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[請益] 中壢置產選擇

看板home-sale標題[請益] 中壢置產選擇作者
momo822
(momo)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:30

兩個人 沒有小孩的計畫
所以兩房三房都可以接受
雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間

另一半工作離兩個地點都大約30分鐘
但我自己的話是在中壢市區工作
過嶺的話騎車需要15-20分鐘

因為自己原本是住市區有點不想離開市區
但市區的建案不多 價格也偏高(荷包QQ
所以開始往周圍看 但有點難決定 想問問大家的意見 謝謝大家~~


1、中壢市區 華夏兩房(預計明年中完工)
實際坪數約16坪

優點:旁邊是國小、走路會到科大(機能佳)、離中壢車站走路15分鐘、格局坪效不錯、價格還在可負擔範圍

缺點:戶數極少所以沒有管理員、需要追垃圾車、機車位在戶外



2、過嶺重劃區 電梯大樓三房 (預計後年完工)
實際坪數22坪

優點:價格比市區兩房還便宜一些(格局也喜歡)、附近有國中小學(機能普通,有得買但選擇不多)、社區旁邊是銀行和全聯

缺點:附近沒有預備中的建設(擔心沒有漲幅空間)、離中壢市區、桃園高鐵都約15分鐘距離、比較下較不便利


——
另外想問大家有沒有遇過591上的預售屋資訊
跟現場不同的
例如:
(1)591寫11層 現場說是14層因爲執照還沒下來所以不能寫
(2)591寫114年中完工 現場介紹是113年中完工
想問這樣是正常的嗎QQ

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※ PTT留言評論
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firzen4807/15 00:08你問的是不是逸偉王漾

normangood07/15 00:15大家買房都在意會不會漲,所以房價要跌很多,個人覺得

normangood07/15 00:15很困難

chouvincent07/15 00:41房價很難跌了

ultradev07/15 01:19過嶺吧,機能其實不錯了。市區那個沒有一些管理服務是個

ultradev07/15 01:19問題

ohya2407/15 01:20中古屋考慮嗎?可考慮夜市附近或是中豐路那附近

joumi07/15 06:14要不要再多看看 這兩個選項好像都還好

tskier07/15 07:08若選市區較小的,二個人住久了通常還是會想換大,除非兩

tskier07/15 07:08人都是極簡主義者。

haklim07/15 07:23地政事務所已啟用,過嶺及雙榮親子館已啟用,頭洲派出所

haklim07/15 07:23及社福館已完工,過嶺消防分隊已規劃,頭洲埤塘公園已在

haklim07/15 07:23都市計畫。捷運黃線從老街溪站經過嶺到頭洲,交通部已備

haklim07/15 07:23查。

haklim07/15 07:25Google 過嶺重畫區 wiki

哇謝謝你我再多做點功課

countryair07/15 08:20看你對中壢市區那些機能的依賴程度

aaaplay07/15 08:34難道你可以買到以前的價格?怎沒有增值空間

sdhpipt07/15 08:36591那個有可能是建照有改過 也有可能是好幾棟 其中一棟

AGODC07/15 08:37我是不會選1,房子老了漏水了公共出問題要維修,你沒管委會

AGODC07/15 08:37很多時候就是大家擺爛,自己住不需要太在意漲幅,你好住住

AGODC07/15 08:37得舒服最重要。離高鐵15分也不算遠,你每天會搭嗎?要去玩

AGODC07/15 08:37也是一下子的事

sdhpipt07/15 08:3711樓 另一棟14樓 也可能是現場代銷小姐把屋凸也算進去了

這個建案只有一棟,沒遇過覺得有點困惑

labell07/15 08:37尬嘛不買內壢

內壢也有在清單只是不是首選 (選擇障礙爆發QQ

AGODC07/15 08:39少看到你還要投資,那就拼高鐵2房或1+1啊

高鐵兩房也有去看 只是付起來很ㄍㄧㄥ 就先不考慮了QQ

sdhpipt07/15 08:39中壢市區的大學? 中原元智還是中央啊? 好像都不算市區了?

sdhpipt07/15 08:40走路到中壢火車站15分鐘 看起來像是中原大學呵呵

阿阿我更正一下是科大><

O2ers07/15 08:46當然是1

Q1234QQQ07/15 09:34過嶺吧!重劃區漲幅比較多

Q1234QQQ07/15 09:34我買中古屋感覺漲幅沒重劃區快

tetsu121007/15 10:05兩個都不推,硬要選的話就2

※ 編輯: momo822 (114.25.148.80 臺灣), 07/15/2022 10:21:51 ※ 編輯: momo822 (114.25.148.80 臺灣), 07/15/2022 10:23:15

qqmini07/15 10:511不推,2還可以,但若交通工具是機車,過嶺騎的到市區可以

qqmini07/15 10:51多騎幾次看看,我個人覺得很多大車滿危險的,內壢可以考慮

qqmini07/15 10:51看看。但新成屋的話,內壢沒什麼建地了,預售跟新成屋蠻貴

qqmini07/15 10:51的,應該是比比過嶺貴,但生活機能沒問題,未來有遠東開發

qqmini07/15 10:51案可能會增值。

qqmini07/15 10:53中壢後火車站與龍崗之間也可以看看,增值有限但價位比較

qqmini07/15 10:53親人,機能沒問題(龍崗圖書館、忠貞市場、中壢車站騎車15

qqmini07/15 10:53分鐘內)

謝謝~~我再評估看看

victor5558307/15 11:16借問一下聯新醫院附近這區域的物件未來有上漲潛力嗎

espanol07/15 14:46第一個是樂森活吧!你看的應該是沒車位的?沒車位我覺得

espanol07/15 14:46價值不高

espanol07/15 14:47我那時候看有車位的一坪開到40我就謝謝再聯絡了,反正他

espanol07/15 14:47馬上也賣掉,這邊新案子這麼少

我是看有車位的唷 也是大約40 不過代銷是說可以談~

stuacne07/15 14:53內壢前後站 都可以看看

請問除了合雄還有其他推薦的嗎 好像沒看到QQ

※ 編輯: momo822 (27.240.185.252 臺灣), 07/15/2022 16:31:44

OFETMAN07/15 17:21沒高鐵需求的話個人會選平鎮那邊 內壢更好但貴

DrTech07/15 18:08代銷說得話都不能聽啦。尤其是交屋時間

fategg07/16 15:37我選中壢市區 但是不要你的1…

woulin07/17 22:28過嶺除了沒大潤發家樂福 該有的都有了

woulin07/17 22:29costco也在附近 可以加每公升省三元的油

j1231234567807/18 07:45選2吧

qwert253010/01 15:45我也在考慮中壢置產,卡一個推薦