個人保養了
但重點看房真的不要急,先租,至少看到喜歡的也不會
急著亂加價,租房違約金也不過兩個月,加一次價就跟違
約金差不多了,祝好運
聽起來像..檳榔路五峰路之類的
新店區公所以南的地區有點沒落,房子不是很好處理
不會覺得公寓不能買 但多參考實價 買便宜一點為上策
如果是七張大坪林地區 當然比較沒問題
40年的二樓老公寓自住絕對不買,租人的話還可以買,自住無法
自住要看忍耐力 撐下去等到都更 就發惹
新北25坪賣1000萬 地點應該不錯
新店老公寓一坪要40噢
50幾歲貸款銀行也會評估了 再租也不用買了
又不是小套房,是整個家庭的東西要搬,要怎麼先租
再慢慢看
板橋老公寓也才3開頭,江翠北附近
沒電梯就是垃圾
比較好奇你幾歲xD
大部分還在唸書沒這些房地產概念
超級便宜的 ,真心建議買下去
買房千萬不要急
個人覺得可以找公車或是捷運可以到的地區 慢慢看有沒有中
古大樓 遠一點三峽北大也可以 1000萬左右應該還可以找的
古大樓 公車也有941直接到七張或是大坪林 而且父母退休
40年不考慮
後 生活環境都還不錯 重點有電梯 簡單裝潢一下就好 如果
買舊公寓又要花不少錢裝潢 而且現在新店舊公寓都在高點
未來會不會漲都很難說 如果真的離不開新店 也可以看看
安坑平地的中古大樓 安民街附近也不錯 有公車 未來也有捷
運 應該是輕軌到市區
可以繼續租個比較好的地點 畢竟家裡三個人都需要住新店
等你爸退休再看新北其他比較便宜的地方
算下來不見得會比較虧 你買房還要算進去裝潢之類的
我奶奶爬二樓爬到97歲
40年都有疑慮之後60年誰要買
找找看央北兩房20坪上下隔兩房的新房
先租再慢慢看吧~這種急事真的緩辦
我覺得蠻便宜欸方便私訊地點嗎?
我家人爬到90歲,3、6樓給你參考。不過就是怕那個萬一
啦
繼續租一下啊 只有三個月幹嘛急
然後我家人是兩位都爬到90歲..
可以買了
你爸都50歲了 銀行沒辦法借30年了吧,如果存的不夠多,
我看買房子可以死心了,銀行可能不想借
沒電梯是垃圾,沒錢連垃圾都買不起
三個月連裝潢都來不及
去租下一間20年的啊
才4-50就在想腳不方便?那怎不逆向思考一下,叫你父母中年
開始好好保養膝蓋做運動維持肌力?
我爸70 現在我家也還是四樓爬樓梯好好的
房東都知道現在歷史高點趕快賣一賣獲利 你現在這時機
買 呵呵
爸爸不好借可以換用媽媽名義買
自己租的房子是40年老公寓,真心建議你,如果您們
自住可以解決:1.貸款2.願意多花一筆錢重拉水電管
線3.能接受電流總負載不高,用電容易跳電
就買
但我還是覺得租比較好
選擇權多,畢竟您們家人都有工作,其實還是可以找
到租屋,但地點也要願意有點彈性
才幾歲還好吧,先租再慢慢看啊,不要急
先租電梯 唯一解 再看你有無出息之後一起買屋
1100要電梯大坪林七張站附近大概沒戲啦
新店近捷運25坪1000,只要不是兇宅、鄰居難相處或房子嚴
重漏水之類,這條件算不錯了,如果想要新一點又有電梯,
預算若上不去也沒辦法呀
不要急著買,會亂買,我看了二年的房子,還是買不到很
滿意的,你這麼集以後更後悔
1000買台北也要考慮 那不然你花一千來竹北買新的呀
先租慢慢看
買賣房,急者先輸一半
1000而且只是開價買台北划算
先租,把家當都先搬了,再慢慢一條路一條路的看,心急會讓
人更容易吃虧
新店偏離市區的話應該沒那麼貴?
阿公85歲離世,爬公寓樓梯五樓到走的前一年
樓梯沒有這麼可怕
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個人看法: 老公寓的問題"不是"在於, 會不會倒, 因為樓層不高,所以即使建築技術沒現在高樓好,也不至於倒塌。 就好比人家常說,921地震大樓倒的比例比公寓高。26
我的狀況跟你一樣,房東跑來說想要賣房子 我住四樓,快40年屋子... 已經租了快10年了...也覺得不錯 24坪 我開1000萬....結果房東就拜拜再聯絡QQ 房東目標是1200...因為他說我這有頂樓加蓋4
不要聽鄉民在那邊五四三,新店市區,1000~1100萬真的買不到什麼。 每次都噓車位貴 房價貴 但是往另外一個角度來看 是這些人無法認知市場 市場的結果跟你的預測不一樣 那絕對是你眼光不對 很多鄉民抱怨二樓管線什麼鬼的,去拉開信義永慶591 你會發現絕大多數的公寓都是4F、5F 這種家裡有長輩都沒有辦法接受2
租 : 了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。 : 但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子 ( : 父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很27
藉這個標題問大家,如果意見不同請噓小力一點 我最近在台中買中古屋,目的是安頓老媽 老媽在永和的公寓目前租人中, 就是大家嫌棄的屋齡40+的3樓公寓 頂溪捷運走路5分鐘,中興街旁,管線都有整理
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[請益] 文山區35年公寓該買嗎北漂族在台北漂了幾年,最近跟男友討論是不是要買個房子。(我們規劃要結婚,也討論 過所有權的問題,兩人都有共識) 頭期款自備3-400萬,我們兩人的月收入加起來大概是10萬元上下,因為行業性質的關係 ,未來應該還有蠻多成長空間。我們是首購族,對於理財還很懵懂,想來請教各位大師的 意見。68
[閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易版上的鄉民父母的年紀,大都是55-70之間,那時候的父母 只要有正常工作,不做生意失敗,不去幫人作保,不賭博,沒有因意外或病痛花大筆錢 基本上這裡的鄉民,應該有超過八九成,從小父母至少有一間房,甚至是多間房 以我爸爸來說,民國4X年出生,高中畢業就開怪手跟堆高機 28歲就在台南東區買一間新公寓,那時候不到100萬,我爸還一次付清54
[請益] 永和老公寓 換房 請求建議僅PTT使用請勿轉至其他用途 正文開始 長輩現居地: 永和40年公寓(爸爸的名字)無車位 28坪左右,5/5F34
[請益]30年老公寓跟40年的有差很多嗎?新手對買房一點也不懂, 本來一直都租整層的公寓, 但發現房租竟然比貸款利息還高....所以開始考慮買房 爬了文,總之大家都建議從找仲介看房開始 那就看吧!27
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?大叔我家是老式公寓住在五樓 奶奶以前住鄉下 但是後來行動不良所以我們帶回家裡照顧 奶奶每個月要回診一次 所以我就每個月從五樓22
[討論] 要搬家嗎 請益租屋規劃先說明一下背景 目前的房子是在台南北區40年老房子, 10年前和前房東承租, 因屋況很陽春,全空屋, 租金非常便宜一個月$1200021
[請益] 高雄新古屋、中古屋、老公寓的選擇最近在看房子,預算約550萬左右,看到了3個物件 一、4年新古屋 近楠梓火車站,2+1房1廳2衛,2樓,含平車 37.87坪,主建18坪,開價598 二、26年中古屋17
[請益] 台北老公寓未來規劃各位版大晚上好, 以下是幫朋友代 po, 還請大家不吝給予建議, 先謝謝大家了! --------------------------------------------------------- 八年前因為自住需求好不容易購入一間台北市捷運站旁老公寓, 也花了一筆錢管線重拉, 重新裝潢買了傢俱, 結果人算不如天算, 沒住幾天就因為工作異動搬到別的縣市, 這間公11
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