Re: [請益] 與鄰居合蓋公寓
※ 引述《sain13 (挖勒)》之銘言:
: 大家好 第一次在房版發文 如有違反規定會自刪文章 如果有其它版比較適合 也煩請告知
: 謝謝 !
: 我們家在台中是透天住宅 隔壁鄰居 (佔地兩棟)打算要打掉重蓋 因為我們跟他們有共用
: 牆壁 所以他們重建可能會對我們家有影響 也因為是30年的老房了 就想說拆掉跟他們一
: 起重建好了 (對方是建商 資源人脈廣) 本來打算各蓋各的 但是對方突然提議要一起合蓋
: 成公寓 然後會分1/3給我們 想請問大家 有什麼點是需要考慮清楚的嗎?
: - 我爸媽是還蠻想要跟他們蓋的 因為他們覺得能分到1/3 (大概三戶)很划算 而且他們覺
: 得住公寓也不錯
: - 我跟我弟是有點擔心 因為這樣就沒有自主權了 而且就沒有自己的地,而且以後都要一
: 直跟鄰居打交道 (跟對方沒有很熟), 我跟我弟還是比較想要自己重蓋 但是鄰居帶了建
: 築師來我們家看過後說重蓋牆壁會需要加厚(因為無法跟鄰居共用牆壁了) 房子內空間會
: 縮小至少50公分 然後因為房型是長方型 地基會不穩 會不好蓋, 總而言之 我爸就被說服
: 說 我們家無法重蓋..... 所以他就覺得一起合蓋公寓很好~
: 目前有一種被趕鴨子上架的感覺 本來覺得重蓋透天是好事 但現在好像變成只能合蓋公寓
: 要不就是賣給鄰居讓他們自己蓋 (他們一直很想買我們家).....
: 請問大家有啥建議嗎?先謝謝了!
大家好 我又來發問了 這篇文章是一年半前了 後來決定是跟鄰居一起合蓋 但是各蓋各的 仍是共用一個牆 鋼筋會綁在一起 我們縮地把另外一邊的共用牆還給另一邊的鄰居 (我們左右都是共用牆...)
經過了一年多 因為隔壁要申請政府補助的921地震老屋重建金 然後外加不明原因的拖拖拉拉 到現在還是沒有開始蓋 目前建築執照下來了 水電圖也畫好了 (有合作的建築師) 但是隔壁 (本業營造商)還是沒有跟我們討論合約及建造費用 (這是正常的嗎?)我媽這禮拜等不及了 打電話給鄰居 對方才說兩個月後會拆 然後會討論合約 -----
想問大家的是 遇到這樣的情況 大家還會想蓋嗎 一開始是鄰居找上門說一起蓋 (這樣他們才不用縮地 變我們縮)我爸媽也早早一年前就找到租的房子 搬出去住了 但是一年後對方都不聞不問沒有想要動的感覺 速度非常慢 讓人感覺不好 我父母是擔心對方真的拆了 會影響到我們的地基跟牆壁 所以一開始才想說一起蓋 但是對方的態度嗯 感覺都很高高在上....另外就是縮完地後 我家寬度會變成三米六 本來就不寬了 縮完更窄 ..... 覺得花了一大筆錢 雖然說比較堅固安全了 但是空間變的更窄了 不知道到底值不值得....另外 家裡牆壁有壁癌 所以才想說重蓋一勞永逸.... 目前另外的想法是拉皮就好 反正房子都空了 可以整修一下 想請問整修可以穩固地基牆壁跟解決壁癌嗎?謝謝
--
你知道這種專門課程很貴嗎 伸手牌能得到解答算你厲害
3米6就傳統街屋面寬,滿常見的,1F的說法我是同意的
,你來這邊問,但真要作還是得找專門的人作,不如一
開始就找專門的人來評估,現在很多工程公司重建和整
修都有作,開出需求問諮詢個2、3家大至上就有底了,
針對你最後一句,整修當然都作的到,只是花費和重建
比起來划不划算
謝謝回答 我只是想說這邊神人很多 來聽聽大家的想法 真正還是會找專人評估的 重建至 少會花到七八百萬 我想整修比從頭建起絕對是比較便宜的 我真正的問題是跟這樣的鄰居 建商一起蓋 如果一開始給個估價單都要這樣三催四請 那之後真的蓋的時候一定會有很 多問題出現 到時對方態度還是這樣 那我們房子拆了也沒有辦法挽救了!
伸什麼手?他連"建築執照"都請到了,他請的專家遠比網上
嘴砲的人多的多啦,現在自建要請這張牌有多難啊
沒有料的就自己閉嘴
所以自建請建築執照很難拿到嗎? 我們都是委託建築師弄 沒有聽到啥問題 只是花了一 年在畫圖.....
※ 編輯: sain13 (146.115.74.53 美國), 10/09/2020 04:57:19爆
[請益] 我家是違建..有解嗎?約民國92年,我爸從我阿公那邊繼承了1.5分的農地 我爸把它拿去蓋工廠(蓋了1/3土地),做的是金屬拋光研磨 蓋的名目是"臨時工廠" 去年我爸覺得累了不想做 就把這50坪的廠方,蓋成2樓透天厝爆
[請益] 鄰居家水管經過我家,怎麼處理?小弟最近整修房子,把地板打掉重做,神奇的是在不可能的地方打到一隻水管,原本以為 是自家水管,結果關了水塔後依然噴水, 這才發現是隔壁鄰居的水管,因為當初兩棟是一起蓋的,發生這種事也不意外了,但問題 來了,這個房間有一面牆跟隔壁共用, 原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音,雖然不到非常大,但是夜深人靜時還是明顯聽到76
[請益] 買地 鑑界時才發現被占用?在大雅看了一塊建地70坪 無地上物 開價1500 最後1200成交 本來建築師都找好了 指定建築線甚麼的都OK 結果前幾天鑑界時發現該土地有約0.5m2被隔壁占用(隔壁人家的房子)42
[請益] 大樓頂樓的噪音來源各位版友大家好: 小弟目前在新竹工作 個人有一個百思不解的問題 我們喜歡安靜,所以目前住過的地方只考慮頂樓 第一間是20幾年華廈7樓(一層兩戶),原本想說頂樓可以高枕無憂23
[請益] 老舊透天該重建還是翻修??老家是那種台灣很常見的連棟透天 地坪約26建坪約100 使用分區是商二面臨20米道路 因為屋齡已經超過50年,打算來處理一下 目前鄰居已經整棟翻修且弄成套房出租,目前都滿租中回報不錯24
[問卦] 理組請進 磚牆加固加勁方法?嗨大家午安 本魯淡江中文畢業失業八年自耕農 本魯最近上網研究老屋整修 看到幾個典型案例 還蠻適合來當我的老房diy整修參考 屋頂準備外包做日式文化瓦 這我不行 但看到牆壁整修 有用碳纖維網的 但磚牆好像沒看到有人用 大部分都是 鋼筋混凝土牆壁或是橋樑牆柱補強在用- 先說好 我不是歧視屏東 或是認為屏東不該有大眾運輸 但是整體來看 當初高捷的路網 要納入延伸屏東 要求屏東一起出錢出資
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[問題] 老屋翻修該找建築師還是設計師?各位版大早安,我住在中壢,想整修家裡的40年兩層老透天(地坪60),預算約400萬, 1.一樓原有樓梯間在房子中段,想打掉移到房子最後面,讓一樓作為店面出租,增加可 租面積。但我怕傷到結構,所以內心想找建築師及結構技師評估比較放心。 2.二樓規畫作為住家。 3.三樓想蓋鐵皮遮雨棚,避免漏水。5
[問卦] 建商蓋大樓佔用馬路 一般人有啥好處?如題 家裡附近最近有建商在蓋大樓 如果是鄰居在整修就算了 大家互相一下 建商蓋大樓馬路佔用好幾天 建商能賺錢 其他人被造成困擾能得到什麼東西嗎?2
Re: [問卦] 一樓鄰居堅決不同意加裝電梯,怎麼辦?其實通常需要增建電梯的老公寓都是五層以下 而在這部分法規都有相關的規定 可參考建築技術規則第55條及 五層以下公寓大廈於共有土地增設昇降設備應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定 一般的建築執照都要100%同意
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