Re: [請益] 重購退稅詢問

※ 引述《jimmy88602 (jimmy)》之銘言：
: 想請問各位專家，假如手上有兩間預售屋，然後都賣出後再買第三間
: A房交屋 (入籍) -> A房賣出 -> B房交屋 (入籍) -> B房賣出 -> 購買C房 (入籍)
: C價格 > A價格 > B價格，想問會如何認定重購退稅 ~?
: 1. A獲利退稅
: 2. B獲利退稅
: 3. A & B 獲利都能退
: 4. 其他

假設成交價

A 1500萬 / B 1000萬 / C 2000萬

A繳稅500萬 / B繳稅200萬 / C沒賣

A賣掉 2年內買B來退稅 但B要戶籍在裡面 而且五年不能出租出售

這樣A退稅成功，部分退稅回來約333萬

然後B如果五年內就賣掉 去買C

A的退稅會被追回 所以實際繳出去500萬的稅

B賣掉2年內買C 就可以退回200萬的稅

如果你A賣掉 B買了放5年戶籍沒出租出售 再賣B 2年內再買C

那麼A當初退稅條件已成立 並且B不再受限被綁

所以買C的時候 賣B也可以退稅

這時候就會變成 A & B 皆可退稅

打完了才發現是預售屋QQ

那就只能買A賣掉B 2年內交屋 然後C在B賣掉的兩年內交屋

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房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】

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