[請益] 同時用兩棟房子申請理財型房貸

flistt 發表於 2024/1/9 下午4:54:46

看板home-sale標題[請益] 同時用兩棟房子申請理財型房貸作者

(阿水)時間Jan 9 16:54:46 2024推噓 2 推:3 噓:1 →:6

各位版友好

小弟目前有資金需求已向銀行申請自住房屋的轉增貸
目前銀行評估可貸到1110萬扣掉原有剩餘款925萬可動用185萬左右

另外家人也有一棟30年公寓可提供做為原屋融資抵押品
自行在銀行網路鑑價系統評估預計可貸金額400萬左右
再來自己也有信貸要繳餘額剩下130萬左右

想請問
1. 若短時間內向銀行申請以上兩筆貸款過件機率會受影響嗎
2. 本人年收剛好百萬，申請貸款總金額1510萬(1110萬+400萬)會被婉拒嗎
必要時配偶也可當保人年收約60萬

還請房版神人們替小弟解惑謝謝!!

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.42.97 (臺灣)

→

abyssa101/09 17:24問業務銀行撥款回查時間點，有機會玩時間差

→

abyssa101/09 17:25建議信貸先結清信貸年限短很吃收支比

推

hellogym01/09 17:39你要算收支比理財型不用繳本收支比算起來比較有利

→

hellogym01/09 17:40你如果400+185都用理財型那基本不佔你的收支比多少因

→

hellogym01/09 17:40為理財型是動用才計息

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flistt01/09 18:08感謝回覆，目前考量利率應該會傾向一次貸出400+185萬使用

推

tc198801/09 20:57透支會收支比額度整個算進去喔

噓

RealID201801/09 23:21理財型也是用本息攤算收支比，銀行很保守的

→

RealID201801/09 23:22只用利息算準備被審查電到飛起來

推

ruve01/10 17:24要一起申請的話銀行應該會跟你要其他財力證明

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