[請益] 重購退稅詢問
想請問各位專家，假如手上有兩間預售屋，然後都賣出後再買第三間
A房交屋 (入籍) -> A房賣出 -> B房交屋 (入籍) -> B房賣出 -> 購買C房 (入籍)
C價格 > A價格 > B價格，想問會如何認定重購退稅 ~?
1. A獲利退稅
2. B獲利退稅
3. A & B 獲利都能退
4. 其他
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+1有同樣的疑惑，求學長解惑
自住入籍以後，賣掉要退稅就要入籍進去滿五年
B/C都是2年內，你只能挑一戶退稅，退稅的必須要自住五年
看A跟B那個賺比較多，拿去退稅C
B已賣出就不符合重構稅條件
五年內不能賣+不能出租+戶籍不能遷出
有作退稅的動作，c必須要自住5年，不然會被要求繳稅
所以是我買 C 後~ A B 可以任挑一個退嗎
※ 編輯: jimmy88602 (42.77.207.181 臺灣), 11/10/2023 19:37:39只有C可以用來做「重購」目的，退稅就AB選一戶
C用重購後，要持有5年
A B如果是兩年內都可以選一戶來退
你在過戶的時候跟代書的時間點一定要確認好
應該是C住滿五年可以退B，因為最後戶籍是B換成C
樓上正確，看戶籍在哪吧
重購有要戶籍喔？ 不是住滿六年那個才有戶籍限制嗎
那預售的我就不能重構了？ 沒戶籍啊
預售不符自住啊
全名是自用住宅重購退稅
不能從AB選，這樣操作只能選B，因為你從A遷走已經過一段
時間再來買C，沒有C的選項
沒有A的選項
AB都能退
只能買一賣一 你兩間預售都要賣就要捨棄一個
常理就是選獲利最多的 所以戶籍也專心設在那邊
那自住設籍五年可以只放直系親屬嗎
買太多房子的人的困擾
可以只放直系 但報稅時一定要有本人 配偶或子女 如果
是父母重購退稅不認喔
原po問的是房地合一所得稅吧，上面很多都比較像在講土
增稅，問如何認定前原po應該先查房地合一自用住宅資格
吧，不是只要入籍就好，還要有自住事實（而且直系親屬
設籍不算）
預售不符自住
這樓一堆亂講是在幹嘛= =
預售不能重購啊==重購退稅最基本要求就是新舊屋都要
掛戶籍，而且是“兩年內“，還有觀察期，造假被抓退
的稅會被追回
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[請益] 投資賣房次序房板前輩們好，小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一9
[請益] 重購退稅再換屋，稅金要怎麼算？連假愉快，小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字，但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A，去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬，房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買，只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅9
[請益] 自用住宅重購退稅事宜請問大家，關於自用住宅重購退稅事宜，裡面有一條提到「但要特別注意，如果是先買新 房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍」，如果 是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日？ 事情是這樣： 妹妹原與我同住(房A)她於201 9年11月底搬入新家(房B)，但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月，又購買預售屋(房C)，要 小屋7
[請益] 重購退稅問題因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了！ 其實看板下來，大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本（但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆） 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區，若像國稅是收件後才配件的，5
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅原po的問題屬於先賣後買，已有人回覆，跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下，夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下，妻入籍)3
[請益] 預售屋重購退稅疑問關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.3
Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回=== 借提詢問一下，如果手上的A房已賣掉（有設籍，且自住），幾個月後買B房，但暫時使用 不到B房，B房出租三年且誠實報稅（B房在A房賣出後的兩年內設籍）。三年租約結束後 請房客離開，我人搬入B房自住一年。 此情況可以申請重購退稅嗎？2
[請益] 重購退稅問題關於重購退稅問題 目前購入大樓今年5月交屋自住宅 在老家附近有看到透天想要置換 目前因為人都在大陸工作只有回台才有居住，這樣國稅局會認定使用水電太少無法退稅嗎 ？1
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~![[請益] 重購退稅戶籍登記問題](https://i.imgur.com/0NaTx5ob.jpg "[請益] 重購退稅戶籍登記問題")
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