[請益] 為何士林要過河房價卻那麼高
為什麼士林(不包含天母,社子,夜市或市場附近)明明要過一條河房價卻如此高,像大直是因為有高級住宅區和重劃區房價才拉上來
士林,劍潭,芝山站三個捷運站雖然環境有種清幽感,但大多是老房子居多,不過看成交價早早都站上100萬以上,
交通的部分,捷運到北車也要9分鐘,到信義區要20分鐘,比起萬華大同甚至文山還要久,房價卻比這幾區高,而且是10幾年前就是如此
可是房價卻可以那麼貴,若是特別在清幽感,不是北投,文山 更勝一籌嗎?
士林有什麼特別迷人處嗎?
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環境好啊 大直也要過河 房價更高
可是大直都是偏新屋呀
士林乃至七星郡 除了平溪以外 是以前許多仕紳 權貴的大
本營
台北人重視的是鄰居跟周遭素質阿
環境舒服啊,沒有台北的擁擠感,
如果士林有大面積重劃,價格就會更高
而且妳成交價100也是比較新的大樓啊
環境贏萬華大同 交通贏文山 很奇怪嗎?
士林有很高嗎?
就新房來講士林有贏大同區嗎?
社子不用過河
士林站到北車9分鐘喔???
對呀為什麼社子不用過河房價還是士林吊車尾
劍潭9分鐘 士林10分鐘
社子環境不算好.違章工廠多.野狗多.不小心會被咬
而且社子無派出所.晚上還會有改管車跟89作亂
偏偏社子島開發喊了三十多年一直淪為口號
政府也因為這樣乾脆放著爛
炒啊
還有一窩蜂效應 一堆買不起市區的 跑去拱士林 結果拱到
溢價 笑屎
沒有台北擁擠???? 你哪個士林 該不會講一些山邊海角的吧
不過沒差啦 爽就好 這種地區文戰不完 本來就各有所好 不
要吹得太誇張就好
有些根本就代銷嘴的 聽聽就好 還仕紳咧
社子範圍是哪呢?過百齡橋就算社子嗎
士林那頭過百齡橋就算,以國道一號與大同區為界.
細分往國道1號是葫蘆堵,另一邊是社子,社子島是過堤防
感謝解說,恐怖的是社子島吧,社子除了沒捷運,生活機
能其實還行啊
工廠野狗是社子島啦 社子是普通的老舊市區
捷運北環有經過
對..社子島禁建,社子沒有..搞不定的就是社子島
基本上就是過了社子派出所+社子國小,進入延平北路七段就是
社子島了..工廠野狗多在七段與八段.台北海洋學院(中國海專)
是在延平北路九段.
社子有派出所在社子公園附近..跟停車塔相鄰,你會以為是停車
塔的一部份XD
社子島就延平北路7.8.9段
呃主要是社子跟社子島是兩個地方可是大部分人都聽到社
子只會想到社子島= =
社子派出所也才剛重蓋完沒多久樓上是警察宿
舍很大棟門口顏色很醜那個
有錢人多
榮總振興新光一堆醫師把房價拱起來,還有天母的日本人和
老外
基本上住那邊的都是地域性為主,本來就沒再求交通方便的
不然天母人幹嘛擋輕軌
但士林也有分,像三腳渡那附近就蠻落後的,宮廟也多,完
全是因為離劍潭站所以價格有撐
士林站附近就官邸特區,但士林夜市那區環境也不好
芝山站旁邊其實一堆老公寓,要過了中山北才環境比較好
所以說清幽也要看小區
基本上紅線以西的環境普遍比以東的差,市北科因為重劃所
以例外,不然那邊以前也一堆鐵皮屋
喔另外一個例外就是科教館旁邊那個小區
你社子跟士林拿什麼比?自己去逛一圈不就知道了,如
果逛完不知道為什麼社子低價士林高價,那就去買社子
很適合你
離一高進 自強隧道到內湖快 紅線去台大醫院台大快
炒到百萬正常吧= =
近內湖的關係吧,比大直低也是同樣道理
近內湖可是房價卻比內湖高
內湖離北車超遠啊 轉高鐵不便
因為士林劍潭掐在台北市近郊休閒的匯集地。
往陽明山、淡水、故宮必經。上高速又近,捷運紅線又是最早
的高運量幹線。士林早上市場還買的到陽明山自種蔬果 XD
不值得
價格超過太多的地方
還價格過高咧 其他外縣市噴多少
破百也只有美崙公園那區新房跟中山北路新建案吧,其他那
有破百?
社子大腸麵線搬到哪去了啊
劍潭捷運附近,承德路上以及文昌路什麼的早就有很多破
百的啦
沒頂大學區濫,西邊也不是台北重點
北市頂大學區不就大安區台大,和文山區政大,更何況頂
大學區沒什麼鳥用吧
文化不夠頂?
因為是台北市
士林雖然細分很多塊每區狀況不同,但整體有蠻多題材在
支撐,包含北投士林科學園區的大片開發、士林站TOD都已
經在蓋,捷運環狀線北環段未來也會打通機捷三重社子士
林到劍南路(已核定但這段還沒流標中),我自己是住在
便宜的社子(百齡橋對面這塊,還沒到真正後面社子島)
覺得這邊開車交通蠻方便,進市區或上高速公路都快,很
喜歡走洲美快的時候那個看著陽明山、河景、平原、城市
環繞的美景。另一方面士林在醫療上很強有多個醫學中心
,再來就是天母本來就因為過去因素是有錢人和許多外國
人的地方,某種程度也都墊高了這邊房價吧。老舊或亂的
話大概就石牌那區裡面有點可怕
另外士林去內科真的也蠻方便的,多了自強隧道跟園山兩
個走法,相較內湖上高速公路或進市區每天尖峰時段卡死
的狀況士林到內湖有好一點
爆
[請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?目前看了一輪 真的是心很累~台灣不是低薪鬼島嗎? 我和太太都是高收入族群+家庭年收有大概250~300萬 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同爆
[閒聊] 三重和中永和討論既然版上有個二重王,來聊一下有關三重和中永和差別吧~ 擷取至樂居網的數字,普遍在45~50萬平均價 三重重劃區有重陽、仁義、二重、集美67
[問題] 台北最沒存在感的行政區台北行政區外縣市人比較熟的 大安 信義 高級天龍區 中正 政府單位所在地 萬華 最近很紅 還有西門町 士林 有天母跟士林夜市常上新聞39
[請益] 文山景美和士林劍潭的比較請問文山區的捷運景美站和士林區的捷運劍潭站 這兩塊誰比較有發展性呢? 由於爸爸公司開在景美附近,覺得景美夜市那邊機能不錯 親戚則在士林科教館附近買房,所以對於士林的環境也滿喜歡 兩個地方附近觀察到有一些舊建築,但我實際走過都覺得街廓算舒服30
[閒聊] 社子也要70了最新預售屋 德林哲理 單坪開價65~73 平面車位250 這波通膨最可怕 在於原本比較差的地段13
Re: [新聞] 打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返我看法比較不同 北邊基隆河一刀。士林(包含天母國) 北投 內湖。蛋白 南邊基隆路一刀。大安信義的 辛亥路 臥龍街 安居 富陽 吳興莊敬等 文山區 景美 東西向7
[問卦] 士林再自稱天母試試看小妹我很不滿 住在北投士林的人 都會自稱天母 幹 台北何時出現這天母區的11
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林北投一帶大概這樣分吧 有錯還請指正 完全個人觀點 主要以一般可負擔房價2000以下討論 大石牌區10
Re: [請益] 文山景美和士林劍潭的比較我覺得景美和石牌比較類似,即捷運站或主要幹道從該區的中間 貫穿,兩側發展平均,而捷運站旁有商圈,商業活動集中在捷運 週圍,外擴是單純住宅區。 劍潭的捷運站和主要幹道則在最東邊,捷運站東靠山,只能向西1
Re: [問卦] 士林再自稱天母試試看士林站有共構還有環狀線 劍潭附近有皮蛋豆腐也在蓋新商辦 明德和石牌外有士北科 天母有什麼重大建設或更新嗎 笑死,整天在戰哪邊是天母
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