[問題] 房子抵押借款一問

在下有兩個房貸問題求教本版高手。

(1) 兩年前因創業投資，承蒙家父指點和首肯，
拿家父房子和銀行做房屋抵押貸款，套了些資金。
借款人和還款人自然是我，也都每月準時繳交貸款。
但有一點不解的是，在觀視去年報稅扣繳憑單，
我每月所繳交給銀行的利息，並未成為"自用住宅購屋借款利息"的扣除額，
也就是說這些房貸利息支出，並無法拿來抵稅，
但我名下只有此一房貸，且我的戶籍也是掛在此房子名下，
(只是目前我在外面租屋便是)
所以代表此借款是不能歸類為一般房貸嗎? 還是我哪裡弄錯了...

(2) 接下來我若開始買房，且是用我個人名義買房，
因我先前確實沒買賣過任何自住房子，算是青年首購，利率應可較低才是(吧?)。
但現階段拿家父房子所承做的房屋貸款，是否就無法構成首購條件?
另外，若我不將此貸款未結清而持續運作，卻同時買新房，
這樣會影響我後續買房的貸款成數或條件嗎?
還是每個房子的貸款都是個別獨立事件?

感謝回應。

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