[閒聊] 怎樣能勸長輩把房子賣掉

foda07/14 23:15增貸有辦法嗎？

Mithra07/14 23:16只能繼續住+增貸投資套利

mepe101807/14 23:17為什麼要賣？缺現金養老嗎

foda07/14 23:21有六千萬資產，但是只套利每年 300 萬，真的太可惜了，你要

foda07/14 23:21不要以大盤 10% 年報酬率做為及格去考量和評估你的想法

KrisNYC07/14 23:22其實我真的有覺得股債整體漲幅會比房子大一截

KrisNYC07/14 23:22問題是你要用什麼樣的生活水準來算居住成本

KrisNYC07/14 23:23和你怎麼樣去替代你的居住 有些人住在淡海 桃園藝文沒差

F9393507/14 23:24大安區還動什麼 蠢喔

KrisNYC07/14 23:24可是你林森走下來 條通這麼多食物這麼多酒吧

F9393507/14 23:25貸款出來丟美債不行嗎 一樣有兩三百萬

KrisNYC07/14 23:25其他就是質押吧 房子質押成etf或該行債券型基金

F9393507/14 23:25你先算完土增稅之後你就覺得不如貸款出來買

panzer122407/14 23:26去辦以房養老貸款啊 拿現金出來花 走了房子就給銀行

panzer122407/14 23:26唯一缺點：你繼承不到

KrisNYC07/14 23:26然後再234次槓桿就 去問vip理專 你的金額夠格進vip室了

kusomanfcu07/14 23:27問題在低息年代 房地產是大贏家

dracula8318307/14 23:27繼續死守

kusomanfcu07/14 23:28因為股債最後還是要買房

kusomanfcu07/14 23:28直接去終點等就好

kusomanfcu07/14 23:28優質躺平

kusomanfcu07/14 23:29不過還是要看時機或是有沒有其他機會大的地方

kusomanfcu07/14 23:29總是不斷的去尋租

jl4007/14 23:32我看過躺平的 但不太優質就是 https://i.imgur.com/dwgFlsw.

jl4007/14 23:32jpeg

jl4007/14 23:33https://i.imgur.com/RY4NIu0.jpeg

blargelp07/14 23:371也太爛 辛苦一輩子結果被洗出大安區 去住林森北這種我

blargelp07/14 23:37三十歲不到就買得起的區域

over99907/14 23:38當然是等遺產

fatoes07/14 23:44說來說去幹嘛賣……

necy07/14 23:55 改去新北換新大樓，應該會多一筆現金出來

losmith07/14 23:57年紀大了要租房不容易 住慣大安區要換地方住也不容易

cphe07/14 23:58不缺錢就不用動啊 在大安區就是圖生活品質和便利性，都老

cphe07/14 23:58了你叫他租房？在這個版租房的是魯蛇中的魯蛇，要叫長輩當

cphe07/14 23:58魯蛇嗎

cphe07/14 23:59你好好等繼承，別想那些有的沒的

jennyfish207/15 00:17華夏幹嘛賣，長輩是公寓四樓爬的氣喘吁吁還不賣我才頭

jennyfish207/15 00:17痛

destinygirl07/15 00:25賣掉台北的房子搬到台中

racoon15107/15 00:29找不到賣的理由。而且還是華夏

kage0107/15 00:35可以換去新莊幸福重劃區 感覺很漂亮 機能不錯 往舊市區走

kage0107/15 00:35一堆好吃又便宜的

ryusenming07/15 00:36問vip理專不如自己上網查資料啦

GX90160SS07/15 01:16債蛙

chanel125907/15 01:39你帶長輩去看預售吧感受下氣氛

veter07/15 01:39如果這是你的本意的話，我只能說人心顯惡這些建議沒一個是

veter07/15 01:39為他們好的啊

veter07/15 01:40你有沒有想過他們拿到現金的意義在哪？

jerrry07/15 01:43大安搬去林森北？不要虐待長輩

NotGiveUp07/15 03:11有土斯有財怎會建議2

NotGiveUp07/15 03:12看完覺得長輩到底幹嘛換房….

molopo07/15 03:52大安換林森 .....瘋了

dpew07/15 05:59好像增貸穩贏的樣子

iamfatfat07/15 07:01生了這種腦袋壞掉的，住大安區還是人生魯蛇

yuui07/15 07:05除了房子 還有多少？

panzer122407/15 07:59父母沒工作沒金流的話沒法增貸吧 還是拿去以房養老貸

panzer122407/15 07:59款啦 不要繼承 反正你也不要這房

prionailurus07/15 08:06看不懂為什麼要賣

ChikanDesu07/15 08:44不要亂給建議好嗎 這年紀投資大盤==老了大家都去槓桿+

ChikanDesu07/15 08:44減少風險 你怎麼知道他棺材本要套幾年

ChikanDesu07/15 08:45除非你是看上6000從現在丟大盤你剛好繼承賺爛

quiet9307/15 08:57你這個要從遺產稅/繼承分配去談

quiet9307/15 08:57遺產稅多寡/動產比不動產好繼承分配

quiet9307/15 09:00然後帶長輩去看看高級的租屋，台北市的投報率很低，越高

quiet9307/15 09:00級的越低，所以要看目前居住等級以上的案件

alace1239707/15 09:01棺材板如何？

kagaya07/15 09:02這年紀要投資的話 我推薦我媽收租金跟高息ETF

kagaya07/15 09:03弄好之後她每月有錢收

quiet9307/15 09:04或是你現在是有家庭有小孩的？她想住你家或是你家附近之

quiet9307/15 09:04類享天倫之樂？

quiet9307/15 09:04要從生活跟需求去切入，理財不會是考慮點

kagaya07/15 09:06原本房子如果太大，就可以賣了原地換小間的，不夠大就只能

kagaya07/15 09:06增貸來弄了吧

bustinjieber07/15 09:223，剩餘現金+新房屋增貸一部分投資，

bustinjieber07/15 09:22然後切記投資穩定標的+不要再擴大槓桿

timmer07/15 09:28賣什麼賣 不是你的財產就不要打主意

timmer07/15 09:29對老人的房子只要沒有財務危機就一律留著

timmer07/15 09:29畢竟環境都習慣了 搬家還要重新適應環境

deepdish07/15 09:35夢裡啥都有

zhi556607/15 09:54生活過得去就不要動 頂多增貸個幾百買ETF領息 賺錢大家都

zhi556607/15 09:55開心 賠錢喔 就問你為什麼亂買 我之前把我媽股票全換600

zhi556607/15 09:56多GG 結過在500多動盪兩年 我也聽了兩年為什麼亂買

zhi556607/15 09:59現在一千也沒謝謝我 搞不好還怪我那兩年沒賺到錢

chigo52007/15 10:25所以換的必要是什麼？還是你單純想要他們換？

eddie072907/15 10:32賣了買台中七期！

NCKUJaneWu07/15 11:08趕快賣

destinygirl07/15 11:19如果沒好的投資標的，不要亂賣房子拿現金，哪天被詐

destinygirl07/15 11:19騙集團把錢全騙走就晚景淒涼了。

kenny77101107/15 11:36一定要住大安嗎？ 住林口或淡水退休生活也不賴

wanchi110207/15 11:58旁邊大安森林公園每天去延年益壽不好嗎

GUANGLEI07/15 12:06長輩的東西干你屁事

wayne49007/15 12:11賣掉住高級養老院啊,住到死都還有剩zz

Sandy10107/15 15:38別人都是被迫無奈洗出大安，誰會想主動洗出大安

cindywu5007/15 22:44資金拿一半走，投報10%賺超多

topgunjason07/16 12:45沒錢還想動歪腦筋到長輩身上，那麼不爭氣？

tranquilmare07/16 12:52炒房炒到賣房也買不起新房 可憐啊