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[請益] 是否應該跟鄰居競價?

看板home-sale標題[請益] 是否應該跟鄰居競價?作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
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我老家附近有塊土地出售中

想請問各位大大的意見

圖如下

https://i.imgur.com/O8Ya4ya.jpg

圖 是否應該跟鄰居競價?

我家是粉斜線,目前是4樓建築

紅色17p是鐵皮搭棚的鄰居

綠色18是出售中的土地

後方一小塊是公有死巷

因為綠色出售地沒有臨路,只有一個85公分的防火巷(他人私有 固定假日封閉用來停機車 )

目前是租人當倉庫月租3000

背景介紹 :

附近土地實價登錄 臨2線道約36萬(80p 111/2)

臨3米巷約 32萬(22p 111/7)

無路土地 約9-12萬 有4筆

1. 7.4p 9萬 109/6
2. 2.5p 12萬 109/12
3. 23p 10.5萬 110/5
4. 6p 9.76萬 111/1

鐵皮屋於 104年 以22萬/p購入
(因為坪數限制無法蓋樓)


背景介紹2 - 我家

優點是
1.我家買起來沒有不臨路的問題,未來重建可以增加面積(4x年屋 10年前整修 目前沒錢重蓋)

2.保持採光(他蓋起來就沒了)


背景介紹3- 鐵皮屋

他買起來變35p 地 ,是乙建

可以蓋單層21p的 4層透天

即使不蓋,整塊地的價值也會飛漲


目前賣家出價40萬

我家跟鐵皮屋都希望15萬左右買

但我個人覺得即使得罪鄰居也要買
之後重建可以直接多10p每樓


再加上沒買會直接導致整面沒有採光

但我爸覺得投入過大+得罪鄰居

而且如果沒買到也可以跟鄰居協調不要靠太近

請問各位的意見?








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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.154.193 (臺灣)
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ws123403/27 10:04買 都買 連鄰居家一起買

jaricho03/27 10:08出芭樂價怎麼買 直接出30萬買 鄰居自然閉嘴

skypatrick03/27 10:08問,就是都買!

cs12303/27 10:09這種可遇不可求的正隔壁土地,貴一點也是要買。15萬跟40萬

cs12303/27 10:09,錢只差25萬,但是住家環境差異一輩子。

mitic102903/27 10:10連賣價一半都沒到,感覺沒有很想要,放心得罪不了鄰居

mitic102903/27 10:10

abyssa103/27 10:11樓上上 那個18坪好嗎… 差400萬

wake0000503/27 10:11同一樓,連鄰居那塊ㄧ起買

cs12303/27 10:13喔喔,差了400萬,看錯。醜一。

angellll03/27 10:18一定要買 光是這面可以開窗 就多一面

TJx2003/27 10:23他都不怕得罪你,你怕得罪他?

linx21014503/27 10:2440萬可以租3000,

z541103/27 10:29買來整合賣再搬走住更讚的地方 選我正解

a947030203/27 10:31不要預設立場人家會跟你們協調好嗎

a947030203/27 10:31人不為己 天誅地滅

gardeniablue03/27 10:34重點在對方肯15賣嗎?

gardeniablue03/27 10:36這塊地感覺就是賣你兩家而已,誰買就得罪誰

HanKWanG199403/27 10:37老一輩就愛講人情世故 結果人家說搬走就搬走誰會跟

HanKWanG199403/27 10:37你認識一輩子

menShow03/27 10:37價高者得,哪裡有得罪的問題? 不爽,就把錢加高就解決了吧

compass998103/27 10:45一定要買 加價也要買 我朋友家有類似狀況 家旁邊的

compass998103/27 10:45空地 很想吃下來 已經出行情兩倍了 地主因為不缺錢

compass998103/27 10:45人也不在台灣 根本懶得管

aikopake03/27 10:51不要說太多,默默加價買

Taiwanwolf03/27 10:52買了以後鄰居蓋不起來,再收購鄰居的地

zzlzz03/27 11:22鄰居買的理由比你家強多了

tbere200203/27 11:24一定要搶下來

DRnebula03/27 11:35買下來連國有地都有機會買

x17310903/27 11:35現在不買將來會後悔

Arnol03/27 11:42

abel020103/27 11:50買啊,不過鐵皮屋買下來更有優勢 肯定勢在必得,我

abel020103/27 11:50猜要25萬/p以

abel020103/27 11:50上才有機會

Neo021503/27 12:13直接出到30 反正他競價也是賺 看他有沒有種跟

medama03/27 12:15他買22萬 怎麼可能賣你們15萬

medama03/27 12:16看錯原來是鐵皮屋22萬

Neo021503/27 12:23鐵皮屋買下來 光他自己的地就直接漲一波了 跟他客氣什麼

vanjoey03/27 12:23買下來,讓鄰居無法蓋,然後再逼他賣你

vov030503/27 12:27

mymars03/27 12:38這種東西要看的是買下來後的效益,而不是看市價

reil03/27 12:394

mymars03/27 12:39鐵皮屋那一戶從不能蓋變成可以蓋透天 效益遠大於多出的價

beminaru03/27 13:02可遇不可求的土地追價買

jones201103/27 13:06買啊,大不了連鄰居的一起買啊,怕啥

musicaledio03/27 13:07很值得加價買吧 是買土地欸!

jones201103/27 13:07光是未來可能有負面效益就該買了

smast03/27 13:10一人買一半啊

jones201103/27 13:11你爸的煩惱很可笑啊,直接買到沒鄰居就不需要在意了

jones201103/27 13:17而且連通到防火巷,等於多一個逃生出口

xup654z03/27 13:21誰出得高誰得手,哪有得不得罪的道理?

fo11ow03/27 13:45人家是要買人家不賣 難得有機會 當然買 鄰居又不能當飯吃

gerychen03/27 13:57買下來,再去申購國有地,再透過自建把鄰居吃下來

gerychen03/27 13:58這樣整塊都會是你們的

stststanly03/27 14:00加價買來以後,拆出4坪高價賣給鐵皮屋鄰居,他如果不

stststanly03/27 14:00買的話連他家地也吃下來

Verstappen03/27 14:21問鄰居要不要賣,兩塊一起買?

VVVV555503/27 14:32買綠色久了紅色受不了會低價賣你

Qlypig03/27 14:42跟鐵皮屋協調你買10他買8共開22-25/坪,鑑界土地分割他蓋

Qlypig03/27 14:42他你蓋你

Neo021503/27 14:42鐵皮屋應該40萬買都賺 你要就趕快出30幾下斡旋談下來

Qlypig03/27 14:47看錯,就一起開15/坪,比起付綠色40/坪要450價差都可以負

Qlypig03/27 14:47擔處理費用

azlbf03/27 14:51主要是問過貸款利息高成數差0.0 超過30萬就負擔略重 畢竟還

azlbf03/27 14:51有其他房貸

JerryLian03/27 14:52不得罪鄰居可以幹嘛? 有地還不吃?

Qlypig03/27 14:57你們倆家明明都只想出15/坪,卻要去競價買地,談好擠兌無

Qlypig03/27 14:57路空地才是雙贏

Qlypig03/27 14:59如果你倆家鷸蚌相爭,那漁翁就能拍拍屁股走人不是嗎

Neo021503/27 15:02q大好方法 除了你們兩家沒人會想買

chungnokia03/27 16:24競價最後結果是永遠賣不出去

GOFEN03/27 19:53分割呢? 他10你8,後面留給你採光?

CO203/27 20:06同一樓

ppc03/28 02:07

ppc03/28 02:08是我會出30看看

kg910126603/28 04:47可以找人頭去跟鄰居競價嗎?

iwcuforever03/28 06:30你不買他先衝擊你們會需要退縮?

RXIJDIL03/29 08:18我要是鄰居, 40萬我都買