[請益] 投資該買左營、楠梓、還是橋頭?
各位前輩大家好
新青安上路以後,價格瞬間飆漲,很怕再不上車,上不了車,最近想買一間預售屋投資,想請大家會怎麼選,謝謝
1. 左營21坪 兩房一衛 無車位
價格約750-800
距離福山國小、國中
巨蛋、高鐵、凹子底、自由市場也都不遠
機能好 但是在高速公路旁邊,沒有自己住是沒差
不過離高速公路很近沒車位 感覺很虧 附近難停車
2. 楠梓24.5坪 兩房一衛 機上車位
價格約850-900
高大特區 主建約14
原本覺得格局不好,不考慮
但是現在兩房格局好像都差不多是這樣
單坪約28 建商還不錯
不過跟高大不熟 但是價格覺得可以負擔?
3. 橋頭 29坪 兩房兩衛平車 高雄厝
價格約1000-1050
高雄厝 陽台共4坪 (抱歉沒有打的很清楚 是三個陽台總共四坪,不是一個陽台四坪)
室內約14坪
扣車位換算單坪感覺可以接受
不過坪數比較大 總價並沒有比較便宜
以投資角度來講 是不是該買比較便宜的?
小坪數比較沒在看單價 是否都看總價?
但是在潛銷期 可以拿到較便宜的價格
又覺得不買可惜,如果他坪數少個五坪,就會毫不猶豫買了
也有考慮後勁站旁邊的大樓,但是已開賣兩年多,現在買要比之前買的人貴6萬以上,坎有點過不去,一坪約28左右,格局還不錯,不知是否可以買?
長期投資,預計持有10年以上,沒缺錢的話,其實想放20年,糾結了好久,想請問前輩們,如果是你們會怎麼選?謝謝
想要他慢慢蓋,蓋好之後直接賺漲幅,成屋不考慮
目前最屬意橋頭,沒有一大堆的老透天、旁邊空地還很多、路也很大條、未來性感覺不錯,只是覺得花好多錢買陽台,有點過不去,還是投資的話其實都沒差,有人買就好呢?
下面認真回的我都有仔細看,不過我不會回推文,在這邊統一謝謝各位
--
小孩才做選擇
3是大吉?
橋頭拚位階提升阿 疑 怎麼價格已經超越高大了
都買啊還選
槓桿開大一點 楠梓跟橋頭都買 左營先不要
投資長線來看橋頭會比較好
因為他重劃區看起來最完整
隨著建案陸陸續續的完工後
市容會是最漂亮的
但如果你只抓5年內就想處理
那買單價便宜的那一個就可以了!
因為賺錢要賺的是%數
漲的時候卻可能同步漲5萬10萬
3 是大吉
2 高大可以找找看 有沒有兩房房配平車
絕對是橋頭,因為板上最看衰
5年內會出 我會選楠梓
高大
後勁吧,永信的+捷運
室內14坪放2衛空間不就變超小,但我會選橋頭
左營
屋齡?
世紀莊園現在不知道多少,聽說內圈封盤?
令人鼻酸
看起來都不好
我快哭了
有一個四坪的陽台,再怎麼不堪都可以裝逼一下吧
六樓在供蝦小 高大不是重劃區喔 同樣價格買橋頭是頭
撞到嗎
世紀內圈封盤了,目前剩3.4房跟外圈面半屏山的2房
住世紀莊園是有什麼好處嗎?
高鐵第一排能幹嘛?
好奇問一下~
沒有好處,太貴了
如果要我選 23直接梭哈 但是男子還要選平車 物件很
多不是很難買平車
世紀莊園的好處就是 高鐵男子橋頭仁武一起漲 你說這
樣好處夠嗎?一起往上崩盤
1 要35.7-38萬,太貴了吧,要賺就是要賺增幅。
1有點太小間了
投資應該選3吧
3字頭只推1,但要看車位比及租金,小坪數本就不用買車位
大吉可以買到1000這麼低?權狀29室內只有14是有點嚇到
現在都有點晚了
1的位置感覺是全誠遠見春豐的低配版,不過反應在價格了
好吧…既然有人質疑高大VS橋頭
那我就把C大講的精華拿出來分享吧,免客氣
大家都是來賺錢的,房地產只能做多,
所以也沒必要蓋布,要買買不完的
我買好已躺平平等睏霸炭吉惹
問 就是橋頭
y大我原本也在想怎沒屋齡看了兩遍發現他在講預售
都預售的話 我選2或後勁耶~ 1的話跟正高鐵特區比
下來已經有打折啦,所以好像也沒說不行啦…不知道是
不是xx朗誦
高大
C大不是說橋頭短期炒太高 先去高大看看
橋頭兩房要1千?
高雄厝已經是高雄新建案的基本款了
你要找到沒有高雄厝的案子比較難
所以陽台很大 我是覺得根本沒差
因為市場上很少沒有大陽台的物件
室內14坪在橋頭賣一千?
橋頭看起來地還很多 反倒後勁那邊像舊區 不知生活功能?
高雄鳥籠化真快
請在地人指導 青埔和後勁才差兩站 在選擇上大家會在意嗎
後勁的預售之前問過 兩房加平車已經破千了 而且選擇不多
三房加平車還有剩 但是明年交屋 時間上比較緊 價錢好像
沒便宜多少 就是地點在捷運旁 但是走過一次路況車多嚇人
實際走過 自住的話我覺得後勁是個好選擇
有高大選高大 別選後勁
自住自己爽無所謂
後勁,之後有第二行政中心
最適合生活的是高大
高大發展這麼久一下就被橋頭追上來,那之後橋科實中蓋起來,
機能追上來,高大要怎麼比?
看來高大套不少人,都什麼時候還在高大
先買後勁 但是價格在砍
橋頭
橋頭那鳥地方怎麼和高大比 自住客要買當然選高大 投資就
另當別論
橋頭空地多 以後也是蓋大樓,會變擁擠,但那也是很久之後
,透天一般人買不起
投資我也不知哪裡好 住的話 高大舒服
土庫哭暈在廁所
橋頭那種鳥地方 給狗住的 投資當然可以嘍
捷市悅可以買啊 對面以後第二行政中心會有個小公園
不過要買C1-C5
放十年以上選橋頭,十年以內會賣出就選高大!
十年自住也可以換屋了吧?
投資就是橋頭啊 附近建設齊發能不漲嗎 高大有自己的生活圈
適合自住 至於後勁是去市區方便 有捷運上國道也快 適合通
勤
橋頭可以投資啦 但現在的價格進場
解套之日不知要等到何年何月
對自住客來說 要買當然是買已經
有生活機能的重劃區 高大生活機能
基本上都已經完備 橋頭目前還在養野狗
然後兩地的車程不到五分鐘 要是你要自住
你會去買橋頭?
後勁學區硬傷啊,有孩子不能不考慮學區
高大115年藍田國小招生,附近還有國中,都比後勁好很多
後勁學區是問題沒錯要注意 國小沒差 不過國中就有差了
以後有高科實中 但家長是有條件的就是
後勁學區有差,以前叫和平國中打聽一下就知道
後勁都會讓我想到煉油場
後勁還有中山附中啊XD
還是中山附中那邊不算後勁?
請問第二行政中心到底是市府等級還是區公所等級啊?
上次有人回就第二區公所?
後勁學區基本上就是綁後勁國中 中山附中那裡不算
你會考慮學區 就選國昌國中或者楠梓國中會比較好
後勁的問題是福地吧............
不是聽說當初遷葬的時候沒有挖乾淨
建案在施工的時候還有挖到
3是橋科大極,你再問就沒得選
2025下半年會跌到相對低點 (預估至少跌20%) 那時候再跟
著阿巴進場就好 大家都在等2025下半年
會來買海科東的不會是當地人 所以自然福地影響沒那麼大
你會在意福地 你自然就會避開
非自住勿來,炒房者必有報應!
福地還好,重點還是學區,82期那邊也可考慮,有學校,交
通也方便
3 今天一直調價
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