[請益] 是否應該跟鄰居競價?
我老家附近有塊土地出售中
想請問各位大大的意見
圖如下
https://i.imgur.com/O8Ya4ya.jpg
我家是粉斜線,目前是4樓建築
紅色17p是鐵皮搭棚的鄰居
綠色18是出售中的土地
後方一小塊是公有死巷
因為綠色出售地沒有臨路,只有一個85公分的防火巷(他人私有 固定假日封閉用來停機車 )
目前是租人當倉庫月租3000
背景介紹 :
附近土地實價登錄 臨2線道約36萬(80p 111/2)
臨3米巷約 32萬(22p 111/7)
無路土地 約9-12萬 有4筆
1. 7.4p 9萬 109/6
2. 2.5p 12萬 109/12
3. 23p 10.5萬 110/5
4. 6p 9.76萬 111/1
鐵皮屋於 104年 以22萬/p購入
(因為坪數限制無法蓋樓)
背景介紹2 - 我家
優點是
1.我家買起來沒有不臨路的問題,未來重建可以增加面積(4x年屋 10年前整修 目前沒錢重蓋)
2.保持採光(他蓋起來就沒了)
背景介紹3- 鐵皮屋
他買起來變35p 地 ,是乙建
可以蓋單層21p的 4層透天
即使不蓋,整塊地的價值也會飛漲
目前賣家出價40萬
我家跟鐵皮屋都希望15萬左右買
但我個人覺得即使得罪鄰居也要買
之後重建可以直接多10p每樓
再加上沒買會直接導致整面沒有採光
但我爸覺得投入過大+得罪鄰居
而且如果沒買到也可以跟鄰居協調不要靠太近
請問各位的意見?
--
買 都買 連鄰居家一起買
出芭樂價怎麼買 直接出30萬買 鄰居自然閉嘴
問,就是都買!
這種可遇不可求的正隔壁土地,貴一點也是要買。15萬跟40萬
,錢只差25萬,但是住家環境差異一輩子。
連賣價一半都沒到,感覺沒有很想要,放心得罪不了鄰居
的
樓上上 那個18坪好嗎… 差400萬
同一樓,連鄰居那塊ㄧ起買
喔喔,差了400萬,看錯。醜一。
一定要買 光是這面可以開窗 就多一面
他都不怕得罪你,你怕得罪他?
40萬可以租3000,
買來整合賣再搬走住更讚的地方 選我正解
不要預設立場人家會跟你們協調好嗎
人不為己 天誅地滅
重點在對方肯15賣嗎?
這塊地感覺就是賣你兩家而已,誰買就得罪誰
老一輩就愛講人情世故 結果人家說搬走就搬走誰會跟
你認識一輩子
價高者得,哪裡有得罪的問題? 不爽,就把錢加高就解決了吧
一定要買 加價也要買 我朋友家有類似狀況 家旁邊的
空地 很想吃下來 已經出行情兩倍了 地主因為不缺錢
人也不在台灣 根本懶得管
不要說太多,默默加價買
買了以後鄰居蓋不起來,再收購鄰居的地
鄰居買的理由比你家強多了
一定要搶下來
買下來連國有地都有機會買
現在不買將來會後悔
買
買啊,不過鐵皮屋買下來更有優勢 肯定勢在必得,我
猜要25萬/p以
上才有機會
直接出到30 反正他競價也是賺 看他有沒有種跟
他買22萬 怎麼可能賣你們15萬
看錯原來是鐵皮屋22萬
鐵皮屋買下來 光他自己的地就直接漲一波了 跟他客氣什麼
買下來,讓鄰居無法蓋,然後再逼他賣你
買
這種東西要看的是買下來後的效益,而不是看市價
4
鐵皮屋那一戶從不能蓋變成可以蓋透天 效益遠大於多出的價
可遇不可求的土地追價買
買啊,大不了連鄰居的一起買啊,怕啥
很值得加價買吧 是買土地欸!
光是未來可能有負面效益就該買了
一人買一半啊
你爸的煩惱很可笑啊,直接買到沒鄰居就不需要在意了
而且連通到防火巷,等於多一個逃生出口
誰出得高誰得手,哪有得不得罪的道理?
人家是要買人家不賣 難得有機會 當然買 鄰居又不能當飯吃
買下來,再去申購國有地,再透過自建把鄰居吃下來
這樣整塊都會是你們的
加價買來以後,拆出4坪高價賣給鐵皮屋鄰居,他如果不
買的話連他家地也吃下來
問鄰居要不要賣,兩塊一起買?
買綠色久了紅色受不了會低價賣你
跟鐵皮屋協調你買10他買8共開22-25/坪,鑑界土地分割他蓋
他你蓋你
鐵皮屋應該40萬買都賺 你要就趕快出30幾下斡旋談下來
看錯,就一起開15/坪,比起付綠色40/坪要450價差都可以負
擔處理費用
主要是問過貸款利息高成數差0.0 超過30萬就負擔略重 畢竟還
有其他房貸
不得罪鄰居可以幹嘛? 有地還不吃?
你們倆家明明都只想出15/坪,卻要去競價買地,談好擠兌無
路空地才是雙贏
如果你倆家鷸蚌相爭,那漁翁就能拍拍屁股走人不是嗎
q大好方法 除了你們兩家沒人會想買
競價最後結果是永遠賣不出去
分割呢? 他10你8,後面留給你採光?
同一樓
買
是我會出30看看
可以找人頭去跟鄰居競價嗎?
你不買他先衝擊你們會需要退縮?
我要是鄰居, 40萬我都買
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Re:[問題] 透天鄰居二手菸飄進家中有寶說到老菸槍鄰居,這我有經驗。 首先,他在他家(私人住宅)抽,菸害防治法是拿他沒輒的,這我已經打菸害防治專線 問過了。(承辦人員跟我說沒辦法,法律永遠不完美) 但是你可以主張民法793條:「土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、 蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時,得禁止之。 但29
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