[請益] 同時用兩棟房子申請理財型房貸
各位版友好
小弟目前有資金需求已向銀行申請自住房屋的轉增貸
目前銀行評估可貸到1110萬 扣掉原有剩餘款925萬可動用185萬左右
另外家人也有一棟30年公寓可提供做為原屋融資抵押品
自行在銀行網路鑑價系統評估 預計可貸金額400萬左右
再來自己也有信貸要繳餘額剩下130萬左右
想請問
1. 若短時間內向銀行申請以上兩筆貸款過件機率會受影響嗎
2. 本人年收剛好百萬，申請貸款總金額1510萬(1110萬+400萬)會被婉拒嗎
必要時配偶也可當保人年收約60萬
還請房版神人們替小弟解惑 謝謝!!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.42.97 (臺灣)
※ PTT 網址
→
問業務銀行撥款回查時間點，有機會玩時間差
→
建議信貸先結清 信貸年限短 很吃收支比
推
你要算收支比 理財型不用繳本 收支比算起來比較有利
→
你如果400+185都用理財型 那基本不佔你的收支比多少 因
→
為理財型是動用才計息
→
感謝回覆，目前考量利率應該會傾向一次貸出400+185萬使用
推
透支會收支比額度整個算進去喔
噓
理財型也是用本息攤算收支比，銀行很保守的
→
只用利息算準備被審查電到飛起來
推
要一起申請的話銀行應該會跟你要其他財力證明
6
[請益] 轉貸 ？增貸？各位好 目前房子為父親的 約三年前有去永豐銀行申請房貸 （原本無貸款） 當時鑑價為1800萬5
[請益] 第二間貸款評估各位大大好，小弟去年底在竹北買了人生第一間房 有鑒於竹北房價飛漲，覺得以後小換大會很吃力 最近在考慮要不要買第二間置產 小弟年收約240萬左右，老婆年收約70-90萬 第一間三房掛我名下，房貸約1000萬/30年，平均月繳約4萬塊2
[問題] 桃園原屋融資房屋目前是母親持有已同意貸款 需要50萬貸款 待業五個月預計下個月初開始上班 年薪大概50萬左右，請問這樣可以以我當 債務人去跟銀行申請嗎？2
[問題] 額度占用問題很多年前有申請過花旗的滿福貸 因為當時只有30萬左右的資金需求 但當時業務人員說可以把額度借到最高 撥款當天再把不需要的部分當天還款 不需要利息~~給他做業績~~~1
[問題] 永和房貸（首購）[貸款標的] 1.預計成交1350萬 （銀行鑑價僅1050萬左右）44.5年31坪公寓，目前該房有2個單位是套 房收租，另一個單位是小家庭式格局預計買了後可自住（永和成功路一段) 2.預計貸款期限 : 30年 3.希望貸款利率 : 一段1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好， 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋，屆時申請第二戶貸款時，是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響？
[問題] 台中豐原 房貸轉增貸[房屋資訊] 1. 地點: 台中豐原區 2. 貸款用途：自住 3. 屋齡:27 4. 權狀坪數:約34坪
[問題] 新竹 理財型房貸我想申請理財型房貸 房屋資訊 1.地點:竹北縣三 2.屋齡:約6年 3.類型:電梯大樓