Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
※ 引述《Evagelion (每天都是晴天)》之銘言：
: 大家好，老妹看到一間大安區通化街老公寓2F
: 在猶豫是否適合63歲的媽媽居住 (*媽媽表示十年內還爬得上二樓)
: 爬過許多文章表示通化街的缺點:
: 1. 離通化夜市近、人口複雜、較吵雜
: --> 這間房子離通化夜市至少隔四五條巷子的距離，所以應該還好?
: 2. 學區、通勤、停車
: --> 我是遠端在家工作，不打算生小孩，也不需要車位
: 3. 那一帶有許多三樓老透天，老人較多
: --> 因為我媽也老了，所以應該還好
: 查土壤液化區，通化街是中級土壤液化區，可能是這樣所以老房子才都只蓋到三樓?
: 4. 這跟通化街無關，不過此棟公寓一樓隔五間套房出租
: --> 可能有結構上的顧慮!?
: 不曉得還有哪些是我還沒有考慮到的缺點呢?
: 不老意思我是新北市人，所以對那一帶不是很熟悉，懇請版友們賜教，謝謝! :)
通化夜市老公寓 價格大概 90上下
缺點就大概是
1. 老公寓裝潢包裝精美 但實際管線問題 或二樓管道轉折
2. 大部分都是小於6米巷 其實那一帶小巷子都更難度很高
3. 臨江街早上是菜市場 -> 菜市場算嫌惡設施 臭+吵+環境問題
4. 臨江街晚上是夜市 -> 很多 Uber熊貓 外送騎車在巷子裡狂飆
5. 那邊消防公安不太好 前陣子倒過老公寓 巷子消防動線差
然後優點大概是
1. 居民職業素質較高 通常那邊老公寓很多醫生法官在買 沒有89
2. 生活機能最強 飲料小吃店 星巴克 麥當勞 速起亞 特力屋什麼都有
3. 敦化學區 但你說你用不到
4. 偶爾應該會遇到黃仁勳
5. 很常遇到蔣萬安 苗博雅
總之你買的總價應該2000出頭到 2300
但這價格買老公寓通常要在抓一兩百萬的維修費用
然後都更應該很難
--
老人的退化很多是突然的。我就有長輩本來好好的跌倒一次變
成全身癱瘓
台北多的是老人住老公寓數年無法出門，而且不是因為受傷是
來自自然老化
我家的老人也是某次上廁所滑倒就只能躺床上
反而我覺得住新北電梯大樓養老好多了
老人大多自己心裡有數那些退化功能那些開始做不到啦
只是你不是當事人 才感覺很突然
敦化學區？
離敦化超遠吧…
通化街怎麼會敦化學區
你說倒過房子的是文昌街那個吧？那個是因為自己改建的
關係才倒的
我是原原Po，感謝你的耐心回文 :)
老實說沒有想過Uber外送機車、騎小巷子的問題
感謝你提醒我們要注意這點!!! 這對我來說很重要
然後我查實價登錄，可能是看地段啦，但老公寓沒有90啦
或許是我們看的那間地段沒有到很好，所以沒到90萬/坪
總而言之，謝謝你的回文喔! :D
基本上你覺得幾秒鐘就可以上下樓的樓梯，對很多老人是好幾
年才會走一次
對於常常需要出門的老人，常常每一次出門都必須花錢請人幫
忙搬上下樓，一次都是好幾千
然後你敢不敢背老人上下樓？
維修費用如果還要請設計師，我建議抓到快三百
還敦化學區咧 差這麼多 蔣萬安也是松山的
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首Po大家好，老妹看到一間大安區通化街老公寓2F 在猶豫是否適合63歲的媽媽居住 (*媽媽表示十年內還爬得上二樓) 爬過許多文章表示通化街的缺點: 1. 離通化夜市近、人口複雜、較吵雜 --> 這間房子離通化夜市至少隔四五條巷子的距離，所以應該還好?12
看在妳是福音戰士的份上將我三年前打算買通化街的經驗告訴你。 年代久遠價格上會有落差按妳自己的看法想。 通化街很長，要看妳的物件靠哪。 從地圖上可知，![Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?](https://i.imgur.com/D50fbb6b.jpeg "Re: [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?")
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讓實際上買過的人， 70歲父母也正在住的本肥告訴你。 幾年前買了一間在夜市旁邊的公寓2樓給我父母住， 在夜市正旁邊， 離市場應該比你要買的物件還要近多了。
離夜市四五條巷子的影響很小了 不過通化街靠信義路三段跟靠和平東路兩邊的水準有差!靠信義路的好很多! : 2. 學區、通勤、停車 : --> 我是遠端在家工作，不打算生小孩，也不需要車位 : 3. 那一帶有許多三樓老透天，老人較多6
難得有能回的文 讓從小在通化街長大在那住30年的我分享一下 : 1. 離通化夜市近、人口複雜、較吵雜 : --> 這間房子離通化夜市至少隔四五條巷子的距離，所以應該還好? 這要看妳往北還往南 往北的話就文昌街那邊 往南應該就165巷或171巷那邊 我猜妳是往南啦 但不管是南還北都離夜市有一大段距離吵雜程度其實還好
爆
[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言？台北市區大部分房子都是那種集合式老公寓，房子擁擠殘破，很多沒有電梯，缺乏管理，一些素質不佳的居民還會製造髒亂破壞公設，住起來根本很痛苦 這老房子價格都能在桃園新竹台中或高雄市區買新公寓了![[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言？](https://i.imgur.com/YItDD06b.jpg "[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言？")
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Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？: 真好奇到底有多少人把 "買台北市房" 想的多難多恐怖。 今天是非新房 or 非電梯 or 非三房平車不買嗎？ 要買啥物件秤秤自己的斤兩看看自己夠格買啥物件很難？ 如果家裡沒後援，自己職業是公務員，老婆又想當家庭主婦，指定買台北市，![Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？](https://i.imgur.com/yt2McR5b.jpg "Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？")
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[心得] 台北市老公寓位置推薦蛋黃老公寓還是蛋白新大樓一直都是板上吵不完的話題，既然老公寓的優缺點這麼明顯， 那有沒有那個區域可以盡可能到放大優點縮小缺點呢？ 老公寓優點：市中心上下班方便、生活機能完善、交通便利、學區 老公寓缺點：爬樓梯、老舊、沒停車位、追垃圾車、收包裹不方便 區域價格：3.4年前買了松山三樓老公寓，覺得住起來很舒服又方便，且價格比想像親民27
[閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎被眾人嫌棄到不行, 沒人要的精華老公寓,最近幾筆接近新高的實登價格 單價/總價 樓層 年分 109/8 大安區仁愛路三段24巷1弄 88/2038 4/4 43 109/8 大安區四維路6巷1~30號 86/2088 5/5 34 109/8 中正區新生南路一段146巷22號 93/3240 2/4 56![[閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎](https://i.imgur.com/AkgpsZPb.jpg "[閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎")
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Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧認真覺得信義區松山區的老公寓可以買 什麼莊敬路吳興街六張犁 通化街 福德街林口街一帶 還有五分埔那一整區![Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧](https://img.youtube.com/vi/nWyENJ_bt1c/mqdefault.jpg "Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧")
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[請益] 台中老公寓的保值問題？台中的年輕人都偏愛新大樓 新重劃區 預售屋 都是年輕人首選 反而地點好的老公寓幾乎都沒什麼人要買來自住 都是出租件比較多 但是老公寓的租屋市場好像也沒有台北那麼好![[請益] 台中老公寓的保值問題？](https://i.imgur.com/aR3f2P7b.jpg "[請益] 台中老公寓的保值問題？")
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Re: [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住？看你跟誰比啊 : 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 : 內部看起來就跟新房子一樣 你剛裝潢好跟新房子一樣 一陣子之後就知道了4
Re: [新聞] World Gym進駐通化街養蚊樓店 簽十年長約小弟以前老家就在那附近， 小學上學天天走這個市場大門前過的， 簡言之的話，我是不看好這個二樓發展健身中心，為何呢？ 坡心市場跟臨江街夜市通道是平行排列的， 市場大門，或是說大開口朝著夜市，5
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？其實不買老公寓的理由很多啊 一方面管線老舊 不管是漏水或是電線等問題滿麻煩的 除非買下來有機會等都更 不然建物價值只會越來越低
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