[閒聊] 先來我這邊排隊
平均地權條例通過之前我就已經接到很諮詢電話
大多是手上有預售屋的朋友，通常這些人都不只一間
有兩間、三間、四間、五間的，還有夫妻都很多間的。
都打算要出售。
平均地權條例之後，他除了斷頭不能賣，那麼只能硬過戶
而這些人通常身上已有不動產，接下來貸款也是很大的壓力。
要出售必須吐出這一年來的漲幅，要吐多少?
幾個月前有個朋友找我，當時他剛走出某預售案場
買了2間三房平車1500萬左右的預售，直接就跟我說他要賣
要我試算他的房地合一稅，他直接說要實賺100萬
服務費，房地合一稅，另外扣!!
那麼這樣!!那麼這樣的意思就是說要多賣至少200萬。
就知道這個市場有多可怕，可怕的不是剛簽就要高價轉售
可怕的是還有人搶著要接。
我自己買的預售屋原本去年要交屋，結果拖到今年中
建商還想盡辦法交屋前要漲價，最後搞到差點進法院
看看這個市場有多亂!!!
接下來我知道很多朋友預售要轉
我呼籲拉 平轉就好，先跑先贏，如果你覺得你的房子買得很便宜
那麼可選擇交屋後再賣，但是小建商的話要考慮到爛尾或是最後刁難交屋的情形
那麼選擇要接預售的朋友，平轉或小賺一點可以接受的，可以來我這邊排隊
有適合的案子，我也不廣告了，直接丟給你，直接看要不要。
好了! 不多說了~電話接不完 我先忙~
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2021、2022、2023連三年
榮獲台慶全台個人總業績風雲獎
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高雄買屋賣屋※唯一指名G8MO
台慶博愛明誠店-賴啟文 經理
Line:電話ID:0982-623-906
手機:0982-623-906
☆專業☆國際☆快速☆品牌☆
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都要跌了我還排隊！樓下先接盤
給他抱 給他抱
電梯向下
買到撞到
不4啊 都知道量要縮了沒有下一棒了 還去接刀不4到時候
滿手血94不住到這間房人生會充滿遺憾 笑死
買預售應該要把交屋後的問題都想進去吧！
來不及了啦，現在平轉也沒人要了
房仲為了有錢賺還是會拼命去推 這就是生態鏈, G8MO算不錯的
要打房 更重要一點是要把這個炒房生態鏈先打斷
因為先前漲幅大啊，現在少賺點還是很多人搶阿
預售要賠多不太可能 畢竟斷頭也才15% 還有違約條款通常是用「已付款」來計算 假設1000萬的房子，斷頭15%是150萬 但是他工程款只付到50萬，那麼這個買方現在認賠就直接賠50萬就好了 而且這一波原物料漲價，房價大漲，很多建案根本工程款都已經暫停在收了 暫停在收的理由很多，我就不多解釋了。 所以這波投客要賠的不多，只是少賺很多而已。
※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:13:15朋友一間預售屋500多萬，還沒交屋，現在行情800起跳
你叫他700殺出，他也是爽賺，而且一定一堆人搶
不過他是要自住，所以沒差
聽你這樣說我很懷疑dpp本來就知道預售有雷會爆 只是先找
機會引爆
可以打電話過去店裡說要找機八毛嗎？
你不是第一個 也不是最後一個 而且可以找到我!
你這樣講幾個跟你同屆在板上拼命喊多的怎麼繼續演
dpp本來就預期房市今年要跌啊 政策只是故意在今年才上路
到時候一定配合新聞狂吹打房大成功
DPP沒救了拉，這個平均地權條例通過實行最佳的時機是去年 現在才在三讀實在太晚了，很多年輕人都已經躺平了。
※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 19:23:59民不與官鬥 用自己真金白銀來測試市場韌性的都是白癡
看得懂的去年上半年就開始收尾了
貸款不是壓力 是根本貸不下來 XD
平偉他弟，平轉
可以八卦G8MO買的是哪個建商的案子嗎
快跑喔
我想問你為什麼選台慶而不是永慶、信義這種大品牌，是因為
更自由嗎
我們都覺得台慶或是雜牌都是沒有實力的房仲流浪之地，你們
這種強者蹲在小品牌的原因是什麼啊
台慶跟永慶都是屬於永慶房產集團 我入行11年都在同一間店，前六年是永慶 後來母公司開台慶，我們店是第一批轉招 我是跟隨著店頭，但是所擁有的資源都一樣 我是一個不靠公司資源的業務，到哪都一樣 期間有許多人要我出來開店，或是許多店頭挖腳 我完全沒有動搖過，就只是讓過去的客戶能找得到我 這些年來，我只接專任約 我也用業績證明了一切。 在哪裡不重要，重要的是你把房子委託給誰!!
https://i.imgur.com/VPbzGAt.jpg
我去年的業績將近700萬 整個永慶房產集團有1550間店頭 單永慶也有1000間 在全台灣永慶20000名業務我個人排名大概250名以內 這業績在永慶店頭應該是大多店頭的第一名了，不差吧!!? 但在台慶裡面 我全台灣也只排名第65名，台慶也很強的!! 現在還有永義加上有巢，很多超業都出來了，其實都 差不多 業務看人做，在哪沒差，心存感激，順順做。
台慶就永慶副牌啊！
如果去年推法案 那根本不會噴爆成這樣搞爆選舉
想想民進黨真的蠻蠢的
為啥只接專任約
把時間跟資源留給信任我的屋主! 一般約接了放著我也不想，還要應付同業的踩線破壞 很累!
g大可以整理一下哪些區域有多少量嗎？畢竟市場上現在的量
真的挺少的
我整理好跟您報告!
別跑啊，都說了自住沒差跑甚麼XD
別跑啊 撐住啊 加價賣啊 世代貸
推 只接專任約 一般約根本都在浪費時間
七百萬是實賺嗎 那真的很猛
排隊接平轉跟小賺的？XDD
有些買得早的 其實買得很便宜 ~高雄漲到4字頭了，還有人預售買在2初的!! 是我 我也放著等到成屋再賣，但是因為身上太多間了，也找不到人頭 可以少賺一點，賣個30萬就跑，這種人也有。
※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 01/10/2023 20:42:17這邊是排買還是賣的
都來
其實我也覺得如果去年就過法案dpp根本不會輸成這樣
，不知道在白癡什麼，以為炒成這樣受益者居多嗎...
我來排隊了, 2020 的平轉推薦一下, tks.
2021也可, 就看案子狀況
有案子推薦一下, 站內信都會回, tks.
我不要買高雄
排隊買
台中 排隊
板橋 排隊
台中 排隊
排隊
排岡山。先謝謝G8大
台中排隊
彰化排隊
板橋 新店 排隊
板橋新莊土城啦
台中排隊
有橋頭的話麻煩一下。謝謝
笑 因為修法的機關很少在考量選舉 只有上面的大頭會想到選舉
桃園排隊
高雄要買房自住 有好貨嗎
很多間就過戶啊？ 沒錢過戶？
青埔排隊
平轉是轉21，20，19？哪一年的價格呀？
賣家的平轉跟買家的平轉好像還有仲介佣金的落差！
來排一下高雄楠梓橋頭
台北QQ排 不過只接得起低總景美
那些滿手預售屋 交屋繳不起貸款的黃牛仔本來就系厚
台中 排隊
台北新北桃園排隊
高雄排隊
a7排隊
2020上半年前的不可能平轉 都賺翻了~
如果在高雄有談不下來的物件，可以找你去殺屋主嗎XD
高雄排隊
北高排隊
是sunny大！原來在這也能看到你，有在追你的粉專，佩服你
的衝勁
房仲最近超缺業績，喊多喊空總比停滯好
原本是買空賣空拿個50萬出來就好，現在斷頭15%賠150萬
是本金的300%，這賠的還不多喔，都有點像選擇權了
還好政府佛心設了15%的上限
南高 小港以北 排
a7排隊
a9排隊
北高排隊
高雄 排隊
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[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人， 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱 到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去13
[請益] 這樣算 預售屋 紅單買賣 嗎Hi 各位版友好 去年8、9月時，去逛街無意間不小心買了一個預售屋... 第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了) 第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印 接下叫我等今年年底交屋10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削2
Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有43 ceca大佛心開導 跟你們分享一下工程期款不繳真實情況會怎樣啦 建商會先想盡辦法跟你聯繫上 聯繫上以後會 A.分期付款 B.幫你想辦法跟銀行貸款多貸一點 聯繫不上就交屋的時候跟你要剩餘的差額,
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