Re: [請益] 鄰居家水管經過我家,怎麼處理?
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言:
: 小弟最近整修房子,把地板打掉重做,神奇的是在不可能的地方打到一隻水管,原本以為: 是自家水管,結果關了水塔後依然噴水,
: 這才發現是隔壁鄰居的水管,因為當初兩棟是一起蓋的,發生這種事也不意外了,但問題: 來了,這個房間有一面牆跟隔壁共用,
: 原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音,雖然不到非常大,但是夜深人靜時還是明顯聽到: ,所以原本就想趁這次裝修做個隔音牆,
: 結果現在發現這條水管奇蹟的經過我家地板(沿著牆壁),跟鄰居說後,對方說自己前年: 才剛做衛浴,不可能再打掉磁磚遷管線,所以目前分成兩派:
: 1. 把水管封了,請鄰居想辦法牽明管,一來減少以後水管破裂滲水風險、二來明管是在: 他家不再共用壁內水聲問題一勞永逸。
: 2. 把這隻管用隔音跟阻尼片包好埋回去,然後一樣做隔音牆起來。
: 其實家人都偏向1方案,但是這樣就跟鄰居撕破臉了吧?畢竟封下去,他家輕則三樓以上: 沒水、重則全家沒水。
: 想請問各位大大有什麼好看法或建議嗎?
現在時間不站在你這邊
因為你裝潢到一半
不可能等訴訟完成才繼續裝潢
封下去變成時間站你這邊
因為鄰居也不可能等訴訟完復水
這問題是封下去有沒有強制罪可能
不是專業搞房地產的律師都說不清楚
我沒有甚麼萬無一失的建議給你
只能提點你幾點你自行考慮
1:如果你確定要封,最好不要發存證信函
因為這個存證信函等於反向證明是你封的
萬一因為強制罪上法院
你到時候想改口否認都沒機會
2:如果你確定要封,要想下對方的退路是什麼
如果拉條明管幾萬簡單解決
可能就大家以後見面不講話而已,
但如果要動裝潢,要噴十幾幾十萬的,
估計沒這麼簡單
對方大概率跟你上法院拚了
3:既然你說這當初是兩間一起蓋的
很有可能就是建商當初就這麼搞
你如果走強硬路線,改天搞不好
你也有啥管線在他家....
如果是我,我會先看看鄰居態度
他如果自知理虧好聲好氣來談
我會走 2
但如果他一臉就是不關他屁事的話
我會選擇搬家~
--
我是沒看過裝潢到一半搬家的
我年紀越大,就越不想跟土番來往 覺得生命所剩無幾, 每一分每一秒都很寶貴 萬一鄰居是這種人 我是真的會搬走
好奇怎麼樣改口?應該沒有另一個人可以封這個水管了,
裝死說以為是封自己家的?
呵呵,這是黑暗兵法 最好不要太公開講~ 你有多打幾次官司就知道惹~
為什麼會覺得鄰居理虧,不是很能理解
你的管線橫過別人家裡 要怎麼處理? 稍微懂點人情世故的 拿個水果禮盒過去挨蝦子一下 講兩句好話請樓主走2有多難? 只有一堆社會化失敗的魯蛇 天天要跟人輸贏 連怎麼處理事情都不知道
因為買透天的人 通常覺得自己土地截面積 從地心到月球 都
算是自己的 別人不能進入 XD
我要告馬斯克starlink 侵犯我家領空
你可以拿 BB 槍把它射下來 我估計馬斯克不會來告你損毀XD
建商拉的 又不是鄰居拉的 理虧在哪裡?
真的都只怕遇到瘋子
不知道二樓是最多管線的地方嗎?
如果建商拉的 所以建造圖應該也有給政府審核過了 才有建
照 那就是既有設計阿
鄰居才覺得莫名其妙吧,自己的管子被打破,停水修管,
好心配合關水開水,沒向隔壁計較,結果隔壁的說要把建商
當初蓋的管子強迫遷走,鄰居才覺得有這種鄰居很無言吧
而且那條水管在共用壁內的部分,憑什麼要改成明管解決水聲的
問題?
自私的人用遠講情理法,對這種人不用理解太多,直球對決
解決
我原PO,其實鄰居也算地方有點臉面的人(高階公職),應該
不至於想跟我鬧,現在是有一個民代說要約我們去他服務處好好
談…但不知道要談啥。
我私心認為最優的解法是 他補貼你點錢 你做好隔音包好放回去 然後鄰居承諾下次整修的話 就把管線遷移回自家 雖然說別人管線從自家經過 有點不是很爽 但真要對方拉明管或者破裝潢來解決 你換位思考一下看看 是否有點不近人情? 不過這種解決方案是要兩邊都有 類似的共識才能凝聚的 你看推文也知道有多少人是要 不分青紅皂白博輸贏拚到底的 祝你好運~
原po你就去調圖出來看看啊
到底是誰理虧很難說
不要先入為主認為對方有問題
原po大概要被摸頭了,乖乖走2大家都省事
本來就沒鄰居的事 建商蓋的 怪我嘍?
不用調,圖不會畫到這麼細,這就施工埋管的時候管路因故
去縣市工務局調所有的竣工圖出來 一張120元 透天應該很少
張啦
看新舊 新的應該是會有全部水電管路 舊的可能沒有畫
竣工圖我調過很多張 老實說沒看過有畫到配管的
無法走牆的正下方,為了閃過某個障礙物,管路偏移造成
不管怎樣都去調個圖,更了解你家的房子沒什麼不好
鄰居也整修浴室 應該不會太新
是不至於被摸頭啦,該處理還是要好好處理。
現場施做的東西,但這都是建商的問題
10幾年了
法蘭克111說的應該就是這樣,管路偏移,沒有走牆下。
所以很大機率是建商設計時埋的管
透天水電配管很多都是水電師傅依照自己的經驗去配的,根本也
要綁柱子的鋼筋 本來供水管就不太可能走共用牆的正下方
不會有圖
配管圖即使是新建案也不一定會提交給工務局留存吧,
去買新成屋的時候自己和建商或代銷要才有
通常會在樓板下面走 管子綁錯邊也是有可能
阿 更慘的是你家的牆根本就做偏了,管路是按圖施做
板模做牆的時候位移了幾公分
牆做偏哈哈 拆牆還隔壁10公分哈哈
新的圖很多也是只給水電進出配置 埋管都師傅現場判斷
我有想法,如果做活動式的閥門可控呢?
哈哈哈 若真的是牆做偏你就尷尬囉,看你怎麼賠
鄰居看起來就是幹我屁事的心態,不過說真的,如果原
Po真的封了,直接法院勝訴的這段期間是鄰居沒水用比
較慘吧,怎麼一堆人沒搞清楚狀況
樓上你傻了嗎
鄰居這段期間蒙受的損失都能求償啊
接個臨時明管不就好
再告強制罪,再要求賠償
法院判決要等多久?半年一年?
是聽不懂 可以先接臨時明管
反正原Po 就咬死沒封,讓鄰居自己想方法舉證
用水無慮,告強制罪下去,所以賠償都原po出
法院判決要等多久?半年一年?
那直接搬走比較快
因為你不確定有什麼管路在鄰居家
原Po 裝潢弄下去了,不可能搬家
其實隔壁也不用接明管啦,樓層好像在三樓,真的沒水就
到時候封你糞管,看誰傷害對方大
那就照你說的,強制罪告下去,新居也說前年剛翻修不
可能再動
我覺得問題點是鄰居乾我屁事的心態吧
沒差啊,就給原po賠償啊
去其他樓層洗澡,然後應該還是有熱水管可用
鄰居心態很正常吧
然後隔壁還是可以告強制,這條刑法再附帶民事慢慢走就好
住了幾十年的房子,突然三樓沒水、水費暴增
幫忙關水路之後,隔壁的要求花錢自費明管
本來就干我屁事啊 建商埋的又不是隔壁埋的
水管走共用壁跟走超出去一點點水聲會差多少?
正常人都覺得甘我屁事吧
今天又沒有漏水
聲音敏感的人怎麼改都會幻聽啦
水聲噪音問題是吧,那找環保局來量阿,有超標再來說
當然,因為問題不是出在你家,屁話人人會說啦,今天
如果是鄰居被噪音干擾大概又是另一種立場
重點是今天有什麼問題嗎
目前真正有損失的是鄰居水費吧
是阿 管路在牆的正下方和偏移幾公分會有顯著的差異?
噪音是原po家自己覺得,老舊房屋管線有聲音很常見
顯著的噪音差異,呵呵 聽力真好
我比較想知道怎麼進去你家埋管線
當初有借鑰匙還是鑰匙藏在腳踏墊下面
上法院請技師公會鑑定就知道誰封的
原po要封最好別在自家封
自家封管,等於告訴法官你封的,還要多賠鑑定費
+1以前老房子真的會有共用管的問題, 一定要先釐清.
我朋友買的一棟老透天,當年就是建商弄共用管,結果她隔
壁的晚上洗澡都用她家的水(免費),後來只能自己出錢處理
一、老房子共業問題,遇到就是自己捏著辦了。
二、你說得真好,年紀越大遇的越多,林北現在真的完
全放棄治療那些怎麼講都聽不懂的!我都已經用給我幼
稚園兒子理解的話說了,還是聽不懂!到底是多無知?
!幹!
三、高階公職,你說的是一般事務官吧,這種反而難搞
。民選還會顧及一般民眾感受,下次選舉考量等等的。
常任文官,除非遇到正好在擢升關頭,怕被壞事。否則
現在50歲以上尸位素餐的那群廢物,就算你投訴到機關
、上級機關、直接主官管,死豬不怕開水燙,再補你一
句「打我啊!笨蛋!」你還真的沒有任何辦法。XDD總結
:給原PO,JA的作法是最合時宜的,生命與時間都很寶
貴,坐不垂堂。
推這篇
強制罪哪那麼容易成立XD,請問到偵查庭你要怎麼說明?
強制罪是三小...在那邊亂講
根本不符構成要件
建商的錯吧 建商拍拍屁股走人
成熟社會人的好建議
爆
首Po小弟最近整修房子,把地板打掉重做,神奇的是在不可能的地方打到一隻水管,原本以為 是自家水管,結果關了水塔後依然噴水, 這才發現是隔壁鄰居的水管,因為當初兩棟是一起蓋的,發生這種事也不意外了,但問題 來了,這個房間有一面牆跟隔壁共用, 原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音,雖然不到非常大,但是夜深人靜時還是明顯聽到X
寄存證信函然後封起來 你一封他沒水用 他要告你訴訟可能半年一年才有結果 你覺得他能忍受一年沒水用嗎 我的話大概兩個禮拜我就來道歉自費改管了X
: : : ---- : Sent from BePTT on my OPPO CPH2247 他不對在先,如果他不考慮自行處理,那也是他要自行承擔的事情47
為 : 是自家水管,結果關了水塔後依然噴水, : 這才發現是隔壁鄰居的水管,因為當初兩棟是一起蓋的,發生這種事也不意外了,但問 題 : 來了,這個房間有一面牆跟隔壁共用,25
我本來看了標題有點先入為主 但是重新看了原文三次 才搞懂了 你想封掉人家水管的理由是 “水管有聲音,吵到你了“11
原文恕刪 沒有水很痛苦,遇到壞鄰居也很痛苦。 你正在裝潢,看來不可能馬上就搬走。 □ 封管 → 鄰居痛苦 → 變惡鄰居 → 換你更痛苦 □ 不封管 → 聲音一直在 → 跟以前一樣痛苦而已3
我是建議先查清楚管線配置再決定後續 提供一下類似共用壁的案例 連棟透天廠房,有一陣子只要雨下大一點 就會從二樓的地板排水孔噴水上來 工廠什麼沒有就是土炮最行,拿夕利康土炮把那個排水孔給封了3
透天 公寓 大樓差很多 除了透天你才可能有權斷他水 公寓 大樓 每個樓層格局都不一樣的房子,管路經過別人家很正常,你也會經過別人家 因未不可能那麼多管道間 如果要分那樣的話
爆
[爆卦] 館長被我告了XDD嗨! 大家好 我是館長口中退手錶的底層雜碎 也是這篇文的原po 文章代碼(AID): #1Wq8AsQ785
Re: [問卦] 收到Vek1112吳東穎的存證信函怎麼辦?在此要提一個法律小常識啦,存證信函其實沒有用,在法律上其實只是吉or不吉而已。 然後什麼存證信函保留法律權利也是電視看太多,本來是你的權利就是你的權利,不會因 為存證信函而多保留法律權利。 這個案件東穎真的要告,就要拿著保存下來的可能誹謗言論截圖的帳號去警局報案,電資 大隊(好像是這個名稱?)才能幫你查IP傳喚帳號後面的人說明。59
[問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?我朋友今天跟我聊的啦 兩三年前他樓上鄰居管線破裂,一直漏 搞得他房間都沒辦法住 後來不知道為啥變成他找工班他墊錢去處理鄰居的管線 兩間浴室打掉管線重鋪+裝潢19
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多,如果租客要搞你房東,合法的方式太多了,如果遇到好租客 ,房租準時繳又收入穩定,真的不要隨便漲房租來趕租客,因為重新出租的成本很高,例 如空屋三個月就是三個月的租金損失,如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你,他兩個月不繳租金你只能用押金抵,兩個月過後你才能催告租金,8
[請益] 購屋後發現樓下漏水板上有許多仲介及交易房產的前輩 故想請教各方意見 我們是去年11月交屋 2月開始裝潢施工到5月 3月底的時候樓下鄰居打電話給我5
[心得] 室內裝潢-大福空間設計最近新家落成,想和大家分享我家裝潢,希望好的裝潢團隊能被更多需要裝潢的人知道, 因為當初我再找能幫我裝潢的團隊也是找得很辛苦啊,而且這個裝潢團隊從第一次和他們 見面到最後一次見面(歷經大概半年),整個過程是讓我感覺很好,我覺得這算是滿難得的 ,也才讓我有想分享裝潢的動機 .3
Re: [請益] 求救!關於鄰損我還能怎麼處理...有點可憐 我來講點地球人語言 乍看還以為是我們以前的建案 驚 沒辦法平舖直述跟你講 我沒耐心 跳躍式重點跟你提點一下3
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