[請益] 高雄第二戶換屋技巧及地點請益

eulbos 發表於 2023/8/4 下午3:43:19

看板home-sale標題[請益] 高雄第二戶換屋技巧及地點請益作者

eulbos

(longing)時間Aug 4 15:43:19 2023推噓13 推:13 噓:0 →:13

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如題

小弟手上第一戶是三多獅甲的套房
第二戶是鳳山赤山的半間公寓
因為一些原因最近要把手上第二戶的公寓賣掉
(扣掉服務費等交易成本幾乎沒賺QQ)
然後準備來換屋
目標是找有車位的房子
(颱風各種移車放外面容易車損真的吃不消)

到時手上應該會有130萬的頭期款
沒意外可以買到總價650萬的物件
只是目前換屋的地點拿不定主意
獅甲上班方便、高鐵夢時代購物方便、鳳山CP值高

方案1.續留鳳山
目前也算住的還習慣
且貌似能買到3房平車電梯大樓
CP值滿高的

方案2.轉戰南高雄
預算內好像都是大套房+車位
不曉得能不能找到房間數多一點的
草衙五甲衛武營正義?

方案3.轉戰北高雄
預算內好像都是大套房+車位
高鐵跟榮總好像也找不太到兩房平車
大概得往楠梓找去，但到獅甲上班就小遠了

想問一下各位大大會怎麼選擇呢
感謝!

PS.文章打完突然想到
我第一戶套房每月貸款7000
會影響到第二戶只能限貸七成嗎@@?
如果是的話變成只能買總價433萬的房子欸...

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.89.16 (臺灣)

※ PTT 網址

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zaza556608/04 15:46現在只要是第二戶就是七成所以別想了

→

zaza556608/04 15:47跟第一戶繳多少無關

推

kagaya08/04 15:47第二戶七成都講那麼久了…

還是只能預售屋了...?

→

kagaya08/04 15:48為什麼要賣啊感覺留著比較賺

我也覺得留著不錯但合夥人不這樣想QQ

推

l9808/04 15:49你可以 a 他 id 看前情提要....就預算不足

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kagaya08/04 15:49噢噢…

→

zaza556608/04 15:53你預售屋還是只能七成啊… 你到底懂不懂= =

交屋還很久在那之前湊滿三成款項(?

→

zaza556608/04 15:54要嘛找人頭當首購要嘛清償第一間不然就兩間都賣掉

推

lovewhite08/04 15:54現在不是可以簽約說一年內舊屋會賣掉就還是能貸8成

推

alonzohorse08/04 15:54你只能找人頭了

→

lovewhite08/04 15:54阿沒看到你是已經有兩戶了

推

aq227235371208/04 15:59楠梓有700萬內大樓啊

我現在目標要變成中古450萬內了= =

推

chiacuro08/04 16:24換車

推

l9808/04 16:33看你有沒有結婚，有結婚生活品質好一點的話，公寓先留著

→

l9808/04 16:34賣套房然後繼續存錢

→

l9808/04 16:34同居的話也是公寓會好一點

→

SDFSDF08/04 17:38第一間還完就能貸八成了第二間貸款利率2.35+

對吼那預售屋交屋時我應該還完了耶

推

Watanabe08/04 18:08方案一最穩吧

→

SDFSDF08/04 18:29甚至8成5也有機會

照版友們前面的解答我會被限貸7成QQ

推

kyo5219345808/04 20:26當然是兩間都賣掉啊，再用首購買大樓

首購... 我還有機會嗎

推

qqq784008/04 20:35套房先掛出來賣試水溫，同時開始看房子。

※ 編輯: eulbos (223.139.43.217 臺灣), 08/04/2023 21:24:09

推

guanole08/04 23:30兩間賣掉後用新青安

推

tomap4101708/05 02:14兩間賣掉

→

pilot198208/05 03:29鳳山衛武營周遭正常的三房平車，就算中古屋也沒有六百

→

pilot198208/05 03:29多的吧

推

mgenuine08/05 20:58130萬你只能買500內的 500內林園有機會吧

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