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[請益] 投資該買左營、楠梓、還是橋頭?

看板home-sale標題[請益] 投資該買左營、楠梓、還是橋頭?作者
a553829
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各位前輩大家好
新青安上路以後,價格瞬間飆漲,很怕再不上車,上不了車,最近想買一間預售屋投資,想請大家會怎麼選,謝謝

1. 左營21坪 兩房一衛 無車位
價格約750-800
距離福山國小、國中
巨蛋、高鐵、凹子底、自由市場也都不遠
機能好 但是在高速公路旁邊,沒有自己住是沒差
不過離高速公路很近沒車位 感覺很虧 附近難停車

2. 楠梓24.5坪 兩房一衛 機上車位
價格約850-900
高大特區 主建約14
原本覺得格局不好,不考慮
但是現在兩房格局好像都差不多是這樣
單坪約28 建商還不錯
不過跟高大不熟 但是價格覺得可以負擔?

3. 橋頭 29坪 兩房兩衛平車 高雄厝
價格約1000-1050
高雄厝 陽台共4坪 (抱歉沒有打的很清楚 是三個陽台總共四坪,不是一個陽台四坪)
室內約14坪
扣車位換算單坪感覺可以接受
不過坪數比較大 總價並沒有比較便宜
以投資角度來講 是不是該買比較便宜的?
小坪數比較沒在看單價 是否都看總價?
但是在潛銷期 可以拿到較便宜的價格
又覺得不買可惜,如果他坪數少個五坪,就會毫不猶豫買了

也有考慮後勁站旁邊的大樓,但是已開賣兩年多,現在買要比之前買的人貴6萬以上,坎有點過不去,一坪約28左右,格局還不錯,不知是否可以買?

長期投資,預計持有10年以上,沒缺錢的話,其實想放20年,糾結了好久,想請問前輩們,如果是你們會怎麼選?謝謝

想要他慢慢蓋,蓋好之後直接賺漲幅,成屋不考慮

目前最屬意橋頭,沒有一大堆的老透天、旁邊空地還很多、路也很大條、未來性感覺不錯,只是覺得花好多錢買陽台,有點過不去,還是投資的話其實都沒差,有人買就好呢?

下面認真回的我都有仔細看,不過我不會回推文,在這邊統一謝謝各位

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※ PTT留言評論
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TcuBingo10/20 19:51小孩才做選擇

alonzohorse10/20 19:523是大吉?

eulbos10/20 19:54橋頭拚位階提升阿 疑 怎麼價格已經超越高大了

NirOE10/20 19:55都買啊還選

lucifero10/20 19:57 槓桿開大一點 楠梓跟橋頭都買 左營先不要

PTTMAXQQ10/20 19:59投資長線來看橋頭會比較好

PTTMAXQQ10/20 19:59因為他重劃區看起來最完整

PTTMAXQQ10/20 19:59隨著建案陸陸續續的完工後

PTTMAXQQ10/20 19:59市容會是最漂亮的

PTTMAXQQ10/20 19:59但如果你只抓5年內就想處理

PTTMAXQQ10/20 19:59那買單價便宜的那一個就可以了!

PTTMAXQQ10/20 19:59因為賺錢要賺的是%數

PTTMAXQQ10/20 19:59漲的時候卻可能同步漲5萬10萬

yihua210/20 20:213 是大吉

yihua210/20 20:232 高大可以找找看 有沒有兩房房配平車

ship122810/20 20:26絕對是橋頭,因為板上最看衰

william7881110/20 20:285年內會出 我會選楠梓

airjade10/20 20:31高大

crystal050410/20 20:42後勁吧,永信的+捷運

sqera10/20 20:43室內14坪放2衛空間不就變超小,但我會選橋頭

clamperni10/20 20:45左營

yiliang110710/20 21:14屋齡?

alonzohorse10/20 21:15世紀莊園現在不知道多少,聽說內圈封盤?

Tattoo10/20 21:20令人鼻酸

Tattoo10/20 21:26看起來都不好

tomap4101710/20 22:07我快哭了

ship122810/20 22:08有一個四坪的陽台,再怎麼不堪都可以裝逼一下吧

humaisme10/20 22:12六樓在供蝦小 高大不是重劃區喔 同樣價格買橋頭是頭

humaisme10/20 22:12撞到嗎

DonnyHuang10/20 22:21世紀內圈封盤了,目前剩3.4房跟外圈面半屏山的2房

peter30810/20 22:25住世紀莊園是有什麼好處嗎?

peter30810/20 22:26高鐵第一排能幹嘛?

peter30810/20 22:26好奇問一下~

alonzohorse10/20 22:42沒有好處,太貴了

sspider082910/20 22:43如果要我選 23直接梭哈 但是男子還要選平車 物件很

sspider082910/20 22:43多不是很難買平車

sspider082910/20 22:45世紀莊園的好處就是 高鐵男子橋頭仁武一起漲 你說這

sspider082910/20 22:45樣好處夠嗎?一起往上崩盤

yihua210/20 22:571 要35.7-38萬,太貴了吧,要賺就是要賺增幅。

jerrylin10/20 22:571有點太小間了

jerrylin10/20 22:57投資應該選3吧

※ 編輯: a553829 (106.64.176.89 臺灣), 10/20/2023 23:07:58 ※ 編輯: a553829 (106.64.176.89 臺灣), 10/20/2023 23:15:51

themlb0910/20 23:193字頭只推1,但要看車位比及租金,小坪數本就不用買車位

AKDcsee10/20 23:24大吉可以買到1000這麼低?權狀29室內只有14是有點嚇到

kuwanosan10/20 23:28現在都有點晚了

wubye082010/20 23:321的位置感覺是全誠遠見春豐的低配版,不過反應在價格了

PTTMAXQQ10/20 23:45好吧…既然有人質疑高大VS橋頭

PTTMAXQQ10/20 23:45那我就把C大講的精華拿出來分享吧,免客氣

PTTMAXQQ10/20 23:45大家都是來賺錢的,房地產只能做多,

PTTMAXQQ10/20 23:45所以也沒必要蓋布,要買買不完的

PTTMAXQQ10/20 23:46我買好已躺平平等睏霸炭吉惹

PTTMAXQQ10/20 23:46 https://i.imgur.com/o1mPhwH.jpg

圖 投資該買左營、楠梓、還是橋頭?

kinmengon10/20 23:48問 就是橋頭

floatfaith10/20 23:51y大我原本也在想怎沒屋齡看了兩遍發現他在講預售

floatfaith10/20 23:59都預售的話 我選2或後勁耶~ 1的話跟正高鐵特區比

floatfaith10/20 23:59下來已經有打折啦,所以好像也沒說不行啦…不知道是

floatfaith10/20 23:59不是xx朗誦

fj9020110/21 00:13高大

primroser10/21 00:14C大不是說橋頭短期炒太高 先去高大看看

PSptt10/21 00:16橋頭兩房要1千?

qooisgood10/21 00:19高雄厝已經是高雄新建案的基本款了

qooisgood10/21 00:19你要找到沒有高雄厝的案子比較難

qooisgood10/21 00:20所以陽台很大 我是覺得根本沒差

qooisgood10/21 00:20因為市場上很少沒有大陽台的物件

PSptt10/21 00:23室內14坪在橋頭賣一千?

pttcloud10/21 00:23橋頭看起來地還很多 反倒後勁那邊像舊區 不知生活功能?

PSptt10/21 00:24高雄鳥籠化真快

pttcloud10/21 00:25請在地人指導 青埔和後勁才差兩站 在選擇上大家會在意嗎

pttcloud10/21 00:26後勁的預售之前問過 兩房加平車已經破千了 而且選擇不多

pttcloud10/21 00:29三房加平車還有剩 但是明年交屋 時間上比較緊 價錢好像

pttcloud10/21 00:30沒便宜多少 就是地點在捷運旁 但是走過一次路況車多嚇人

william7881110/21 01:00實際走過 自住的話我覺得後勁是個好選擇

sspider082910/21 01:04有高大選高大 別選後勁

sspider082910/21 01:05自住自己爽無所謂

erowii10/21 01:38後勁,之後有第二行政中心

TiggerLin10/21 01:41最適合生活的是高大

klsd10/21 02:35高大發展這麼久一下就被橋頭追上來,那之後橋科實中蓋起來,

klsd10/21 02:35機能追上來,高大要怎麼比?

rockhart10/21 02:38看來高大套不少人,都什麼時候還在高大

zxcvb770010/21 04:16先買後勁 但是價格在砍

jessicaabc9810/21 07:31橋頭

cchsiao10/21 08:07橋頭那鳥地方怎麼和高大比 自住客要買當然選高大 投資就

cchsiao10/21 08:07另當別論

buddar10/21 08:19橋頭空地多 以後也是蓋大樓,會變擁擠,但那也是很久之後

buddar10/21 08:19,透天一般人買不起

cuteama10/21 08:19投資我也不知哪裡好 住的話 高大舒服

peter30810/21 08:20土庫哭暈在廁所

e7310399910/21 08:36橋頭那種鳥地方 給狗住的 投資當然可以嘍

z541110/21 08:58捷市悅可以買啊 對面以後第二行政中心會有個小公園

z541110/21 08:59 https://i.imgur.com/Ic7C7kx.jpg

圖 投資該買左營、楠梓、還是橋頭?

z541110/21 09:01不過要買C1-C5

lionwin10/21 09:09放十年以上選橋頭,十年以內會賣出就選高大!

peter30810/21 09:10十年自住也可以換屋了吧?

lst7710/21 09:39投資就是橋頭啊 附近建設齊發能不漲嗎 高大有自己的生活圈

lst7710/21 09:39適合自住 至於後勁是去市區方便 有捷運上國道也快 適合通

lst7710/21 09:39

qooisgood10/21 09:47橋頭可以投資啦 但現在的價格進場

qooisgood10/21 09:48解套之日不知要等到何年何月

qooisgood10/21 09:48對自住客來說 要買當然是買已經

qooisgood10/21 09:49有生活機能的重劃區 高大生活機能

qooisgood10/21 09:49基本上都已經完備 橋頭目前還在養野狗

qooisgood10/21 09:50然後兩地的車程不到五分鐘 要是你要自住

qooisgood10/21 09:50你會去買橋頭?

airjade10/21 09:54後勁學區硬傷啊,有孩子不能不考慮學區

airjade10/21 10:03高大115年藍田國小招生,附近還有國中,都比後勁好很多

z541110/21 10:05後勁學區是問題沒錯要注意 國小沒差 不過國中就有差了

z541110/21 10:06以後有高科實中 但家長是有條件的就是

gozule10/21 10:56後勁學區有差,以前叫和平國中打聽一下就知道

hank721810/21 11:18後勁都會讓我想到煉油場

peter30810/21 11:56後勁還有中山附中啊XD

peter30810/21 11:56還是中山附中那邊不算後勁?

treee10/21 12:40請問第二行政中心到底是市府等級還是區公所等級啊?

jaricho10/21 12:42上次有人回就第二區公所?

z541110/21 13:02後勁學區基本上就是綁後勁國中 中山附中那裡不算

z541110/21 13:04你會考慮學區 就選國昌國中或者楠梓國中會比較好

qooisgood10/21 13:20後勁的問題是福地吧............

qooisgood10/21 13:20不是聽說當初遷葬的時候沒有挖乾淨

qooisgood10/21 13:21建案在施工的時候還有挖到

fonder10/21 13:343是橋科大極,你再問就沒得選

jaricho10/21 13:372025下半年會跌到相對低點 (預估至少跌20%) 那時候再跟

jaricho10/21 13:37著阿巴進場就好 大家都在等2025下半年

z541110/21 13:42會來買海科東的不會是當地人 所以自然福地影響沒那麼大

z541110/21 13:45你會在意福地 你自然就會避開

pognini10/21 13:53非自住勿來,炒房者必有報應!

airjade10/21 14:04福地還好,重點還是學區,82期那邊也可考慮,有學校,交

airjade10/21 14:04通也方便

yihua210/21 15:033 今天一直調價