[請益] 預售屋三房格局請益
目前家中2大1小+1鳥1貓
預計會買三房 其中一間改成寵物+書房
目前看的建案有33跟38坪兩個格局
但33坪代銷說剩下熱門樓層 都要綁雙車位
那買起來的總價跟38坪就一樣了
我們家也完全用不到第二車位
那我是不是應該直接衝38坪算了？
當然有同時看其他建案中 沒有執著一定要這間
只是這間的綜合條件目前比較適合我們的需求
另外想問一下面向的問題
這個建案這兩個格局都分別有面東南西北各一間
面南通常來說會是最好選擇嗎？
1. 33坪
喜歡他公私領域分明
如果不綁雙車位 價格也落在甜蜜區
https://i.imgur.com/LAmA9sO.jpg
2. 38坪
喜歡有獨立玄關 有前後陽台 有浴缸
有一間衛浴有開窗 廚房是雙排的很讚
但他的廚房位置很深 夾在兩間房中間
這個讓我有點介意
https://i.imgur.com/bPZ4DMV.jpg
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※ 編輯: sylvia25856 (111.248.161.130 臺灣), 01/23/2024 20:52:02
推
38坪廚房位置很怪，端飯菜時感覺容易不小心相撞。
推
38坪是還沒扣公設對嗎？如果還沒扣的話 我覺得38才
→
是勉強算是一般三房的大小
→
不過圖面看起來又蠻大的
噓
那廚房是三小 兩個房間吸油煙就飽了 38坪還能那麼爛
→
客衛也沒窗 可憐哪
→
面向要綜合看，如果景觀視野樓層條件都差不多的話選面南，
→
但是假設面北無限棟距、面南跟人家對望很近，反而面北的採
→
光通風都比較好
推
1的廁所，如果外面的人使用，主臥也會被吵唷
![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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