[請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？

qqq784004/25 23:46建議選擇1之前先諮詢一下有沒有什麼法律風險，

hide032504/25 23:48我會封 管他去死

s2649275504/25 23:49我投1

s2649275504/25 23:50我是你鄰居就主動過來看是要付點租金還是處理你說的隔

s2649275504/25 23:50音了

qqq784004/25 23:50是我的話就寫個存證信函給鄰居，內文大概是你家管線跑到

qqq784004/25 23:50我家如果你不處理我會在幾月幾號自行助理。之類的吧

s2649275504/25 23:51如果選擇1 先跟對方說一下你會封起來再看對方怎麼說 搞

s2649275504/25 23:51不好態度就軟化了 先別急著寄存證信函

enamor75304/25 23:511

etrangere04/25 23:52好奇你家地下的水管接到他家 所有權算誰的，你能不能

etrangere04/25 23:52把他敲爛xD

etrangere04/25 23:54Sry是共用牆壁的水管（？）一半算他的？

cc0204032604/25 23:55告阿 經過你家還怕撕破臉?

jimmy976204/25 23:56老實說啦 你存證信函不來 我才懶得屌你，你封我就告

jimmy976204/25 23:56 台灣人就是怕壞人~

etrangere04/25 23:57是不是有點像樹種在別人庭院上的案例xD 不過流到自己

etrangere04/25 23:57家的水管一定是自己的嗎？ 會不會像屋頂一樣算是屋主

etrangere04/25 23:57的，所以其實是對方一直佔用你的所有物導水？？？

etrangere04/25 23:57好想知道喔

crazywill04/25 23:58台灣法官會怎麼判 不好說

hide032504/25 23:58我聽到叫我自己做隔音這句的話，我一定封，還跟他客氣

ob5431404/26 00:031 正常的鄰居會趁現在這樣一併一起處理

frowning122604/26 00:08哇哩...存證信函後處理比較沒有疑問，不然空口無憑

frowning122604/26 00:08我覺得1比較好，他確實有點侵犯你的權利

carterdunk04/26 00:09以和為貴吧 不然就是幫鄰居出明管費用

cobrabaton04/26 00:19存證信函不就等於告訴他是你封的??你既然要封幹嘛要告

cobrabaton04/26 00:19訴他??封了之後是他要來求你才對吧… 舉證之責敗訴

cobrabaton04/26 00:19之所在，假設那水管在你家地板，他要怎麼證明是他的

cobrabaton04/26 00:19 又證明你封的?

cobrabaton04/26 00:21你不要無聊送證據給對方，直接封管封死最好封到無法

cobrabaton04/26 00:21重接，這樣完全沒證據證明是你做的 以後也不會來煩你

cobrabaton04/26 00:21，記得口風一致，沒有封他們的管

kybay04/26 00:21要怎麼封啊？鋸開灌水泥嗎？

ganninian04/26 00:25可以要求他支付償金 又如果非不得已經過你家 可以起訴

ganninian04/26 00:25請求拆除 因為侵入你的專有部分

ganninian04/26 00:27找律師諮詢吧 之前有看過大樓所有住戶電線經過某戶

ganninian04/26 00:27該住戶起訴請求拆除法官判准的

beminaru04/26 00:42先做水閥關住，然後買大於管線壓力的加壓馬達逆向加壓

beminaru04/26 00:42給他灌下去

beminaru04/26 00:43然後開啟水閥，看他家水管爆炸

tfct04/26 00:501

tfct04/26 00:53https://i.imgur.com/HvSYJmE.jpg

tfct04/26 00:54憲法保障人民的財產權 位階很高的

leptoneta04/26 00:54水管也是鄰居財產 你也不能動

benson50204/26 00:54封阿，經過你家是他違法

leptoneta04/26 00:55類推民法786條請對方給償金

vikingman04/26 00:55當初蓋的設計圖就是這樣嗎？ 是的話難說

leptoneta04/26 00:56雙方有意見 就依民法786條第4項 準用779條第4項

tfct04/26 00:56水管跑到人家家就不是他的財產了

leptoneta04/26 00:56雙方上法院讓法院決定水管要怎麼拉

leptoneta04/26 00:57我的車停到你的土地 不代表車子變成你的

DeathStarDS104/26 01:07我若是理虧的一方通常會低調求和解

s2649275504/26 01:10靠北喔 經過你家還叫你做隔音

s2649275504/26 01:10封起來了啦 我現在去幫你封

tfct04/26 01:11https://i.imgur.com/m74C1d3.jpg

CrabBro04/26 01:11當然是1阿

s2649275504/26 01:11我是傾向先溝通 但這根本不溝通啊

s2649275504/26 01:12之前我農地附近要埋管 都要取得經過的地主同意耶

tfct04/26 01:12非通過他人土地不能設置？他自家接水管有哪麼難 非通過鄰居

tfct04/26 01:12家不能設置？

s2649275504/26 01:14拉電也是 要經過別人的地 要地主同意 不然台電都不動

s2649275504/26 01:15或者你封起來 說真的 沒人有權利要求進你家門甚至開挖

s2649275504/26 01:15你又不是漏水或啥影響到

s2649275504/26 01:16對了 你現在裝修有沒有申請裝修許可 不然你們交惡勢必

s2649275504/26 01:16檢舉你

s2649275504/26 01:17如果有廢棄物也要找合法的清運

s2649275504/26 01:17就是不要留小辮子給人抓

DeathStarDS104/26 01:19這種事情都是看性格，有人毫不在乎與人相處，有人會

DeathStarDS104/26 01:19在乎，你要是遇到那種沒感情的不在意別人死活的，

DeathStarDS104/26 01:19而你又是無法忍受態度差的，那麼相處起來比較吃虧，

DeathStarDS104/26 01:19怎麼做取決於你的性格吧，我建議推給水電，說沒注意

DeathStarDS104/26 01:19到把管挖了，不用裝回去。

dondon041904/26 01:271

eric952704/26 01:28怎麼不直接裝個水龍頭，拉出來自己用當作收租金囉

seou04/26 01:292. 多的費用鄰居出

tedpc04/26 01:35自來水法61-2

tedpc04/26 01:36自來水用戶因接用自來水所裝設之進水管，非通過他人之土地

tedpc04/26 01:36不能設置或雖能設置而需費過鉅者，得通過該土地下埋設之

tedpc04/26 01:37自來水用戶因接用自來水所裝設之進水管使用他人私有或公有

tedpc04/26 01:37土地埋設之

tedpc04/26 01:37 進水管，應擇其損害最少之處所及方法為之，如

tedpc04/26 01:37有損害，應按損害之程度

tedpc04/26 01:37 予以補償。

tedpc04/26 01:37 前項處所、方法選擇及補償如有爭議時，用戶、土

tedpc04/26 01:37地所有權人或使用人得

tedpc04/26 01:37 報請直轄市、縣（市）主管機關核定或送鄉、鎮、

tedpc04/26 01:37市（區）公所調解委員

tedpc04/26 01:37 會進行調解，調解不成立者，應於接到調解不成

tedpc04/26 01:37立證明書後三十日內向司

tedpc04/26 01:37 法機關訴請處理

ysmsy04/26 01:40封，不然你只是把問題留到以後而已

F1ower04/26 01:42封，然後裝死

fairyofmoon04/26 02:10每天幫他噴液態氮降溫啊

jciw04/26 02:23水塔應該在他家頂樓吧？怎麼會經過你家？

jciw04/26 02:23難道他的水塔在你們頂樓？

i38604/26 02:25原PO看來應該是透天，透天大部分情況是不用申請室內裝修許

i38604/26 02:25可的

i38604/26 02:29感覺可能是當初兩棟一起蓋的時候，牽自來水共用同一隻幹管

heliotropism04/26 02:44應該是建商當初這樣蓋的。路上第四台，中華電的線路

heliotropism04/26 02:44也都經過別人家牆壁。說不定你家也有管線是從隔壁來

heliotropism04/26 02:44的

RaiGend051904/26 03:22人家就不想花錢了，你還奢望他改明管

RaiGend051904/26 03:23一開始就不應該跟對方說直接封，問你就說不知道

RaiGend051904/26 03:24自己照鄰居的性格判斷來硬的會不會招報復

RaiGend051904/26 03:27你也可以玩他

RaiGend051904/26 03:28拉個止水閥出來不爽就關爽就開，睡覺也關起來

banana32104/26 05:10他家水表在那？

iamala04/26 07:08遇到惡鄰好像比水管問題還大條耶。是我只有兩個選項，和

iamala04/26 07:08他打好關係或是不住。

amordelcor04/26 07:23我的話會叫律師和他談…

kill240004/26 08:07鄉民回答1的是因為鄉民不用面對你的鄰居 要面對的是你

kill240004/26 08:07而且你這根管線說不定是建商拉的 會不會你這邊也有管線

kill240004/26 08:07走到他那邊？

kill240004/26 08:07你會希望你的鄰居怎麼處理？

sdhpipt04/26 08:09說不定設計圖調出來 本來就是這樣設計的 哈哈

JerryLian04/26 08:13就一個不明理的鄰居 現在趁你施工是最好改管的時候 連

JerryLian04/26 08:13工班都不用自己去找

JerryLian04/26 08:19不過水是基本生活所需 法律上你有權封嗎？ 管子如果是

JerryLian04/26 08:19建商埋的 跟隔壁真的有關係嗎？ 我以前舊公寓二到五樓

JerryLian04/26 08:19瓦斯管建商直接穿1F客廳地板

yesyesyesyes04/26 08:20對方已經擺賣給你看了，而且有個問題，他的水是用你

yesyesyesyes04/26 08:20的表嗎？

yesyesyesyes04/26 08:20^已經擺爛

yesyesyesyes04/26 08:22推文說的好，要就一開始不說，你現在說了封管，對方

yesyesyesyes04/26 08:22就會有警惕，誰知道他會不會挾怨報復

catson04/26 08:24如果建商設計圖就這樣，要人改管也怪怪的吧

horb04/26 08:27雖然對方很雞歪。但是畢竟是鄰居。惹到89鄰居是很麻煩的。24

horb04/26 08:27hr都會被騷擾

yiliang110704/26 08:32先確認水管線是不是建商原始設計

boringuy04/26 08:33水管是他的財產，你不能拆，不然他可以跟你要賠償。

boringuy04/26 08:33但可你可以跟他要水管經過你家的補償金

kill240004/26 08:35先確認水管是不是建商拉的 然後確認自己家沒有管線也走

kill240004/26 08:35到他家那邊

testPtt04/26 08:35我猜管線是原始設計 但建築是加蓋違建

jackchi04/26 08:39想也知道這水管是建商拉的，你要處理別人前，先現想後果

jackchi04/26 08:39吧，我的惡鄰弄我一下，我也反弄他一次

ReiFan04/26 08:40其實我想問原po是哪裡的房子...

ataky04/26 08:42怕尷尬那就忍了啊 不然鄰居上門來吵架你撐得住？

sdhpipt04/26 08:51加蓋違建很可能 本來整排是1樓或2樓連棟透天 每戶都自己

sdhpipt04/26 08:52蓋到五樓這樣 所以你2樓或3樓地板 就有本來走天台地上的

sdhpipt04/26 08:52供水管囉

aJan556604/26 08:56看能不能把你家的化糞管接過去

setunarx04/26 08:59恭喜樓主可以不用付水費了

sdhpipt04/26 09:02可以去貴縣工務局 調出全部的竣工圖 每張120元的樣子

sdhpipt04/26 09:02透天的話應該沒有幾張 印一印確定自己原始設計

frank11104/26 09:13沒頭沒尾的很難給建議，你的水電也很普攏拱，這跟管幹麻

frank11104/26 09:14用的也不知道就叫你封，是想害死你喔

frank11104/26 09:16如果是進水管，還是出水管

frank11104/26 09:17在幾樓也沒有說，如果是一樓地面下，很可能是進水管經過

frank11104/26 09:20出水管是從頂樓水塔沿著牆或樑下來，進到該樓層後直接轉

frank11104/26 09:21進廁所，完全沒必要也不會特別彎出去，這工很麻煩

jasonmoon04/26 09:23不能封 只能要求付償金

frank11104/26 09:31這絕對是在蓋房子的時候就做好的管路，能歸責到隔壁嗎?

frank11104/26 09:32房子是一起蓋的，地面的鋼筋也會是共用，你家的鋼筋會

frank11104/26 09:33穿進他家的地面，他能要求你把鋼筋切掉拔回去嗎?

chigo52004/26 09:35ptt是不是都愛亂教阿…人家車子停在你家你也不能把他砸

chigo52004/26 09:35了

frank11104/26 09:35他在做明管的時候，發現你家的管路超過共用壁中心，能要

frank11104/26 09:36求你管路打掉用明管嗎?

chigo52004/26 09:38而且這個應該是本來蓋的時候就有了，不是他自己偷偷裝

chigo52004/26 09:38的吧

abyssa104/26 09:39不覺得會是他在房子蓋好之後才跑來你家埋管

abyssa104/26 09:39如果是建商蓋的 你這問題應該是要找建商

frank11104/26 09:44再講個現在住大樓都會碰到的，排水管都是貫穿樓層經過樓

frank11104/26 09:45下住戶的屋內天花板再進入管道間，樓下可以封你的屎管

frank11104/26 09:46那些說可以封的快去把廁所墊高重做排水

hongdagg04/26 09:48當然要選方案1

frf2pujols1704/26 09:50當然是封掉 家裡漏水跟打官司 我寧願選打官司

amordelcor04/26 09:52XD 如果是穿過違建 那就….

amordelcor04/26 09:53https://i.imgur.com/fPxAbAK.jpg

ericeuro04/26 09:53叫你自己做隔音？你說可能工人沒做好不

ericeuro04/26 09:53小心把水管給塞住了

frank11104/26 09:53這根出水管繞進你家，應該是綁鋼筋做樑的的時候沒有足夠

frank11104/26 09:54的空間才從旁邊繞過去，這算是施工的問題

tenorlan04/26 09:55那打的那層是加蓋嗎?

Mimmature04/26 10:06我比較好奇 他當初怎麼進你家埋水管？

chair20904/26 10:07如果會為了一根水管工程延宕的話，我會選擇自己包一包

mfcke04/26 10:18你是不是共用牆 要是共用牆 在地界線上 那當然不能封

ReiFan04/26 10:19說到排水管順便分享一下 政府現在在推同層排水工法

kill240004/26 10:19鄰居沒有叫他自己做隔音

kill240004/26 10:21管線可以突然經過原po地板幾乎是一開始建商拉的阿 不然

kill240004/26 10:21怎麼可能隔壁鄰居裝潢才拉到原po家地板

ReiFan04/26 10:21有興趣自己google 就是避免這種我家的管在你的所有權空間

chair20904/26 10:22會不會你家也有一條水管在另一邊的鄰居家地板裡

sony095504/26 10:29水管怕漏水 你家就壁癌......永遠抓不到問題

kill240004/26 10:32同層排水也是今年才開始的法規 在此之前的建案幾乎都有

kill240004/26 10:32可能別人家的管線經過我家 依照某些酸民的說法一律封掉

kill240004/26 10:32然後寄給每個樓層存證信函

ReiFan04/26 10:39三年後才會強制適用 現在蓋的一樣可以直穿地板

ReiFan04/26 10:40不過這裡是房版: 建議想買房的可以注意一下這點

frank11104/26 10:42同層排水要墊高成本，我拆建商會用老方法把管路埋進樓地

frank11104/26 10:43板內，跟傳統的公寓一樣走回頭路，就灌漿前先把管路埋好

Neo021504/26 10:50你是透天嗎？不然怎麼有權利要人家改

lunwing04/26 10:51推文各種奇觀

kill240004/26 10:56https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=63951

kill240004/26 10:5629

kill240004/26 10:56mobile01也是可以看到別人的案例

kusomanfcu04/26 10:57這個是透天 不是大樓

yun011204/26 11:00新大樓樓上住戶排水管線也是在樓下

kill240004/26 11:01原po透天也是跟隔壁一起做的啊 又不是隔壁突然過來偷埋

kill240004/26 11:01管線

k788168304/26 11:02一定1啊哪天漏水你覺得誰最慘

qqq784004/26 11:02真的好好奇這種透天管線到底法律上有沒有什麼問題。如果

qqq784004/26 11:02沒問題未來修繕怎麼處理，衍生的損害怎麼算。

mamamia041904/26 11:09因為蓋的時候土地同屬建商所以沒問題，賣出去才有，

mamamia041904/26 11:09正常為避免像這種未來爭議都是獨立出管，這就建商偷

mamamia041904/26 11:09懶

boringuy04/26 11:11你自己封到時候告輸了就得幫他出明管費用，自己斟酌

boringuy04/26 11:12要是有告的贏的把握就上吧

saygogo04/26 11:12這種就已經不是什麼好鄰居,我會寄存證信函,就說家裡發現

saygogo04/26 11:12一根不明水管,請問是不是你們家的,如果是的話請於幾日前

saygogo04/26 11:12處置,不然任由我方處置,對方一定懶得白紙黑字理你,時間

saygogo04/26 11:12到就封下去

ReiFan04/26 11:15這種產權分責不明就是只能花時間成本跟他磨或上法院告

ReiFan04/26 11:15所以建議如果看到有建案有採用同層排水的 可以給他加分一

ReiFan04/26 11:16下 就算建商因此抬一點價錢但等於降低了日後的風險成本

mamamia041904/26 11:19像這種一起蓋的連棟透天，台電跟電信管大概也都先拉

mamamia041904/26 11:19到其中一戶，另一戶再用連結管拉過去(幾乎所有建案都

mamamia041904/26 11:19這樣)，鬧翻的話很多可以搞的，雙方都死磕的話弄個十

mamamia041904/26 11:19幾年都簡簡單單XD

IBIZA04/26 11:29https://reurl.cc/5MWm6n

IBIZA04/26 11:30擅自斷水斷電是可能構成刑法強制罪的

Csir04/26 11:31在裡面大便

inconspicous04/26 11:39某樓說可以做一個開關閥，我是覺得挺有創意的

chienk04/26 11:40你封上法院。 你應該會輸

clement8016104/26 11:59就像很多大樓排水也是做在下面一戶的天花板。如果

clement8016104/26 11:59當初建商就這樣蓋的，你不能擅自封吧

cobrabaton04/26 12:12就說誤會就好了，結果是你家的管 然後封死就搞定了。

cobrabaton04/26 12:12他要確認是不是經過你家要舉證XD

cobrabaton04/26 12:14不過我的用法僅限透天，至於集合住宅 老實說你封了他

cobrabaton04/26 12:14也無從得知

yesyesyesyes04/26 12:39我覺得原Po 搞錯了一件事情，大絕不應該一開始就拿

yesyesyesyes04/26 12:39出來，偷動手腳的話鄰居其實也不會知道，故意弄一下

yesyesyesyes04/26 12:39，上法院再來裝無辜，對方能怎樣？

yesyesyesyes04/26 12:40鄰居要怎麼舉證水管是被你弄斷的

frank11104/26 12:44怎麼這麼天真阿，管子打破了要關水，就必須隔壁配合阿

frank11104/26 12:45是怎麼裝不知道啦。

chigo52004/26 12:46今天不就原po打破人家水管，不關水是要讓他一直流歐

abyssa104/26 12:49其實水管被打破應該就能求償了 即使水管越界也可以

sa1396138704/26 12:50就說水電說你家的，然後關了他

cytochrome04/26 12:51說那麼多，要怪就怪建商

saygogo04/26 12:53做開關有趣喔,

chair20904/26 13:03做開關有什麼用，水管還是在牆壁這邊阿

reovoid04/26 13:26想知道結果

killerbbt04/26 13:29這邊一堆人亂教，什麼集合住宅封了不知道，用查都可以

killerbbt04/26 13:29查得到 一堆自以為懂法

kill240004/26 13:54某樓很有趣水管打破了 漏水是漏在原po家ㄟ 又不是隔壁鄰

kill240004/26 13:54居家

frank11104/26 14:12合理的懷疑是你家的牆蓋歪了，往鄰居那偏移10公分才

frank11104/26 14:12導致隔壁的水管在你家出現

GPNN04/26 15:47把他的水管接到自己家水龍頭 以後免繳水費

i38604/26 15:54樓上那樣做叫竊盜罪

largesperm04/26 16:30先確定是他水管跑到你家，而不是共用牆跑到他家

largesperm04/26 16:31如果房子是對稱的去量量你家的寬度跟他家的寬度

i38604/26 16:50一堆人只想看血流成河而已,反正又不是我被告,笑死

leecoco04/26 17:49我會裝開關閥 水流量嘛2分管 呵呵

avmm989804/26 17:55不如你們兩個一起告當初蓋這爛房的建商

avmm989804/26 17:55鄰居也沒錯吧 水管又不是他自己偷埋的

avmm989804/26 17:56請建商賠償裝修費

leecoco04/26 17:56六分縮2分 應該過不久就會自己去接明管了 你裝潢記得包好

leecoco04/26 17:57我就是在亂教 哈哈

leecoco04/26 17:58對了 外面記得包成六分管

leecoco04/26 17:59銜接套 中間記得留一指寬 人前留一線日好好相見

kill240004/26 18:08先確定自己家沒有管線也在他們家 不然封了以後 他發現你

kill240004/26 18:08們家的糞管經過他們家你不就...

king1227204/26 18:25先封起來啊，走法律途徑無所謂，他這段時間就不要用廁

king1227204/26 18:25所

stevenkane04/26 18:32引出來做個中島

WiggleBunny04/26 19:13收租金…

oligoisgood04/28 09:57有人說幫鄰居出費用？ 鄰居上來推文喔？

Inland04/28 16:42他都叫你自己處理沒在鳥妳了，直接封起來管他