[請益] 重購退稅問題
關於重購退稅問題
目前購入大樓今年5月交屋自住宅
在老家附近有看到透天想要置換
目前因為人都在大陸工作只有回台才有居住，這樣國稅局會認定使用水電太少無法退稅嗎？
目前詢問國稅局說有可能，也有詢問要用多少水電說要基本用量，也詢問自住要多久也沒有一定標準，這樣重購退稅可以成功嗎？
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沒有一定標準，最終審核權在國稅局手上
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但要記得你現在戶籍要放在5月交屋這堅
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這間* 這樣你買透天的時候才有重購退稅的資格
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目前5月就入戶籍，配額跟小孩還沒入戶籍
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你沒有滿一年幾乎會重購退稅失敗
因為一直查資料，都沒有說要入籍多久才可以，都是說買賣2年辦理好
※ 編輯: cherry740059 (122.117.59.239 臺灣), 09/30/2023 22:00:55推
5月底送到現在還沒下來
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借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --4
首Po請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?6
首Po案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B7
首Po因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a
首Po大家好，小弟跟未婚妻在結婚前各自有一棟預 受房屋，最近陸續要交房屋了，請問交房的日 期與結婚登記日期，跟重購退稅有沒有關聯？ 會這樣詢問是因為，我們想把各自的房子賣掉 利用重購退稅，換一間總價比較大的房子，只7
首Po兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時 賣出，所以繳稅金額為： 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)5
首Po請問版上的大大 目前手上有一間預售屋 約2025六月 交屋 我有一間小屋預計年底要賣 請問這樣適合用以小換大 的重購退稅嗎 目前上網查的結果 只要二年內的交易 都適用於重購退稅 不知道我的認知是否正確1
重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
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[情報] 重購退稅退稅被駁回強者我朋友，高考公務員， 分發後買了一間房自住，後來因為學歷顯赫， 被指定借調他縣市，房子出租3年無報稅。 去年初房客退租後，自己戶籍轉入掛賣， 今年在新工作地買新屋，申請重購退稅。41
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足，容易誤解 先講結論： 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件， 事主申請訴願後，為了進行調查，![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/JYgfGslb.png "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住14
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族，如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅，然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前，國稅局就會先查核有沒有自住事實![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/lLtWhy2b.jpg "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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Re: [心得] 重購退稅 實戰分享沒想到回覆這篇後還需要再佔版面回覆，請各位見諒 因為回覆後陸續有收到約20名以上版友來詢問 但同時公司的案件也陸續進來，開始沒那麼多心力逐一回覆Orz 想說大家最常問的問題，我直接回覆在板上好了 一、重購退稅自住需設籍多久，目前我看有關自住用地的並沒有明文規範9
[請益] 預售屋交屋後重購退稅在110年和111年各買了一戶預售屋（同一建案），預計年底交屋，有問建商可以一間先過 戶（要售出的），另一間約一個月後再過戶 明年中預計將先過戶那戶售出，然後後過戶的那間拿來當重購退稅的自住來退稅，想請問 這樣有符合重購退稅的資格嗎 打去國稅局問承辦說有可能會被個案認定是炒作，因為是同一個建案買兩戶，問承辦是哪7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定6
[請益] 重購退稅認定 需設籍滿一年嗎？先祝大家新年快樂 虎年行大運 我有一間預售屋今年6月要交屋，假設之後交屋過戶並設籍後馬上被賣掉了（中間交易流程頂多一兩個月吧），也就是設籍頂多只會有一兩個月的時間 那這樣之後再重購住宅還可以退稅嗎？ 請問這樣的狀況設籍不到一年還符合重購退稅的認定嗎？ 我查了板上文章，有人說不到一年國稅局要個案認定，也有人說只要賣房子當時戶籍有遷入即可不用管時間5
[請益] 房地合一 重購退稅 戶籍認定問題大家好，我想請問重購自用住宅，房地合一退稅 2個問題 我目前住在台北市中山區舊房子，108年10月買的 我戶籍108年10月起即設籍在此，我也確實居住於此 我現在要買台北市萬華區新房子，已跟屋主約好112年1月初簽約 我想說新房子交屋，舊房子搬到新房子清空舊房子後，我就來開始賣舊房子3
[請益] 重購退稅相關疑問請益想請問各位大大 目前已將自住房子賣掉(母親持有100%) 母親、我、老婆、小孩皆設籍在此 而粗估要繳房地合一稅80萬 想詢問日後買房若買超過 賣舊房的成交價，且新房登記在母親名下 (且家人也都設籍在新房)這樣有符合重購退稅沒問題 可退全額
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域17
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[請益] 小資買房A7或竹圍23
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了10
[閒聊] 動工了？？11
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流16
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個6
[閒聊] A7目標價2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
[社區] 新北新莊_興富發新富邑![[社區] 新北新莊_興富發新富邑](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/06/16/200616-9834-1-AEqKo.jpg "[社區] 新北新莊_興富發新富邑")
[社區] 東湖路160巷10弄社區
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍