Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 最近老家有裝潢需求
: 開始詢問一些室內設計公司的設計師報價
: 室內20坪+大部分報價在180~280萬都有
: 我實在看不出來這些設計公司光看圖片感受不出100萬的差異
因為很有可能就是沒差異~~
除非有一個用大面石材一個沒有
: 換算下來一坪9~14萬
: 老屋重新裝潢 多少錢算合理?
: 因為格局很固定我看每間設計的風格和櫃體其實都大同小異
: 真的100萬是買個設計師公司品牌嗎?
: 很怕踩雷 畢竟不是個小數目一次裝潢下去就要再住2~30年了
你知道真相就裝潢不下去了~
有找設計師的先抽四成到五成 剩下的統包再分走一半
統包會再找不同專業小包(像泥做油漆等) 小包會再去找工班
普通人就算怎麼想省錢 找小包就好了
不過厲害的人還可以再拆工跟料
所以大概100萬的裝潢費
做到後來實際大概只要20幾萬
我之前有一間在台中的新房 室內坪20坪裝潢費全部大概就是20萬內
包含天花 泥作地坪 櫃子木作 油漆
天花我是連工帶料全部兩個房間外加客廳 做平頂跟層板跟開孔四萬做掉
燈具部分材料自己買找認識的水電工 料2000多網路訂 點一天工2500元
(水電做不到半天 電線算他送我)
泥作地板鋪木紋磚(因為我主要是投資出租,磁磚耐磨防髒)
這個之後我如果再作一次 我會直接連工帶料
但我這次有拆工料 料的部分去找冠軍跟黃山石挑樣式 最後我選黃山石的
水泥 砂 黏著劑直接找跟建材行叫 然後找泥作工班來作
我客變的時候有選退地磚 你也可以玄關再換另一種磁磚
工班的部分包含貼磚(直接作軟底不用打底)跟抹縫
還有用金屬的收邊條 工錢的部分2萬
材料水泥砂黏著劑跟磁磚大概是接近2萬
如果找設計師光做玄關地磚 就不少設計師報價超過5萬
然後木作定櫃子 不知道想做怎樣的 去拍預售屋的照片給木作師傅參考
作成你要的樣子 去收你的房子的梁柱 木作櫃體我大概六萬多
油漆的部分拆工料 料我是去選色卡調色給師傅油漆
工錢兩工6000元 料大概4000多元
作大樓的梯廳保護大概要一萬 但是跟同棟的分一人2500元
但是這樣很累 所以再給我來一次拆到小包就好了
我姊南屯房子3房2廳 室內30幾坪 裝潢木作天花跟木作櫃子及橫拉門及油漆
她是找木作小包跟油漆小包 全部做到好30幾萬
我作的天花是金屬骨架跟矽酸鈣板有防火時效 我姊的是純木作
如果是自己找工班的 建議多買些涼水飲料給師傅 他爽會幫你做的比較仔細
--
人家協調管理費用不算錢喔 什麼廢話
設計值錢，協調管理不值錢
協調管理很累的 你自己做一次就知道
厲害的工班不會跟你拆工跟料，麻煩死了
雖然設計師是比較誇張，但一般也不太會做到這樣
要這樣做，要很有空閒的人才辦的到，因為事情會很多
而且東西要不是只代工沒保固，要不就是保固要自己處理
感覺你不用上班？
相關產業的話應該很輕鬆啦，設計師單價愈過很多都是小
光是每個工班誰先進誰後進還有安排時程，更別說之後的保
固，監工，還有原PO是拿來出租也就是只需要簡裝而已，本
來也就不貴，要求也不會比自己要住的高，而且看起來也是
不用上班時間很多的樣子
新房簡裝找設計師也不用花到100萬
現在很多年輕設計師跟工作室也有在接簡裝案子 30 40萬內
就好了
包單價*1.5~2倍。材料抽一筆工抽一筆設計再抽一筆監工
也一筆。
找統包光是每天給你打電話問這裡怎麼弄哪裡怎麼改都飽了，
又不是不用上班
反正退料也沒多少錢 一般會拆給你
100萬的工程料錢只有20萬，完全就是外行中的外行
透天全棟1-4樓+B1樓梯間全室油漆 用得利抗甲醛竹炭乳膠
報價10萬 貴嗎? 雙北地區
樓上 坪數？ 有批土、打磨、含天花板嗎
室內53坪左右 有挑高 局部批土打磨 天花板應該是沒有重漆
(天花板本來就有水泥漆了
師傅預估工期20天
我覺得蠻便宜的
老板光木作打滿櫃子跟收納,錢都可能不止20萬,木作完不用
上清漆嗎...木頭的材質報價有天跟地這麼遠,當然要出租的
就隨便做就是
這種東西就是賺資訊不對稱吧
全棟透天看幾坪，20天工期又用竹炭乳膠的話。個人覺的
10萬挺便宜的
自己刷過其中一個房間 牆面大概是一層大概就要用一加侖的
程度 整棟牆面算起來大概有12個房間左右
師傅是說 刷2-3層 刷到顏色飽和的程度
我是也覺得不貴 但不知道粉刷行情 想說還是問問
MOMO你可以查每坪單價自己算，更簡單就算20天目前油漆
工約2500~3000。兩光可能才2200。工錢不含老闆自己就要
5~6萬了。材料查坪數大概都差不多，看合約簽幾層
哪可能差這麼多, 料我自己有叫, 根本只是你看別人的料錢很
你很便宜, 但是你忘了自己用爛東西而已
找設計師絕對會比較貴, 他們不用生活嗎?
但絕對沒有你說的那麼多30%一般能賺這些啦
哪也可能如你說的有70~80%
再來, 強的工班品質好的工班根爛的工班差很多, 好的工班根
沒時間接你所謂的點工
你八成做的很粗, 有做就好的概念吧
另外我一天特休5~6K吧, 我請個半天一天處理這, 划算嗎?
23
首Po最近老家有裝潢需求 開始詢問一些室內設計公司的設計師報價 室內20坪+大部分報價在180~280萬都有 我實在看不出來這些設計公司光看圖片感受不出100萬的差異 換算下來一坪9~14萬
裝潢簡單做就好 會做一大堆裝潢的 大多是第一次買房子 像我這種10年搬一次家的 就不太搞裝潢8
這個我會 前一陣子剛裝兩間 一間是30坪公寓舊翻新 一間是123坪毛胚 第一間屋主找了三間跟你說的一樣![Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?](https://i.imgur.com/ez626YBb.jpg "Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?")
雖然你在發廢文 但我也無聊教你怎麼拆 : 水電管線全換 電線可以拉線換 但你要換一堆電器 線徑要加粗 水管你變成要打出來 這樣老屋結構就爛了 結構補強不是拉皮就好 要結構技師計算 找接頭處加強剛材4
聽過找設計師的費用，大概就是統包1.5倍左右，甚至2倍，可能跟總價高低有關係，還有 「一分錢，一分貨」的信仰度。 以我之前大約50萬的工程來看，假設找設計師我不要加5成，我算「3成就好」，16萬多， 我一個月薪資也只有它一半。所以乾脆找了統包後就不上班，整個月盯場，同時DIY我熟 悉的室內配線。有以下有優點：8
四十幾年老屋全室翻修 室內24坪左右 水電管線全換 全室油漆 窗戶全部改氣密窗
爆
Re: [請益] 裝潢水很深該怎麼比裝潢就是個坑 如果不是相關從業人員根本不知道從何比價起 所以我只能說找到好的設計公司讓你上天堂 不好的設計公司被設計的就是你 我分享一下我三次的裝修經驗 第一次裝潢傻傻的什麼都不懂16
[請益] 請推薦台中評價不差的統包或木作本身是設計師要裝潢自家，主要是缺工。 前間公司的統包常出問題，雷到十分恐怖，我還因此經常都跟老闆請爭執，老闆為了省那一 點錢，用最爛的料灌雙倍的價格。 所以我想自己找一間比較有保障的，部分材料我會自己用設計師價去叫，其他全交由工班自 己進貨。（如果我想要的板材工班自己去拿更便宜就給工班自己拿沒問題）![[請益] 請推薦台中評價不差的統包或木作](https://i.imgur.com/7yEfJdmb.jpg "[請益] 請推薦台中評價不差的統包或木作")
8
Re: [問題] 請教裝潢預算看到a大這篇心有戚戚焉,我剛好最近也在整修房子,不過我跟a大不能比, 我大概是幼幼班等級的... 我總花費包含租屋大概花了120,項目和a大幾乎差不多,除了我沒有做系統櫃 多了冷氣...然後我也是自行發包型的(我算是被逼的) 我簡單條列一些我裝修過程中碰到的問題(簡單寫就好,仔細想我頭會痛起來 囧)7
Re: [問卦] 室內實際23坪新成屋裝潢要2-300萬?先講結論 如果”””含家電”””預算只有100萬 那就不要找什麼室內設計師了 利潤抓20% 設計費抓5%至10% 有些還有收監工費5至10% 算一算 你還剩多少可以運用？7
[心得] 分享我們新家的裝潢手機排版請見諒 今年八月我們從房版畢業，就轉職到本版了 因為買的是中古屋，所以在8/14交屋前， 兩三週，我們就開始找設計師想重新打造我們的新家。 我們的新家是20幾年的樓中樓中古屋（挑高五米六，等於是兩層），總室內面積大概28坪![[心得] 分享我們新家的裝潢](https://i.imgur.com/Onq7MV4b.jpg "[心得] 分享我們新家的裝潢")
5
[心得] 高雄 和設計師從0到100完成溫馨小宅完整圖文分享: 很多人買房子都需要裝潢, 但是裝潢順序是怎麼做 ? 其實大部分人應該都跟我一樣![[心得] 高雄 和設計師從0到100完成溫馨小宅](https://pic.pimg.tw/vhygdih0412/1642771478-2497351992-g_l.jpg "[心得] 高雄 和設計師從0到100完成溫馨小宅")
5
Re: [求助] 才剛結婚就不知道怎麼跟老婆溝通先給你一個上週看到分開發包的後果 我都不知道這個人毛刷盒要怎麼開 其實還有很多例子。只是手機滿滿。太遠的早就刪了 我自己就是在做統包![Re: [求助] 才剛結婚就不知道怎麼跟老婆溝通](https://i.imgur.com/D46P3FWb.jpg "Re: [求助] 才剛結婚就不知道怎麼跟老婆溝通")
3
Re: [問卦] 室內實際23坪新成屋裝潢要2-300萬?其實裝潢跟三十年前真的差很多 我老豆以前買房子裝潢 一百萬就算是精裝修 畢竟三十年前台北市的房子破千萬都算豪宅了 新北市靠北市房子也就是個五六百萬3
Re: [問卦] 大家室內裝潢時找設計師還是統包？如果你沒時間就找統包， 但統包都會想多賺一點， 用料多少會用便宜， 不然你可以找比較有公信力的統包， 那如果你不想要找統包又很閒，2
[問題] 裝潢驗收標準該怎麼抓老屋全部翻新，目前在裝潢驗收階段 有請設計師，工班都是由設計師找的 想詢問大家的標準～怕自己要求太多 小細節像是矽利康邊角黑黑的、殘膠感 格柵挖開關洞，邊角細節破損等![[問題] 裝潢驗收標準該怎麼抓](https://i.imgur.com/kDq4XNWb.jpg "[問題] 裝潢驗收標準該怎麼抓")
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價26
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
4
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦