[請益] 房貸問題(將來/永豐)

west1255 發表於 2023/9/1 上午11:56:05

看板home-sale標題[請益] 房貸問題(將來/永豐)作者

(Ray)時間Sep 1 11:56:05 2023推噓27 推:29 噓:2 →:30

先交代小弟資訊
薪水年收落在84~90w，有副業，年收差不多是110w
目前看中一間中古10年（在新店，總價2500左右）
現在到最後階段了，在猶豫貸款到底要哪家
1、將來利率 2.06，30年 8成
2、永豐利率 2.16 ，20年 85成

附註一下比較特殊的狀況
今年已經跟女友領證，明年有生小孩的打算，所以怕近幾年手頭會比較緊...
永豐已經協調兩次了，2.16應該已經是最低..
將來今天打來說優惠活動最後申辦日到9/10...
對將來申辦後還有優惠確實心動，畢竟利率沒有差太多的情況，有這些真的不無小補＠＠本來想說應該來不及申辦將來這一批所以去問別間的30年
結果我的狀況打去別間問30年的又都高於2.06…變得有點騎虎難下

想知道大家怎麼建議，感謝..

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.38 (臺灣)

※ PTT 網址

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hellogym09/01 12:01有青安40年不用?

推

j4268309/01 12:02對啊為啥不用青安

推

MingPK09/01 12:05覺得這兩個都不夠好欸真的不如青安

推

qqphor09/01 12:06名下有房了嗎

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CannedHamEgg09/01 12:07青安40年+5年寬限+前3年低利率不爽3年後再轉貸

推

ravens2809/01 12:11永豐20年你月還款差不多10萬耶，有掛保證人嗎？

推

jenniferttw09/01 12:14一年差一萬2，省一點是一點

推

kming32709/01 12:14緊

推

DreamMakers09/01 12:45你頭期款1000？不然就算貸款過了只用薪水算都覺得

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DreamMakers09/01 12:45扛不起來更何況還要結婚。未來老婆也跟你一起扛？

推

blargelp09/01 12:45看起來像是老婆名下有房自己有房的話第二戶七成而已。

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blargelp09/01 12:45能貸八成但不用青安，應該是眷屬有房

推

cooji7411509/01 12:59將來毛超多今天撥款前最後一個工作天

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cooji7411509/01 12:59還一直有突發狀況說沒辦法準時撥款要我補件

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cooji7411509/01 13:00申請期間也是補件補了3次每個幾天就要我補個文件

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cooji7411509/01 13:00不懂為何不能一次搞定內部根本一片混亂

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cooji7411509/01 13:00才會這樣這邊補個件那邊補個件

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cooji7411509/01 13:02難怪轉貸補助100%設定費這麼優惠 500名額還申請不完

推

d2880247509/01 13:03結婚以後太太不能幫忙付一點嗎這條件不建議拉到2.16

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d2880247509/01 13:03、虧

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d2880247509/01 13:03一個升息，就不好過了

推

hongdagg09/01 13:17年收110買2500…

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async09/01 13:39放棄吧這板的標準是你努力不夠好高騖遠

推

leadergod109/01 13:44叫代書幫忙找不是更快=_=

推

happytravell09/01 13:44這樣收支比算的過？

推

scott484009/01 13:52年收90買2500的房子

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scott484009/01 13:52家裡有礦不用貸8成吧

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remotefly09/01 13:57我選1 月付比較低永豐只給20年也太故意了...

推

lucky01711009/01 13:59若保證做到65歲絕對不會失業就買啊，反之真的緊，可

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lucky01711009/01 13:59以賣你覺得脫手很EZ

推

RUWM09/01 14:06這種看很多選30年40年的其實最後都會後悔

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fatb09/01 14:113.40年的為什麼會後悔好奇

青安最一開始就申請了，條件沒過

※ 編輯: west1255 (45.144.227.62 臺灣), 09/01/2023 14:27:31

推

Goog1e09/01 14:33不用這麼執著2.06 盡量找年限高成數高的

推

aa0078809/01 14:33將來銀行這有門市嗎@@

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Goog1e09/01 14:33你如果能問到其他30年或85成但比2.06高都可以列入考慮

噓

csgod132509/01 14:42還叫女友？要叫老婆

推

clien749809/01 15:24將來

推

chen83103009/01 15:26純好奇，永豐怎麼可能只給20年，你本身條件不好嗎

推

ruve09/01 15:33你這題很好解,多跟永豐申請一個理財性房貸就解了,還前一期的

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ruve09/01 15:34本金轉成額度後,提領出來轉去其他銀行兩圈再轉回永豐還次一

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ruve09/01 15:34期期付金即可

推

ruve09/01 15:36房貸要貸幾十年好就通通是假議題了

推

cym073009/01 16:06推’d大’ 不能跟太太一起繳嗎@@

推

hdw09/01 17:12沒有理由不選將來阿，年限長利率又低

推

morrishh09/01 17:212500 加上管理費各種稅金你確定你養得起!?

推

bms09/01 17:33結婚叫登記領證是對岸用法

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yyyzzz09/01 17:452500的房太硬了吧

噓

abby200709/01 18:42領證是殺毀，你是在台灣結婚的嗎？

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yuffie09/01 19:31領證……所以原po本身是陸配條件才沒過？XD

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wiston141909/01 19:58這個硬度是連升息都扛不住

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wiston141909/01 19:59就算不考慮你本業副業的波動zzz

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SEEDA09/01 22:18這年收買2500? 開槓桿開到腦子壞了吧

推

jackyzhes09/01 22:32條件來看沒有不選一的理由是因為銀行差異?

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jackyzhes09/01 22:32不知道貸多少如果是因為總貸數目遠大於收支比那基本

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jackyzhes09/01 22:33沒救

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jackyzhes09/01 22:36(忽略上面我漏看成數了)

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jackyzhes09/01 22:38你這情況問看看有沒有肯給30年寬限期的來讓前期手頭寬

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jackyzhes09/01 22:38鬆點吧但如果是因為下面有85成所以20年2.16還能考慮

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jackyzhes09/01 22:39代表您初估的前期手頭真的估得太吃緊了

推

gmjoin200709/02 00:05這年收怎麼買2500？頭期1000？

推

kklarinet09/02 03:34年收110怎麼買2500的...

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