[請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」

maxcockroach 發表於 2023/4/4 下午2:48:50

看板home-sale標題[請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」作者

maxcockroach

(閒人一枚)時間Apr 4 14:48:50 2023推噓 3 推:3 噓:0 →:15

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小弟多年前繼承鄉下老家的房子(無住人)，房屋稅是自用住宅稅率，但目前在外縣市租房中，

最近想買大樓預售，查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅，差在可核貸的成數，

問1.請問我目前是不是就不算首購條件？
問2.若把老家改非自住能不能達成首購條件？

買房新手還望高手們指教！感恩

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.175.252 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: maxcockroach (58.115.175.252 臺灣), 04/04/2023 14:55:33

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duetto04/04 15:14對銀行來說你已不是首購身份但成數應該沒差別再問別間

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duetto04/04 15:14看看

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duetto04/04 15:16銀行審核是看你財產清單持有情形跟稅務的自住沒有關聯性

推

jambojambo04/04 15:36第二房成數不會有差異，只差在有沒有寬限期。

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duetto04/04 15:41如果沒有背繼承房子的房貸新買的算第一戶房貸可以有寬限

→

duetto04/04 15:41期

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IBIZA04/04 16:13你的身分算一般首購, 不能用政策性房貸(要求名下無房)

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IBIZA04/04 16:13但適用一般首購條件

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maxcockroach04/04 16:23那請教公教的築巢優利貸還能用嗎？還是只能走一般

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maxcockroach04/04 16:23的房貸？

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IBIZA04/04 16:28築巢優利貸本來就沒限首購啊

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maxcockroach04/04 16:33我看台銀的築巢優利貸有註明需為第1戶或6都以外的

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maxcockroach04/04 16:33第2戶，因為我是買在6都，所以我這樣是不是也算第

→

maxcockroach04/04 16:332戶，不符合資格？

推

shena3033504/04 19:19你名下的房子沒有房貸就是一般首購

→

maxcockroach04/04 19:54請教樓上S大！1.那寬限期還能使用嗎？2.公教方案還

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maxcockroach04/04 19:54行得通嗎？

※ 編輯: maxcockroach (58.115.175.252 臺灣), 04/04/2023 19:56:17

推

tomap4101704/05 00:59直接問銀行業務

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