[請益] 重購退稅問題
兩個問題想請問板上大神們。
假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時賣出，所以繳稅金額為：
1300*15%=195萬
這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？
如果所有價金都正常入履保，金流完全正常買賣，這樣可以退稅195萬嗎？
另一個狀況，如果買了一間房子，3個月內就賣掉買新房子，這樣可以重購退稅嗎？
跪求板上大神解惑。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.219.193 (臺灣)
※ PTT 網址
推
前提3500萬的金流沒問題 國稅局 會要看資料， 買賣
→
的契稅什麼的還是得付，幾十萬跑不掉
→
你賣3000不是比較省嗎 為什麼要多500
也是
推
持有10年以上..那可以用舊制吧？
是假設啦，規劃持有10年賣
推
104年12/31舊制，結案
推
你105年取得，舊制沒有重購退稅
→
*105年前
是假設啦，規劃持有10年賣
※ 編輯: xlioiri (125.229.169.171 臺灣), 02/12/2023 10:46:05推
可以吧 但你的名下房子不用繳稅?
推
稅法夫妻一體的，應該是不能
推
新買重購後要自用滿五年才可以
→
喔看錯了，如果是舊屋最好持有一年以上國稅局才比較
→
不會刁難
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借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --4
首Po請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?6
首Po案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B7
首Po因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a
首Po大家好，小弟跟未婚妻在結婚前各自有一棟預 受房屋，最近陸續要交房屋了，請問交房的日 期與結婚登記日期，跟重購退稅有沒有關聯？ 會這樣詢問是因為，我們想把各自的房子賣掉 利用重購退稅，換一間總價比較大的房子，只7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)5
首Po請問版上的大大 目前手上有一間預售屋 約2025六月 交屋 我有一間小屋預計年底要賣 請問這樣適合用以小換大 的重購退稅嗎 目前上網查的結果 只要二年內的交易 都適用於重購退稅 不知道我的認知是否正確1
重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣5
首Po請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋，預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友，預計明年初結婚，並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入，並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大
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[請益] 重購退稅的問題？我想請教各位,我在2018/8買了一間 1000萬的房子，2019/3登記結婚， 2021/8用老婆名義買了一間1700萬 的房子，如果現在把我名下的房子 用1300萬賣掉，那還能申請重購退![[請益] 重購退稅的問題？](https://i.imgur.com/40qhNQNb.jpg "[請益] 重購退稅的問題？")
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[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋)，目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅，請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右，打算6年以上自住減免400萬的稅，然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念，讓大家一起確認： 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用，無衝突![[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題](https://i.imgur.com/Um7gVrFb.jpg "[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題")
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[請益] 關於重購退稅請問重購退稅， 所有權人須為同一人嗎？ 譬如現有房屋為先生名下，新購房屋為太太名下，有符合退稅要件嗎？ tagCode=![[請益] 關於重購退稅](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 關於重購退稅")
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[請益] 夫妻重購退稅問題請問假設 夫妻個別名下都有一間房產 購入價格都約在800萬 後面我們都分別賣掉 2年內重新購買2000萬的房子5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的，近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋，預 計1年半左右蓋好，有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約，但有些又說兩年內符合 ，因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點？ 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好，我現居房子也於2年內售出，是否可符![[請益] 預售屋換約&重購退稅](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 預售屋換約&重購退稅")
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Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益我也有相似的問題，我兩年前買了一間預售屋a屋，110/10月再買了一間b屋,111/3月a屋 交屋，預計a屋在111/7月賣出， 這樣到底適不適用重購退稅。 戶籍：兩間房子，都是買老婆的名字，再111/10月買了b屋就入了老婆戶籍，111/3月交了 a屋入了我的戶籍，7月準備售出。4
[請益] 小換大及重購退稅問題小弟目前手上有四間不動產，分別是 1. 老婆名下公寓 持有9年 2. 老婆名下透天店面 持有6年 3. 我名下電梯大樓 持有2個月 4. 我名下電梯大樓 持有2年3
[請益] 重購退稅相關疑問請益想請問各位大大 目前已將自住房子賣掉(母親持有100%) 母親、我、老婆、小孩皆設籍在此 而粗估要繳房地合一稅80萬 想詢問日後買房若買超過 賣舊房的成交價，且新房登記在母親名下 (且家人也都設籍在新房)這樣有符合重購退稅沒問題 可退全額3
[請益] 預售屋重購退稅疑問關於重購退稅想詢問各位專家 A房: 106/08/01 購入500萬房子. 房子登記人老婆,老婆沒入戶籍,但我已經入戶籍. B房: 110/08/01 購入一間預售屋1300萬. 預計112/6/1 可入住,登記可能夫妻共同,我也一樣會入籍,老婆不會.2
[請益] 房地合一重購退稅兩年前我買一棟房子1000萬， 房子登記在老婆名下，並使用老婆的首購優惠。 今年我們又買另一棟房子1500萬， 想說房子同時登記在我和我老婆名下， 這樣房貸可以使用我的首購優惠嗎????
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