[請益] 想請各位建言

skyg02/08 20:04800萬左右的物件，新青安，寬限期繳1萬1，寬限到繳21300

skyg02/08 20:04看會不會覺得壓力很大，很大的話，往下看

chengyou6602/08 20:08買

h4907200202/08 20:09先求有再求好，可以先入手低總價，讓自己房貸利息當作

h4907200202/08 20:09租金，其他本金之後出售可以回收

chengyou6602/08 20:10小港 高醫？

lucky46602/08 20:10女生的話你敢住老公寓嗎？

chengyou6602/08 20:12樓上 為啥不敢？

TSMininder02/08 20:12護理師這種工作喔 聽說長庚年終不錯 不然就要蹲公職

lucky46602/08 20:12預算夠的話同1樓，新青安開下去

TSMininder02/08 20:12才會薪水多些

TSMininder02/08 20:12你就看你最終會在哪邊蹲吧 就買哪邊 就這樣

prostar02/08 20:14同事如果理財有方聽同事的就好

chengyou6602/08 20:15長庚的主治醫師也有年終嗎？

floatfaith02/08 20:16推1樓以你的年收與收支比 可以直接看中古大樓

TSMininder02/08 20:17阿災 我非醫護 看有沒有長庚醫師幫解答

wan0002/08 20:18目前還不知道最終會在哪裡XD,但是好想一個自己的家至少自己

wan0002/08 20:18流的血汗錢看得到。我再來去瞭解新青安，原則上不想破450$Q

wan0002/08 20:18Q(但是台南市跟小港轉了一圈）好像沒什麼可以選擇了。

lucky46602/08 20:18工作穩定，槓桿開最大，新青安，買有管理的舊大樓

wan0002/08 20:19一開始老公寓我也有點擔心（自己曾經去看過鬼屋的老公寓或

wan0002/08 20:19是鄰居真滴怪怪ㄉ） 但是越活越覺得自己窮鬼才是最可怕的

wan0002/08 20:19那個^^

jaricho02/08 20:22心態正確 比716優秀多了

cblade02/08 20:24買小港吧，比台南市好買，離醫院越近越好 覺得OK就行

AkiMinoriko02/08 20:44450買小港新一房或中古兩房大樓/華廈都還有

alex556602/08 21:10小港空氣不太推 可以有選擇的話我是推薦住其他他區

snoopyboy12302/08 21:19找個有房的老公 XD

pz520202/08 21:23買！別靠男人 男人靠不住

sspider082902/08 21:27找個中鋼的

AkiMinoriko02/08 21:28中鋼都沒獎金了找中鋼幹嘛 直接找台積的

AkiMinoriko02/08 21:28台積今年平均分紅就比中鋼平均薪資中位數高了

wan0002/08 21:30我先找到「錢進高雄」在賣～如果我當過客先求有的物件，意

wan0002/08 21:30下如何QQ

square123402/08 21:36先去看屋再說

kazamishu02/08 22:07直接買小港，搬走再租掉或賣掉

menace02/08 22:36買中古兩房啊 捷運站旁沒車位也不怕難脫手 中古兩

menace02/08 22:36房公寓或大樓 自住一間 空房可以分租出去收租金 以

menace02/08 22:36後搬走才好賣 套房比較難賣 而且漲幅也比較低 套房

menace02/08 22:36適合之後搬走要繼續租給別人才適合買

cult202/08 23:01護理師高雄買新建案兩房800以下不會後悔的!

meisgod02/08 23:25用新青安先找一間低總價的中古屋 找那種家具買一買可以

meisgod02/08 23:25直接入住的 房租是消費 房貸是儲蓄 買了當存錢

meisgod02/08 23:28不用怕貸款繳不出來 繳不出來頂多賣掉 說不定還有賺

meisgod02/08 23:28 你租房繳不出來被房東趕什麼都沒有

shawncarter02/08 23:37這種收入妳還是老實買個可以自住的房子比較實在啦

shawncarter02/08 23:3765*10=650 看你是要找個隊友一起買貴的還是要買個六

shawncarter02/08 23:37百萬上下的房子自己住

davidyu092202/09 00:01買大間一點預售屋，舒適又漂亮

Morphee02/09 00:16高雄兩房可，不要套房。找女同事來一起住，租金抵房貸。

Morphee02/09 00:17青安務必拿下，撐過去前期就海闊天空。不過當然帳要算好

truelove35602/09 05:51女生為啥不敢住老公寓啊？台北精華學區一堆老破爛呢

truelove35602/09 05:51https://imgur.com/a/vMC8UjJ

silence162802/09 09:11新青安一定要用，另外有去看左營和生態園區了嗎？

wan0002/09 09:39真的很謝謝大家的回覆。我暫時還是以小港為主（畢竟工作三

wan0002/09 09:39班關係），昨天刷一波賣房app ，兩房總價吃下來有點吃力。

wan0002/09 09:39套房各位怎麼看呢.........

pilot198202/09 09:42小港老舊公寓的住戶水準要有心理準備。講白點，透天七

pilot198202/09 09:42百就有的年代，只能買公寓的，就是生活水準較低的一群

pilot198202/09 09:42，拿台北老公寓來比真的是不了解高雄。

cinqfive02/09 10:03買小港 台南現在套房要找好的也貴

cblade02/09 10:35真要自住 還是看看兩房中古大樓吧

meisgod02/09 12:24如果真的兩房無法 套房也是一個選擇 可以找一房一廳

meisgod02/09 12:24一衛住起來比較舒適 但是套房貸款成數很低 不好轉賣

meisgod02/09 12:24 這些都要考慮 但怎樣都比幫房東繳房貸好

meisgod02/09 12:27如果堅持兩房那就是要有所取捨了 頭期預算 貸款能力 通

meisgod02/09 12:27勤距離 喜歡的房型 這些不可能完美

wwwcom7102/09 14:11小港老舊公寓住戶水準真的有差喔～

wan0002/09 18:25非常非常感謝各位朋友的詳細分析。很受用 趁過年好好想一想

wan0002/09 18:25～還是中刮刮樂直接不用想了

maxidogkimo02/09 22:19中古大樓的二房物件，應該有機會400~500，會比套房

maxidogkimo02/09 22:19或老公寓五樓容易貸款跟轉手。自己住也比較舒服

Tatsuya7202/10 02:39你頭期有多少？找20年中古大樓兩房貸好貸滿，月均保底

Tatsuya7202/10 02:395.4萬扣掉生活費1.9萬你可以貸40年1000萬或35年900萬

Tatsuya7202/10 02:39，寬限期內儘量投資自己增加本業收入，少騎車不交際不

Tatsuya7202/10 02:39貪玩，5年後你會感謝自己

Tatsuya7202/10 02:41給自己目標5年後收入上80-100，回頭看根本輕輕鬆鬆

Tatsuya7202/10 02:42套房公寓不適合你這種金流不夠的

Tatsuya7202/10 02:44台南小套房你入手成本那麼高是能賺多少租金報酬？

Tatsuya7202/10 02:45現階段就是你先把自己的生活型態安定好，衝刺本職工作

Tatsuya7202/10 02:45政府每天廣告543你還不開竅，妄想一開始就當投資客？

Tatsuya7202/10 02:48前面版友講了，你買兩房一個房間租人都比你亂買顧不了

Tatsuya7202/10 02:48不會挑的套房公寓強太多，你連翻修都沒餘裕了要投資？

Tatsuya7202/10 02:49不要被總價限制思維，誰說低總價套房公寓就是真的便宜

Tatsuya7202/10 02:52新左營那邊都還有10年內正兩房(實坪15)開不到900賣，

Tatsuya7202/10 02:52說找不到鳳山前鎮小港的中古兩房那是根本無心在找