[請益] 買房漏水問題，ceca大救命！

ChikanDesu11/28 21:45看你買賣合約阿

ChikanDesu11/28 21:46你當初遇到這狀況沒有特別註明前屋主解決嗎？那就是完

ChikanDesu11/28 21:46全他的責任阿 不處理就告前屋主囉

ChikanDesu11/28 21:48漏水你要看沒用水也會漏還是用水才會漏阿 用水才漏代

ChikanDesu11/28 21:48表排水管或防水層出問題 沒用水就漏代表進水管破掉

ChikanDesu11/28 21:49進水管爆掉要嘛直接做明管要嘛用那個什麼不敲磁磚藥水

ChikanDesu11/28 21:49補漏法

ChikanDesu11/28 21:51排水管可以顏料法找哪裡漏 浴室 廚房

phakeQQQ11/28 22:02點交多久了?幹嘛不死盯賣方就好?

Feynman556611/28 22:27加價賣

fireheart98811/28 22:29可以這樣插隊的嗎

fireheart98811/28 22:47欸我開玩笑的啦XD

fireheart98811/28 22:48幫你推回來

ceca11/28 23:04賣家還在瑕疵擔保範圍的話是他要處理.

ceca11/28 23:04但牽扯到你住在那邊.

ceca11/28 23:04所以你可以協調你處理他出錢.

ceca11/28 23:05抓漏一般先試水,有顏色的水倒下去看樓下有沒有出現.

ceca11/28 23:05而試水只有三個地方,衛浴地板,衛浴排水,馬桶.

ceca11/28 23:05抓到原因再來處理,抓到原因就可以估價.

ceca11/28 23:06如果試水樓下漏的還是透明的,那大概率試公管.

ceca11/28 23:06因為如果是進水管的話,樓下應該早就水災了.

ceca11/28 23:06公館的話就是管委會的責任.

ceca11/28 23:06叫他找人用紅外線照一照..不過紅外線現在出動都要一千多塊.

ceca11/28 23:07買一台現在便宜的價格聽說降到一萬多塊.

ceca11/28 23:07一萬多快的東西出動一次收你一千多塊,好賺阿..顆顆.

ceca11/28 23:07但是公管的話,就乖乖找人來照.

ceca11/28 23:07照下去確定,也是管委會出錢.

ceca11/28 23:08so...大概就是這樣.

rabinson11/28 23:08公寓沒有管委會，，，大家會擺爛

ceca11/28 23:08反正呢,除非你已經住很久了或是你有翻修廁所.

ceca11/28 23:08不然理論上是賣家出錢或是管委會出錢.

Feynman556611/28 22:27加價賣

fireheart98811/28 22:29可以這樣插隊的嗎

fireheart98811/28 22:47欸我開玩笑的啦XD

fireheart98811/28 22:48幫你推回來

ceca11/28 23:04賣家還在瑕疵擔保範圍的話是他要處理.

ceca11/28 23:04但牽扯到你住在那邊.

ceca11/28 23:04所以你可以協調你處理他出錢.

ceca11/28 23:05抓漏一般先試水,有顏色的水倒下去看樓下有沒有出現.

ceca11/28 23:05而試水只有三個地方,衛浴地板,衛浴排水,馬桶.

ceca11/28 23:05抓到原因再來處理,抓到原因就可以估價.

ceca11/28 23:06如果試水樓下漏的還是透明的,那大概率試公管.

ceca11/28 23:06因為如果是進水管的話,樓下應該早就水災了.

ceca11/28 23:06公館的話就是管委會的責任.

ceca11/28 23:06叫他找人用紅外線照一照..不過紅外線現在出動都要一千多塊.

ceca11/28 23:07買一台現在便宜的價格聽說降到一萬多塊.

ceca11/28 23:07一萬多快的東西出動一次收你一千多塊,好賺阿..顆顆.

ceca11/28 23:07但是公管的話,就乖乖找人來照.

ceca11/28 23:07照下去確定,也是管委會出錢.

ceca11/28 23:08so...大概就是這樣.

una28311/29 00:13如果兩年都沒住人還被說漏水搞不好通一下排水管就解決了

una28311/29 00:32要一直通到主幹管去

elite033754511/29 08:32推C大

lefan11/29 09:26還沒裝潢入住處理好最好，等你裝潢入住要處理會痛苦十倍

TeslaBot11/29 10:40https://i.imgur.com/Czi9Em7.jpg

molopo11/29 10:48好說沒用的話 打給里長 寄存証 唉 漏水遇到不處理的鄰局真

molopo11/29 10:48的雷

oncloudy11/29 12:19推ceca大，回覆的好認真 好人一個 推～

horb11/29 14:00壞鄰居比漏水可怕

horb11/29 14:03搞不好真的是給水管漏水。找漏水真的難

horb11/29 14:04鄰居還是要維持一下關係

ceca11/29 15:49進水管漏水,你上去看水表有沒有轉就知道了.

ceca11/29 15:49那是最容易判斷的...

ceca11/29 15:50你水龍頭沒關緊,滴水,水表就會轉了.

leoo72311/29 15:55推ceca大，受益良多

NITERRO11/29 16:48老師又上課了

ceca11/28 23:13嚇死人...離她遠一點,免得口袋爆炸.

ceca11/28 23:14然後沒事不要去跟人家借車,不然倒車你們就揮不完.

e3355443111/28 23:29插隊成功

jejeyu11/28 23:50如果是共管，應該關水錶就可以了吧

ceca11/28 23:58共管是公排水管...或是公糞管

ceca11/28 23:58當然如果是糞管破了,那樓下應該不是只是一直講而已..XD

una28311/29 00:13如果兩年都沒住人還被說漏水搞不好通一下排水管就解決了

una28311/29 00:32要一直通到主幹管去

elite033754511/29 08:32推C大

lefan11/29 09:26還沒裝潢入住處理好最好，等你裝潢入住要處理會痛苦十倍

TeslaBot11/29 10:40https://i.imgur.com/Czi9Em7.jpg

molopo11/29 10:48好說沒用的話 打給里長 寄存証 唉 漏水遇到不處理的鄰局真

molopo11/29 10:48的雷

oncloudy11/29 12:19推ceca大，回覆的好認真 好人一個 推～

horb11/29 14:00壞鄰居比漏水可怕

horb11/29 14:03搞不好真的是給水管漏水。找漏水真的難

horb11/29 14:04鄰居還是要維持一下關係

ceca11/29 15:49進水管漏水,你上去看水表有沒有轉就知道了.

ceca11/29 15:49那是最容易判斷的...

ceca11/29 15:50你水龍頭沒關緊,滴水,水表就會轉了.

leoo72311/29 15:55推ceca大，受益良多

NITERRO11/29 16:48老師又上課了

ceca11/30 00:00不處理就先約去調解委員會.

ceca11/30 00:01在調解委員會那邊,因為你這個他們有允諾半年內處理.

ceca11/30 00:01基本上委員會傾向你,然後告訴你們雙方要是無法達成共識.

ceca11/30 00:01告上法院的後續可能性會怎樣.

ceca11/30 00:02通常在這時候,對方就會縮了,因為上法院基本上就是六位數.

ceca11/30 00:02主要是鑑定費超貴.

ceca11/30 00:02因此滲透式如果在中南部,一兩萬可以搞定的事情.

ceca11/30 00:02把賭注加到六位數+委員恐嚇他一下他可能要負全責.

ceca11/30 00:03他就會嚇到然後乖乖處理...XD

ceca11/30 00:03至於如果你四樓抓了發現不是你漏水(那大概率是公管.

ceca11/30 00:03另一個可能是雨水不知道怎樣跑跑過來)

ceca11/30 00:03那代表這不是你得事情,是整棟公寓所有人的事情.

ceca11/30 00:03這樣就是三樓自己決定要自己花錢修.

ceca11/30 00:04還是一戶一戶去敲門跟他們要錢..

ceca11/30 00:04當然他可以告喔...有人不出錢就可以告.

ceca11/30 00:04只是這樣要告一堆人,看他會不會嫌麻煩.

ceca11/30 00:04不過當然他也可以把所有人都約去調解委員會.

ceca11/30 00:04複製我上面講的狀況就是了.

encoreg5798511/30 12:38長知識