Re: [閒聊] 幫金龍想辦法,第八波怎麼搞?
抓主力就好啦 如果三個月後房價還沒有明顯下降
首購族 利息再優惠 還降一碼
大建商(設定一個數據比如一年的推案量或營業額做計算 同一集團子公司合併計算)
營建貸款利率外加4碼
小建商維持原來條件
投資客名下三房以上 持有累進稅率擁有20戶以上 每年持有稅最高課徵達市價的15%
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推
解決滿水位就是提高自備款,取消寬限
推
開大招,取消寬限溯及既往,通通開始給我還本金
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首Po第六波6月 三個月而已就來個第七波殺得房市不要不要 空空大獲全勝 台灣果然人治社會 總裁想怎麼玩就怎麼玩31
央行做到這邊已經是仁至義盡了 不但不會打臉清德宗的氰胺首購 還真的能大幅降溫啦(不敢說下跌但至少降溫一定有) 其實最好用的招式就是非自住實價課稅 看持有數量來遞增課徵趴數 房價直接往下修正10%起跳 而且完全不會影響到自住族群 真正痛的都是封盤假賣的建商 囤一堆店面商辦跟住宅的大房東跟槓桿開爆的炒房團投資客 最狠的是再來自住大幅減稅 幾乎繳沒幾毛錢就好4
把所有央行儲蓄黃金拿去砸盤 如果真的要打房價的話=..= 怪只能怪美國人尤其是猶太人+昻格魯撒克遜 杯水車薪吧5
1.個人名下兩間以上房子調高地價稅跟房屋歲 2.個人購買第二戶開始,房貸利率5%以上,第三戶7% 3. 個人購買第二戶開始,可貸款40%第三戶30% --3
( : 其實最好用的招式就是非自住實價課稅 看持有數量來遞增課徵趴數 : 房價直接往下修正10%起跳 : 而且完全不會影響到自住族群 真正痛的都是封盤假賣的建商 囤一堆店面商辦跟住宅的 大
爆
[請益] 房地產恐怖性上漲是不是要來了?配合政府打炒房政策 建商推案量縮 投資客也受到貸款限制 大建商和專業投資客市場主導性更強 小建商和業餘投資客清場86
Re: [閒聊] 工程費到底漲多少最近建商在市區推案很明顯要搞飢餓行銷. 市區推案量畢竟是有限. 因此去年熱炒的時候,其實市中心的案量還好還好. 在外環或是外圍重劃區才比較囂張. 因此市中心籌碼比較安定...47
[閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎政府說的好聽要實現居住正義, 姑且不談目前為止都是雞肋政策外 有沒有什麼真的可以讓房價合理的方法 比如說銀行貸款只看過去半年至一年的薪資證明 而且這個薪資證明必須是有計算所得稅的 從收入負債比評估貸款利率跟成數33
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額整篇基本上看起來就是在騙 有貸過款就知道1500萬怎麼可能加點優惠利率就只要月繳1.9萬 以下是新聞內容的條件 侯友宜進一步說,1500萬額度內全額貸且免頭期款外,利息補貼0.5%,5年後利息由公股銀行減半碼(0.125%)計算,利息亦優惠5年。27
Re: [新聞]南韓房價失控飆漲!租不起「寄生上流南韓 1.多房持有者最高課徵6%綜合不動產稅:從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%:多屋持有者要增購新屋,要繳交12%的印花稅。 3.房屋持有1年內交易,課徵70%房產利得稅:一年內買賣,獲利會課徵重稅。26
Re: [閒聊] 如果現在還能轉約,房價會噴成這樣嗎?我覺得不只投客沒辦法出貨 政府還弄了一個預售合約成屋後,房地合一稅閉鎖時間重新計算的妙招 現在房市就是這樣 1.建商沒有好的土建融條件,小建商退場 2.投資客知道預售屋禁止轉讓,短期投資客不可能碰預售屋6
Re: [閒聊] 房價崩跌的方法?一直想要打供給根本沒用,炒房最大的元兇其實是政府和建商。要我說真的要把房價打下來 就是政府做莊,大量低價釋出土地,多到大建商根本吃不下,被一堆小建商撿走,再用優惠 的條件貸款給小建商讓他們借很多錢去蓋,但是要緊縮還款年限和利率,比如前三年1%,第 四年2%,第五年3%之類的,讓他們用金錢換取時間,開價就可以比大建商低個幾成,賣不完 又得還錢時打折賣就可以逼著旁邊的大建商一起降價,新成屋降價中古屋當然也上不去了。- [房屋資訊] 地點:新北土城-電梯大樓 屋齡:27年 建物總坪數:21坪 主建物+附屬建物:18坪
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎10
[請益] 電梯比問題?9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了3
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[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價11
[請益] 高雄出租或出售X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登